Този хоук апартамент от 109 м² се намира в Беналмадена Коста, Малага, предлагащ гледки към Средиземно море и планините Сиера де Михас. Построен през 2001 г., имотът запазва оригиналното си състояние с две спални, две бани и 25 м² хоук тераса. Източно-южната ориентация осигурява естествена светлина от сутрин до обяд. Разположен само на 800 метра от плажа и на пешеходно разстояние от основните удобства включително супермаркети, аптеки и ресторанти, имотът представлява практичен жилищен вариант в установен градски крайбрежен район.
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Беналмадена Коста предлага зряло местоположение с установена инфраструктура, което го отличава от новите развития в по-отдалечени райони. Проектът Аквамар в Тор дел Мар, стартиращ от €269,950, предлага по-достъпни цени, но се намира на 40 километра източно от Беналмадена, което намалява достъпа до международното летище и разнообразието от услуги на западното крайбрежие.Lantana Residencial в Михас, с цени от €205,000, представя по-икономичен вариант в планинските предели, но липсва директен достъп до плажни активности и морски гледки, които Беналмадена Коста предлага. Etherna Homes 2 в Естепона, от €259,000, осигурява по-нови конструкции, но разположението на 85 километра западно от Беналмадена увеличава разстоянието до летище Малага и намалява достъпа до културните забележителности на Малага.Беналмадена Коста заема уникална позиция като зрял крайбрежен район с установени услуги, което го прави по-практичен за целогодишно живеене в сравнение с по-туристически ориентираните зони. Комбинацията от пешеходна достъпност до плажове, разнообразни услуги и транспортни връзки, включително жп гара на 1,2 км, предлага балансиран живот, който новите или по-отдалечени комплекси трудно могат да повторят без компромиси в удобството или достъпността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в жилищния комплекс 'Хартини де Рубенс' в Беналмадена Коста, позициониран между крайбрежната алея и градските удобства. На 35 метра надморска височина с 7,3% наклон към плажа, местоположението предлага издигнати морски гледки, като същевременно поддържа близост до бреговата линия. Позицията в ъгъла на сградата осигурява двойна ориентация за естествена светлина през сутрешните часове.
Този имот отговаря на функционалните жилищни нужди с практичния си план от 109 м², включващ две просторни спални, две пълни бани и отделна кухня с помощно помещение. 25-метровата хоук тераса разширява жизненото пространство навън, докато комплексът предлага обществени удобства включително басейн и корт за падел тенис. Местоположението елиминира нуждата от превозно средство за ежедневни нужди поради удобствата на пешеходно разстояние.
Апартаментът е завършен през 2001 г. и остава в оригиналното си състояние без структурни промени. Като зрял проект, комплексът 'Хартини де Рубенс' има установено озеленяване и общи части, които са узрели през последните две десетилетия. Сградата демонстрира строителни техники, типични за периода, като апартаментът е имал само един собственик от завършването си, което показва постоянно поддържане на оригиналните спецификации.
Апартаментът не предлага подземен паркинг, което е общо удобство в по-новите комплекси. Като строеж от 2001 г., той липсва съвременни сертификати за енергийна ефективност и интелигентни домашни технологии. Имотът не включва директен достъп до плажа или частна градинска площ. Липсата на recent ремонти означава, че оригиналните инсталации и завършвания отразяват строителните стандарти от преди повече от две десетилетия, а не текущите спецификации.
Този апартамент би подхождал на купувачи, търсещи установена жилищна среда с непосредствен достъп както до градски удобства, така и до крайбрежни рекреации. Близостта до множество международни училища на пешеходно разстояние го прави практичен за семейства със деца в училищна възраст, които приоритизират образованието заедно със средиземноморския начин на живот. За професионалисти, работещи от разстояние или с гъвкаво работно време, комбинацията от функционални жизнени пространства, открита тераса и достъп до местни услуги създава балансирана среда работа-отдих без зависимост от превозно средство.Състоянието на имота в оригинален вид би привлекло купувачи, които искат да персонализират жизненото си пространство според предпочитанията си, вместо да плащат премия за предварително избрани ремонти. Инвеститорите, търсещи възможности за отдаване под наем, биха се възползвали от годишната привлекателност на Беналмадена Коста, която поддържа туризъм през всички сезони, а не само през лятото.Пенсионерите или полупенсионерите, които ценят обществените удобства заедно с независимост, биха намерили обществения басейн, корта за падел тенис и удобствата на пешеходно разстояние подкрепящи за активен начин на живот без отговорности за поддръжка. Позицията на хоук апартамента с естествена светлина и двойна ориентация може да е особено полезна за тези, които прекарват значително време вкъщи.Местоположението също служи добре като второ жилище за тези, които желаят испанска крайбрежна база с установена инфраструктура, вместо изолиран имот. Прякият достъп до летище Малага (приблизително 25 минути с кола) подкрепя международните собственици, правещи редовни посещения за продължителни периоди.
Апартаментът запазва своите оригинални строителни спецификации от 2001 г., представяйки строителните стандарти на този период в испанския пазар на крайбрежни имоти. Планът на етажа демонстрира практична пространствена организация с разделяне между жилищни зони и частни спални. Позицията в ъгъла предоставя структурни предимства по отношение на проникването на естествена светлина и потенциал за кръстосана вентилация.25-метровата тераса обгражда ъгъла на сградата, построена со стандартни материали за хидроизолация, типични за развитията от началото на 2000-те години в региона. Прозорците и външните врати биха били инсталирани съгласно строителните норми от това време, които обикновено изискват основна топлинна и звукова изолация, но падат под съвременните изисквания за енергийна ефективност.Вътрешните завършекции вероятно включват керамични плочки подове, стандартен избор в испанските крайбрежни имоти за издръжливост и охлаждащи свойства. Банените прибори биха представлявали качество от среден клас, типично за периода, с обграждащи керамични плочки и стандартна санитария. Инсталациите в кухнята биха включвали вградени шкафове с основни уреди, отразяващи оригиналната спецификация, а не наскоро направени подобрения.Структурата на сградата поддържа цялостта си след две десетилетия, което показва солидно първоначално строителство. Общите части, включително басейна и корта за падел тенис, са поддържани като част от общественото управление, демонстрирайки издръжливостта на оригиналните инсталации и ефективността на поддържането на общността през времето.
Апартаментът се предлага на цена от €395,000 за 109 м² жилищна площ плюс 25 м² тераса, което е еквивалентно на приблизително €3,624 на квадратен метър. Този позициониране попада в средния сегмент за Беналмадена Коста, където цените на апартаментите варират според близостта до плажа, качеството на гледката и състоянието на сградата. Имотите в непосредствения район със сходни характеристики обикновено варират между €350,000 и €450,000, в зависимост от конкретни фактори като етаж, ремонтно състояние и точно местоположение в квартала. Липсата на recent ремонти в този апартамент може да повлияе на ценовата конкурентоспособност в сравнение с наскоро обновени имоти в същата близост.
Ежедневният живот в този апартамент в Беналмадена Коста се върти около удобното му крайбрежно градско местоположение. Сутрините започват с естествена светлина от прозорците с източна и южна ориентация, осветявайки жизнените пространства преди денят да се затопли. Жителите могат да се насладят на закуска на 25-метровата тераса, докато гледат Средиземно море и крайбрежния пейзаж. Положението на приземния етаж улеснява достъпа до общите части, включително басейна и корта за падел тенис.Основните покупки могат да бъдат извършени пеша, със супермаркет Мерцадона на разстояние само две минути пеша. Аптеката и множеството ресторанти в радиус от три минути поддържат ежедневните задачи без необходимост от транспорт. Плажът е достъпен в рамките на 10 минути пеша, което позволява редовни крайбрежни дейности и отдих по Коста дел Сол.Позицията на хоук апартамента осигурява естествена кръстосана вентилация, полезна през по-топлите месеци. С жп гарите наблизо, включително Беналмадена - Аройо де ла Миел на 1,2 км, жителите могат лесно да използват обществен транспорт за по-дълги пътувания по крайбрежието или до град Малага. Близостта до международни училища в радиус 1-2 км прави местоположението практично за семейства с деца.По време на петмесечния плувен сезон жителите могат да се възползват както от обществения басейн, така и от близките плажове. Установеният характер на квартала означава, че той поддържа активност през цялата година, а не само сезонно, осигурявайки постоянен достъп до услуги и удобства независимо от туристическите цикли.
Местоположението на апартамента в Беналмадена Коста поставя жителите в добре развита градска среда с всеобхватна инфраструктура. Ежедневните necesities са достъпни без транспорт, със супермаркети, аптеки, банки и ресторанти всички в рамките на петминутна разходка. Непосредственият квартал съдържа 192 ресторанта, 28 аптеки и 22 банки в радиус от 2км, което демонстрира концентрацията на услуги в тази област.Наличието на пет училища в същия радиус подкрепя семействата с деца, докато осемте дентални клиники показват адекватно здравеопазване извън основните necesities. За по-широка медицинска помощ, болницата на 2,3км предлага по-всеобхватни услуги без значително пътуване.Транспортната инфраструктура е добре развита, със седем обществени транспортни линии и 50 спирки, обслужващи района. Жп гарата в Беналмадена - Аройо де ла Миел (1,2км) свързва жителите с Малага и Фуенхирола, улеснявайки както ежедневните пътувания до работа, така и occasионални по-дълги пътувания без лично превозно средство.Районът балансира жилищната функционалност с туристическа инфраструктура, създавайки годишно активна среда, а не сезонна дестинация. Това означава, че услугите остават оперативни през цялата година, а кварталът поддържа постоянна гъстота на населението. Комбинацията от местни жилищни услуги и туристически удобства създава динамична атмосфера с разнообразни опции за хранене, пазаруване и отдих, налични по всяко време.
Картата показва местоположението на апартамента в Беналмадена Коста, позициониран между Средиземноморския бряг и магистрала А-7, която тече по южния бряг на Испания. Позицията в ъгъла в комплекса 'Хартини де Рубенс' осигурява двойно излагане както на морски гледки, така и на градски удобства. Непосредственият район показва добре развита градска тъкан с гъсти жилищни зони, отстъпващи място на крайбрежната алея и плажовете в кратко разстояние.
Беналмадена Коста заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, разположена приблизително по средата между град Малага (17км) и Марбеля (34км). Тази централна позиция осигурява достъп до градските удобства и международните връзки на Малага, като същевременно поддържа близост до луксозните съоръжения на Марбеля. Районът е част от непрекъснатото крайбрежно развитие между тези два основни центъра, възползвайки се от установена инфраструктура, като същевременно избягва най-голямата гъстота на всеки от двата града.В сравнение с новите развития по-на изток към Тор дел Мар или на запад към Естепона, Беналмадена Коста предлага по-зряла жилищна среда с всеобхватни годишни услуги. Местоположението е особено достъпно от летище Малага-Коста дел Сол, което го прави удобно за международни собственици и посетители, търсещи база в Коста дел Сол без необходимост от продължително пътуване от летището.
Апартаментът предлага изключителна достъпност до ключови крайбрежни удобства. Плажовете са в непосредствена близост, като плажът Санта Ана е само на 300 метра, плажът Бил Бил на 500 метра, а плажът Малапескера на 700 метра. Това поставя бреговата линия на Средиземно море в рамките на 10-минутна разходка за редовен рекреативен достъп.Голф възможностите са налични в множество близки полета, с Голф Беналмадена Пич & Пут на 2,4км, Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименес на 6,0км и Клуб де Голф Малага Парадор на 8,9км. Тези разстояния предоставят осъществими опции за ентусиасти на голфа без необходимост от продължително пътуване.Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 9км, приблизително 25 минути с кола, улеснявайки международните пътувания. Градът Малага с неговите всеобхватни услуги е на 17км разстояние, докато Марбеля, друг важен крайбрежен център, е на 34км.За собствениците на електрически превозни средства, зарядната инфраструктура е налична с най-близката EV зарядна точка на 5,7км, и Tesla суперхаргери във Фуенхирола (6,4км) и Малага (7,9км), предоставяйки разумен достъп за нуждите на устойчив транспорт.
| До плажа | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена Коста се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,7°C, варираща между 12°C и 26°C през годината. Местоположението се възползва от 3888 слънчеви часа годишно, създавайки изобилие от естествена светлина, което подобрява жизнените пространства на апартамента, особено терасата с нейната двойна ориентация.На 35 метра надморска височина, позицията предлага леко издигане от непосредствения бряг, предоставяйки както подобрени гледки, така и естествен въздушен поток. 7,3% наклонът към плажа допринася за отводняване на водите и създава разнообразен релеф, който добавя визуален интерес към непосредствените околности.Плувният сезон продължава пет месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено от май до септември, позволявайки продължителни периоди от плажни и морски дейности. Умереният климат поддържа целогодишен открит живот, като източно-южната ориентация на апартамента улавя сутрешното слънце, като същевременно избягва интензивната следобедна жега през летните месеци.Стабилният климатичен модел поддържа постоянни открити дейности и намалява необходимостта от изкуствен климатичен контрол в резиденцията. Ориентацията на сградата и позицията на хоук апартамента помагат за поддържане на комфортни вътрешни температури чрез естествена вентилация и стратегично слънчево излагане през деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта на апартамента до множество плажове със стандарт Blue Flag осигурява редовен достъп до висококачествени крайбрежни рекреации. Плажовете Санта Ана, Бил Бил и Малапескера са всички в рамките на 700 метра, предлагайки на жителите разнообразие от плажни преживявания в лесна пешеходна достъпност.За ентусиастите на голфа, местоположението предоставя достъп до няколко игрища на различни разстояния. Голф Беналмадена Пич & Пут на 2,4км предлага удобна опция за casual игра, докато Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименес на 6,0км и Клуб де Голф Малага Парадор на 8,9км предоставят по-всеобхватни голф изживявания за посветени играчи.Непосредственият район включва множество спортни съоръжения, с Клуб де Ракета на 0,9км и Полидепортиво Арройо де ла Миел на 1,3км, предлагащи разнообразни атлетични възможности. Самият апартаментен комплекс включва обществени удобства като басейн и корт за падел тенис, подкрепящи редовна рекреация без напускане на жилищната среда.Комбинацията от обществени удобства в комплекса и разнообразието от обществени съоръжения в околността създава множество опции за физическа активност и отдих, от casual плуване до организиран спорт, всичко достъпно без значително пътуване от резиденцията.
Източник: OpenStreetMap
Беналмадена Коста заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, разположена приблизително по средата между град Малага (17км) и Марбеля (34км). Тази централна позиция осигурява достъп до градските удобства и международните връзки на Малага, като същевременно поддържа близост до луксозните съоръжения на Марбеля. Районът е част от непрекъснатото крайбрежно развитие между тези два основни центъра, възползвайки се от установена инфраструктура, като същевременно избягва най-голямата гъстота на всеки от двата града.В сравнение с новите развития по-на изток към Тор дел Мар или на запад към Естепона, Беналмадена Коста предлага по-зряла жилищна среда с всеобхватни годишни услуги. Местоположението е особено достъпно от летище Малага-Коста дел Сол, което го прави удобно за международни собственици и посетители, търсещи база в Коста дел Сол без необходимост от продължително пътуване от летището.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 19.0°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL124030
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID