Questo appartamento di 109 m² si trova nel complesso residenziale Jardines de Rubens a Benalmádena Costa. Costruito nel 2001, l'appartamento presenta una disposizione angolare con orientamento est-sud, garantendo luce naturale diretta dal mattino fino a mezzogiorno. La proprietà si compone di due ampie camere da letto, due bagni completi, soggiorno-pranzo separato e cucina con area utilità. La caratteristica principale è un terrazzo di 25 m² che avvolge l'angolo dell'edificio, offrendo viste sul Mar Mediterraneo e sulla Sierra de Mijas.
L'appartamento a Benalmádena Costa si posiziona in un segmento di prezzo intermedio rispetto ad altre aree della Costa del Sol. Con un prezzo a partire da €395.000, risulta più costoso delle opzioni disponibili a Torre del Mar (Aquamar da €269.950) e Mijas (Lantana Residencial da €205.000), ma più accessibile rispetto ad alcune proprietà a Estepona (Etherna Homes 2 da €259.000). La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione centralissima di Benalmádena Costa, che offre un equilibrio distintivo tra vita urbana e accesso al mare. A differenza delle zone più turistiche come Marbella, Benalmádena mantiene un carattere più autentico con una presenza costante di residenti locali durante tutto l'anno. Mentre aree come Mijas offrono una maggiore privacy e ambientazione rurale, Benalmádena Costa eccelle per accessibilità e servizi, risultando più pratica per chi cerca una residenza con tutte le comodità a portata di mano. Il valore dell'immobile è ulteriormente sostenuto dalla stabilità del mercato locale, con circa 800 transazioni recenti che indicano un interesse costante per questa zona della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Benalmádena Costa, a circa 800 metri dal mare. La posizione è caratterizzata da un ambiente urbano con servizi essenziali raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. L'edificio si trova a un'altitudine di 35 metri sul livello del mare, con una pendenza del 7,3% verso la costa, in una zona consolidata della Costa del Sol.
L'appartamento risponde a esigenze abitative pratiche grazie ai suoi 109 m² ben distribuiti. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per una piccola famiglia o una coppia che cerca una residenza secondaria. La cucina separata con area utilità e il terrazzo abitabile di 25 m² soddisfano le necessità quotidiane di preparazione pasti e spazio esterno privato per relax o intrattenimento.
L'edificio è stato completato nel 2001, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La proprietà si trova in buone condizioni di manutenzione con elementi originali ben conservati. Non ci sono piani di ristrutturazione o sviluppo futuro previsti per il complesso, essendo un immobile stabile e consolidato nel mercato immobiliare locale con un solo proprietario precedente.
L'appartamento non offre una vista panoramica a 360 gradi, essendo un'unità angolare con orientamento limitato a est-sud. Non è presente un giardino privato, ma solo un terrazzo comune. L'immobile non dispone di posti auto assegnati e non è adattato per persone con mobilità ridotta. La costruzione del 2001 presenta caratteristiche energetiche inferiori rispetto agli standard attuali.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria nella costa mediterranea senza rinunciare ai comfort urbani. È adatto per coloro che desiderano poter accedere a piedi alla spiaggia e ai servizi essenziali, eliminando la necessità di un'auto per le necessità quotidiane. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende interessante anche per famiglie con figli che considerano un trasferimento più permanente. I professionisti che lavorano a distanza troveranno nello spazio ben distribuito e nella vicinanza all'aeroporto (solo 10 km) vantaggi significativi. Inoltre, l'orientamento est-sud dell'immobile offre un piacevole sollievo durante i mesi estivi più caldi, rendendolo confortevole anche per soggiorni prolungati durante l'anno.
L'appartamento presenta finiture originali del 2001 mantenute in buone condizioni. La struttura portante non ha subito ristrutturazioni significative, mantenendo la solidità costruttiva originale tipica degli edifici di quel periodo. I pavimenti sono rivestiti con materiali durevoli e le finestre, sebbene non siano i modelli più recenti sul mercato, offrono un adeguato isolamento termico e acustico. I due bagni completi presentano sanitari in buono stato di conservazione e piastrelle di qualità resistente all'usura del tempo. La cucina, seppur separata e funzionale, potrebbe richiedere un aggiornamento per rispondere agli standard moderni. Il terrazzo di 25 m² rappresenta un elemento di valore aggiunto, costruito con materiali resistenti alle condizioni climatiche marine, garantendo durabilità nel tempo. Le armadiature a muro presenti nelle camere da letto offrono ampio spazio di archiviazione con finiture standard ma ben realizzate.
L'appartamento è disponibile a partire da €395.000, un prezzo che riflette la sua posizione privilegiata a Benalmádena Costa e le dimensioni generose di 109 m². Il mercato immobiliare della zona ha registrato circa 800 transazioni recenti, indicando una buona liquidità. Il prezzo è allineato con le proprietà comparabili nella stessa area, considerando la metratura, il numero di stanze e la prossimità al mare. La consistenza del prezzo è giustificata dalla posizione consolidated e dalla condizione generale dell'immobile.
Benalmádena Costa si presenta come una zona urbana dinamica, dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo tipico della costa mediterranea. I residenti possono iniziare la giornata con una passeggiata lungo il mare, raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi, per poi fare acquisti presso i negozi locali o il supermercato Mercadona a soli 171 metri. Le molteplici opzioni di ristorazione nelle vicinanze permettono di pranzare senza l'utilizzo dell'automobile. Il complesso offre una piscina comunitaria e un campo da paddle tennis, ideali per il relax e l'attività fisica senza allontanarsi da casa. La vicinanza a farmacie e servizi medici garantisce sicurezza e praticità, mentre la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende adatta anche a famiglie con figli. La vita qui si muove tra le spiagge, le vie commerciali e gli spazi verdi, creando un equilibrio tra vita urbana e piacere costiero.
Vivere in questo appartamento significa accedere a un ambiente urbano ben servito dove la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta a piedi. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, dista solo 300 metri, rendendo le passeggiate sul mare un'abitudine quotidiana possibile. Nelle immediate vicinanze si trovano 192 ristoranti, 28 farmacie e un supermercato a soli 171 metri, garantendo convenienza per spesa e servizi essenziali. La zona è ben collegata con sette linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti verso Malaga (17 km) o Marbella (34 km) senza l'obbligo di utilizzare l'auto. La presenza di numerose caffetterie (43 entro 2 km) e spazi commerciali crea un ambiente vivace durante tutto l'anno, con un equilibrio tra turismo e vita locale che mantiene la zona dinamica anche fuori dalla stagione alta estiva.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Benalmádena Costa, a breve distanza dal mare e dai servizi principali. L'edificio si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da una rete stradale regolare e un'alta densità di servizi nelle immediate vicinanze. La costa e le spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre l'aeroporto e le principali autostrade sono ben collegati, rendendo questa posizione adatto per sfruttare al meglio lo stile di vita della Costa del Sol.
Benalmádena Costa occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, equidistante tra Malaga (17 km a est) e Marbella (34 km a ovest). Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte dalla grande città di Malaga, con il suo aeroporto internazionale e le strutture urbane, mentre rimane a una distanza ragionevole dalle località più esclusive come Marbella. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) facilita i collegamenti con il resto della regione e l'accesso al sistema di trasporti pubblico della Costa del Sol, posizionando l'appartamento come una base strategica per esplorare l'intera regione andalusa.
La posizione dell'appartamento offre eccezionale accessibilità a diverse tipologie di servizi. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Santa Ana (300m), Playa de Bil Bil (558m) e Playa de Benalmádena (599m), sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Benalmadena Pitch&Putt dista 2,4 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli 10 km di distanza, circa 15-20 minuti in auto. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 2,3 km e numerose farmacie, con la più vicina a soli 151 metri. Per la ricarica di veicoli elettrici, la colonnina più vicina si trova a 5,7 km, mentre i supercharger di Fuengirola e Malaga sono rispettivamente a 6,4 km e 7,9 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmádena Costa è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La zona beneficia di circa 3.888 ore di sole all'anno, creando un ambiente particolarmente piacevole per la maggior parte dell'anno. Lo staggione balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo lunghe stagioni di attività marina. L'altitudine di 35 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità eccessiva, mentre la pendenza del 7,3% verso il mare favorisce la ventilazione naturale. Queste caratteristiche climatiche rendono la zona adatta per vivere tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione strategica dell'appartamento permette di godere appieno delle opportunità ricreative della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil e Playa de Benalmádena, offrono sabbia fine e acque pulite, ideali per nuoto e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni, dal campo da pratica Benalmadena Pitch&Putt (2,4 km) al più prestigioso Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6 km). Gli impianti sportivi includono il Club de Raqueta (0,9 km), il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) e la piscina municipale Virgen del Carmen (3,4 km). Inoltre, la presenza di 32 feste locali all'anno offre occasioni per immergersi nella cultura spagnola e partecipare a eventi tradizionali che animano il territorio durante tutto l'arco dell'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa occupa una posizione centrale nella Costa del Sol, equidistante tra Malaga (17 km a est) e Marbella (34 km a ovest). Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte dalla grande città di Malaga, con il suo aeroporto internazionale e le strutture urbane, mentre rimane a una distanza ragionevole dalle località più esclusive come Marbella. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,2 km) facilita i collegamenti con il resto della regione e l'accesso al sistema di trasporti pubblico della Costa del Sol, posizionando l'appartamento come una base strategica per esplorare l'intera regione andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL124030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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