Tento třípokojový byt se nachází v městské části Benalmádena v provincii Málaga. Nemovitost, původně dokončená v roce 2000, prošla nedávnou rekonstrukcí. Objekt nabízí 98 m² užitné plochy a 50 m² soukromé zahrady. Byt je situován v uzavřeném komplexu s orientací na jih a výhledem na moře, přístav a bazén. Poloha je přímou blízkosti pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v zástavbě přímo u pobřeží v jižní části Benalmádeny. Lokalita je charakteristická městskou infrastrukturou s vysokou dostupností služeb. Vzdálenost k moři je přibližně 230 metrů. Nájezd na pláž má přirozený sklon.
Dispozice bytu zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny, což uspokojuje požadavky na trvalé bydlení nebo ubytování větší skupiny. Soukromá zahrada a krytá terasa poskytují prostor pro venkovní pobyt. Kuchyně je vybavena novými spotřebiči. Uspořádání na jednom patře zjednodušuje každodenní pohyb.
Původní stavba z roku 2000 byla zrekonstruována. Stavební stav je klasifikován jako výborný. Rekonstrukce zahrnovala modernizaci koupelen a kuchyně. Objekt je k okamžitému užívání. Součástí vybavení je klimatizace a optický internet.
Byt se nachází v přízemí, což může ovlivnit míru soukromí a světla ve srovnání s vyššími patry. Terén směřující k pláži má sklon 8,2 %, což může představovat bariéru pro osoby s omezenou pohybovou schopností. Zahrada vyžaduje pravidelnou údržbu. Parkování je k dispozici pouze pro jedno vozidlo.
Ref: VL185872
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám, které hledají bydlení s venkovním prostorem v městské zástavbě. Je vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a sportovišť. Profesionálové pracující na dálku ocení optický internet a blízkost letiště v Málaze. Nemovitost také slouží jako rekreační objekt pro ty, kteří preferují sousedství městských služeb před izolací. Není vhodná pro osoby vyžadující naprosté ticho.
Rekonstrukce se zaměřila na klíčové obytné prostory. Kuchyně je vybavena novými vestavěnými spotřebiči a pracovními deskami. Koupelny byly modernizovány, v jedné je integrována pračka a sušička. Okna jsou vybavena dvojskly pro lepší izolaci. Podlahy a stěny byly udržovány v původním standardu s aktualizovanými detaily. Instalace klimatizace zajišťuje tepelný komfort. Fasáda a společné prostory jsou v dobrém stavu.
Cena nemovitosti je stanovena od 495 000 €. Tato částka se pohybuje nad průměrnou nabídkou v oblasti, což odpovídá rekonstruovanému stavu a velikosti pozemku. Srovnatelné projekty jako Blossom a Finca Doña Maria startují na nižších cenách kolem 420 000 €, zatímco Nexus Residences dosahují podobných hodnot. Cena zohledňuje polohu první linie k moři a jižní orientaci.
Lokalita nabízí intenzivní městský život s přímým přístupem k moři. Všechny denní potřeby lze zajistit v docházkové vzdálenosti od bytu. Ranní nákup je možný v nedalekých supermarketech (245 m). Okolí je ovlivněno turistickým ruchem, což zajišťuje celoroční provoz obchodů a restaurací. Odpoledne lze trávit na soukromé zahradě nebo u společného bazénu. Vzdálenost k vlakovému nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km) umožňuje snadné dopravní spojení. Večer je k dispozici bohatá nabídka kaváren a barů v okolí Puerto Marina. Život zde je dynamický a orientovaný na venkovní aktivity.
Okolí je plně integrováno do infrastruktury Benalmádeny. V docházkové vzdálenosti se nachází 23 bank a 48 kaváren. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a 28 lékárnami. Oblast je obsluhována 8 linkami městské hromadné dopravy. Vzdálenost k okresnímu městu Málaga je 18 km. Dopravní spojení zahrnuje vlakovou trať Cercanías procházející podél pobřeží.
Mapa znázorňuje polohu objektu v kontextu pobřežní zástavby. Vyznačeny jsou trasy k plážím, poloha vlakového nádraží a přístupové komunikace. Modré značky indikují sportovní a rekreační zóny. Terén směřující k pobřeží je znázorněn křivkami výškových vrstev.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena leží 12 km západně od Málagy mezi Torremolinos a Fuengirolou. Tato poloha umožňuje využívat služby velkého města Málaga (580 000 obyvatel) i menších letovisek. Síť dálnic A-7 a AP-7 zajišťuje spojení směrem k Marbelle a Gibraltaru. Lokalita je součástí nejhustěji osídleného pobřežního pásma v Andalusii.
Pláž Playa Malapesquera je vzdálena 229 metrů, další pláže jako Santa Ana jsou do 600 metrů. Supermarket je situován 245 metrů od objektu. Léhárna je dostupná na 402 metrů. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 3,4 km. Golfové hřiště Benalmadena Pitch & Putt je vzdáleno 3,4 km. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 9,3 km. Nejbližší EV-nabíjecí stanice je 7,0 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje 3 888 hodinami slunečního svitu ročně. Průměrná roční teplota dosahuje 18,6 °C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce s teplotou vody nad 20 °C. Nadmořská výška lokality je 54 metrů. Jižní orientace terasy zajišťuje maximální expozici slunci po celý den. Relativní vlhkost a mořský vzduch ovlivňují klima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže oceněné modrou vlajkou, včetně Playa de Santa Ana. Pobřeží nabízí možnosti vodních sportů a chůze po promenádách. V dosahu 1 km se nachází sportovní centrum Club Municipal de Hielo. Pro golfisty jsou k dispozici tři hřiště v okruhu 8 km. Oblast disponuje 219 sportovními zařízeními.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
V porovnání s projekty Blossom a Finca Doña Maria, které nabízejí nižší vstupní ceny, se tento byt odlišuje hotovou rekonstrukcí a přítomností soukromé zahrady o rozloze 50 m². Nexus Residences dosahuje podobných cenových hladin nad 500 000 €. Hlavním rozdílem v regionu je kombinace bydlení v turistické zóně s venkovním prostorem. Zatímco nové projekty často poskytují pouze společné zahrady, tento objekt nabízí soukromý pozemek, což je v Benalmádene vzácné. Tržní hodnota je podpořena blízkostí přístavu Puerto Marina a vysokou poptávkou po pronájmech v této části Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
