ベナルマデナ、マラガ海岸に位置する2000年建設のリノベーション済みアパートメント。3寝室、2バスルーム、98㎡の居住面積に50㎡の私有庭を備える。南向きで海、港、プールの眺望があり、地中海の光を十分に取り込む。敷地内には共用プールと私有駐車場を完備。最寄りビーチはPlaya Malapesqueraまで約229メートルで、日常的な利便性と海辺の立地を両立している。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この不動産はコスタ・デル・ソルのベナルマデナ市に位置し、海岸線から500メートル以内の都市化されたエリアにある。周辺には186軒のレストランや複数のスーパーマーケットが含まれ、生活インフラが充実している。標高は54メートルで、海に向かって8.2%の勾配がある地形に配置されている。
外部空間での生活を重視する居住要件に対応する設計となっている。50㎡の私有庭と覆いのあるテラスは、屋外での食事やリラクゼーションを可能にする。3寝室のレイアウトはファミリー滞在やゲストの対応に適し、都市部の利便性を維持しつつプライベートな屋外エリアを求めるニーズに合致する。
建物自体は2000年に建設が完了しており、近年内装と設備のリノベーションが実施されている。リノベーションにはキッチンの設備更新およびバスルームの近代化が含まれる。新規建設プロジェクトではなく、既存の構造体を活用した改修案件であるため、今後の建設工事予定や段階的な引き渡しスケジュールは存在しない。
この物件はフロントライン（海岸最前列）に位置していないため、海への直接アクセスには少しの移動を要する。敷地内にはゴルフコースやプライベートスイミングプールがなく、これらの目的では共用施設を利用する形となる。都市化された地域にあるため、完全な静寂や農村的な環境を求める場合には制約がある。
Ref: VL185872
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの沿岸部でのセカンドライフを検討しつつ、都市部の快適さを維持したいと考える状況に適している。頻繁にゲストを招く予定がある場合や、長期間の滞在を想定する場合、3寝室と複数のリビングエリアが機能する。また、完全な管理されたリゾートではなく、地域コミュニティに溶け込みながら生活したいと望む場合にも適合する。海へのアクセスと日常生活の利便性の両立を求める投資家や、リノベーション済み物件を即時利用したい購入者にとって具体的な選択肢となる。
この物件は最近リノベーションが施されており、内装の仕上げに重点が置かれている。キッチンは完全に装備されており、新しい家電製品が含まれる。バスルームの一つには洗濯機と乾燥機が設置され、機能性が確保されている。窓には二重ガラス（ダブルグレージング）が使用され、断熱性と防音性が向上している。さらに、光ファイバー（Fiber Optic）が導入されており、高速インターネット接続が可能である。メンテナンスの状態は「Excellent（優良）」と評価され、コモンエリアは都市化された居住区として維持管理されている。
表示価格は€495,000からとなっている。周辺の類似プロジェクトと比較すると、Blossom（€418,000から）よりも高値で設定されており、Nexus Residences（€424,000から）と同程度かやや高い価格帯にある。この価格差は、リノベーションによる内装の近代化状態や私有庭の広さに起因すると考えられる。このエリアにおける3寝室物件の市場相場を考慮に入れる必要がある。
日常のリズムは、海岸近くの都市環境とプライベートな屋外空間の間で移り変わる。朝は私有庭で日差しを楽しみ、昼食後は徒歩数分のPlaya Malapesqueraへ散歩に出かけることができる。夕方には、地元のカフェやレストランが集まるエリアへ足を延ばすことも容易である。夜は自宅のテラスで港の明かりを眺めながら過ごす。週末には、近隣のベナルマデナ・プエルトへ車で数分移動し、マリナの雰囲気を楽しむことも可能な、アクティビティと休息のバランスが取れた立場にある。
周辺環境は交通網によって広範囲に接続されている。最寄りの鉄道駅であるBenalmadena - Arroyo de la Mielまでは約1.0キロメートルであり、マラガ市中心部への移動が可能である。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの直線距離は約9.3キロメートルで、国際的なアクセスに適している。道路網は整備されており、近隣都市のトレモリノスやフエンヒローラへの車での移動も容易である。地域内には8路線の公共交通機関が運行しており、移動の選択肢は多い。
この地図は、ベナルマデナの海岸沿いにおける物件の正確な位置を示す。海への近接性と、周辺の都市インフラ（商店、交通機関）との関係性を確認できる。地形の傾斜と主要道路へのアクセスルートが視覚化されている。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはマラガとフエンヒローラの間に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも比較的密度の高い居住エリアである。マラガ市中心部までは約18キロメートル、マルベージャまでは31キロメートルの距離にある。この立地は、大都市の機能へのアクセスと、リゾート地の雰囲気のバランスを提供する。地域は観光と居住が混在しており、通年のサービス利用が可能である。
主要な施設への距離は、徒歩や短い車移動で到達可能な範囲にある。最寄りのスーパーマーケットは245メートル、薬局は402メートルの場所に位置する。ビーチエリア（Playa Malapesquera）までは約229メートルである。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch&Puttまで3.4キロメートル、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで4.9キロメートルという距離が提供されている。緊急医療機関として、3.4キロメートルの距離に病院が存在する。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候にあり、年平均気温は18.6℃である。年間の日照時間は3,888時間に達し、屋外での活動を促す環境にある。水温差が20℃以上になる4ヶ月間は、海水浴が可能なシーズンと見なされる。標高54メートルの場所に位置し、海への勾配があるため、空気の循環は良好である。植生は、都市化された地域および私有庭に維持された庭園植物によって構成されている。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
: "海岸へのアクセスは良好で、近隣にはPlaya Malapesquera（229メートル）、Playa de Santa Ana（588メートル）がある。これらのビーチは日常的な散歩や日光浴に利用される。地域内には2つのブルーフラッグ（環境基準を満たした）ビーチがある。スポーツ施設としては、アイススケートリンク（Club Municipal de Hielo）やラケットクラブが近隣に位置し、レクリエーションの選択肢が広がっている。ゴルフプレイヤーには複数のコースが短い距離で利用可能である。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
この物件の価格設定（€495,000）は、近隣のBlossomプロジェクト（€418,000）よりも高く、Nexus Residences（€524,000）と比較して同程度のレベルにある。Blossomは価格面で有利であるが、この物件はリノベーション済みという即時性と私有庭という付加価値を持つ。Nexus Residencesと比較すると、価格は若干抑えられているが、Nexusが新築であればある程度の設備の新しさが期待される。ベナルマデナ全体として見ると、エリアはマラガとフエンヒローラの中間に位置し、これらの都市よりも国際的リゾートの雰囲気を維持しつつ、生活必需品へのアクセスが容易であるという点で、純粋な観光地とは異なる居住性を提供している。ベナルマデナのマリーナは、地元住民と観光客が交流する社会的なハブとして機能しており、この物件からもアクセス可能な文化的特色を持つ。
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