Цей об'єкт являє собою капітально відремонтовану квартиру на першому поверсі з власним садом у муніципалітеті Бенальмадена, провінція Малага. Житлова площа становить 98 м² з трьома спальнями та двома санвузлами. Будинок розташований у міській зоні з безпосередньою близькістю до узбережжя. Об'єкт введено в експлуатацію близько 2000 року та нещодавно оновлено. Локація забезпечує пішохідну доступність до міської інфраструктури та морського узбережжя, що характерно для щільно забудованих районів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у прибережній смузі Бенальмадени, в зоні щільної міської забудови. Відстань до найближчого пляжу (Playa Malapesquera) становить 229 метрів. Район відрізняється наявністю розвиненої інфраструктури в пішій доступності, включаючи торгові точки та громадський транспорт. Це мікрорайон з високим ступенем урбанізації на півдні Іспанії.
Планування передбачає три окремі спальні, що задовольняє потреби сімейного проживання або розміщення гостей. Наявність власної території саду (50 м²) та критої тераси розширює житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Вбудовані шафи та сучасна кухня сприяють організації побуту. Ця конфігурація підходить для постійного проживання або тривалого сезонного користування.
Відносно дати первинної споруди, будівля введена в експлуатацію у 2000 році. Станом на поточний момент об'єкт пройшов процес повної капітальної реконструкції. Оновлення включають інженерні системи, оздоблення та побутову техніку. Оскільки це вторинний ринок після ремонту, немає стадій будівництва чи очікування здачі; об'єкт готовий до заселення.
Об'єкт не має власного басейну; доступ передбачений лише до загального басейну спільноти. Рельєф місцевості характеризується підйомом від пляжу з перепадом висот 8,2%, що може бути враховано при пересуванні пішки. Відсутня окрема парковка для відвідувачів, лише паркомісце для власника. Це не ізольована вілла, а частина багатоквартирного комплексу.
Ref: VL185872
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готове до проживання житло без необхідності проведення ремонтних робіт. Це підходить для сімей, які потребують більше двох спалень та доступ до міських освітніх закладів, оскільки в радіусі 2 км знаходиться 7 шкіл. Також локація підходить для осіб, які цінують можливість піших прогулянок до моря та ресторанів. Інвесторам, які зацікавлені у об'єктах для довгострокової оренди, варто врахувати високу запитність на таке житло в туристичний сезон через близькість до моря та порту Бенальмадена. Це також варіант для пенсіонерів, які не бажають користуватися автомобілем щодня, але при цьому потребують доступу до медичних послуг (хоспітал за 3,4 км). Об'єкт не підійде тим, хто шукає повну тишу та ізоляцію від міста, або необхідність рівного рельєфу без сходів.
Стан об'єкта визначається як «відмінний» після проведеної реконструкції. Технічні характеристики вказують на встановлення нової побутової техніки, включаючи пральну та сушильну машини, що інтегровані в простір однієї з ванних кімнат. Кухня обладнана сучасними приладами. Встановлено системи клімат-контролю (кондиціонування) для регулювання температурного режиму. У конструкції використано склопакети (подвійне скління), що сприяє шумоізоляції від міського оточення та утриманню тепла. Наявність оптоволоконного інтернету відповідає сучасним технічним стандартам. В оформленні використані світлі тони та сучасні матеріали. Зовнішні елементи, такі як крита тераса та барбекю-зона, виконані з матеріалів, стійких до кліматичних умов півдня Іспанії.
Вартість об'єкта становить 495 000 євро. У розрахунку на квадратний метр (98 м² житлової площі та 50 м² терасії/саду), ціна відображає сегмент вторинного ринку в Бенальмадені, зумовлений недавньою реконструкцією та наявністю зовнішнього простору. Порівняно з новобудовами в регіоні (наприклад, Blossom від 418 000 євро або Nexus Residences від 524 000 євро), цей об'єкт займає середню позицію, пропонуючи готовність до заселення без очікування будівельних робіт.
Ця локація забезпечує міський ритм життя з перевагами прибережної зони. Завдяки близькості до супермаркетів (245 м) та аптечних пунктів (402 м), щоденні побутові задачі вирішуються без використання транспорту. Вранці та вдень територія перебуває під впливом міської активності, оскільки поруч проходять транспортні артерії та знаходяться комерційні заклади. Проходження до моря вимагає подолання пішохідного маршруту з певним перепадом висот, оскільки висота будівлі над рівнем моря становить 54 метри. Це створює фізичне навантаження при спуску до пляжів Плая Малапескера та Санта-Ана. Вечірній час характеризується активністю в ресторанній зоні порту та набережній, яка знаходиться в межах пішої доступності. Наявність власного саду дозволяє ізолюватися від міського шуму на приватній території. На відміну від закритих комплексів на околиці, тут повністю відсутня необхідність в автомобілі для базових потреб.
Бенальмадена має населення близько 78 тисяч осіб, що формує насичене соціальне середовище. В радіусі 2 км знаходиться 186 ресторанів та 48 кафе, що забезпечує широкий вибір громадського харчування. Наявність 219 спортивних об'єктів, включаючи льодовий клуб та тенісні корти поруч, пропонує можливості для активного дозвілля. Зупинки громадського транспорту знаходяться в пішій доступності, а залізнична станція Benalmadena - Arroyo de la Miel віддалена на 1 км. Наявність 28 аптечних пунктів поруч гарантує доступ до медикаментів. Високий відсоток туристів (24 готелі в місті) впливає на сезонну наповненість закладів.
Мапа демонструє прибережне розташування комплексу безпосередньо біля Paseo Marítimo. Відображена щільність забудови характерна для центру Бенальмадени. Чітко видно зелені зони парків та розташування гольф-полів на периферії. Рельєф показує поступове підвищення території від моря вгору до міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена займає стратегічну позицію між Торремолінос та Фуенхіролою, в 12 км на захід від Малаги. Це місце поєднує функції спального району та туристичного центру. Проксимальність до великого міста (Малага з населенням майже 580 тис.) дозволяє користуватися перевагами мегаполісу, не проживаючи в густонаселеному центрі. В той же час, відстань до елітної Марбельї (31 км) робить цей район менш ексклюзивним, але більш доступним за ціною та насиченим повсякденним життям.
Географічне положення забезпечує оперативну логістику. Відстань до міжнародного аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 9,3 км по прямій, що дозволяє дістатися до нього автомобілем приблизно за 15-20 хвилин. Найближчі пляжі розташовані в межах 230-600 метрів від об'єкта. Доступ до гольф-інфраструктури забезпечений: поле для гольфу Benalmadena Pitch&Putt знаходиться за 3,4 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, за 4,9 км. Визначні міста регіону, такі як Марбелья (31 км) та центр Малаги (18 км), знаходяться на адекватній відстані для поїздок.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,6 °C та 3888 сонячними годинами на рік, що створює умови для тривалого перебування на відкритому повітрі. Південна орієнтація тераси забезпечує максимальну інсоляцію протягом дня. Висота над рівнем моря (54 м) сприяє природній вентиляції та зниженню вологості порівняно з рівнем узбережжя. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20 °C. Рельєф місцевості має перепади висот (схил до пляжу 8,2%), що впливає на мікроклімат, забезпечуючи відсутність застою повітря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Malapesquera та Playa de Santa Ana, знаходяться в безпосередній близькості (менше 600 м). У регіоні присутні пляжі з Блакитним прапором (Carvajal, Fuente de la Salud), що свідчить про високу якість води та сервісу, хоча вони знаходяться на відстані 2-5 км. Пляжі обладнані підвідними душами та зонами відпочинку. Спортивний потенціал включає два гольф-поля в радіусі 5 км, а також спортцентри: Club Municipal de Hielo (0,6 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 км). Для любителів активного відпочинку доступні оглядові майданчики (Mirador Los Cañones).
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.4°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Крутий
Порівняно з сусідніми проектами, цей об'єкт пропонує поєднання готового житла з приватною зовнішньою територією. Наприклад, проект Blossom у Бенальмадені пропонується за нижчою ціною (від 418 000 євро), але це новобудова, яка вимагає очікування завершення будівництва. Nexus Residences (від 524 000 євро) коштує більше та орієнтований на преміум-сегмент новобудов. На відміну від закритих комплексів на першій лінії в Мальгес-Коста, Бенальмадена пропонує більш інтенсивне міське життя. Цей конкретний об'єкт має перевагу у вигляді наявності саду, що рідкість для квартир в цій частині узбережжя. Ціна за квадратний метр відображає баланс між вартістю вторинного фонду та якістю нового ремонту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
