تقع هذه الشقة المُجددة في بلدية بنالمدادينا على ساحل الشمس، في موقع حضري يوفر إمكانية الوصول مباشرة إلى البحر. يتميز العقار بحديقة خاصة وإطلالات على البحر، ويقع داخل مجمع سكني مغلق. يجمع هذا الموقع بين السكن والقرب من المرافق المحلية، حيث توجد الشواطئ والمتاجر ووسائل النقل على مسافة قريبة. يعود تاريخ المبنى إلى عام 2000 تقريبًا، وقد خضع لتحديثات حديثة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار داخل تجمع سكني بالقرب من خط الساحل في بنالمدادينا. يبعد مسافة قصيرة عن شاطئ سانتا أنا وميناء بنالمدادينا. تتميز المنطقة المحيطة بكثافة سكنية وتوفر بنية تحتية سياحية. تتوفر ملاعب الغولف ضمن نصف قطر يبلغ 5 كيلومترات، وتتوفر محطات القطار والطرق الرئيسية في الجوار.
يوفر التخطيط الداخلي ثلاث غرف نوم وحمامين، وهو تصميم يلبي احتياجات العائلات أو المجموعات. توفر الحديقة الخاصة والتراس المغطى مساحات خارجية للمعيشة. تسمح التوجيهات الجنوبية بدخول الإضاءة الطبيعية، بينما يضمن التجديد الحديث توفر مطبخ مزود بالأجهزة اللازمة. يتوفر موقف سيارات خاص داخل المجمع.
هذا مشروع تجديد يقع ضمن مبنى تم الانتهاء من بنائه أصلاً في عام 2000. خضعت الشقة لعملية تحديث شاملة تشمل المطبخ والحمامات وأنظمة العزل. العقار جاهز للسكن الفوري فور نقل الملكية، ولا توجد مراحل بناء معلقة أو انتظار للتسليم.
لا يتوفر في العقار مسبح خاص، حيث يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع. تتضمن التضاريس انحدارًا باتجاه الشاطئ بنسبة 8.2%، مما قد يتضمن منحدرات عند المشي. مساحة القطعة الأرضية محدودة بـ 50 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعها في الطابق الأرضي، قد تختلف مستويات الخصوصية مقارنة بالطوابق العلوية.
Ref: VL185872
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن سكن فوري دون انتظار اكتمال مشاريع البناء الجديدة. إنه مناسب للأفراد الذين يقدرون وجود مساحة خارجية خاصة (حديقة) بدلاً من الاكتفاء بالشرفة. يلبي احتياجات المقيمين الذين لا يرغبون في الاعتماد الكلي على السيارة للمهام اليومية نظرًا لقرب المرافق. يعد خيارًا مناسبًا للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ قرب البحر مع توفر بنية تحتية جيدة.
ركزت أعمال التجديد على تحديث المطبخ والحمامات باستخدام مواد حديثة. تشمل الميزات التقنية الزجاج المزدوج لتقليل الضوضاء والعزل الحراري، وتوفر الإنترنت عبر الألياف البصرية. تم تحديث الأرضيات والجدران لرفع المستوى الجمالي. الحالة العامة للعقار جيدة جدًا وفقًا لبيانات التجديد، مما يعكس مستوى صيانة جيد للمبنى الذي يعود لعام 2000.
يبلغ السعر المطلوب 495,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في الشريحة المتوسطة إلى المرتفعة مقارنة بمشاريع مماثلة مثل بلوسوم وفينكا دونا ماريا، ولكنه أقل من مشاريع البناء الحديثة مثل نيكسوس. يعكس السعر الموقع الساحلي، حالة التجديد، وجودة التشطيبات. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل رسوم المجتمع وضرائب الشراء عند التخطيط للميزانية.
يتسم الإيقاع اليومي في هذا الموقع بالقرب الكبير من البحر، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ مالابيسكيرا أو سانتا أنا في دقائق مشي. تتيح البيئة الحضرية الوصول إلى الأسواق والمقاهي والمطاعم دون الحاجة لاستخدام السيارة. توفر الحديقة الخاصة مساحة للأنشطة الخارجية في المنزل، مما يعوض عن المساحات العامة المزدحمة. المنطقة نشطة خاصة في موسم السياحة، لذا من المتوقع وجود مستوى معين من الضوضاء الحضرية. يعتمد السكان على البنية التحتية المتطورة للنقل العام والطرق للتنقل.
توفر البيئة المباشرة كثافة عالية من الخدمات، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 245 مترًا و28 صيدلية ضمن نصف قطر 2 كيلومتر. تتوفر مرافق تعليمية ورياضية قريبة، مع إمكانية الوصول إلى مستشفى على بعد 3.4 كيلومتر. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام، حيث تقع محطة القطار على بُعد كيلومتر واحد، مما يربط المنطقة بمالاغا وفوينخيرولا بكفاءة.
تعرض الخريطة موقع العقار في الجزء الساحلي من بنالمدادينا. يبرز الرسم البياني القرب من الشاطئ والميناء، بالإضافة إلى موقعه بالنسبة للطريق N-340. تظهر المسافات الدقيقة للمحطات والشواطئ الرئيسية، مما يسهل فهم البنية التحتية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمدادينا بين توريملينوس وفوينخيرولا، على بُعد 18 كيلومترًا عن مالاغا و31 كيلومترًا عن ماربيا. يمنح هذا الموقع العقار ميزة الوصول إلى مدينة مالاغا الكبرى والمنتجعات السياحية الشرقية والغربية. تعد المنطقة جزءًا من المحور الساحلي المكتظ بالسكان والذي يتميز بتوفر الخدمات باستمرار.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 9.3 كيلومتر، مما يسهل السفر الدولي. تبعد أقرب الشواطئ، مثل شاطئ سانتا أنا، أقل من 600 متر. تتوفر مرافق الغولف، مثل ملعب بنالمدادينا، على بعد حوالي 3.4 كيلومتر. يسمح الموقع المركزي بالوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية (AP-7) التي تربط المدينة بباقي مناطق الساحل.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل بنالمدادينا متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع حوالي 3,888 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويضمن التوجه الجنوبي استفادة الحديقة والتراس من ضوء الشمس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ مالابيسكيرا (229 مترًا) وشاطئ سانتا أنا (588 مترًا). حصلت شواطئ في المنطقة المجاورة، مثل كارفاخال، على العلم الأزرق. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي التنس والجليد على مسافة قصيرة. يوفر ميناء بنالمدادينا القريب خيارات إضافية للترفيه والأنشطة البحرية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
يبلغ سعر هذا العقار 495,000 يورو، مما يضعه أعلى من مشاريع مثل بلوسوم وفينكا دونا ماريا التي تبدأ من حوالي 420,000 يورو. يمكن تبرير هذا الفرق السعري من خلال التجديد الحديث، وجودة التشطيبات، والحديقة الخاصة التي تندر في الشقق القياسية. بالمقارنة مع نيكسوس ريسيدنسيس (من 524,000 يورو)، يقدم هذا العقار بديلاً جاهزًا للسكن الفوري دون مخاطر تأخير البناء، مع موقع مركزي يضاهي المشاريع الأخرى من حيث الوصول إلى الخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
