Este apartamento de três quartos, situado em Benalmádena, Málaga, oferece uma área de habitação de 98 m² complementada por um jardim privado de 50 m². A propriedade, concluída em 2000 e recentemente renovada, localiza-se a cerca de 230 metros da praia. Com orientação sul, o imóvel integra-se numa urbanização fechada com piscina comunitária. A proximidade imediata do mar e a vista panorâmica caracterizam a situação física deste alojamento residencial na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na Costa del Sol, a menos de um quilómetro do mar Mediterrâneo. Encontra-se inserido numa zona urbana de Benalmádena, com elevada densidade de serviços e comércio. A altitude de 54 metros acima do nível do mar e a proximidade das principais vias de acesso facilitam a ligação à cidade de Málaga e a outras localidades costeiras.
Este apartamento responde à necessidade de residência permanente ou secundária com espaço exterior privativo. A disposição de três quartos e duas casas de banho acomoda famílias ou grupos. A existência de uma área de jardim e terraço coberto satisfaz a procura por zonas de estar ao ar livre e lazer doméstico sem sair da propriedade.
Trata-se de uma propriedade concluída no ano 2000, submetida a obras de renovação recentes. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma unidade existente atualizada. O estado de conservação é descrito como excelente, com infraestruturas e acabamentos modernizados, estando pronto para ocupação imediata sem dependências de prazos de obra.
O projeto não oferece isolamento total, estando inserido numa urbanização com piscina partilhada e zonas comuns. A localização urbana implica exposição ao ruído ambiente da cidade. O desnível de 8,2% em direção à praia pode representar um desafio para a mobilidade pedestre, embora a distância seja curta. Não dispõe de terreno extenso nem de características de exclusividade isolada.
Ref: VL185872
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram equilíbrio entre espaço interior e exterior sem residir numa moradia isolada. Famílias que necessitam de acesso prático a serviços de saúde, educação e lazer encontrarão aqui uma resposta funcional, dada a proximidade de escolas e centros de saúde. Também é adequado para quem valoriza a possibilidade de caminhar até à praia e desfrutar de vistas marítimas. Investidores que procurem propriedades para arrendamento podem beneficiar da localização turística. O apartamento não se adequa a quem procura isolamento total, uma vez que se encontra numa zona consolidada. Indivíduos com mobilidade reduzida devem considerar o declive acentuado em direção ao mar.
A qualidade da construção baseia-se nos padrões do ano 2000, recentemente atualizados através de renovações. As instalações elétricas e de canalização foram revistas. O acabamento da cozinha é moderno, equipado com eletrodomésticos novos. A presença de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico. Os materiais de pavimento e revestimento apresentam acabamentos neutros em tons de bege, típicos da estética mediterrânica. As paredes de acento em madeira nos quartos indicam um cuidado estético na divisão dos espaços. A infraestrutura de climatização com ar condicionado permite o controlo térmico. O exterior mantém características com sebes e zonas ajardinadas que exigem manutenção.
O preço indicado é de 495.000 euros, situando-se num ponto médio-alto para o tipo de apartamento de três quartos na zona. A recente renovação e a existência de um jardim privativo são fatores que justificam este valor em comparação com unidades sem espaço exterior. O mercado local apresenta alternativas como o 'Blossom' a partir de 418.000 euros ou 'Nexus Residences' a partir de 524.000 euros, o que coloca este projeto numa posição competitiva face às novas construções. A disponibilidade incide sobre uma unidade específica, limitando as opções de personalização.
O funcionamento diário neste local é determinado pela sua inserção na faixa costeira urbana de Benalmádena. O ritmo de vida oscila entre a tranquilidade do jardim privado e a dinâmica da vizinhança imediata. A curta distância a pé para o supermercado (245 metros) e para a praia (229 metros) permite a realização de tarefas diárias e de lazer sem dependência do automóvel. A presença de 186 restaurantes num raio de 2 km indica uma forte oferta de restauração, alterando o padrão de consumo doméstico para opções externas. A orientação sul do apartamento garante exposição solar durante grande parte do dia, influenciando o uso dos espaços exteriores, nomeadamente o terraço coberto e a área de jardim, adequados para refeições ao ar livre. A proximidade do porto e da linha de costa sugere um ambiente vocacionado para o turismo e o lazer marítimo. O acesso a transportes públicos, como a estação de comboio a 1 km, facilita deslocações regulares a Málaga.
A infraestrutura envolvente é densa e diversificada. A 245 metros encontra-se um supermercado. A rede de saúde está representada por um hospital a 3,4 km e 28 farmácias num raio de 2 km. O acesso à educação é facilitado pela existência de escolas na vila. O acesso rodoviário é estruturante, com a estrada N-340 e a autovia A-7 próximas, ligando rapidamente a Málaga (18 km) e ao Aeroporto (9,3 km). A mobilidade pública é assegurada pela estação de comboio e por 15 paragens de autocarro. A proximidade do porto de Benalmádena e das praias define a economia local. A concentração de centros desportivos amplia a oferta de lazer.
O mapa apresenta a localização exata do apartamento em Benalmádena Costa, destacando a proximidade imediata da linha de costa. Os pontos de interesse assinalados incluem as praias mais próximas, o porto desportivo e os acessos rodoviários principais. A topografia mostra a variação de altitude entre a propriedade e o nível do mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena situa-se a 12 km a oeste de Málaga, funcionando como um satélite residencial e turístico. Encontra-se entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade de uma cidade de porte médio mantendo a conectividade de um centro urbano maior. A localização é estratégica para quem procura acesso rápido às infraestruturas de Málaga sem residir no centro.
A acessibilidade é um ponto forte. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 9,3 km. A cidade de Málaga fica a 18 km, acessível por comboio. As praias, como Playa Malapesquera, estão a 229 metros. O campo de golf Benalmadena Pitch&Putt encontra-se a 3,4 km. A localização não é ideal para quem exige acesso imediato a campos de golfe de 18 buracos sem deslocação, mas a oferta regional é abundante. O acesso a pé aos restaurantes é imediato.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é classificado como mediterrânico subtropical. A altitude de 54 metros e a proximidade do oceano regulam as temperaturas, com média anual de 18,6°C. A região regista cerca de 3.888 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por quatro meses. A inclinação do terreno em direção ao mar é de 8,2%, criando uma barreira natural contra ventos e conferindo vistas elevadas. A orientação a sul maximiza a captação de luz solar direta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa Malapesquera, situada a 229 metros, possui a Bandeira Azul. A Playa de Santa Ana é outra opção próxima. Estas praias oferecem áreas balneares vigiadas. A prática de desporto é facilitada pela proximidade de 219 instalações desportivas, incluindo o Club Municipal de Hielo. Para os entusiastas de golfe, o Pitch&Putt serve para prática curta. A existência de marinas completa a oferta recreativa.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Comparado com 'Blossom' e 'Finca Dona Maria' em Benalmádena, este apartamento apresenta um preço superior, justificado pela recente renovação completa e pelo jardim privativo, características muitas vezes ausentes em unidades mais antigas. Em contraste com o 'Nexus Residences', que é novo, este imóvel oferece uma área de exterior (jardim) que é rara em apartamentos de nova construção vertical. A nível regional, Benalmádena oferece preços mais moderados do que Marbella, mas com uma densidade de serviços semelhante. A localização específica na zona costeira ('Costa') distingue-se da zona interior, sendo mais focada no lazer marítimo, ao passo que o interior oferece um ambiente mais residencial tradicional.
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