Questo appartamento ristrutturato si trova a Benalmádena, in un complesso residenziale chiuso. L'unità offre una superficie abitabile di 98 m² distribuiti su tre camere da letto e due bagni. Costruito originariamente nel 2000, l'immobile è stato recentemente aggiornato con una moderna cucina e nuovi elettrodomestici. La proprietà vanta un giardino privato, una terrazza coperta e un parcheggio riservato. La posizione offre vista mare e si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nella zona costiera di Benalmádena, a 54 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria dal mare è di 229 metri. L'area è urbana e densamente popolata. L'aeroporto di Málaga dista 9,3 chilometri. Il terreno presenta una pendenza naturale verso la costa.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, adatte per accogliere ospiti o una famiglia. La presenza di un giardino privato estende lo spazio abitativo all'aperto. La cucina è dotata di elettrodomestici nuovi. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale. L'appartamento include una lavatrice e un'asciugatrice.
L'edificio è stato completato nell'anno 2000. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente sul mercato secondario. Di recente, l'unità ha subito una ristrutturazione completa che ha interessato le finiture e gli impianti. Lo stato di conservazione è riportato come eccellente.
L'immobile non dispone di una piscina privata, ma di una piscina comune. Non si trova al piano terra diretto, ma su un livello che richiede il superamento della pendenza del terreno. Non è una nuova costruzione. La documentazione non specifica la presenza di un ascensore. L'isolamento termico corrisponde agli standard dell'epoca di costruzione, sebbene siano stati installati doppi vetri.
Ref: VL185872
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediatamente disponibile, senza i tempi di attesa legati alla costruzione. La configurazione con tre camere da letto risponde alle esigenze di famiglie nucleari o di chi necessita di stanze extra per gli ospiti. La ristrutturazione completa soddisfa chi desidera standard moderni ma preferisce evitare la gestione diretta dei lavori di rinnovo. È indicata per chi apprezza la possibilità di cenare all'aperto nel giardino privato durante la maggior parte dell'anno, grazie al clima mite. La vicinanza all'aeroporto la rende funzionale per chi viaggia frequentemente per lavoro o piacere. Non è la scelta più adatta per chi ricerca l'isolamento totale o una villa indipendente senza spazi condominiali condivisi.
I materiali utilizzati nella ristrutturazione recente mostrano una preferenza per finiture moderne e a bassa manutenzione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. I pavimenti e le pareti sono stati finiti in toni neutri. I bagni presentano sanitari aggiornati e uno include lavatrice e asciugatrice integrati. L'installazione di doppi vetri contribuisce all'isolamento acustico rispetto al contesto urbano circostante. Le pareti con dettagli in legno nelle camere da letto aggiungono un elemento di design. Gli infissi esterni sono stati migliorati per garantire la sicurezza e l'efficienza energetica. L'arredamento visibile suggerisce uno stile contemporaneo e funzionale.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 495.000 euro. Considerando la superficie di 98 m², il valore al metro quadro si attesta intorno a 5.051 euro. Questo posizionamento prezzo riflette lo stato di ristrutturazione recente e la presenza di uno spazio esterno privato, elementi che differenziano la proprietà dalle standard non ristrutturate nella stessa area. Non vi è un prezzo di listino variabile per differenti unità, trattandosi di una proprietà specifica sul mercato secondario.
La routine quotidiana in questa località combina la vivacità urbana con l'accesso al mare. Le mattine possono iniziate con la luce del sole sulla terrazza coperta, esposta a sud. Per la spesa quotidiana, è sufficiente una breve passeggiata di 245 metri per raggiungere un supermercato. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel, a 1 km, permette spostamenti frequenti verso Málaga senza l'uso dell'auto. Nel pomeriggio, la piscina condominiale offre un'opzione di relax senza doversi spostare verso le spiagge affollate. La sera, la scelta tra i 186 ristoranti nel raggio di 2 km offre molteplici opzioni per cenare fuori casa. La pendenza dell'8,2% verso il mare rende il ritorno a casa una salita moderata dopo una giornata in spiaggia.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una alta densità di servizi. A meno di un chilometro si trovano strutture sportive come il Club Municipal de Hielo e il Club de Raqueta. La connettività è garantita dalla stazione di Benalmadena - Arroyo de la Miel a 1 km e da 15 fermate autobus servite da 8 linee diverse. L'assistenza sanitaria è assicurata dalla presenza di due centri sanitari e un ospedale a 3,4 km. La presenza di 28 farmacie nel raggio di 2 km indica un'ampia copertura dei servizi di base. Il traffico veicolare può essere intenso durante la stagione turistica, ma la posizione permette di accedere a molti servizi a piedi.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile, situato tra la fascia costiera e il centro urbano. L'edificio si trova sulla sommità di una lieve pendenza, garantendo la vista sul mare. L'accesso all'autostrada A-7 è rapido verso nord, mentre la linea ferroviaria corre parallela alla costa a sud. I servizi essenziali sono distribuiti capillarmente nel quartiere circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa ubicazione permette di vivere in un ambiente turistico mantenendo la connessione con Málaga, distante 18 km. La città funge da crocevia tra i centri più grandi della costa, con Marbella a 31 km verso ovest. La densità abitativa di 78.338 residenti garantisce un'offerta di servizi costante durante tutto l'anno, superando la stagionalità tipica di altre zone della costa.
La Playa Malapesquera è raggiungibile a piedi in circa 3 minuti (229 metri), mentre la Playa de Santa Ana dista 588 metri. Per il golf, il campo più vicino è il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 9,3 km di distanza in linea d'aria, accessibile tramite l'autostrada A-7. I punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 7 km di distanza. Il porto turistico di Benalmádena e le sue attrazioni sono accessibili con una breve passeggiata o un breve tragitto in auto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di 3.888 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,6°C, creando un clima favorevole alla vita all'aperto. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'apporto solare in inverno. Lo stile di vita mediterraneo è favorito da uno stagione balneare di quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altezza di 54 metri sul livello del mare permette una buona ventilazione. La pendenza del terreno offre una posizione elevata rispetto alla linea di costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, come Malapesquera e Santa Ana, offrono sabbia fine e servizi balneari. Nella regione sono presenti due spiagge con Bandiera Blu: Carvajal e Fuente de la Salud. Per gli appassionati di sport, l'area offre 219 strutture sportive, inclusi centri per paddle tennis e pattinaggio su ghiaccio. Il golf è ben servito con diverse opzioni nel raggio di 10 km. La presenza del porto di Benalmádena aggiunge opportunità per attività nautiche e ricreative.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Rispetto ai progetti concorrenti nella stessa zona, come Blossom (da 418.000 €) e Finca Dona Maria (da 420.000 €), questo immobile presenta un prezzo più elevato a causa della metratura superiore (98 m²) e della presenza del giardino privato, una caratteristica non comune negli appartamenti standard. Mentre Nexus Residences (da 524.000 €) offre prezzi simili ma si riferisce a nuove costruzioni con tempi di consegna futuri, questa proprietà offre la disponibilità immediata. A differenza delle nuove costruzioni che spesso si trovano in aree in espansione più periferiche, questa residenza gode di una posizione consolidata con servizi già operativi a portata di mano. La ristrutturazione recente riduce il divario qualitativo con il nuovo, mantenendo tuttavia i vantaggi di una struttura già consolidata nel paesaggio urbano.
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