Този жилищен апартамент е разположен в крайбрежната зона на Беналмадена, в непосредствена близост до плажа Малапескера. Сградата е построена около 2000 година, като наскоро е била подложена на цялостна модернизация. Имотът предлага 98 квадратни метра жилищна площ с разпределение от три спални и две бани. Към апартамента принадлежи частен двор от 50 квадратни метра, разширяващ жилищното пространство навън. Обектът е част от затворен комплекс със общи части и предлага постоянно изложение към юг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизиран квартал на Беналмадена, между летището Малага и Марбеля. Разстоянието до плажната ивица е по-малко от 250 метра. Градът е разположен на 54 метра надморска височина, което осигурява панорама към морето. В радиус от 500 метра са разположени супермаркети, аптеки и транспортни връзки. Локацията е част от натоварената туристическа зона на Коста дел Сол.
Конфигурацията от три спални отговаря на нуждите на семейства или двойки, нуждаещи се от работно пространство. Реновацията включва модерна кухня и актуализирани санитарни възли, което премахва необходимостта от инвестиции в ремонт. Частният двор предлага зона за отдих на открито, което е предпочитан елемент за живот в испанския климат. Наличието на частен паркинг решава проблема с паркирането в гъсто застроените крайбрежни райони.
Тъй като сградата е завършена през 2000 година, тя попада в категорията на съществуващи жилища с модерно обновяване. Всички основни системи и електроинсталации са проверени или подменени в рамките на последната реновация. Обектът е готов за незабавно нанасяне, без период на изчакване за строителни дейности. Техническото състояние позволява дългосрочна експлоатация спрямо съвременните стандарти.
Имотът не разполага със собствен басейн, а само с достъп до общия басейн на комплекса. Поради локацията в централната градска зона, нивото на шум може да бъде по-високо в сравнение с периферните квартали. Няма директен излаз към пясъчния дюна, като достъпът до плажа е чрез пешеходни алеи. Височината на сградата не гарантира пълна липса на визуални прегради от съседни обекти.
Ref: VL185872
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище с готова инфраструктура. Близостта до международните училища и 13-те основни училища в общината го прави удобен за семейства с деца. Пенсионери ще оценят лесния достъп до здравни услуги и възможността за живот без кола. Инвеститорите, търсящи обекти за дългосрочен наем, ще намерят предимство в близостта до транспортните възли и летището (9.3 км). Хората, които работят дистанционно, ще използват високоскоростния интернет и покритите тераси като офис пространство на открито. Конфигурацията не е предназначена за хора, търсщи ниско поддръжка на градината, тъй като дворът изисква внимание.
Сградата е построена през 2000 година, но наскоро е подложена на дълбока реновация, която повишава стандартите на комфорт. Кухнята е напълно оборудвана с нови уреди, включително вградени фурни и хладилници, което съвпада със съвременните изисквания за енергийна ефективност. Баните са модернизирани с качествена арматура и в една от тях е интегрирана пералня и сушилня за оптимизиране на пространството. Дограмата е сменена с двойно стъкло, което осигурява шумоизолация и топлина през зимата. Подовите настилки са издръжливи материали, подходящи за чести употреба и почистване. Външните елементи като барбекю и покритата тераса са изработени от материали, устойчиви на морския климат и солен въздух.
Пазарната стойност на този имот започва от 495 000 евро. В сравнение с обекти като Blossom (от 418 000 евро), цената се обосновава с включените 50 m² двор и извършените козметични и технически подобрения. Реновацията включва нови уреди и обзавеждане, което намалява първоначалните разходи за новия собственик. Ценовото ниво е средно за зона с първа линия на плажа в Беналмадена, като вариациите зависят главно от точното изложение и състоянието на сградата. Позиционирането е над сегмента на апартаментите в нужда от ремонт.
Животът в този район се определя от непосредствената близост до морето и наличието на градски услуги. Плажът Малапескера е на 229 метра, което позволява сутрешни разходки по крайбрежието без нужда от превозно средство. Уклонът от 8.2% към морето осигурява гледка, но изисква физическо усилие при връщане. Супермаркетът е на 245 метра, а аптеката на 402 метра, което прави ежедневните задачи практически извършими пеша. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно насърчава използването на частния двор и терасата през повечето дни. Градът разполага с развита мрежа от ресторанти и кафенета, създаваща оживена атмосфера. Вечерите могат да се прекарат на открито, благодарение на меките зимни температури, средно 18.6°C годишно. Това е място за хора, които предпочитат динамична среда пред изолация.
Беналмадена предлага гъста мрежа от услуги, създаваща удобна градска среда. В радиус от 2 километра се намират 186 ресторанта, 28 аптеки и 23 банкови клонове, което показва високото ниво на обособеност. Градът разполага с модерна спортна инфраструктура, включително ледена пързалка и тенис кортове на по-малко от километър. Здравното обслужване е гарантирано от две здравни центъра и болница в близостта. Транспортната система е добре развита с 8 автобусни линии и две жп гари (Benalmadena - Arroyo de la Miel и El Pinillo), свързващи града с Малага за около 15-20 минути. Това позволява ежедневни пътувания до работата или университет в провинцията без необходимост от автомобил.
Картата илюстрира позицията на имота в южната част на Беналмадена, в непосредствена близост до крайбрежната ивица. Маркирани са основни пътни артерии, водещи към магистралата A-7 и летище Малага. Видими са разстоянията до най-близките плажове (Малапескера и Санта Ана) и голф игрищата. Топографията показва лекия спад на терена към морето и връзката с жп линията C-1.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена заема централна позиция в западната част на Коста дел Сол, действаща като буферна зона между метрополията Малага (18 км) и курорта Марбеля (31 км). Това местоположение предоставя баланс между достъпа до големите градски удобства на провинциалната столица и спокойствието на крайбрежните резорти. Градът е добре интегриран в мрежата на A-7 и AP-7 магистралите. В сравнение с по-вътрешните селища като Махас или Охен, Беналмадена предлага по-голяма плътност на услугите и транспортната достъпност, което я прави предпочитана за целогодишно живеене.
Беналмадена е стратегически разположена на 12 км западно от Малага. Плажът Санта Ана е на 588 метра, а по-широка гама от спортни съоръжения като голф игрището "Golf Benalmadena Pitch&Putt" е на 3.4 км. Летище Малага-Коста дел Сол е едно от най-достъпните в Европа, разположено на 9.3 км по права линия. Марината "Puerto Deportivo" с търговски площи и нощен живот е на пешеходно разстояние. По-големите голф игрища като "Miguel Ángel Jiménez" са на 4.9 км. Достъпът до магистрала A-7 е бърз, като свързва с Марбеля на изток (31 км) и Гибралтар на запад (95 км).
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.6°C. Със 3888 слънчеви часа, имотът получава максимално естествено осветление, особено благодарение на южното изложение. Зимите са меки с редки температури под нулата, което позволява използване на външните зони през цялата година. Периодът за плаж, с температура на водата над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина от 54 метра осигурява вентилация и намалява риска от влага, типична за ниските крайбрежни зони. Лекият наклон на терена към морето (8.2%) допринася за оттичането на дъждовните води и панорамата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия предлага разнообразни възможности за отдих. Плажовете Карвахал и Фуенте де ла Салуд са удостоени със
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
В сравнение с новите проекти като Nexus Residences (от €524,000), този апартамент предлага по-голяма жилищна площ и частен двор на по-ниска базова цена. Докато новите сгради често разполагат с по-ефективна изолация, този обект компенсира с реновацията и зрелината на околната зеленинина. Проекти като Blossom (от €418,000) са по-евтини, но обикновено предлагат по-малко външно пространство (50 m² двор). Беналмадена като локация е по-урбанизирана и динамична от съседните Торемолинос или Фуенхирола, предлагайки по-голям избор от услуги на пеша. Този имот представлява компромис между цената на ново строителство и качеството на местоположението в установен квартал.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
