Das Objekt befindet sich in Benalmádena, Málaga, in direkter Küstennähe. Es handelt sich um eine renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern. Das Gebäude liegt auf einer Höhe von 54 Metern und bietet einen südlichen Ausblick auf das Meer. Die Fertigstellung der ursprünglichen Bausubstanz erfolgte um das Jahr 2000, wobei kürzlich umfassende Modernisierungen durchgeführt wurden. Die Anlage ist städtisch eingebunden, sodass die Infrastruktur fußläufig erreichbar ist. Die Lage zwischen Torremolinos und Fuengirola ermöglicht eine zentrale Anbindung an die Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist unmittelbar an der Küstenlinie von Benalmádena positioniert. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Versorgungsdichte. Durch die Nähe zu Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana liegt die Wohnung weniger als 250 Meter vom Meer entfernt. Diese Positionierung bietet direkten Zugang zu Strandpromenaden und lokalen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schnelle Anbindung an die Verkehrswege der Küste.
Das Objekt entspricht Wohnansprüchen, die Wohnraum im Erdgeschoss mit Außenbereich verbinden. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die kürzliche Renovierung erfüllt Ansprüche an einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard, inklusive neuer Haushaltsgeräte. Der private Garten und die überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freine, was für lufthaltiges Wohnen im mediterranen Klima von Relevanz ist.
Das Gebäude wurde circa im Jahr 2000 errichtet und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Derzeit liegt der Status 'Gereed' vor, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Durch umfassende Renovierungsarbeiten wurde die Bausubstanz technisch und optisch aktualisiert. Planungsphasen oder Bauzeiten entfallen für den Erwerber aufgrund der abgeschlossenen Fertigstellung.
Das Projekt bietet keinen Meerblick im Hochparterre-Maßstab, sondern auf Erdgeschossniveau. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, kein Neubau mit den damit verbundenen Garantien nach spanischem Baurecht. Der Zugang zum Strand erfolgt über eine Steigung von ca. 8,2 %. Ein Aufzug ist in den Daten nicht erwähnt, was die Eignung für mobilitätseingeschränkte Personen einschränken kann. Die Wohnfläche ist auf eine Ebene beschränkt.
Ref: VL185872
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnform eignet sich für Personen, die eine etablierte Infrastruktur schätzen und keine Lust auf Neubauprobleme haben. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern spricht Familien an, die genügend Platz benötigen, oder Paare, die häufig Gäste empfangen. Da die Wohnung renoviert ist, sparen sich Käufer die Zeit und Kosten für erste Baumaßnahmen. Die Lage ist passend für jene, die nicht jeden Tag Auto fahren müssen wollen. Wer aber höchste Ansprüche an absolute Stille in einer reinen Wohngegend hat, findet hier durch die städtische Umgebung und Touristennähe möglicherweise nicht die gewünschte Abgeschiedenheit. Auch für Personen, die einen liftfreien Zugang bevorzugen oder aufgrund körperlicher Einschränkungen steile Wege zum Strand meiden sollten, ist die Hanglage zu prüfen. Investoren suchen hier oft nach Objekten mit Mietpotential, da die Nähe zu Strand und Bahnhof die Vermietbarkeit begünstigt.
Die Innenausstattung wurde modernisiert. Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält neue Geräte, was den Standard eines schlüsselfertigen Objekts erfüllt. Ein Badezimmer verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner, was in spanischen Apartments oft nicht selbstverständlich ist. Die Beschreibung erwähnt Doppelverglasung und Klimaanlage, was für das Energieniveau relevant ist. Die Wohnung hat Einbauschränke, was den Stauraum optimiert. Der Bodenbelag und die Wände sind auf einen zeitgemäßen Look gebracht, wobei der Stil als 'beige' und 'weiß' beschrieben wird, was eine neutrale Grundlage bildet. Der überdachte Essbereich im Freien und die Barbecue-Möglichkeit zeigen, dass die Renovierung auch den Außenbereich einschloss. Die Qualität der Materialien entspricht einem guten Durchschnittsstandard für renovierte Immobilien an der Costa del Sol.
Der Verkaufspreis liegt bei 495.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 5.050 Euro bezogen auf die Wohnfläche. In Relation zu vergleichbaren Projekten wie Blossom oder Finca Dona Maria liegt das Angebot im oberen Mittelfeld. Der Preis berücksichtigt die durchgeführte Renovierung, die südliche Ausrichtung und den Gartenanteil. Verfügbarkeit ist vom aktuellen Verkaufsstand abhängig, variiert aber typischerweise kurzfristig bei Fertigstellungsjahren um 2000.
Benalmádena ist eine lebendige Gemeinde mit einer starken urbanen Prägung. Für die Alltagsroutine bedeutet dies, dass Einkäufe, Restaurants und medizinische Versorgung meist zu Fuß erledigt werden können. Die kurzen Distanzen zur Küste fördern einen Lebensstil, der sich viel im Freien abspielt. Der 54 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Standort sorgt für einen ständigen Luftaustausch. Der Alltag hier wird durch die Nähe zum Wasser bestimmt, sei es morgens am Strand oder abends auf der Terrasse. Die Nachbarschaft ist international gemischt, was sich im Angebot der Gastronomie widerspiegelt. Der Parkplatz vor Ort ist in einer Region mit hohem Touristenaufkommen von praktischem Nutzen, da die Parkplatzsuche entfallen kann. Das Wohnen in dieser Urbanisierung bietet eine Mischung aus Privatheit durch den Garten und Gemeinschaft durch die Anlagen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Einrichtungen aus. Innerhalb von 500 Metern sind diverse Supermärkte und Apotheken zu finden. Das Krankenhaus liegt 3,4 Kilometer entfernt, was bei Notfällen eine kurze Anfahrtszeit garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Bahnhof Benalmádena - Arroyo de la Miel in 1,0 Kilometer Entfernung gut angebunden. Die zahlreichen Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten eine breite gastronomische Vielfalt. Für den Alltag bedeutet dies eine Unabhängigkeit vom Auto für Grundbedürfnisse. Die Nähe zum Hafen und zu Sportzentren wie dem Eisclub oder Tennisanlagen erweitert das Freizeitangebot signifikant. Die Urbanisierung ist vollständig erschlossen, was Asphaltierung und Straßenbeleuchtung betrifft.
Die Karte zeigt die Position direkt an der Küstenlinie A-7. Die Wohnung ist südlich der Hauptstraße N-340 gelegen. Der Eingang zur Urbanisierung ist über eine Nebenstraße erreichbar. Die Strände sind südlich des Grundstücks ausgewiesen. Das nächste Krankenhaus und der Bahnhof sind nördlich der A-7 zu finden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola, etwa 12 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Position ermöglicht schnellen Zugang zur Großstadt für kulturelle Angebote oder den Flughafen. Richtung Westen sind Urlaubsziele wie Marbella in ca. 30 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Stadt ist Teil der dicht besiedelten Region an der Costa del Sol und profitiert von der dortigen Infrastruktur.
Die nächstgelegenen Strände, Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana, sind in weniger als 600 Metern fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinie von 9,3 Kilometern, was eine Fahrzeit von ca. 15 Minuten mit dem Auto bedeutet. Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch & Putt sind 3,4 Kilometer entfernt. Der nächste Supermarkt liegt nur 245 Meter vom Objekt entfernt. Diese Konzentration von Versorgung und Freizeitmöglichkeiten innerhalb eines Radius von einem Kilometer definiert die hohe Zentralität der Lage.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ist mild mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,6 Grad. Das Schwimmsezon erstreckt sich über vier Monate. Die Lage auf 54 Metern Höhe und der leichte Anstieg zum Meer fördern die Belüftung. Die Hanglage von 8,2 % beeinflusst die Thermik und kann an heißen Tagen für leichten Wind sorgen. Die Vegetation in den Gärten und um die Urbanisierung ist mediterran angepasst und trockenheitsresistent. Die südliche Ausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung auf die Terrasse, besonders in den Wintermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Benalmádenas verfügen über die Auszeichnung 'Blaue Flagge', insbesondere Carvajal und Fuente de la Salud. Die Playa de Santa Ana ist der nächstgelegene Badestrand. Die Nähe zum Hafen bietet Möglichkeiten für Wassersport. In der Umgebung befinden sich 219 Sportanlagen, darunter ein Eislaufclub und mehrere Tennisplätze. Golfspieler finden mit dem Pitch & Putt Platz eine nahegelegene Übungsmöglichkeit. Die Promenaden laden zum Spazieren und Joggen ein, wobei die Nähe zur Wohnung dies zu einer täglichen Routine machen kann.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Im Vergleich zu den Projekten Blossom und Finca Dona Maria, die ab ca. 418.000 Euro bzw. 420.000 Euro angeboten werden, liegt dieses Objekt preislich höher. Dieser Preisaufschlag erklärt sich durch die abgeschlossene Renovierung und die sofortige Verfügbarkeit, da Blossom und Finca Dona Maria oft als Neubau- oder Planungsprojekte geführt werden. Nexus Residences mit Preisen ab 524.000 Euro positionieren sich im Luxussegment. Das vorliegende Projekt nimmt eine Nische ein: Es bietet den Zustand eines Neubaus durch Renovierung ohne die Wartezeiten, zu einem Preis, der unter dem Einstiegspreis neuerer Luxusprojekte liegt. Ein wesentlicher Unterschied zu vielen Neubauten ist die Größe des Außenbereichs mit 50 m², was bei Apartments in dieser Preisklasse eher selten ist. Während Neubauprojekte oft höhere Energieeffizienzklassen aufweisen, bietet dieses Bestandsobjekt durch Doppelverglasung und neue Klimaanlagen einen Kompromiss aus klassischer Bausubstanz und modernem Komfort.
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