Properti ini menawarkan tanah kavling seluas 755 m² di kawasan Benalmadena Costa yang terpadat, disertai dengan lisensi pembangunan untuk vila kontemporer. Lokasi ini berada dalam zona perkotaan yang dekat dengan pantai dan berbagai fasilitas umum. Proyek arsitektur yang sudah disetujui mencakup tiga tingkat dengan total luas bangunan sekitar 376 m², termasuk kolam renang pribadi dan area teras yang luas. Hal ini memberikan kesempatan untuk membangun hunian sesuai rencana tanpa menunggu proses perizinan dari awal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah ini terletak di jantung kawasan wisata Benalmadena Costa, hanya beberapa ratus meter dari garis pantai. Lingkungan sekitarnya bersifat urban, dengan perpaduan antara area hunian permanen, apartemen liburan, dan zona komersial. Semua kebutuhan sehari-hari dapat dicapai dengan berjalan kaki dari lokasi ini.
Desain vila yang disertakan dalam penjualan ini dirancang untuk mengakomodasi kebutuhan hunian keluarga atau tamu dengan lima kamar tidur. Tata ruangnya mengedepankan aliran yang lancar antara area dalam dan luar ruangan, dilengkapi dapur lengkap dan ruang tamu yang luas yang terhubung langsung ke teras untuk aktivitas sosial.
Fokus penjualan ini adalah akuisisi tanah beserta proyek dan lisensi pembangunannya. Saat ini, lisensi bangunan diproyeksikan akan diberikan dalam waktu sekitar dua bulan, sehingga fase konstruksi fisuk dapat dimulai segera setelah izin resmi keluar. Estimasi waktu penyelesaian konstruksi perlu diperhitungkan setelah pembelian.
Properti ini tidak menawarkan hunian siap huni secara langsung; pembeli harus menanggung proses konstruksi yang memakan waktu dan biaya tambahan. Karena lokasinya di tengah area perkotaan yang ramai, tingkat kebisingan lalu lintas dan aktivitas wisata dapat terjadi, terutama pada musim panas. Kemiringan tanah menuju pantai juga perlu diperhatikan untuk desain lanskap.
Ref: VL316976
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi investor yang mencari proyek 'turnkey' dengan risiko perizinan yang minimal, atau bagi individu yang ingin membangun rumah impian sesuai spesifikasi tinggi namun tidak ingin menangani birokrasi perizinan. Situasi ini juga tepat untuk mereka yang memiliki jangka waktu fleksibel dan tidak membutuhkan hunian segera, karena waktu konstruksi diperlukan. Lokasinya yang dekat dengan bandara (9 km) membuatnya cocok untuk pemilik yang sering bepergian atau menyewakan properti kepada turis. Keluarga yang membutuhkan akses cepat ke fasilitas kesehatan dan pusat perbelanjaan akan menemukan lokasi ini sangat fungsional.
Spesifikasi proyek yang direncanakan menunjukkan standar konstruksi modern dengan fokus pada efisiensi dan kenyamanan. Lantai kayu direncanakan untuk area tertentu guna memberikan kehangatan estetika, sementara dapur akan dilengkapi dengan peralatan lengkap sesuai standar kontemporer. Sistem pemanas pusat sudah termasuk dalam rencana, memastikan kenyamanan selama bulan-bulan yang lebih dingin. Desain eksterior mengintegrasikan kolam renang pribadi seluas 43 m² dan lebih dari 230 m² teras, yang membutuhkan pemeliharaan berkala namun menambah luas hunian yang signifikan. Material yang digunakan diproyeksikan tahan terhadap iklim Mediterania, dengan perhatian khusus pada isolasi termal untuk mengelola suhu interior.
Harga yang ditawarkan mulai dari €750.000 mencakup nilai tanah dan proyek arsitektur siap bangun. Angka ini mencerminkan biaya tanah di lokasi utama Benalmadena Costa serta potensi nilai tambah dari vila yang akan dibangun. Investasi ini memerlukan perencanaan keuangan yang matang untuk biaya konstruksi selanjutnya, namun menghilangkan risiko penolakan perizinan dan biaya desain awal. Harga per meter persegi tanah berada di atas rata-rata regional karena keterjangkauannya ke pantai.
Hidup di lokasi ini berarti berada di pusat dinamika kawasan pesisir Spanyol. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke Playa de Santa Ana yang berjarak kurang dari 300 meter. Ketinggian tanah sekitar 35 meter di atas permukaan laut memberikan posisi yang sedikit lebih tinggi namun tetap mudah diakses, meskipun jalur kembali ke tanah memiliki kemiringan sekitar 7% yang mungkin membutuhkan usaha ekstra saat berjalan kaki. Lingkungan sekitarnya sangat hidup dengan 192 restoran dan puluhan kafe dalam radius 2 km, yang menjamin area ini jarang sepi sepenuhnya. Bagi mereka yang menyukai kenyamanan kota, apotek dan supermarket terletak sangat dekat, mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan pokok. Suasana malam hari cenderung ramai karena adanya aktivitas pariwisata dan lokal, menciptakan suasana perkotaan yang kontras dengan kawasan perumahan suburban yang tenang.
Kawasan sekitar tanah ini memiliki kepadatan fasilitas yang sangat tinggi. Dalam radius 2 km, terdapat 5 sekolah, 28 apotek, dan 22 bank, yang menunjukkan infrastruktur perkotaan yang matang. Transportasi umum sangat mudah diakses dengan 50 halte bus dan 7 jalur angkutan umum yang melayani area ini, serta stasiun kereta Benalmadena - Arroyo de la Melayang berjarak 1,2 km. Bagi mereka yang aktif secara fisik, terdapat pusat olahraga seperti Club de Raqueta dan kolam renang umum dalam jarak pendek. Kehidupan di sini tidak memerlukan mobil untuk kebutuhan dasar, menjadikannya lingkungan yang sangat pedestrian-friendly meskipun medannya berbukit.
Peta menunjukkan posisi tanah yang sangat dekat dengan garis pantai, terletak di antara jalan utama pesisir (N-340/A-7) dan laut. Wilayah ini ditandai oleh kepadatan bangunan yang tinggi, namun plot ini menawarkan kesempatan untuk menciptakan ruang hijau pribadi di tengah lingkungan yang terbangun. Kontur tanah yang miring ke arah laut terlihat jelas pada topografi area.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benalmadena Costa menempati posisi strategis di tengah-tengah Costa del Sol, berjarak sekitar 17 km dari ibu kota provinsi, Malaga, dan 34 km dari pusat wisata mewah Marbella. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke kota besar dengan suasana resor pantai. Posisinya di antara dua pusat utama ini memungkinkan penduduk untuk menikmati fasilitas perkotaan Malaga sambil tetap berada dalam jarak pendek ke pusat hiburan malam dan belanja di Torremolinos atau Fuengirola.
Akses ke pantai adalah salah satu keunggulan utama, dengan Playa Malapesquera dan Playa de Santa Ana yang dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam waktu kurang dari 10 menit. Bandara Internasional Malaga-Costa del Sol berjarak kurang dari 9 km, menjadikan perjalanan internasional sangat praktis. Untuk penggemar golf, lapangan Golf Benalmadena Pitch & Putt dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara. Stasiun kereta api terdekat menawarkan koneksi cepat ke pusat kota Malaga dan Fuengirola, menyediakan alternatif transportasi yang efisien di sepanjang pesisir.
| Jarak ke Pantai | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,7°C. Data historis menunjukkan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, memaksimalkan potensi penggunaan area teras dan kolam renang. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Tanah ini berada pada ketinggian 35 meter di atas permukaan laut, memberikan sedikit kesejukan dibandingkan area tepi pantai yang langsung, serta posisi drainase yang baik. Namun, kemiringan 7,3% ke arah laut berarti properti memerlukan penanganan landskap yang tepat untuk mencegah erosi dan memaksimalkan pemandangan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kehidupan rekreasi di area ini berpusat pada laut. Pantai terdekat, Playa de Santa Ana dan Playa Bil Bil, termasuk dalam area pesisir yang populer dan sering dikunjungi oleh wisatawan serta penduduk lokal. Status Blue Flag dimiliki oleh beberapa pantai di Benalmadena, menjamin standar kebersihan dan keamanan air. Selain berenang, marina Puerto Deportivo de Fuengirola yang lebih besar dapat diakses dalam waktu singkat untuk aktivitas kelautan. Lapangan golf di sekitarnya menyediakan opsi rekreasi olahraga, meskipun medan daerah ini cenderung didominasi oleh gaya hidup pantai dan perkotaan daripada alam liar terbuka.
Sumber: OpenStreetMap
Benalmadena Costa menempati posisi strategis di tengah-tengah Costa del Sol, berjarak sekitar 17 km dari ibu kota provinsi, Malaga, dan 34 km dari pusat wisata mewah Marbella. Lokasi ini menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke kota besar dengan suasana resor pantai. Posisinya di antara dua pusat utama ini memungkinkan penduduk untuk menikmati fasilitas perkotaan Malaga sambil tetap berada dalam jarak pendek ke pusat hiburan malam dan belanja di Torremolinos atau Fuengirola.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 62 mm |
| Februari | 12.1°C | 64 mm |
| Maret | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mei | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Desember | 12.4°C | 71 mm |
Curam
Dibandingkan dengan proyek apartemen seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas yang menawarkan unit mulai dari €200.000 hingga €270.000, properti ini menempati segmen pasar yang jauh lebih tinggi karena sifatnya yang merupakan tanah bebas (freehold) di lokasi prime dengan lisensi bangunan. Harga €750.000 mencerminkan nilai 'key money' untuk lokasi tanah yang langka di jantung Benalmadena Costa di mana pembangunan baru sangat terbatas. Sementara proyek perbandingan menawarkan hunian komunitas dengan fasilitas bersama, properti ini menawarkan privasi penuh dan eksklusivitas vila terpisah, yang biasanya memerluhkan investasi awal yang jauh lebih besar. Di wilayah sekitarnya seperti Estepona, harga vila modern seringkali melampaui €1 juta, menjadikan proyek ini kompetitif untuk kategori 'build your own' di lokasi sentral.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID