Questo progetto riguarda un terreno edificabile situato nella zona costiera di Benalmadena, in provincia di Malaga. Il lotto ha una superficie di 755 m² e viene offerto a un prezzo di partenza di 750.000 euro. L'offerta include un progetto architettonico completo per una villa contemporanea su tre livelli, con una superficie costruita prevista di 375,76 m². La licenza di costruzione è in fase di rilascio. Il terreno si trova a breve distanza dal mare in un ambiente urbano consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Benalmadena Costa, a 35 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria alla Playa de Santa Ana è di 300 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 8,8 chilometri. Il contesto è urbano, con un'alta densità di servizi e infrastrutture nei paraggi, situato tra la costa e le aree residenziali interne.
La proposta soddisfa l'esigenza di una residenza personalizzata su misura. Il progetto prevede cinque camere da letto, quattro bagni e ampi spazi esterni con piscina. È strutturato per chi cerca abitazioni su misura piuttosto che soluzioni standard. La disposizione interna prevede una zona giorno fluida e una master suite separata, rispondendo a esigenze abitative familiari o di ospitalità.
Il terreno si trova nella fase pre-costruttiva. È disponibile un progetto esecutivo completo per una villa contemporanea. Il rilascio della licenza edilizia è atteso entro circa due mesi dal periodo di analisi. Il terreno è attualmente libera da costruzioni esistenti, pronto per l'inizio dei lavori di scavo e fondazione immediatamente dopo l'ottenimento dei permessi.
Il terreno non offre una casa abitabile immediata; richiede un ciclo completo di costruzione. La superficie di 755 m² definisce i limiti di edificabilità e dimensione del giardino. Essendo in un contesto urbano densamente costruito, non offre l'isolamento o la tranquillità di una zona rurale. Il terreno ha una pendenza verso il mare, il che influenza la progettazione dei livelli esterni.
Ref: VL316976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è pertinente per acquirenti che cercano di sviluppare una proprietà su misura e hanno la disponibilità ad attendere i tempi di costruzione. È adatto a chi non necessita di un trasferimento immediato. La combinazione di progetto già approvato e terreno in una zona centrale è specifica per chi vuole ridurre i tempi di progettazione preliminare senza sacrificare la vicinanza ai servizi.
Il progetto prevede standard costruttivi contemporanei. La distribuzione di 375,76 m² include materiali come pavimenti in legno nella zona giorno e impianto di riscaldamento centralizzato. L'architettura è studiata per la continuità tra interno ed esterno, con ampie vetrate e terrazze. L'inclusione di un garage multiplo, lavanderia indipendente e locali tecnici indica un focus sulla funzionalità operativa della casa.
Il prezzo di richiesta è di 750.000 euro per il terreno comprensivo del progetto architettonico. Non ci sono variazioni indicate per differenti tipologie, trattandosi di un lotto distintivo. Il valore riflette la quotazione elevata del terreno edificabile in questa zona centrale della Costa del Sol. Il costo della costruzione della villa è escluso dal prezzo di acquisto del terreno e del progetto.
La posizione si caratterizza per un ritmo di vita urbano e attivo. La vicinanza alla ferrovia e alla strada costiera facilita gli spostamenti. L'area è popolata, con una forte presenza di servizi commerciali e ristoranti. La pendenza verso il mare richiede un adattamento negli spostamenti a piedi. La vita quotidiana qui è definita dalla facilità di accesso alle spiagge e alle strutture cittadine, piuttosto che dalla privacy o dal silenzio assoluto.
L'ambiente circostante è fornito di un'ampia gamma di servizi. Entro 2 chilometri di raggio sono presenti 192 ristoranti, 28 farmacie e 22 banche. La stazione ferroviaria di Benalmadena-Arroyo de la Miele si trova a 1,2 km. La connessione con Malaga città è diretta e rapida. L'area è servita da numerose linee di trasporto pubblico e infrastrutture sportive, come il Club de Raqueta.
La mappa evidenzia la posizione strategica del terreno a breve distanza dal lungomare. Sono visibili i percorsi pedonali verso le spiagge e le stazioni ferroviarie vicine. Il contesto mostra un tessuto urbano denso con una distribuzione equilibrata di aree verdi e zone edificate.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Costa si trova nella parte occidentale della Baia di Malaga, a 17 km dalla capitale della provincia. È situata tra Fuengirola e Torremolinos, formando un continuum urbano. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture di una grande città come Malaga mantenendo la residenza in un ambiente costiero. È più centrale rispetto a località come Estepona o Marbella.
La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, è raggiungibile a piedi in circa 4 minuti. Il campo da golf Benalmadena Pitch & Putt dista 3,6 km. Il supermercato più vicino è a 286 metri. L'ospedale si trova a 3,6 km di distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga è accessibile in auto in circa 15-20 minuti grazie alla vicinanza all'autostrada AP-7.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C. La stagione balneabile dura cinque mesi. La posizione a 35 metri sul livello del mare garantisce una buona ventilazione. La pendenza del terreno del 7,3% favorisce le viste e il drenaggio naturale, ma influisce sull'esposizione solare diretta a seconda dell'orientamento della costruzione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina offre spiagge come Playa Malapesquera e Playa de la Carihuela. La presenza di chiringuitos e servizi balneari è costante lungo il litorale. Oltre al mare, la zona offre accesso a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador e a impianti sportivi comunali come la Piscina Municipal Virgen del Carmen. Le attività ricreative sono quindi legate sia al mare che allo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa si trova nella parte occidentale della Baia di Malaga, a 17 km dalla capitale della provincia. È situata tra Fuengirola e Torremolinos, formando un continuum urbano. Questa posizione permette di sfruttare le infrastrutture di una grande città come Malaga mantenendo la residenza in un ambiente costiero. È più centrale rispetto a località come Estepona o Marbella.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, questo terreno offre una posizione più centrale rispetto a Malaga e un contesto urbano più sviluppato. Confrontato con Lantana Residencial a Mijas, questo lotto è situato più in basso verso la costa, riducendo la dipendenza dall'auto per i servizi quotidiani, ma offrendo meno panorama sulle montagne. Rispetto a Etherna Homes a Estepona, la posizione è più orientale, garantendo un accesso più rapido all'aeroporto e alla città di Malaga. A differenza di questi sviluppi residenziali chiusi, qui si acquista un lotto individuale per una villa indipendente, offrendo maggiore libertà costruttiva ma meno servizi comunitari condominiali.
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