Este terreno urbano de 755 m² está situado em Benalmadena Costa, a uma curta distância a pé da praia. O lote é disponibilizado com um projeto completo para uma villa contemporânea e licença de construção prevista. A localização integra-se numa zona consolidada, com fácil acesso a serviços urbanos e à linha de costa, oferecendo uma oportunidade de desenvolvimento imediato em área residencial estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno localiza-se a cerca de 300 metros da linha de água, inserido na malha urbana de Benalmadena Costa. A sua posição a 35 metros de altitude confere vistas elevadas, enquanto a proximidade de vias principais assegura a conectividade com o resto da região.
A proposta responde à necessidade de moradia personalizada através de construção nova. A configuração do projeto, com áreas amplas e piscina privada, atende à procura de espaços de lazer exteriores, mantendo a conveniência de ter supermercados e restauração a uma curta distância.
O lote encontra-se em fase de arranque, com escavação já iniciada e projeto arquitetónico pronto. A licença de construção está em fase final de emissão, permitindo um início rápido das obras. A previsão de entrega da construção depende do cronograma contratual após o início.
O terreno não oferece uma habitação imediata; o processo envolve obras de construção. A inclinação pronunciada (7,3%) pode exigir soluções de acessibilidade específicas. A localização central implica um ambiente urbano com ruído de tráfego circundante, não sendo uma zona de silêncio absoluto.
Ref: VL316976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adequa-se a investidores que pretendem um ativo pronto para construir com potencial de valorização, ou a famílias que desejam uma habitação personalizada. É viável para quem possui flexibilidade temporal para aguardar a conclusão da obra e tem disponibilidade financeira para além do preço do terreno. Não se ajusta a quem procura habitação imediata ou um ambiente de isolamento total.
O projeto planeia uma área bruta de construção de 375,76 m², distribuída por cave, rés de chão e primeiro andar. As especificações incluem materiais standard de luxo, como pavimentos em madeira e cozinha totalmente equipada. A arquitetura de linhas modernas prevê uma integração fluída entre interior e exterior, salientada por varandas com mais de 230 m² e uma piscina privada. O sistema de aquecimento central e as suítes com casa de banho privativa indicam um foco no conforto térmico e funcional.
O preço de 750.000 € refere-se à aquisição do terreno e do projeto de construção. Este valor posiciona-se como um investimento inicial elevado, mitigado pela eliminação de custos de arquitetura e aprovação administrativa. O orçamento total deverá incluir os custos de execução da obra, estando o preço do lote alinhado com o valor de mercado de zonas consolidadas na Costa del Sol.
O ritmo de vida nesta localização é marcado pela proximidade do mar e pelo dinamismo urbano. A curta distância a pé das praias de Santa Ana e Malapesquera permite o uso regular do litoral sem depender de veículo. O declive do terreno promove vistas desobstruídas para o mar e a montanha, mas condiciona as deslocações pedestre locais, que podem requerer esforço físico adicional. A abundância de restaurantes e cafés nas imediações suporta uma vivência social ativa, contrastando com a privacidade da futura moradia unifamiliar.
A infraestrutura de transportes é densa, com a estação de comboio de Benalmadena - Arroyo de la Miel a 1,2 km, facilitando ligações a Málaga e Fuengirola. A presença de 50 paragens de autocarro e 7 linhas de transporte público na área reforça a mobilidade sem carro. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo Hospital situado a 3,6 km e pelas múltiplas farmácias nas imediações.
A visualização cartográfica demonstra a inserção do terreno na zona costeira, destacando a curta distância à linha de mar e a acessibilidade rodoviária. É notória a densidade urbana circundante e a proximidade de infraestruturas de transporte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmadena Costa situa-se estrategicamente entre a cidade de Málaga (17 km) e Marbella (34 km). Esta posição permite beneficiar da oferta cultural e económica da capital provincial, mantendo-se na zona turística mais ativa da costa ocidental de Málaga.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 9 km em linha reta, permitindo viagens internacionais convenientes. O acesso às praias é imediato (300 m), enquanto campos de golfe como o Benalmadena Pitch&Putt estão a cerca de 3,6 km. As facilidades de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis num raio de 7 km.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com 3.888 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,7°C. O desnível de 7,3% para o mar favorece a exposição solar e a ventilação natural. A estação de banho estende-se por cinco meses, facilitando o uso da piscina externa e zonas exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da Malapesquera e Santa Ana, a poucas centenas de metros, oferecem serviços de Bandeira Azul. A recreação é complementada por centros desportivos como o Polideportivo Arroyo de la Miel e marinas na vizinhança. A proximidade de campos de golfe e miradouros como o Mirador Los Cañones diversifica as opções de lazer ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa situa-se estrategicamente entre a cidade de Málaga (17 km) e Marbella (34 km). Esta posição permite beneficiar da oferta cultural e económica da capital provincial, mantendo-se na zona turística mais ativa da costa ocidental de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Íngreme
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, este lote em Benalmadena Costa apresenta um preço de entrada significativamente mais elevado (750.000 € contra ~270.000 € ou ~205.000 €), refletindo a localização central e o facto de incluir o projeto e licença. Enquanto Etherna Homes em Estepona oferece apartamentos a preços inferiores, este projeto foca-se numa moradia unifamiliar. A densidade urbana de Benalmadena é superior à de Mijas ou Torre del Mar, oferecendo mais conveniência imediata mas menos isolamento. O valor por metro quadrado de terreno é consistente com a procura de zonas consolidadas na Costa del Sol com viabilidade construtiva aprovada.
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