מגרש למכירה בבנלמדנה קוסטה, מאלגה, הממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. המגרש מציע הזדמנות ייחודית להקמת בית פרטי מודרני, עם אישור בנייה צפוי בחודשים הקרובים. מיקומו המרכזי מספק גישה נוחה לחוף, חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, תוך שמירה על קרבה יחסית לנמל התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בבנלמדנה קוסטה, אזור עירוני המציע נוחות אורבנית לצד קרבה לחוף הים. המרחק הקצר לחוף, בשילוב עם נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הופכים אותו לאתר אטרקטיבי למגורים.
האתר מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסגנון מודרני, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המגרש הגדול מאפשר תכנון בית רחב ידיים עם שטחי חוץ, בריכה ומרפסות, תוך ניצול האקלים והאווירה של הקוסטה דל סול.
הפרויקט הנוכחי הוא למעשה מגרש למכירה, כאשר קיימת תוכנית בנייה מפורטת לווילה מודרנית. אישור הבנייה צפוי בחודשים הקרובים, מה שמאפשר התחלת בנייה מהירה יחסית לאחר הרכישה. הפרויקט מתוכנן ללא אלמנטים של בנייה חדשה שטרם החלה.
הנכס המוצע הוא מגרש ריק, ללא מבנה קיים. הפיתוח העתידי של המגרש כפוף לאישור תוכניות הבנייה. המגרש אינו מציע יחידות דיור מוכנות למגורים או פרויקטים קיימים, וכל הבנייה תתבצע על פי התוכניות המוצעות או אחרות שיוצגו.
Ref: VL316976
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים ליזמים או רוכשים פרטיים המעוניינים לבנות וילה בהתאמה אישית על פי תוכניות מודרניות, עם קבלת אישור בנייה צפוי בחודשים הקרובים. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים קרבה לחוף הים ולמרכזי שירות, תוך יכולת לתכנן את ביתם באופן שיבטיח נוחות מקסימלית וזרימה חלקה בין פנים הבית והחוץ. מיקומו משרת גם את מי שמבקש ליהנות מאורח חיים פעיל, עם גישה נוחה למרכזי ספורט, מסעדות ופעילויות פנאי. האפשרות להתחיל בתהליך בנייה לאחר קבלת האישורים הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור מי ששואף לוחות זמנים קצרים יחסית לפרויקט בנייה.
מכיוון שמדובר במגרש בלבד, אין כרגע נתונים על איכות גימור או חומרים. התוכניות המוצעות לווילה מודרנית כוללות שטח בנוי של 375.76 מ"ר, עם 5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה ונוחיות לאורחים. תכנון הבית כולל סלון מרווח, מטבח פתוח, יחידת הורים ראשית עם חדר ארונות, ומרפסות נרחבות. המפרט המוצג מתאר גישה לפרויקט וילה יוקרתית, אך פרטי החומרים, הגימורים והטכנולוגיות יקבעו בשלבי התכנון והבנייה המאוחרים יותר. יש לקחת בחשבון עלויות נפרדות לבנייה בפועל, כולל חומרים, עבודה וגימורים.
מחיר המגרש עומד על 750,000 אירו. נתונים על גודל המגרש, 755 מ"ר, מצביעים על פוטנציאל בנייה משמעותי. כיוון שהפרויקט הוא למכירת מגרש בלבד, המחיר מתייחס לקרקע עצמה, ללא עלויות בנייה נוספות, שיש לקחת בחשבון בנפרד. מצב הבנייה הנוכחי של המגרש הוא 'גמור' (Completed 1970), מה שמתייחס ככל הנראה למצב תשתיות קיים או רישום היסטורי, ולא למבנה בנוי. אין מידע זמין על יחידות נוספות או אפשרויות מחיר משתנות.
בנלמדנה קוסטה מציעה שילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לטבע ולחוף. המגרש ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, ומסביבו שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים. ריכוז גבוה של מרכזי ספורט ובתי ספר בסביבה הקרובה תורם לאופי המשפחתי והפעיל של האזור. חיי היום-יום מאופיינים בגישה נוחה לכל צרכי המחיה, מה שהופך את המיקום לנוח ופרקטי למגורים קבועים או כבית נופש. הקרבה למרכזים עירוניים כמו מלאגה ומרבייה מוסיפה אפשרויות תרבות ובילוי מגוונות.
המיקום בבנלמדנה קוסטה, אזור עירוני מפותח, מבטיח אורח חיים נוח ונגיש. המרחק הקצר לסופרמרקט (286 מ'), בית מרקחת (176 מ') ומסעדות רבות (192 במסדרון 2 ק"מ) מאפשר קיום שגרת יום ללא תלות ברכב. בנוסף, קיימים 5 בתי ספר בסביבה הקרובה, המהווים יתרון למשפחות. הנגישות ל-7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס משפרת עוד יותר את הניידות. הליכה לחוף הים (כ-663 מ' לפלייה מלפסקרה) היא יתרון משמעותי, המאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. גובה המגרש, 35 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח ומונע בעיות ניקוז.
מגרש זה ממוקם בלב בנלמדנה קוסטה, עיירת חוף פופולרית בפרובינציית מלאגה. המיקום מספק תמונה של אזור עירוני תוסס, קרוב לים ולמגוון שירותים. השכונה מאופיינת בצפיפות בנייה מתונה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, מה שמדגיש את הנגישות והנוחות של האתר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמטרופולין של מלאגה, העיר הגדולה ביותר באזור (17 ק"מ). מיקומה של בנלמדנה בין מלאגה למרבייה (34 ק"מ) מעניק לה גישה קלה לשתי ערים אלו, הידועות במרכזי הקניות, המסעדות, התרבות והבילויים שלהן. בנלמדנה עצמה מציעה סביבה עירונית מפותחת עם שירותים מלאים, אך גם שומרת על קשר לטבע ולחוף. העיר אלג'סירס (97 ק"מ) נמצאת במרחק גדול יותר, ומהווה שער לאזורים אחרים.
בנלמדנה קוסטה מציעה נגישות מצוינת. המגרש ממוקם במרחק הליכה של כ-663 מ' מחוף פלייה מלפסקרה, ו-1.1 ק"מ מחוף סנטה אנה, מה שמקל על גישה לים. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק 17 ק"מ, ומרבייה במרחק 34 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת הקרובות הן בנלמדנה-ארויו דה לה מיל (1.2 ק"מ), ומספר רב של קווי תחבורה ציבורית זמינים. לוחמי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.6 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, וכן מרכזים ספורטיביים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. המגרש ממוקם בגובה של 35 מטר מעל פני הים, וקיימת שיפוע קל של 7.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טוב ונוף פתוח. הסביבה הקרובה משלבת אזורים עירוניים עם קרבה לטבע, כפי שמשתקף במיקום גני העדן, נקודות תצפית ושמורות טבע אפשריות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בנלמדנה קוסטה מציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי. במרחק הליכה נמצאים חופי פלייה מלפסקרה (663 מ'), פלייה דה סנטה אנה (1.1 ק"מ) ופלייה דה לה קריואלה (1.4 ק"מ), חלקם בעלי דגל כחול. בסביבה הקרובה נמצאים מספר מרכזי ספורט, ביניהם מועדון הטניס (0.9 ק"מ) ומרכז הספורט הפולידפרוטיבו (1.3 ק"מ), המציעים מגרשי טניס, בריכות שחייה ומתקנים נוספים. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אפשרויות: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.6 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.4 ק"מ) וקלוב דה גולף מלאגה פאראדור (7.2 ק"מ). בנוסף, ישנן נקודות תצפית ושמורות טבע באזור.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמטרופולין של מלאגה, העיר הגדולה ביותר באזור (17 ק"מ). מיקומה של בנלמדנה בין מלאגה למרבייה (34 ק"מ) מעניק לה גישה קלה לשתי ערים אלו, הידועות במרכזי הקניות, המסעדות, התרבות והבילויים שלהן. בנלמדנה עצמה מציעה סביבה עירונית מפותחת עם שירותים מלאים, אך גם שומרת על קשר לטבע ולחוף. העיר אלג'סירס (97 ק"מ) נמצאת במרחק גדול יותר, ומהווה שער לאזורים אחרים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בנלמדנה קוסטה מציעה תמהיל ייחודי של מגורים עירוניים עם קרבה לחוף, המבדל אותה מפרויקטים אחרים לאורך הקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) מציעים דירות, ומקומות כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מתמקדים בדירות יוקרה, מגרש זה פונה לקהל המעוניין בבנייה עצמאית של וילה. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) הוא פרויקט נוסף המציע יחידות מגורים, אך המגרש בבנלמדנה מציע גודל ומיקום המאפשרים גמישות רבה יותר בתכנון. מחיר המגרש, 750,000 אירו, משקף את הפרימיום של מיקום עירוני קרוב לים בקוסת דל סול, ומציע פוטנציאל לבניית נכס ברמה גבוהה. להבדיל מאזורי מגורים מרוחקים יותר או מרוכזים בגולף, מיקום זה מדגיש את אורח החיים הנוח והנגיש, עם גישה קלה לשירותים, תחבורה ציבורית ופעילויות פנאי מגוונות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
