Tento pozemok o rozlohe 755 m² v Benalmádena Costa sa predáva ako kompletný balík pozemok a stavebný projekt pre súčasnú vilu. Vlastníctvo zahŕňa získanie stavebného povolenia, čo znižuje byrokratické bariéry pre kupujúceho. Navrhnutá vila ponúka 376 m² zastavanej plochy na troch podlažiach s vlastným bazénom. Poloha je strategická, v blízkosti mestských služieb a pobrežia, v oblasti s vysokou dopytovosťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v urbanizovanej časti Benalmádena Costa, približne 300 metrov od pláže Playa de Santa Ana. Nachádza sa v tesnej blízkosti lokálnej infraštruktúry, vrátane supermarketov a lekární. Vzdušná vzdialenosť k letisku Málaga je necelých 9 kilometrov, čo zabezpečuje dobré dostupné spojenie.
Projekt rieši potrebu súkromia a prepojenia s exteriérom. Plánovaná dispozícia zahŕňa päť spální, viacmiestnu garáž a rozsiahle terasy. Konfigurácia priestorov je navrhnutá pre rodinné bývanie s dôrazom na funkčné oddelenie dňa a noci.
Stavebné povolenie je vo fáze udeľovania s očakávaným termínom do približne dvoch mesiacov. Projektová dokumentácia pre súčasnú modernú vilu je už hotová. Výstavba môže technicky začať ihneď po získaní finálneho súhlasu, čo skracuje predvýrobnú fázu.
Pozemok sa nachádza na svahu s náklonom 7,3 percent, čo si vyžaduje špecifické stavebné úpravy a pravdepodobne oporné múry. Vzhľadom na zastavanú plochu vonkajšej záhrady bude po výstavbe obmedzený. Ide o mestskú zónu, takže absolvovanie ticha nie je zaručené.
Ref: VL316976
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje investorom, ktorí hľadajú „turnkey“ riešenie pre rozvoj nehnuteľnosti s možnosťou okamžitého štartu. Je tiež vhodný pre rodiny, ktoré si želajú moderný dom, ale nemajú kapacitu alebo čas riešiť proces získavania povolení. Nekoná sa o hotový dom pre okamžité nasťahovanie, ale o príležitosť pre tých, ktorí sú pripravení čakať na výstavbu.
Špecifikácie počítajú s centrálne riadeným kúrením a plne vybavenou kuchynskou linkou. V návrhu sú zapracované drevenné podlahy v obývacej časti. Technické vybavenie zahŕňa samostatnú práčovňu a technické miestnosti umiestnené v suteréne, čím je zabezpečený chod domu bez rušivých hlukov v obytnej zóne.
Cena je stanovená na 750 000 EUR, pričom zahŕňa hodnotu pozemku a pripravený projekt vrátane stavebného povolenia. Táto cena je nadpriemerná v porovnaní s bytovými jednotkami v regióne, ale odráža potenciál a lokalitu samostatne stojacej vily. Variabilita ceny je v tomto prípade fixná, ide o ponuku celého balíka.
Denný ritmus v tejto lokalite je určený mestským ruchom a blízkosťou mora. Základné nákupy a služby sú dostupné pešo, čo eliminuje nutnosť používať auto pre bežné úkony. Obec je známa aktívnym spoločenským životom a výberom gastro zariadení. V letnej sezóne môže byť zvýšená hladina hluku a pohybu ľudí na uliciach a v okolí pláží.
Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení a športových centier. Do centra Malagy je to autom približne 20 minút. Železničné spojenie je dostupné prostredníctvom stanice Benalmádena, Arroyo de la Miel vzdialenej 1,2 km, čo umožňuje cestovanie pozdĺž pobrežia bez nutnosti parkovania v centrách miest.
Mapa znázorňuje parcelu v husto zastavanej oblasti blízko pobrežnej čiary. Je viditeľná existencia výškových rozdielov a urbanistická štruktúra susediacich budov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmádena Costa leží medzi Málaga a Fuengirolou, čo predstavuje kompromis medzi mestským dynamikom veľkomesta a rekreačným charakterom letoviska. Táto poloha zaisťuje, že obe tieto centrá sú ľahko dostupná. Oproti vnútrozemským lokalitám tu je vyššia koncentrácia turistických služieb.
Prístup k moru je možný pešo zónou, no vzhľadom na sklon terénu ide o miestne náročnejšiu prechádzku. Golfové ihriská sa nachádzajú v rádiusu 4 až 7 kilometrov. Supermarkety a lekárenská starostlivosť sú v bezprostrednej blízkosti do 300 metrov, čo je praktické pre denné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje vysokým počtom slnečných hodín ročne, presahujúcim 3 800. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,7°C, pričom teplota vody umožňuje kúpanie počas piatich mesiacov. Orientácia pozemku na svahu využíva prirodzené svetlo, ale v dôsledku nadmorskej výšky 35 metrov môže byť v zimných mesiacoch cítiť prízemný vietor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de Santa Ana a Playa Malapesquera, sa nachádzajú vzdialené menej ako jeden kilometer. Tieto pláže sú často známkované Modrou vlajkou pre kvalitu vody. Okolie poskytuje širokú škálu reštaurácií a barov pozdĺž pobrežnej promenády. Regionálna gastronómia v susedných reštauráciách je neoddeliteľnou súčasťou života v tejto časti Andalúzie.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa leží medzi Málaga a Fuengirolou, čo predstavuje kompromis medzi mestským dynamikom veľkomesta a rekreačným charakterom letoviska. Táto poloha zaisťuje, že obe tieto centrá sú ľahko dostupná. Oproti vnútrozemským lokalitám tu je vyššia koncentrácia turistických služieb.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.0°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
V porovnaní s projektmi v Torre del Mar alebo Mijas, kde sú vstupné ceny nižšie a lokality menej urbanizované, Benalmádena poskytuje vyššiu hustotu služieb a kratšiu dobu dochádzania k letisku. Oproti Estepona je táto oblasť viac rozvinutá a menej závislá na automobile pre bežné denné potvrdy. Rozdiel v cene oproti bytovým jednotkám v regióne je daný typom nehnuteľnosti, samostatne stojaca vila s pozemkom predstavuje vyššiu investičnú kategóriu než apartmán v komplexe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID