يقع هذا الموقع الاستراتيجي في بنالمادينا كوستا، مالقة، ويقدم فرصة نادرة لشراء قطعة أرض بمساحة 755 مترًا مربعًا. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. المنطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي، مع قربها من المرافق الحيوية وشبكات النقل. هذا المشروع مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء في موقع متميز مع إمكانية الوصول إلى كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع في منطقة حضرية، وهي محاطة بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يضمن نمط حياة مريح. هذا القرب من الشاطئ والخدمات يجعل الموقع جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والترفيه.
هذه الأرض متاحة للمطورين أو الأفراد الذين لديهم رؤية لبناء فيلا معاصرة. إن مساحتها الكبيرة والموقع الحضري تجعلها مثالية لبناء عقار فاخر مصمم لتلبية متطلبات نمط الحياة الحديث. تتيح إمكانية البناء الفوري الاستفادة من الفرص الاستثمارية أو إنشاء منزل أحلام شخصي.
تم الانتهاء من الأرض في عام 1970، وهي جاهزة للبناء الفوري. ترخيص البناء متوقع خلال شهرين تقريبًا، مما يقلل من فترات الانتظار القياسية. هذا يتيح بدءًا سريعًا للبناء، مما يوفر وقتًا وتكاليف إدارية كبيرة. الاستعداد للبناء يمنح المطورين المرونة في تحقيق رؤيتهم بسرعة.
لا يوفر هذا الموقع عقارًا جاهزًا للسكن، بل هو قطعة أرض للبناء. البنية التحتية الحالية للموقع لا تزال ضمن إطار عام 1970، وقد تتطلب تحديثات لتلبية معايير البناء الحديثة. لا توجد معلومات متاحة حول القيود البيئية أو التاريخية الخاصة بالموقع.
Ref: VL316976
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الأرض خيارًا مثاليًا للمستثمرين أو المطورين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات النشط في كوستا ديل سول. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين لديهم خطط لبناء فيلا حديثة وفاخرة، مع مساحة كافية لتصميمات واسعة ومرافق خارجية مثل حمام السباحة. يفضل الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. المستثمرون الذين يسعون إلى مشروع سريع قد يستفيدون من الجدول الزمني المتوقع للحصول على ترخيص البناء، مما يسمح ببدء سريع للإنشاءات.
بصفتها قطعة أرض، لا توجد تفاصيل حول جودة التشطيبات الحالية. ومع ذلك، فإن الموقع يقدم إمكانية بناء فيلا فاخرة. يمكن للمشترين المستقبليين دمج مواد وتشطيبات عالية الجودة تلبي تفضيلاتهم وتتوافق مع التصميم المعاصر. يبلغ متوسط دخل المحافظة 16,450 يورو، مما يشير إلى وجود سوق قادر على دعم العقارات ذات التشطيبات الفاخرة. تتوفر 7 خطوط نقل عام، مما يسهل الوصول إلى مواد البناء والخدمات.
تبلغ تكلفة هذه الأرض 750,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز والمساحة الكبيرة البالغة 755 مترًا مربعًا. نظرًا لأنها قطعة أرض، لا توجد تفاصيل حول عدد الغرف أو الحمامات، ولكنها توفر مرونة كاملة للتصميم. تتيح إمكانية البدء في البناء قريبًا، بعد الحصول على ترخيص متوقع خلال شهرين، للمشترين تحسين جداولهم الزمنية. يبلغ عدد المعاملات العقارية في المنطقة حوالي 800، مما يشير إلى سوق نشط.
تمثل هذه الأرض في بنالمادينا كوستا فرصة استثنائية في منطقة مزدهرة. تقع هذه الأرض في بيئة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الجميلة مثل بلايا سانتا آنا. يوفر القرب من وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، إلى جانب سهولة الوصول إلى المرافق التعليمية والترفيهية، الراحة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع 3888 ساعة شمسية في السنة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي على مدار العام. يبلغ معدل ميل الأرض نحو الشاطئ 7.3%، وهو ما يشير إلى منحدر معتدل، مما قد يوفر مناظر جذابة.
تقع بنالمادينا كوستا في منطقة تفتخر ببيئتها الحضرية النابضة بالحياة. توفر المنطقة شبكة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 192 مطعمًا و 43 مقهى و 28 صيدلية و 22 بنكًا و 8 أطباء أسنان، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يعتبر القرب من المدارس، بما في ذلك 5 مدارس، ميزة إضافية للعائلات. يبلغ عدد سكان مالقة، أقرب مدينة كبيرة، 579,076 نسمة، مما يوفر بيئة حضرية كاملة مع إمكانية الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات.
تقع هذه الأرض في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة رئيسية على طول كوستا ديل سول، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة ووسائل الراحة الحضرية. يوضح موقعها قربها من المرافق الحيوية ومطار مالقة، مما يجعله مركزًا مثاليًا للحياة المتوسطية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا كوستا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومنتجعاتها. تقع على مقربة من مدن رئيسية مثل مالقة (17 كم) وماربييا (34 كم). يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى كل من هدوء الساحل ونابض بالحياة الحضري للمدن القريبة. يوفر هذا القرب توازنًا مثاليًا بين الاسترخاء والوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق والثقافة.
تتميز المنطقة بقربها من وسائل الراحة، حيث تقع محطة بنزين على بعد 176 مترًا فقط، وسوبر ماركت على بعد 286 مترًا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 300 متر فقط. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 8.8 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.6 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. شبكة النقل العام قوية، مع 7 خطوط و 50 محطة حافلات قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. مع 3888 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. يقع الموقع على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة ونسيمًا منعشًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها الشديد من الشواطئ، مع بلايا دي سانتا آنا على بعد 300 متر فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي بيل بيل (0.5 كم) وبلايا مالابيسكيرا (0.7 كم). تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل نادي راكيتا (0.9 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.3 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا كوستا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بشواطئها ومنتجعاتها. تقع على مقربة من مدن رئيسية مثل مالقة (17 كم) وماربييا (34 كم). يتيح هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى كل من هدوء الساحل ونابض بالحياة الحضري للمدن القريبة. يوفر هذا القرب توازنًا مثاليًا بين الاسترخاء والوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق والثقافة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
تتميز هذه الأرض في بنالمادينا كوستا بموقعها الحضري المتميز على مقربة من الشاطئ، مما يميزها عن المشاريع الأخرى التي قد تكون أبعد عن الساحل أو في مناطق أقل تطوراً. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar تبدأ من 269,950 يورو، و Lantana Residencial في Mijas من 205,000 يورو، و Etherna Homes 2 في Estepona من 259,000 يورو، فإن هذه الأرض تقدم فرصة لبناء عقار مخصص في موقع مرغوب للغاية بسعر 750,000 يورو. غالباً ما تكون الأراضي في هذه المواقع الحضرية القريبة من البحر محدودة، مما يجعلها استثمارًا جذابًا لمن يبحثون عن المرونة في التصميم والتحكم في بناء عقار فاخر. إن قربها من وسائل الراحة، وشبكات النقل، ومطار مالقة، بالإضافة إلى مناخ كوستا ديل سول المشمس، يعزز جاذبيتها مقارنة بالمواقع البعيدة أو الأقل تطوراً في المناطق المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
