ベナルマデナ・コスタに位置するこの土地は、755平方メートルの広さを誇り、 €750,000で提供されています。この土地は、現代的な高級ヴィラの建築許可がほぼ取得済みという特別な機会をもたらします。投資家や、すぐに建設を開始したいエンドユーザーにとって、これは即座にプロジェクトに着手できる希少なチャンスです。地中海でのライフスタイルを最大限に享受できるよう、快適性、広々とした空間、そして屋内と屋外のシームレスなつながりを追求したデザインが特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ベナルマデナ・コスタの都市部近郊に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には生活に必要なあらゆる施設が揃っており、日々の生活に便利です。幹線道路へのアクセスも良好で、近隣の主要都市や空港への移動も容易です。静かな環境ながらも、活気ある地域の恩恵を受けることができます。
この土地は、現代的なデザインと機能性を兼ね備えた住宅を求める方に最適です。広々としたリビングスペース、複数のベッドルーム、そして屋外でのエンターテイメントを考慮したデザインは、家族での生活やゲストをもてなすのに適しています。プライベートプールや広々としたテラスは、地中海らしいリラックスしたライフスタイルを実現します。
このプロジェクトは、建設許可の取得が目前に迫っており、近いうちに建築を開始できる段階にあります。計画されているヴィラは、3階建てで、延床面積375.76平方メートル、5つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。完成は2024年後半または2025年初頭を予定しており、迅速なプロジェクト進行が期待できます。
この物件は土地のみの販売であり、現時点では建物は存在しません。建築許可は申請中であり、取得までには数ヶ月を要する可能性があります。また、この土地は都市部に近接しているため、隣接する建物からの視線や騒音の影響を受ける可能性があります。大規模な開発プロジェクトではありません。
Ref: VL316976
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、すぐに建設を開始できる土地と建築プロジェクトを探している投資家や個人に最適です。建築許可の取得が間近に迫っており、大幅な時間とコストの節約が期待できるため、迅速なプロジェクトの実現を目指す方には特に適しています。また、現代的で広々としたデザインの高級ヴィラを、地中海沿岸の利便性の高いロケーションに建設したいと考えている方にも合っています。5つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、リラックスしたライフスタイルやアウトドア活動を重視する人々にとって魅力的です。ビーチ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に頼りきりにならない生活を望む方にも適しています。
このプロジェクトは、現代的な高級ヴィラの建設を前提としています。計画されているヴィラは、375.76平方メートルの延床面積を持ち、3つのレベルにわたって配置されます。5つのベッドルームと4つのフルバスルーム、1つのゲスト用トイレが設けられます。リビングエリアは広々としており、約30平方メートルのリビングルームは、約37平方メートルのオープンコンセプトのキッチン・ダイニングエリアと繋がっています。マスターベッドルームには、ウォークインクローゼットと専用バスルームが備わります。屋外には、43.20平方メートルの水面を持つプライベートプールと、230平方メートル以上の屋根付き・屋根なしテラスが設けられます。地下階には、複数台収容可能なプライベートガレージ、ユーティリティルーム、保管スペースが配置されます。素材や仕上げに関する具体的な仕様は、建築許可取得後の詳細設計で決定されますが、現代的な高級住宅に求められる高い基準が想定されています。
この755平方メートルの土地の価格は€750,000からとなっています。この価格には、現代的な高級ヴィラの建築プロジェクトと、取得見込みの建築許可が含まれています。このプロジェクトは、375.76平方メートルの延床面積を持つ3階建てのヴィラを想定しており、5つのベッドルーム、4つのバスルーム、広々としたリビングエリア、そしてプライベートプールとテラスを備えています。建築許可が約2ヶ月で取得見込みであり、迅速な建設開始が可能です。この価格設定は、建築許可取得済みのプロジェクトが組み込まれていることを考慮すると、市場において競争力のあるものと言えます。詳細な支払い条件やオプションについては、個別にご相談ください。
ベナルマデナ・コスタのこのエリアは、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高い立地です。スーパーマーケットまでわずか286メートル、薬局は176メートル、レストランやカフェは数多く点在しています。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・サンタ・アナまではわずか300メートルです。公共交通機関も充実しており、7つの路線が運行され、50箇所のバス停があります。この地域は、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えており、年間を通して穏やかな気候の中で、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって魅力的な場所です。年間3,888時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動を最大限に楽しむ機会を提供します。
ベナルマデナ・コスタのこのエリアは、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。スーパーマーケット（286m）、薬局（176m）、多数のレストラン（192軒）やカフェ（43軒）が徒歩圏内にあり、日常生活は非常に快適です。教育機関としては、5つの学校が2km圏内に位置しています。スポーツ施設も充実しており、テニスクラブ（0.9km）やスポーツセンター（1.3km）が近接しています。ビーチへは徒歩でアクセス可能で、プラヤ・サンタ・アナ（300m）などが近いです。年間平均気温は18.7℃で、年間3,888時間の日照時間があり、5ヶ月間は水温20℃以上を保つため、一年を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことができます。
この地図は、ベナルマデナ・コスタの中心部に位置するプロジェクトの土地を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして生活に必要な施設への近さが視覚的に示されています。この地理的な位置づけは、利便性とリゾートライフスタイルの両方を享受できる、このエリアの魅力を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・コスタは、コスタ・デル・ソル沿岸の中央部に位置し、マラガ県に属します。東にはアンダルシア州の州都マラガ市（17km）、西には高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（34km）があります。これらの主要都市へは、高速道路を利用して短時間でアクセス可能です。マラガ市は、文化施設、ショッピング、国際空港へのアクセスを提供し、マルベーリャは洗練されたライフスタイルと高級ショッピングで知られています。この立地は、活気ある都市と洗練されたリゾートの両方の魅力を享受できる、戦略的に優れた場所にあります。
この土地は、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・サンタ・アナまではわずか300メートルです。マラガ空港（AGP）へは直線距離で約9kmと近く、アクセスは容易です。公共交通機関も整備されており、7つの路線と50箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅へは1.2kmです。周辺には、スーパーマーケット（286m）、薬局（176m）、病院（3.6km）、多数のレストランや銀行、カフェなどが近接しています。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です（Golf Benalmadena Pitch& Putt 3.0km）。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ・コスタは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,888時間に達し、これはヨーロッパでも有数です。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しめます。標高は35メートルで、海からの距離も近いため、爽やかな海風を感じられます。土地のビーチへの傾斜は7.3%で、やや急ですが、ビーチへのアクセスは容易です。この地域は、年間を通じて安定した気候と豊富な日照時間により、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地からは、複数の美しいビーチへ容易にアクセスできます。最も近いプラヤ・サンタ・アナまではわずか300メートルです。その他、プラヤ・ビル・ビル（500m）、プラヤ・マラペスケラ（663m）、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（1.4km）なども徒歩圏内または短時間の移動で訪れることができます。これらのビーチの多くは、質の高さを示すブルーフラッグ認証を受けています。スポーツ愛好家のために、テニスクラブ（0.9km）や複合スポーツ施設（1.3km）などのスポーツセンターが近接しています。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.0km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（5.4km）などが利用可能です。マリーナも近く、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラ（10.0km）ではヨットやボートの活動が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ベナルマデナ・コスタは、コスタ・デル・ソル沿岸の中央部に位置し、マラガ県に属します。東にはアンダルシア州の州都マラガ市（17km）、西には高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（34km）があります。これらの主要都市へは、高速道路を利用して短時間でアクセス可能です。マラガ市は、文化施設、ショッピング、国際空港へのアクセスを提供し、マルベーリャは洗練されたライフスタイルと高級ショッピングで知られています。この立地は、活気ある都市と洗練されたリゾートの両方の魅力を享受できる、戦略的に優れた場所にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域では、ベナルマデナ・コスタのような利便性の高いロケーションにある建築許可付きの土地は、比較的希少価値があります。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950〜）、ミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）などの近隣エリアでは、新築アパートや小規模なヴィラが中心で、価格帯も異なります。これらのプロジェクトは既に完成した住居を提供していますが、このベナルマデナの物件は、土地の購入から自身の理想の家をゼロから建てるという、よりカスタマイズされたアプローチを可能にします。 €750,000という価格は、建築許可とプロジェクト計画が含まれていることを考慮すると、特に現代的な高級ヴィラを望む購入者にとっては、初期段階での投資として魅力的です。この立地は、マラガ空港への近さ、ビーチへのアクセス、そして充実したインフラにより、他の地域と比較しても高い生活の質と投資ポテンシャルを提供します。
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