Această parcelă de teren, situată în Benalmadena Costa, oferă o bază pentru dezvoltarea unei locuințe individuale moderne. Terenul are o suprafață de 755 m² și este însoțit de un proiect arhitectural complet pentru o vilă contemporană. Poziția la 35 de metri deasupra nivelului mării permite accesul pe jos la zona de coastă și facilitățile urbane imediate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul este integrat într-o zonă urbană consolidată, la o distanță de 300 de metri de Plaja Santa Ana. Relieul prezintă o pantă naturală moderată spre mare. Vecinătatea este formată din clădiri rezidențiale și facilități comerciale, oferind acces imediat la servicii esențiale cum ar fi supermarketuri și farmacii.
Proiectul propus răspunde cerințelor de locuire spațioasă, cu 5 dormitoare distribuite pe trei niveluri. Planul include zone dedicate pentru locuit și servire a mesei, precum și spații exterioare generoase. Designul integrează un garaj privat și camere tehnice, acoperind nevoile funcționale ale unei gospodării.
Faza curentă a proiectului presupune obținerea licenței de construire, estimată a fi eliberată în aproximativ două luni. Terenul este pregătit pentru lucrări, iar proiectul tehnic este complet. Această situație permite un start rapid al procesului de construcție fără etapele lungi de birocrație inițială.
Această ofertă nu include o locuință finalizată, ci doar terenul și proiectul. Suprafața parcelei impune o construire pe niveluri din cauza pantei terenului. Nu există un peisaj matur; grădina va trebui amenajată de la zero. Zona este urbană, ceea ce implică un nivel de zgomot ambiental specific orașului.
Ref: VL316976
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care doresc o locuință personalizată și dispun de timp pentru a gestiona procesul de construcție. De asemenea, este relevant pentru investitorii care doresc să dezvolte o proprietate cu scopul vânzării ulterioare, profitând de cererea pentru vile moderne în zonele costiere. Nu este o soluție pentru cei care caută o proprietate gata de locuit imediat.
Specificatiile proiectate includ pardoseli din lemn în zonele interioare și o bucătărie complet echipată. Instalațiile prevăd încălzire centrală, relevantă pentru lunile de iarnă. Structura este concepută pentru a maximiza lumina naturală, cu ferestre largi spre terase. Piscina privată, de 43,20 m², este integrată în designul exterior, completată de peste 230 m² de terase acoperite și neacoperite.
Prețul de pornire pentru această investiție este de 750.000 de euro. Această sumă acoperă costul terenului și al proiectului arhitectural cu licență. Costurile de execuție, materialele și manopera nu sunt incluse în acest preț. Valoarea reflectă poziția centrală în Benalmadena Costa și economia de timp realizată prin achiziția unui proiect aprobat.
Locația susține un ritm de viață activ și urban, specific coastei sudice a Spaniei. Dimineața, accesul la cafenele și panificății se poate face pe jos, datorită densității comerciale ridicate din apropiere. După-amiaza, plaja este la câteva minute de mers, deși coborârea și urcarea pantei necesită efort fizic. Seara, zona oferă o varietate de restaurante și baruri, cu o atmosferă vibrantă, în special în sezonul estival. Este o locație pentru cei care preferă facilitățile orașului în detrimentul izolării.
Infrastructura din jur este completă și bine conectată. Există 7 linii de transport public în apropiere, cu stații la distanță de mers pe jos. Stația de tren Benalmadena - Arroyo de la Miel este la 1,2 km, facilitând deplasarea rapidă spre Málaga. Pentru deplasările auto, aeroportul este accesibil în aproximativ 15 minute pe autostrada A-7.
Reprezentarea vizuală arată amplasarea parcelei în contextul urban al Benalmádena. Se evidențiază proximitatea față de linia de coastă și accesul direct la arterele principale de transport. Terenul se află în interiorul zonei consolidate, aproape de străzile principale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena Costa ocupă o poziție centrală pe coasta de vest a Malagăi. Este situată între zona turistică activă Torremolinos și resorturile din Mijas Costa. Această poziție oferă un echilibru între accesul la viața orașului Málaga și atmosfera specifică stațiunilor de litoral.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 8,8 km. Plajele locale, cum ar fi Malapesquera și Santa Ana, sunt accesibile imediat pe jos. Terenurile de golf din Benalmádena sunt la o distanță scurtă cu mașina. Un supermarket este situat la mai puțin de 300 de metri, asigurând aprovizionarea zilnică fără necesitatea folosirii automobilei.
| Distanță până la plajă | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de aproximativ 3.888 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală de 18,7°C permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, cu temperaturi apei de peste 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea și expunerea asigură o ventilație naturală bună a terenului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din imediata apropiere, cum ar fi Santa Ana și Bil Bil, sunt principalele puncte de atracție. Activitățile sportive sunt variate, de la cluburi de tenis în vecinătate la piscine municipale situate în raza de 3 km. Porturile sportive pentru activități nautice se află la o distanță scurtă pe coastă.
Sursă: OpenStreetMap
Benalmadena Costa ocupă o poziție centrală pe coasta de vest a Malagăi. Este situată între zona turistică activă Torremolinos și resorturile din Mijas Costa. Această poziție oferă un echilibru între accesul la viața orașului Málaga și atmosfera specifică stațiunilor de litoral.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.3°C | 7 mm |
| Iulie | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Abrupt
Comparativ cu proiectele noi din Estepona sau Marbella, prețul pe metru pătrat în Benalmadena Costa reflectă o cerere ridicată datorită accesului la infrastructura existentă. Spre deosebire de proiectele situate în zone de golf izolate, care necesită mașina pentru orice deplasare, această locație oferă autonomie pietonală. Totuși, densitatea populației aici este mai mare decât în zonele rezidențiale precum Mijas Pueblo. Proiectul oferă un raport echilibrat între dimensiunea parcelei și volumul construcției, comparabil cu dezvoltările dense din Torremolinos.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID