Ta parcela v mestnem predelu Benalmádena Costa vključuje odobren arhitekturni projekt za gradnjo sodobne vile. Lokacija omogoča peš dostop do obalnega območja, pri čemer je najbližja plaža oddaljena približno 300 metrov. Parcela meri 755 m² in predstavlja investicijsko priložnost za izgradnjo bivalnega objekta s petimi spalnicami in zasebnim bazenom v razvitem urbaniem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Benalmádena Costa, v neposredni bližini obale. Lega je urbana z dostopom do mestnih storitev na hojo. Parcals se nahaja na nadmorski višini 35 metrov, s padcem proti morjem 7,3 %, kar vpliva na dostopnost in razgled.
Načrtovana zgradba je zasnovana za potrebe družine s poudarkom na razčlenjenosti prostorov. Projekt vključuje glavno spalno enoto s prehojo in štiri dodatne spalnice. Razporeditev zagotavlja ločitev dnevne in nočne cone ter omogoča uporabo zunanjih teras skozi vse leto.
Prodaja zajema parcelo s pridobljenim gradbenim dovoljenjem za novo gradnjo. Projekt predvideva izgradnjo vile s tlorisno površino 375,76 m² na treh etažah. Gradbeni proces se lahko začne kmalu po končni formalni odobritvi dovoljenja, kar prihrani čas za pridobivanje dokumentacije.
Parcela ne vključuje končane stavbe, ampak zahteva celoten postopek gradnje. Zaradi urbane lege je v okolici prisotna višja raven hrupa in gostota prometa. Teren ima naravni naklon, kar zahteva ustrezno gradbeno ureditev vrtov in dostopnih poti.
Ref: VL316976
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za investitorje, ki želijo razviti nepremičnino na območju z visoko povpraševanjem po bivanju ob morju. Tudi kupci, ki iščejo trajno prebivališče in imajo specifične zahteve glede materialov in tlorisne ureditve, bodo našli rešitev v prilagodljivem projektu. Družine, ki potrebujejo večje število spalnic in prostor za goste, lahko izkoristijo načrtovano dispozicijo. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za osnovne storitve, vendar hkrati iščejo dostopnost do večjih mestnih središč kot sta Malaga in Marbella.
Projekt predvideva uporabo sodobnih materialov in gradbenih tehnik. Arhitektura temelji na odprtih tlorisih s povezavo dnevnega prostora s kuhinjo. Načrtovana oprema vključuje tla iz lesa v spalnicah in popolnoma opremljeno kuhinjo. Fasada bo izvedena v sodobnem slogu z uporabo materialov, ki odgovarjajo podnebju. Energetska učinkovitost je načrtovana v skladu z standardi za nove objekte, vključno z možnostjo centralnega ogrevanja. Zunanje površine obsegajo betonske terase in zasebni bazen s površino 43,20 m². V kleti so predvideni tehnični prostori za shranjevanje in stroji.
Cena parcele znaša 750.000 evrov. Ta znesek odraža vrednost zemljišča v tej lokaciji ter vključuje projekt in gradbeno dovoljenje, kar zmanjšuje začetne administrativne stroške za kupca. Primerjava s trgovim povpraševanjem kaže, da je cena v skladu z lego v neposredni bližini plaže in urbaniziranosti območja. Vrednost dodatno povečuje dejstvo, da je projekt že pripravljen za izvedbo.
Benalmádena Costa je razvito mestno območje, kjer prevladuje mešanica stalnih prebivalcev in turistov. Vsakodnevno življenje poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesta. Osrednja značilnost je neposredna dostopnost do plaže in široke mreže storitev, kot so restavracije, trgovine in javni prevoz. Zaradi goste pozidave je občutek zasebnosti omejen na notranje prostore hiše. Območje je primerno za tiste, ki radi živijo v središču dogajanja in ne potrebujejo tihe, izolirane lokacije. Pešpoti vzdolž obale in številni kavči pripomorejo k socialnemu življenju. Bližina letališča in železniških povezav olajša mobilnost.
Okolica nudi visoko stopnjo urbaniziranosti z dostopom do vseh potrebnih storitev. V krogu dveh kilometrov je več kot 190 restavracij, 28 lekarn in 22 bank. Javni prevoz je dobro razvit s sedmimi linijami in 50 postajališči, kar omogoča enostaven prehod v smeri Malage ali Fuengirole. Železniška postaja Benalmádena - Arroyo de la Meli je oddaljena 1,2 km. Za šport in rekreacijo so na voljo bližnji teniški klubi in polideportivo. Prometne povezave so hitre, z bližino glavne obalne ceste in letališča.
Kartografski prikaz prikazuje lokacijo parcele v okviru urbaniziranega območja Benalmádena Costa. Označene so razdalje do glavnih prometnih poti, obale in javnih storitev.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena Costa je osrednje locirana med Malago (17 km) in Marbello (34 km). To pozicijo omogoča hitri dostop do mednarodnega letališča in poslovnih središč, hkrati pa ohranja dostopnost do turističnih točk na zahodni obali. V bližini je tudi pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola.
Strand Playa de Santa Ana je oddaljen 300 metrov. Supermarket je dosegljiv na 286 metrov. Letališče Malaga-Costa del Sol je 8,8 km stran. Golf igrišče Golf Benalmadena Pitch&Putt je oddaljeno 3,6 km. Bolnišnica in športni center so dosegljivi v razdalji do 4 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje s približno 3888 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,7 °C. Obdobje, ko je voda primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno pet mesecev. Parcela leži 35 metrov nad morjem, kar zagotavlja dobro ventilacijo. Naravna vegetacija v neposredni okolici je omejena zaradi urbanizacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini ponuja mestne plaže kot sta Playa de Santa Ana in Playa Malapesquera, ki so opremljene s servisom. Za rekreacijo sta v bližini Club de Raqueta in Piscina Municipal Virgen del Carmen. Razgledne točke, kot je Mirador Los Cañones, ponujajo pogled na obalo in okolico.
Vir: OpenStreetMap
Benalmádena Costa je osrednje locirana med Malago (17 km) in Marbello (34 km). To pozicijo omogoča hitri dostop do mednarodnega letališča in poslovnih središč, hkrati pa ohranja dostopnost do turističnih točk na zahodni obali. V bližini je tudi pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Strmo
V primerjavi s projekti v manj razvitih območjih, kot so deli Torre del Mar ali notranjost Mijasa, ta parcela ponuja izrazito večjo urbanost in dostopnost do infrastrukture. Cena je višja kot pri projektih kot je Lantana Residencial v Mijas, kar je posledica neposredne bližine plaže in letališča. Vendar pa, v primerjavi z luksuznimi vilami v zasebnih urbanizacijah v Marbelli, ta lokacija nudi manj zasebnosti in večjo gostoto pozidave. Ključna razlika v primerjavi s parcel brez projekta je prihranek časa pri pridobivanju dovoljenj, saj je projekt že odobren, kar povečuje konkurenčnost na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID