A Benalmádena Costa városrészében található ez a 755 négyzetméteres építési telek, amely egy modern villa teljes építési projektjével és engedélyeztetési dokumentációjával együtt kerül forgalomba. A telek városias környezetben helyezkedik el, mindössze 300 méterre a Playa de Santa Ana strandtól. A projekt magában foglalja a terveket egy 375,76 négyzetméteres beépített területű, háromszintes családi házra. A földterület jelenleg üres, a kivitelezéshez szükséges engedélyek beszerzése folyamatban van, ami lehetővé teszi az építkezés gyors megkezdését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Benalmádena Costa sűrűn beépített, tengerparti zónájában található, közvetlen közeléssel a tengerparthoz. A környék infrastruktúrája jól fejlett, a helyi szolgáltatások és üzletek gyalogosan is elérhetők. A fekvés előnye a strand közelsége és a városközponti funkcionalitás kombinációja.
Ez a projekt megfelelő választás lehet azok számára, akik nem kész lakást keresnek, hanem saját igényeik szerint alakítanák ki otthonukat. A tervezett elrendezés 5 hálószobával és tágas nappali részekel kiszolgálja a nagyobb családok vagy a vendéglátásra hajlamos tulajdonosok igényeit, akik értékelik a mediterrán kertkapcsolatot.
A projekt státusza szerint a telek rendelkezik engedélyeztetett tervvel, az építési engedély kiadása rövid időn belül várható. Ez a státusz lehetővé teszi a fizikai kivitelezés azonnali megkezdését a kifizetés és a szerződéskötés után. A tervezett átadás dátuma a jelenlegi ütemezés szerint a jövőbeli építési szakaszoktól függ.
A telek jelenleg nem nyújt lakhatást, a vásárló számára az építkezés teljes költségét és logisztikáját kell biztosítania. A terület mérete 755 négyzetméter, ami meghatározza a maximális beépíthetőséget, így nagyobb kert vagy kiegészítő létesítmények helye korlátozott lehet. A városias környezet zajszintje magasabb lehet, mint a csendes külterületeken.
Ref: VL316976
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt releváns lehet a befektetők számára, akik a folyamatban lévő engedélyeztetéssel spórolnának időt és adminisztrációs költségeket. Illetve megfelelő azoknak a családoknak is, akiknek konkrét elképzeléseik vannak otthonuk kialakításáról, és hajlandóak várni a kivitelezés idejére a szilárd eredmény érdekében. Nem ajánlott azoknak, akik azonnal lakhatást keresnek, vagy akik nem szeretnének belefolyolni az építési folyamatokba. A helyszín kedvező lehet azok számára, akik a városi létet és a strandéletmódot preferálják az elszigetelt nyaralók helyett.
A tervezett villa modern építészeti megoldásokkal és kortárs anyaghasználattal készülne. A tervek szerint 5 hálószoba és 4 fürdőszoba kerül kialakításra, amelyek között kiemelkedik a master suite saját öltözőszobával. A 30 négyzetméteres nappali és a mintegy 37 négyzetméteres, nyitott konyha-étkező tágas közösségi teret biztosítana. A külső terekben 43,20 négyzetméteres medence és több mint 230 négyzetméternyi fedett és nyitott terasz szerepel a tervekben, ami hangsúlyozza a szabadban töltött időt. A technikai színvonalat emeli a tervezett több autós garázs és a pincében elhelyezett gépészeti helyiségek kialakítása.
A 750 000 eurós vételár a teleket és a hozzá tartozó építési terveket fedezi. Ez az ár a környékbeli telekárak középső-kategóriájába tartozik, tekintettel a strand közelségére és a meglévő engedélyre, ami értéket képvisel. Fontos megjegyezni, hogy a teljes beruházási költség magában foglalja az építési munkálatokat, anyagköltségeket és az engedélyezési díjakat is, amelyek a vételáron felül merülnek fel. A tervezett villa befejezése után az ingatlan piaci értéke várhatóan meghaladja majd a teljes beruházási összeget a lokáció miatt.
A napi élet Benalmádena Costa ezen részén a tengerpart közelségéhez igazodik. Reggelente a parton végzett séta vagy futás reális lehetőség a mindössze 300 méterre lévő strandnak köszönhetően. A környék tele van éttermekkel és kávézókkal, amelyek a helyi lakosok és turisták által is frekventáltak. A lejtős domborzat (7,3%) miatt a telek építése és a későbbi közlekedés a meredekséget figyelembe vevő tervezést igényel, de ez a fekvés kilátást biztosít a tenger irányába. A városrész nyáron élénk, tele van programlehetőségekkel, míg télen a helyi közösség veszi át a teret. A közelben lévő lakóövezetek biztosítják a szokásos városi forgalmat, így a környezet sosem teljesen üres.
A környék urbanizált és jól ellátott infrastruktúrájú. A közelben (2 km sugarában) 192 étterem és 43 kávézó található, ami gazdag gasztronómiai kínálatot jelent. A bevásárlás lehetséges a 286 méterre lévő szupermarketben, míg az egészségügyi ellátást a közeli patikák és 3,6 km-re lévő kórház biztosítja. A közlekedés jól szervezett: 7 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely található a környéken, a legközelebbi vasútállomás (Benalmadena - Arroyo de la Miel) 1,2 km-re helyezkedik el. A kerékpáros és gyalogos közlekedés a tengerparti sétányon és a városi utcákon egyaránt gyakori.
A térkép a telek Benalmádena Costa-i elhelyezkedését mutatja a tengerparttal párhuzamosan. A jelölt pont a városközpont és a tengerpart közötti zónában található, jól látható a közlekedési infrastruktúrához és a közeli strandokhoz viszonyítva. A domborzati viszonyok enyhe lejtést tükröznek a tenger irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A projekt része a népszerű tengerparti sávnak, amely összeköti Málaga fővárosát a nyugatiabb turisztikai központokkal. A városrész kitűnő kiindulópont a régió felfedezéséhez, közel az A-7 autópályához. A pozíciója ideális azok számára, akik szeretnék elkerülni a nagyvárosi nyüzsgést, de nem akarnak elszigetelten élni a tengerparttól távolabb.
A legfontosabb távolságok a következők: a legközelebbi strand (Playa de Santa Ana) 300 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8,8 km-re, azaz körülbelül 15-20 perc autóval. A legközelebbi golfpálya, a Golf Benalmadena Pitch&Putt 3,6 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,4 km-re van. A kikötők közül a Puerto Deportivo de Fuengirola 10 km-re található. Az autópálya- és országút-hálózat jó összeköttetést biztosít Malaga (17 km) és Marbella (34 km) irányába.
| Távolság a strandidő | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán jellegű, évi átlaghőmérséklet 18,7°C, ami enyhe teleket és meleg nyarokat eredményez. Évente körülbelül 3888 órában süt a nap, ami magas napsütéses órák számot jelent. A tengerparti közelség miatt a hőmérséklet ingadozásai mérsékeltek. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a fürdőzést májustól októberig. A telek tengerszint feletti magassága 35 méter, a lejtés 7,3%, ami enyhe panorámát biztosít a tenger felé, de a telek kertjének rendezése tervezési figyelmet igényel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több kék zászlós strand is található, mint például a Playa de Santa Ana (300 m), a Playa de Bil Bil (500 m) és a Playa Malapesquera (700 m). Ezek a strandok homokosak, és nyáron intenzíven használják őket. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli teniszklubok (Club de Raqueta 0,9 km) és uszodák. A golfszerető vendégek számára három golfpálya elérhető 10 km-es távolságon belül. A rekreációs lehetőségeket bővíti a kilátópontok (Mirador Los Cañones) és a kikötői sétányok elérhetősége.
Forrás: OpenStreetMap
Benalmádena Costa a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A projekt része a népszerű tengerparti sávnak, amely összeköti Málaga fővárosát a nyugatiabb turisztikai központokkal. A városrész kitűnő kiindulópont a régió felfedezéséhez, közel az A-7 autópályához. A pozíciója ideális azok számára, akik szeretnék elkerülni a nagyvárosi nyüzsgést, de nem akarnak elszigetelten élni a tengerparttól távolabb.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.2°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Meredek
Hasonló árkategóriában az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) és az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) kész lakásokat kínál, de alacsonyabb négyzetméterárakkal. Ez a benalmádenai projekt magasabb árazást mutat a telek nagysága (755 m²) és a beépítési engedély megléte miatt, ami költségmegtakarítást jelent a vevőnek a tervezési fázisban. Míg a keleti partok (Torre del Mar) csendesebbek, Benalmádena központibb és forgalmasabb, ami az árban is megjelenik. A Lantana Residencial Mijasban árkategóriája hasonló, de ott inkább apartmanok dominálnak, míg itt egy különleges villaépítés lehetőségéhez jutunk hozzá. A régióban a telekárak magasabbak a tengerparti első vonalban, így ez a projekt reális árazást képvisel a második-harmadik vonalban lévő, de strandközeli telek szegmensben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID