本项目位于马拉加省贝纳尔马德纳科斯塔（Benalmádena Costa），是一块待售土地，占地 755 平方米。该地块的售价为 750,000 欧元，并已获得建筑许可证，可立即开始建造一座现代豪华别墅。该项目已于 1970 年（指示性）完成，提供了一个在热门海滨地区开发高端住宅的明确机会。其战略位置邻近海滩和各项便利设施，为潜在买家提供了基础。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于贝纳尔马德纳科斯塔的城市化区域，距离海滩仅一步之遥。周边环绕着成熟的社区，各种便利设施触手可及。它在提供便利性的同时，也为规划中的住宅提供了一个成熟的开发环境。
对于寻求在阳光明媚的西班牙海岸建立全新住宅的个人或投资者而言，此地块提供了一个绝佳的基础。它能够支持建造一栋现代化的、拥有私人泳池和宽敞露台的别墅，满足对高品质生活方式的追求，并能充分利用地中海气候。
该项目已获得建筑许可证，意味着开发过程可以快速启动。尽管地块的历史完工年份指示为 1970 年，但当前的计划是建造一栋全新的现代别墅。许可证预计在未来两个月内获批，为项目执行提供了清晰的时间表。
该项目不提供即时入住的现有建筑。其主要功能是作为开发用地，而非即时可用的住宅。此外，购买者需自行承担后续的建造和装修成本，并且地块本身的坡度（7.3%）和高度（35米）可能影响部分设计或使用。
Ref: VL316976
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些希望直接开始建造梦想家园的买家。如果买家正在寻找一处可以快速从规划变为现实的开发地块，并且看重位于西班牙南部海岸心脏地带的便利生活，那么这块土地便是一个合适的选择。它尤其适合对现代建筑设计感兴趣、希望根据自身需求定制房屋（包括 5 间卧室和 4 间浴室的配置）的家庭，或者寻求在有良好市场需求区域进行不动产投资的投资者。对那些希望拥有靠近海滩、集市和良好交通连接（距离机场 8.8 公里）的房产的人来说，该项目满足了这些关键需求。
尽管目前提供的是土地，但附带的别墅设计项目规划了一个高品质的居住空间。该设计强调现代建筑风格，旨在最大限度地提高舒适度和空间感，实现室内外空间的无缝衔接。预期的别墅总建筑面积将达到 375.76 平方米，分布在三个楼层，配有宽敞的露台和私人泳池。设计包含一个 30 平方米的主客厅，与近 37 平方米的开放式厨房用餐区相连。主卧室套房将设有独立的衣帽间和套间浴室。此外，地下室设有私人多车位车库、技术和储藏室。虽然具体的材料和技术细节将在最终的建造阶段确定，但项目的定位是高端市场，预示着对材料和工艺的较高要求。
该地块的标价为 750,000 欧元，包含已激活的建筑许可证和一座现代别墅的开发项目。该价格反映了其在贝纳尔马德纳科斯塔这一抢手地段的价值，以及快速启动开发流程的优势。该地块占地 755 平方米，其定价策略考虑到了位置、当前市场对现代住宅的需求以及潜在的快速开发周期。由于此价格是针对土地及其附带的建造许可和设计项目，因此它代表了开始开发新项目的起点。
这块 755 平方米的土地位于贝纳尔马德纳科斯塔（Benalmádena Costa）的一个充满活力的城市环境中。它靠近海滩，意味着居民可以轻松享受日光浴和海滨活动。周边密集的餐厅、咖啡馆、商店和药房（286 米内有超市，176 米内有药房）确保了日常生活的高度便利性。步行或骑自行车即可满足大部分出行需求。然而，该区域也意味着一定的城市活力，可能会伴随有适度的背景噪音。35米的海拔和7.3%的坡度为规划中的住宅提供了地理特征，而历史完成年份（1970年）可能暗示了该区域的成熟度。
该地块坐落在贝纳尔马德纳科斯塔，一个成熟的沿海城镇。日常生活便利性极高，步行即可到达超市（286米）和药房（176米）。社区内设有 192 家餐厅、43 家咖啡馆以及 5 所学校，满足了各种社交和家庭需求。距离海滩（如 Playa de Santa Ana，300 米）仅几步之遥，提供了丰富的休闲选择。此区域的平均年日照时数高达 3,888 小时，意味着全年大部分时间都能享受户外活动。18.7°C 的平均年气温为居住提供了舒适的环境。然而，靠近城市中心和海滩意味着该区域在旅游旺季可能会比较热闹。
该地块的战略位置位于西班牙南部海岸线上，属于安达卢西亚大区的马拉加省。它坐落在贝纳尔马德纳（Benalmádena）镇的沿海区域，这是一个以其迷人的海滩、完善的设施和良好的交通连接而闻名的旅游热点。地图的显示突出了该地块与海滩、主要城镇及基础设施（如机场）的接近程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳科斯塔（Benalmádena Costa）位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，是该地区的一个重要城镇。它在地理上处于马拉加市（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，分别是该地区最大的城市和著名的度假胜地。马拉加市（17 公里）提供了文化、购物和商业中心，而马贝拉（34 公里）则以其豪华度假村和游艇码头闻名。这种中心位置使得居民可以轻松前往安达卢西亚最受欢迎的旅游目的地。其面向地中海的海岸线，以及优越的交通连接，使其成为该地区理想的居住或投资地点。
该地块的交通便利性十分突出。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport, AGP）仅约 9 公里（直线距离），8.8 公里的路程使其成为国际旅客的理想选择。公共交通网络发达，拥有 7 条公交线路和 50 个公交站点，距离最近的火车站 Benalmádena - Arroyo de la Miel 仅 1.2 公里。除了靠近海滩（300米），周边 2 公里半径内就有 192 家餐厅、22 家银行和 8 位牙医。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如 Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.6 公里）。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳科斯塔地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.7°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时数高达 3,888 小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都适合户外活动，尤其是在长达 5 个月的泳季（水温高于 20°C）。地块海拔 35 米，略高于海平面，并且向海滩有 7.3% 的坡度，这可能为某些建筑设计带来优势，同时也确保了其沿海的地理特征。该地区没有显著的山脉或森林，主要以海岸风光为主。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块紧邻海岸线，步行即可到达多个优质海滩。最近的海滩是 Playa de Santa Ana（300 米），其他如 Playa Malapesquera（663 米）和 Playa de la Carihuela（1.4 公里）也近在咫尺。这些海滩中的许多都获得了蓝旗认证，保证了水质和设施的优良。除了海滩活动，周边地区也提供丰富的休闲选择。距离最近的高尔夫球场包括 Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.6 公里），以及 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.4 公里）。此外，附近有多个体育中心，如 Club de Raqueta（0.9 公里），提供网球等运动设施。
来源: OpenStreetMap
贝纳尔马德纳科斯塔（Benalmádena Costa）位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，是该地区的一个重要城镇。它在地理上处于马拉加市（Málaga）和马贝拉（Marbella）之间，分别是该地区最大的城市和著名的度假胜地。马拉加市（17 公里）提供了文化、购物和商业中心，而马贝拉（34 公里）则以其豪华度假村和游艇码头闻名。这种中心位置使得居民可以轻松前往安达卢西亚最受欢迎的旅游目的地。其面向地中海的海岸线，以及优越的交通连接，使其成为该地区理想的居住或投资地点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与太阳海岸（Costa del Sol）上的其他开发项目相比，位于贝纳尔马德纳科斯塔（Benalmádena Costa）的这块土地具有独特的价值主张。例如，像 Aquamar（Torre del Mar, 起价 €269,950）和 Lantana Residencial（Mijas, 起价 €205,000）等项目通常提供已完工的公寓或联排别墅，价格较低。Etherna Homes 2（Estepona, 起价 €259,000）也是一个公寓项目。然而，本项目的性质是一块土地，并附带了建造许可证和豪华别墅的设计方案，其标价 750,000 欧元，反映了其独特性和即时开发潜力，而不是已建成的物业。这使得它更适合那些寻求自主开发，而非购买现成房产的买家。该地块的位置, , 紧邻海滩且交通便利, , 使其在已成熟的城市化区域中脱颖而出，与通常距离城市中心或海滩稍远的项目形成对比。
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