该项目位于贝纳尔马德纳海岸（Benalmadena Costa）的城区中心，占地面积755平方米。项目包含已设计的现代别墅方案及即将获批的建筑许可证，规划总建筑面积约为376平方米。位置属于典型的城市化海岸区域，距离海滩仅数百米，周边商业和服务设施密集，适合寻求建设定制住宅的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于贝纳尔马德纳海岸的成熟居民区，紧邻城市基础设施。其地理位置处于海岸公路与居住街道之间，步行可达超市、药房及餐饮设施，直接连接当地的日常商业网络。
根据现有规划，该地块适合建造适合多代同堂或大型家庭居住的独立别墅。设计方案包含五间卧室、私人泳池及多层露台，旨在满足对居住空间私密性和户外活动空间有较高功能需求的人群。
项目目前处于建设许可的最后阶段，许可证预计在两个月内下达。土地已准备好进行开发，这意味着买家可以在短期内启动施工进程，大幅缩短传统购地建房的等待时间。
该地块不提供现成的居住空间，买家需要承担完整的建设过程。由于地形存在7.3%的坡度，在建设过程中需要进行相应的土方工程和结构设计。此外，位于城市区域意味着周围噪音和活动水平会高于乡村地带。
Ref: VL316976
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合希望掌控建设全过程的投资者，或是计划在贝纳尔马德纳长期定居的家庭。对于不愿意等待漫长的规划审批，且希望根据个人需求定制住宅细节的人来说，这是一个合适的选择。同时也适合那些看重城市便利性胜过乡村静谧环境的买家。
规划中的别墅将采用现代建筑技术，强调结构与功能的结合。方案中提到了实木地板的应用和配备齐全的厨房设施，显示出对室内居住舒适度的重视。建筑立面设计旨在融入地中海环境，同时包含中央供暖系统以适应偶尔的低温天气。
该地块的报价为750,000欧元起。此价格反映了城市核心地带土地的价值以及包含在内的建筑设计和许可服务。需要注意的是，此价格不包含后续的建筑施工成本、装修费用及税费，买家需为此预留额外预算。
这是一个生活节奏明快的城市海岸区域。日常步行即可满足大部分采购和餐饮需求，无需频繁使用汽车。早晨前往附近咖啡馆，傍晚步行至海滨大道散步是这一带常见的日常生活模式。虽然处于热闹区域，但私人住宅的设计依然能提供内部的私密性。
该区域的基础设施极为完善。距离马拉加机场仅9公里，交通便利。周边1公里范围内有数十家餐厅和商店。铁路和公交网络发达，可以轻松连接至马拉加市中心或周边城镇，日常通勤和出行选择多样。
地图显示了地块在城市网格中的具体位置，靠近主要交通干道，且距离海岸线极近。周边标注的铁路站点和商业区直观地展示了其地理位置的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸的中段，处于马拉加和马尔贝拉之间。这一位置使其既能利用大城市的医疗和商业资源，又能保持沿海城镇的氛围。它是连接东部度假区与西部都市生活的重要过渡区域。
距离最近的Playa de Santa Ana海滩仅300米，步行即可抵达。高尔夫爱好者可以在3至4公里内找到多个高尔夫球场。药房、超市等基本设施均在500米范围内，日常生活的步行友好度极高。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为18.7摄氏度，年日照时数超过3800小时。海拔35米的位置有助于保持良好的空气流通，避免海边的过度潮湿。长达五个月的游泳季节使得户外水上活动成为生活的重要组成部分。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如Playa Malapesquera是该地区的主要休闲场所，提供了广阔的沙滩和海滨步道。除了海滩，周边还有多个体育中心和高尔夫俱乐部，如贝纳尔马德纳高尔夫球场，为居民提供了多样化的运动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸的中段，处于马拉加和马尔贝拉之间。这一位置使其既能利用大城市的医疗和商业资源，又能保持沿海城镇的氛围。它是连接东部度假区与西部都市生活的重要过渡区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 62 mm |
| 二月 | 12.1°C | 64 mm |
| 三月 | 14.1°C | 53 mm |
| 四月 | 16.0°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.0°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 71 mm |
陡峭
与托雷莫利诺斯（Torre del Mar）的Aquamar项目相比，本项目的价格较高，但其核心价值在于位于贝纳尔马德纳这一更国际化、基础设施更完善的城区，且提供的是土地加建设许可的组合，而非现成的公寓。这种模式对于那些希望在热门海岸地带拥有定制住宅且不愿从头开始处理繁琐审批流程的买家具有吸引力。与米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial等位于内陆或半乡村的项目相比，本项目属于典型的城市海滩生活方式，虽然牺牲了部分绝对安静和开阔视野，但换取了无车出行的便利性和全年活跃的社区氛围。
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