Представяме парцел за жилищно строителство в Бенамадена, Малага, с цена от €475,000. Този парцел от 555 m² позволява изграждането на до 275 m² жилищна площ, с проект и разрешение за строеж, което позволява незабавно започване на строителството. Разположен на градска територия, той предлага близост до крайбрежието и необходимите удобства, което го прави атрактивен за разработчици и инвеститори, търсещи възможности за строителство на имоти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Бенамадена, град в Андалусия, Южна Испания, на крайбрежието на Коста дел Сол. Разположен е в градска среда, с лесен достъп до основни услуги и удобства, като същевременно предлага близост до плажа и морски гледки. Позиционирането му осигурява баланс между градски живот и крайбрежна локация.
Този парцел е предназначен за създаване на индивидуални жилища, най-вероятно самостоятелни вили, съгласно разрешителното за строеж. Той отговаря на нуждите на купувачи, които търсят възможност за изграждане на имот по собствени спецификации, с акцент върху луксозни елементи като частен басейн и модерен дизайн, в район с висок потенциал за стойност.
Парцелът е класифициран като готов за строеж (gereed). Налице е одобрен проект и строително разрешение, което позволява незабавно стартиране на строителни дейности. Максималната допустима височина включва сутерен и два етажа над него, което дава възможност за многофункционален жилищен проект.
Предвид, че това е парцел за жилищно строителство, той не предлага готови жилищни помещения или обекти. Наличието на директни цени за завършени имоти не е приложимо. Парцелът не е подходящ за търговски или промишлени цели, а е предназначен изключително за изграждане на еднофамилна къща.
Ref: VL883325
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за инвеститори или частни лица, които искат да изградят собствена вила по индивидуален проект, близо до морето и градските удобства. Ситуацията е идеална за разработчици, които търсят проект с бърз старт, тъй като строителното разрешение и одобреният архитектурен проект са налични. Купувачи, които ценят близостта до плажа (229 м до Playa Malapesquera) и имат нужда от добра свързаност с летище Малага (9.3 км), ще намерят това място за привлекателно. Също така, парцелът отговаря на нуждите на тези, които търсят възможност за инвестиция с потенциал за висока възвръщаемост, предвид прогнозната стойност след завършване.
Предвид, че се продава парцел, а не завършен имот, информацията за качеството на финалната обработка се отнася до одобрения проект за луксозна вила. Проектът включва елементи като инфинити басейн и модерен, функционален дизайн. Завършването на вилата ще включва съвременни стандарти за качество, като се очаква използването на висококачествени материали и системи за климатичен контрол (предварително инсталирана климатизация за горещ и студен въздух). Паркинг за две превозни средства е предвиден, което допълва функционалността на бъдещия имот. Към парцела има достъп чрез градски път, а комуналните услуги като вода, електричество и канализация са налични.
Парцелът се предлага на цена от €475,000. Налице е одобрен проект и разрешително за строеж, което намалява времето за реализация и потенциалните разходи, свързани с административни процедури. Предвид възможността за изграждане на до 275 m² жилищна площ, цената на парцела трябва да се разглежда в контекста на бъдещата стойност на завършения имот, която според наличната информация може да достигне €1,300,000. Наличието на вече одобрен проект го прави директно достъпен за инвеститори и строители.
Този парцел за жилищно строителство се намира в Бенамадена, оживен крайбрежен град на Коста дел Sol. Районът предлага комбинация от градски удобства и близост до плажа, което създава динамична среда за живот. Разположението му в урбанизирана зона означава, че основни услуги като магазини, ресторанти и аптеки са на пешеходно разстояние. Въпреки че е в градска среда, близостта до морето предполага възможности за крайбрежни дейности. Парцелът е подходящ за изграждане на имот, който може да се възползва от околната инфраструктура и климата, предлагайки съвременен начин на живот. Близостта до плажове като Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana, както и до спортни центъри, допринася за възможностите за отдих.
Бенамадена предлага начин на живот, съчетаващ крайбрежни предимства с градски удобства. Близостта до плажове като Playa de Santa Ana (588 м) и Playa de Benalmádena (1.1 км) предоставя лесен достъп до морски дейности и плажни зони. Градската среда осигурява наличието на множество ресторанти (185 в радиус от 2 км), магазини, банки и аптеки (402 м), което прави ежедневието удобно. Спортните центрове като Club de Raqueta (0.7 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 км) са наблизо, както и училища. Населението на Бенамадена се очаква да достигне 78,338 жители през 2025 г., което показва развита общност. Средният годишен доход в провинцията е €16,450, което е показател за икономическата среда.
Визуалното представяне на картата подчертава стратегическото местоположение на парцела в Бенамадена. То показва непосредствената близост до плажа, основни пътни артерии и градската инфраструктура, включително разположението спрямо летище Малага и други ключови точки като голф игрища и спортни съоръжения.
Бенамадена е част от Коста дел Сол, разположена между Торемолинос и Фуенхирола, на около 12 км западно от Малага. Тя е част от по-големия метрополис Малага, който има над 579,000 жители. Близостта до Малага (18 км) осигурява достъп до по-големи градски удобства и културни събития. По-далеч, но все пак значими градове в региона са Марбея (31 км) и Алхесирас (95 км). Това позициониране позволява лесно пътуване до основни центрове, като същевременно се наслаждавате на предимствата на по-малкия крайбрежен град.
Локацията предлага отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 9.3 км по въздух, което улеснява пътуванията. Плажовете са на пешеходно разстояние, като Playa Malapesquera е само на 229 метра. За пазаруване, супермаркет е на 245 метра, а аптека, на 402 метра. Болница е на 3.4 км. За любителите на голфа, игрища като Golf Benalmadena Pitch& Putt са на 3.4 км. Общественият транспорт е добре развит с 9 линии и 15 спирки в близост, а железопътните станции Benalmadena - Arroyo de la Miel и El Pinillo са съответно на 0.8 км и 2.0 км.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Бенамадена е средиземноморски, с про 평균 годишна температура от 18.6°C и средно годишно слънцегреене от 3,888 часа. Това осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Парцелът се намира на височина от 53 метра над морското равнище. Наклонът към най-близкия плаж (Playa de Santa Ana) е 6.7%, което се определя като стръмен. Това може да предложи интересни гледки, но също така изисква внимание при достъп.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Регионът е богат на плажове, като Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м) и Playa de Benalmádena (1.1 км) са лесно достъпни. В района има два плажа с отличие „Син флаг“. За спорт и рекреация, има изобилие от опции: спортни центрове като Club de Raqueta (0.7 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 км), както и 219 спортни съоръжения в района. Голф игрища като Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 км) са наблизо, което е предимство за любителите на голфа.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенамадена е част от Коста дел Сол, разположена между Торемолинос и Фуенхирола, на около 12 км западно от Малага. Тя е част от по-големия метрополис Малага, който има над 579,000 жители. Близостта до Малага (18 км) осигурява достъп до по-големи градски удобства и културни събития. По-далеч, но все пак значими градове в региона са Марбея (31 км) и Алхесирас (95 км). Това позициониране позволява лесно пътуване до основни центрове, като същевременно се наслаждавате на предимствата на по-малкия крайбрежен град.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Стръмен
В сравнение с други жилищни парцели на Коста дел Сол, този в Бенамадена предлага специфични предимства. Той се отличава с наличието на одобрен проект и разрешително за строеж, което е рядкост и ускорява процеса на развитие. Цената от €475,000 за парцел с такава потенциална стойност след завършване (€1,300,000) е конкурентна, особено като се има предвид близостта до плажа (229 м) и градските услуги. Сравнявайки с посочените сходни проекти като Blossom Hills (от €338,900), Blossom (от €418,000) и Finca Dona Maria (от €430,000) в Бенамадена, този парцел е позициониран в по-високия ценови диапазон, но с добавената стойност на готов проект. Това го прави по-малко рисков за инвеститорите, които търсят бърза реализация. Регионът като цяло е известен с високия си туристически интерес и търсене на имоти, особено от международни купувачи, което подкрепя инвестиционния потенциал.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID