Este é um lote urbano para construção localizado em Benalmádena, uma área costeira procurada na Costa del Sol, província de Málaga. Com 555 m², o lote permite uma área de construção de aproximadamente 275 m² acima do solo, ideal para o desenvolvimento de uma residência unifamiliar. A sua proximidade com o mar e o clima mediterrânico definem o seu potencial residencial e de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada em Benalmádena, este lote urbano oferece acesso direto a infraestruturas e serviços. A sua proximidade a zonas residenciais estabelecidas garante um ambiente de vida integrado, com comodidades essenciais a uma curta distância. A localização beneficia da proximidade a serviços públicos e privados, essencial para o conforto diário.
Este lote destina-se à construção de uma moradia unifamiliar isolada, permitindo um projeto personalizado que se alinha com as necessidades específicas de habitação. O potencial de construção de 275 m² acima do solo, com possibilidade de cave e dois pisos, oferece flexibilidade para criar um espaço de vida funcional e adaptado. A possibilidade de piscina privada e vistas para o mar são características de alto valor.
O lote é classificado como 'Consolidado' e 'Gereed' (Edificable), o que significa que está pronto para construção imediata. A venda inclui um projeto arquitetónico aprovado e licença de construção, permitindo o início das obras sem demora. Esta condição acelera significativamente o ciclo de desenvolvimento do projeto imobiliário.
O lote destina-se exclusivamente à construção de moradias unifamiliares isoladas. A área de implantação máxima permitida é de 25% do total do terreno, limitando a ocupação do solo. A altura permitida é de cave mais dois pisos, definindo os limites verticais da construção. O projeto não inclui infraestruturas de lazer comunitárias, sendo a piscina e outras comodidades de responsabilidade do proprietário.
Ref: VL883325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para promotores imobiliários ou investidores individuais com intenção de desenvolver uma moradia de luxo sob medida. A posse de um projeto aprovado e licença de construção imediata torna-o ideal para quem procura iniciar um projeto de construção sem os atrasos burocráticos habituais na obtenção de licenças. A localização, a 300 metros da praia e com potencial para vistas mar, é atrativa para o segmento de mercado que procura residências de alto padrão na Costa del Sol. O clima ameno, com 18.6°C de média anual e 3.888 horas de sol, favorece um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano, sendo este lote uma base para concretizar esse objetivo. A proximidade a campos de golfe como o Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.4 km) e a 9.3 km do Aeroporto de Málaga também são fatores relevantes para compradores internacionais que procuram conveniência e acesso a lazer.
A qualidade de acabamento será determinada pelo projeto de construção a ser implementado no lote, uma vez que o terreno em si não possui acabamentos aplicáveis. Contudo, o projeto incluído na venda prevê uma moradia de luxo com piscina infinita e design moderno e funcional. As características listadas, como 'Condition - Excellent', 'Pool - Private', 'Climate Control - Air Conditioning (Pre Installed, Hot, Cold)', 'Views - Sea, Garden, Pool', 'Garden - Private' e 'Parking - Garage', indicam uma intenção de construir com elevados padrões de qualidade. A infraestrutura urbana existente, como eletricidade, água potável e sistema de esgoto, fornece as bases necessárias para uma construção de qualidade. A orientação Sul e Sudoeste sugere um bom aproveitamento da luz natural e do clima.
O lote urbano está disponível para venda com um preço inicial de €475.000. Este valor corresponde a um terreno de 555 m², com uma área de construção autorizada de aproximadamente 275 m² acima do solo. A classificação como 'Gereed' (Edificable) e a inclusão de um projeto aprovado e licença de construção imediata justificam este valor, pois eliminam os tempos de espera e custos associados à obtenção destas licenças. O preço por metro quadrado de terreno é de aproximadamente €855. A venda é direta do proprietário, o que pode simplificar o processo transacional. Não há informações sobre disponibilidade de unidades, uma vez que se trata de um lote para construção.
Este lote urbano em Benalmádena situa-se numa zona costeira com características marcadamente mediterrânicas. A proximidade de 229 metros à Playa Malapesquera e a 588 metros à Playa de Santa Ana confere-lhe um carácter residencial fortemente ligado ao mar. O ambiente é urbano, com 185 restaurantes e 44 cafés num raio de 2 km, sugerindo uma vida social ativa. A presença de 5 escolas e 27 farmácias num raio de 2 km indica uma infraestrutura completa para residentes permanentes. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e a inclinação de 6.7% para a praia sugerem uma localização com vistas potenciais, mas também uma topografia que pode influenciar o acesso. A área é servida por 9 linhas de transporte público com 15 paragens, facilitando a mobilidade. A taxa de natalidade e o número de transações imobiliárias indicam uma área dinâmica. A média de 3.888 horas de sol anuais e um período de natação de 4 meses reforçam o apelo do estilo de vida ao ar livre.
Viver em Benalmádena, neste local específico, significa estar integrado numa comunidade costeira vibrante com acesso a múltiplas comodidades. A proximidade a supermercados (245 m), farmácias (402 m) e centros de saúde (3.4 km) assegura a satisfação das necessidades diárias. A oferta de 185 restaurantes e 44 cafés num raio de 2 km permite uma vida social diversificada. A presença de 5 escolas na área indica uma adequação para famílias com crianças. A mobilidade é facilitada pela proximidade a transportes públicos (9 linhas e 15 paragens), e a distância de 9.3 km ao aeroporto de Málaga garante conectividade internacional. O ambiente urbano é complementado pela proximidade a zonas de lazer como o Club de Raqueta (0.7 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km).
A localização deste lote urbano em Benalmádena, Málaga, situa-o numa zona costeira com acesso rápido a praias, serviços urbanos e infraestruturas de transporte. A proximidade ao mar e a uma área residencial consolidada definem o contexto geográfico e social deste projeto.
Benalmádena está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central na província de Málaga (cujo centro urbano está a 18 km) oferece fácil acesso a importantes centros urbanos como Marbella (31 km). A área é caracterizada por uma forte presença turística e residencial, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da costa sul de Espanha. A proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 9 km reforça a sua acessibilidade e atratividade para um público internacional.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. As praias mais próximas, como Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana, estão a menos de 1 km, permitindo acesso a pé ou de bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 9 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, existem diversas opções: Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km, e Club de Golf Málaga Parador a 7.7 km. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 15 paragens, complementa o acesso a infraestruturas, estando as estações de comboio de Benalmadena - Arroyo de la Miel e El Pinillo a 0.8 km e 2.0 km, respetivamente.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.6°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.888 horas de sol anuais, a área oferece um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre. O período de natação é de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A elevação de 53 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação de 6.7% em direção à praia, sugere uma topografia que pode oferecer vistas desafogadas. A orientação Sul e Sudoeste do lote favorece a captação de luz solar ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Benalmádena é servida por várias praias, incluindo as premiadas com Bandeira Azul, como Carvajal e Fuente de la Salud. As praias mais próximas do lote são Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) e Playa de Benalmádena (1.1 km). Para além das praias, a região oferece uma vasta gama de atividades recreativas. Existem 219 instalações desportivas na área, incluindo centros de raquetes e piscinas municipais. Os amantes de golfe têm à disposição vários campos nas proximidades, como o Golf Benalmádena Pitch& Putt (3.4 km). A oferta de lazer é complementada por marinas e miradouros.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a 12 km a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição central na província de Málaga (cujo centro urbano está a 18 km) oferece fácil acesso a importantes centros urbanos como Marbella (31 km). A área é caracterizada por uma forte presença turística e residencial, beneficiando da infraestrutura desenvolvida da costa sul de Espanha. A proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 9 km reforça a sua acessibilidade e atratividade para um público internacional.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Íngreme
Em comparação com outros projetos na região de Benalmádena, como Blossom Hills (a partir de €338.900), Blossom (a partir de €418.000) e Finca Dona Maria (a partir de €430.000), este lote urbano apresenta um preço inicial de €475.000. A principal diferença reside na natureza do investimento: enquanto os outros são tipicamente moradias prontas ou em construção, este é um lote com licença e projeto aprovado, pronto para desenvolvimento personalizado. O valor do lote, a esta localização privilegiada e com permissão de construção imediata, posiciona-o num segmento de mercado que procura flexibilidade e controlo sobre o produto final. A proximidade a praias (<1 km), o acesso a infraestruturas e a um clima favorável são características partilhadas com a Costa del Sol, mas a condição de 'pronto a construir' com projeto incluído diferencia este lote de terrenos virgens ou projetos em fases iniciais. A área envolvente, caracterizada por uma forte demanda por propriedades de luxo e uma infraestrutura consolidada, suporta o potencial de valorização após a conclusão da construção.
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