Questo terreno edificabile urbano consolidato a Benalmádena, sulla Costa del Sol, rappresenta un'opportunità per lo sviluppo immobiliare. Con una superficie di 555 m² e la possibilità di costruire circa 275 m² fuori terra, il lotto offre un potenziale per una villa unifamiliare isolata. La sua vicinanza al mare e la disponibilità di un progetto approvato facilitano l'avvio dei lavori, posizionandolo come un'opzione per investitori o sviluppatori con licenza edilizia già in mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto si trova in una zona urbana di Benalmádena, a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa. La posizione favorisce l'accesso a piedi o in bicicletta a negozi, ristoranti e alla spiaggia, integrando il progetto in un contesto residenziale consolidato e ben servito.
Destinato alla costruzione di una villa unifamiliare isolata, questo terreno risponde alla domanda di residenze private in un'area con forte attrattiva turistica e residenziale. La possibilità di personalizzare il progetto, partendo da un'idea di lusso e design moderno, si allinea alle aspettative di acquirenti che cercano comfort e stile di vita mediterraneo.
Lo stato di 'Gereed' indica che il terreno è pronto per la costruzione. Il progetto include una licenza edilizia approvata e un progetto architettonico validato, permettendo un'immediata cantierizzazione. Questo riduce i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, offrendo un percorso accelerato per lo sviluppo.
Questo terreno non è destinato alla costruzione di appartamenti o complessi residenziali multifamiliari, ma specificamente a una villa singola. L'occupazione massima del suolo è limitata al 25%, con un'altezza massima consentita di seminterrato più due piani fuori terra. Non offre una vista panoramica ininterrotta in tutte le direzioni a causa della sua ubicazione urbana.
Ref: VL883325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto è una soluzione adatta per sviluppatori immobiliari che cercano un progetto con tempi di realizzazione rapidi, grazie alla licenza edilizia già ottenuta. È ideale anche per investitori privati che desiderano costruire una villa di lusso personalizzata, con l'obiettivo di ottenere un ritorno sull'investimento attraverso la vendita o l'affitto. La sua collocazione lo rende interessante per chi cerca una residenza vicina al mare e ai servizi in una zona turistica consolidata della Costa del Sol. Rappresenta un'opportunità per chi non vuole attendere i lunghi processi autorizzativi, potendo iniziare i lavori quasi immediatamente dopo l'acquisto, e per chi punta a un immobile con potenziale di apprezzamento in un'area di forte domanda.
Il progetto di villa associato a questo terreno prevede finiture di alto livello, con un design moderno e funzionale. Le caratteristiche indicate includono una piscina privata a sfioro e parcheggio per due veicoli. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di costruzione e sulle finiture interne non siano completamente dettagliati nella descrizione del lotto, l'inclusione di un progetto per una villa di lusso suggerisce l'utilizzo di componenti di qualità. L'impiantistica, come la predisposizione per l'aria condizionata (caldo/freddo), è menzionata, indicando un'attenzione al comfort abitativo. L'orientamento a sud e sud-ovest favorisce l'illuminazione naturale e l'efficienza energetica passiva.
Il prezzo di vendita per questo terreno edificabile a Benalmádena è di €475.000. Questa cifra si riferisce al lotto completo, comprensivo di licenza edilizia approvata e progetto architettonico per una villa di lusso. Non sono disponibili lotti parziali o opzioni di prezzo differenziate. La disponibilità è legata all'acquisto dell'intero appezzamento, posizionandolo nel segmento di mercato destinato a sviluppatori o investitori privati con un budget definito per l'acquisizione del suolo e i costi di costruzione successivi.
Questo lotto a Benalmádena si inserisce in un contesto urbano dinamico, caratterizzato dalla vicinanza al mare e da una ricca offerta di servizi. La sua natura di terreno edificabile con progetto approvato lo rende adatto a chi desidera sviluppare una residenza privata su misura. La vita quotidiana qui si prospetta equilibrata tra la comodità di avere negozi, ristoranti e la spiaggia a pochi passi, e la possibilità di godere del clima mite della Costa del Sol. La presenza di infrastrutture come elettricità, acqua e fognature già disponibili facilita ulteriormente il processo di costruzione e l'insediamento futuro. La zona è prevalentemente residenziale, con un'atmosfera che combina la vivacità tipica delle località costiere con la tranquillità necessaria per una residenza abituale o una casa vacanza.
Vivere a Benalmádena, in prossimità di questo lotto, significa godere di un ambiente costiero ben servito. La zona offre una densa rete di servizi con 185 ristoranti, 44 caffè, 27 farmacie e 22 banche entro un raggio di 2 km. La presenza di 5 scuole e altre strutture educative, unite a centri sportivi come il Club de Raqueta e il Polideportivo Arroyo de la Miel, contribuisce a un contesto vivace e funzionale. La vicinanza a supermercati (245 m) e al centro di Benalmádena facilita la gestione quotidiana. La mobilità è agevolata dalla possibilità di raggiungere molti punti di interesse a piedi o in bicicletta, integrando la vita urbana con uno stile di vita mediterraneo attivo.
La posizione di questo terreno a Benalmádena è evidenziata dalla sua prossimità alla costa e ai principali assi di comunicazione. La mappa illustra la densità abitativa e la vicinanza ai servizi, offrendo una visione chiara dell'integrazione del lotto nel tessuto urbano e della sua accessibilità alle risorse naturali e commerciali della Costa del Sol.
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la rende parte integrante di un vivace corridoio costiero con eccellenti collegamenti. Dista circa 18 km da Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale. Marbella, un'altra importante località della Costa del Sol nota per il suo glamour e le sue spiagge, si trova a circa 31 km. La posizione intermedia di Benalmádena offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza ai principali centri urbani e alle infrastrutture regionali.
La posizione del terreno offre eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa Malapesquera, dista solo 229 metri, seguita da Playa de Santa Ana a 588 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 9.3 km in linea d'aria, garantendo un facile accesso ai collegamenti internazionali. Le infrastrutture includono 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in un raggio di 8 km, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). Le stazioni ferroviarie, come Benalmádena - Arroyo de la Miel, sono a soli 0.8 km, offrendo ulteriori opzioni di mobilità regionale.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.6°C, oscillante tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. La regione vanta circa 3,888 ore di sole all'anno, con un periodo di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, favorendo attività acquatiche prolungate. Il terreno si trova a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 6.7% verso il mare, che può contribuire a viste aperte. La vicinanza alla costa e l'orientamento sud/sud-ovest massimizzano l'esposizione solare, un elemento caratteristico dello stile di vita della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza di questa ubicazione. A pochi passi si trovano spiagge rinomate come Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m), entrambe facilmente accessibili. La costa di Benalmádena vanta spiagge con Bandiera Blu, come Carvajal e Fuente de la Salud, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, sono presenti diverse opzioni a breve distanza, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). L'area offre anche numerose strutture sportive, inclusi centri di racchette e piscine pubbliche, a meno di 1 km di distanza.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la rende parte integrante di un vivace corridoio costiero con eccellenti collegamenti. Dista circa 18 km da Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale e commerciale. Marbella, un'altra importante località della Costa del Sol nota per il suo glamour e le sue spiagge, si trova a circa 31 km. La posizione intermedia di Benalmádena offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza ai principali centri urbani e alle infrastrutture regionali.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
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| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Benalmádena si distingue sulla Costa del Sol per la sua offerta integrata di servizi e vicinanza alla costa. Rispetto a progetti simili, come Blossom Hills (da €338.900), Blossom (da €418.000) e Finca Dona Maria (da €430.000) nella stessa area, questo lotto si presenta con un prezzo di €475.000, giustificato dalla presenza di una licenza edilizia e un progetto già approvati, elementi che riducono significativamente i tempi e i rischi per l'acquirente rispetto all'acquisto di un semplice terreno. Mentre altri progetti potrebbero concentrarsi su appartamenti o villette a schiera, questo lotto è destinato esclusivamente a una villa unifamiliare, rispondendo a un segmento di mercato specifico che ricerca privacy e indipendenza. La prossimità immediata alla spiaggia, a soli 229 metri, è un vantaggio competitivo notevole rispetto ad altre opzioni che potrebbero richiedere spostamenti più lunghi per raggiungere il mare. L'orientamento e il potenziale di vista mare completano le caratteristiche che posizionano questa opportunità in una fascia alta del mercato dei terreni edificabili.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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