Acest teren urban consolidat, situat în Benalmádena, Málaga, oferă o oportunitate de dezvoltare pe un teren de 555 m². Cu posibilitatea de a construi aproximativ 275 m² suprateran, proiectul permite edificarea unei vile unifamiliale izolate. Facilitățile urbane esențiale, precum electricitatea, apa și canalizarea, sunt deja prezente, eliminând obstacolele inițiale pentru construcție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat într-o zonă urbană consolidată din Benalmádena, terenul beneficiază de proximitatea față de mare, situându-se la aproximativ 229 de metri de Playa Malapesquera. Această proximitate față de coastă este completată de accesul facil la diverse servicii și facilități urbane, creând un echilibru între accesibilitate și apropierea de mediul marin.
Terenul este destinat construirii unei vile unifamiliale, permițând un grad ridicat de personalizare a spațiului locativ. Ocuparea maximă de 25% din suprafața parcelei și înălțimea permisă (subsol + 2 etaje) oferă flexibilitate în proiectarea unei locuințe adaptate nevoilor specifice, cu potențial pentru spații exterioare și vedere spre mare.
Terenul este gata de construcție, având aprobat un proiect și obținută licența de construire. Aceasta permite demararea imediată a lucrărilor, eliminând perioadele de așteptare specifice obținerii autorizațiilor. Planurile includ o piscină infinită și parcare pentru două autovehicule, elemente integrate în designul modern al vilei propuse.
Acest teren nu dispune de o construcție existentă, fiind o oportunitate pentru dezvoltare de la zero. Deși permite o suprafață construită de 275 m², aceasta este limitată de coeficientul de ocupare a solului de 25%. Proiectul vizat este strict pentru o vilă unifamilială, nu pentru alt tip de dezvoltare rezidențială sau comercială.
Ref: VL883325
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este o opțiune pentru dezvoltatori imobiliari care caută proiecte cu ciclu rapid de construcție, datorită licenței deja aprobate. Se adresează investitorilor care vizează un randament ridicat pe piața imobiliară de lux din Costa del Sol, având în vedere cererea mare din partea cumpărătorilor internaționali. De asemenea, este potrivit pentru persoane fizice sau familii care doresc să construiască o vilă personalizată, cu vedere la mare și la scurtă distanță de plajă, beneficiind de o locație urbană, dar liniștită.
Deoarece este un teren, calitatea finisajelor se referă la proiectul aprobat, care include o vilă modernă cu piscină infinită și parcare. Proiectul specifică un design funcțional și modern. Deși detaliile specifice ale materialelor de construcție și finisajelor interioare nu sunt detaliate în prezent, caracteristicile „Condition - Excellent” și categoriile „Luxury” și „Holiday Homes” din datele suplimentare sugerează un standard ridicat. Utilitățile urbane (apă, electricitate, canalizare) sunt prezente, asigurând infrastructura necesară pentru o construcție de calitate.
Terenul urban este disponibil la prețul de 475.000 €. Această ofertă se referă la un teren consolidat, gata pentru construcție, cu un proiect aprobat, ceea ce elimină costurile și timpul asociate obținerii licențelor. Valoarea estimată a vilei finalizate este de 1.300.000 €, indicând un potențial de profit pentru dezvoltatori. Prețul include utilitățile urbane și accesul la drumuri.
Benalmádena, situată pe Costa del Sol, oferă un stil de viață mediteranean, combinând facilitățile urbane cu accesul la plajă. Zona este caracterizată de o densitate mare de restaurante (185 în raza de 2 km) și cafenele (44), sugerând o atmosferă vibrantă, dar și liniștea rezidențială a unei străzi urbane. Proximitatea față de supermarketuri (245 m) și farmacii (402 m) facilitează viața de zi cu zi. Locația la 53 metri altitudine, cu o pantă de 6.7% spre plajă, implică un efort moderat pentru deplasarea pe jos către țărm, dar oferă potențial pentru vederi spre mare. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C.
Benalmádena oferă un mediu de viață echilibrat. Zona dispune de 185 de restaurante și 44 de cafenele în raza de 2 km, indicând o ofertă variată pentru petrecerea timpului liber. Proximitatea față de supermarketuri (245 m), farmacii (402 m) și un spital (3.4 km) asigură accesul la servicii esențiale. Deși este o zonă urbană, apropierea de plajă și posibilitatea de a construi o vilă individuală sugerează un nivel ridicat de confort rezidențial. Rețeaua de transport public, cu 15 stații și 9 linii, facilitează mobilitatea.
Această hartă prezintă locația terenului urban în Benalmádena, subliniind proximitatea față de coastă și accesul la facilități urbane. Relația cu plajele, aeroportul și centrele urbane învecinate este vizualizată, oferind context geografic pentru potențialii proprietari.
Benalmádena este situată strategic pe Costa del Sol, la 12 km vest de Málaga și între Torremolinos și Fuengirola. Poziția sa permite acces facil către orașul Málaga (18 km, cu o populație de 579.076 locuitori) și către alte centre urbane importante precum Marbella (31 km). Fiind parte a regiunii metropolitane Málaga, beneficiază de infrastructura și conectivitatea acesteia.
Locația terenului oferă acces facil la diverse puncte de interes. Plajele sunt la distanță mică de mers pe jos, cea mai apropiată, Playa Malapesquera, fiind la 229 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 9.3 km, facilitând călătoriile internaționale. De asemenea, există numeroase facilități în apropiere: supermarketuri (245 m), farmacii (402 m) și centre sportive (Club de Raqueta la 0.7 km). Pentru pasionații de golf, primele terenuri sunt la o distanță de 3.4 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficiază de climatul mediteranean specific Costa del Sol, cu temperaturi medii anuale de 18.6°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.888 ore, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot este de aproximativ 4 luni, iar altitudinea de 53 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă de 6.7% spre mare, oferă condiții specifice zonei de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este renumită pentru plajele sale, cu Playa Malapesquera la 229 m, Playa de Santa Ana la 588 m și Playa de Benalmádena la 1.1 km. Două dintre plajele din regiune, Carvajal și Fuente de la Salud, dețin steag albastru. Pe lângă activitățile de plajă, există numeroase centre sportive în apropiere, inclusiv Club de Raqueta (0.7 km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km). Zona oferă și oportunități de golf, cu mai multe terenuri accesibile.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena este situată strategic pe Costa del Sol, la 12 km vest de Málaga și între Torremolinos și Fuengirola. Poziția sa permite acces facil către orașul Málaga (18 km, cu o populație de 579.076 locuitori) și către alte centre urbane importante precum Marbella (31 km). Fiind parte a regiunii metropolitane Málaga, beneficiază de infrastructura și conectivitatea acesteia.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din Benalmádena, cum ar fi Blossom Hills (de la 338.900 €), Blossom (de la 418.000 €) și Finca Dona Maria (de la 430.000 €), acest teren se poziționează ca o oportunitate distinctă datorită faptului că este un teren urban gata de construcție, cu proiect și licență aprobate. În timp ce celelalte proiecte par a fi oferte de locuințe noi, acest teren oferă flexibilitatea maximă în personalizarea construcției. Prețul de 475.000 € pentru un teren permite dezvoltarea unei proprietăți de lux, aliniindu-se cu segmentul premium al pieței, unde valoarea estimată post-construcție ajunge la 1.300.000 €. Această diferență indică un potențial de profit atractiv pentru investitori, mai ales în contextul cererii ridicate pentru proprietăți cu vedere la mare în regiunea Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID