V Benalmádena, na pobrežnom pásme Costa del Sol, je na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu. S rozlohou 555 m² ponúka dostatočný priestor na realizáciu moderného bývania s plánovanou obytnou plochou približne 275 m². Lokalita sa nachádza v zastavanej mestskej časti s dobrou dostupnosťou k základným službám a pláži, čo naznačuje potenciál pre rezidenčný projekt s cieľovou skupinou medzinárodných kupujúcich.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v mestskej zástavbe Benalmádeny, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Jeho poloha znamená, že väčšina denného vybavenia, vrátane pláží a obchodov, je dostupná v pešej vzdialenosti. Táto mestská integrácia poskytuje predpoklady pre bývanie s komfortnou dostupnosťou k službám.
Tento pozemok je určený pre tých, ktorí plánujú výstavbu individuálnej vily. S povolením na stavbu a schváleným projektom umožňuje realizáciu moderného bývania s nadštandardnými prvkami, ako je súkromný bazén a dostatok parkovacích miest. Zameranie je na luxusnejšie rodinné bývanie.
Pozemok je klasifikovaný ako konsolidovaný mestský pozemok s pripraveným projektom a stavebným povolením. To umožňuje okamžitý začiatok výstavby. Maximálna povolená výška zahŕňa suterén a dve nadzemné podlažia, s možnosťou výstavby na 275 m² zastavanej plochy.
Tento pozemok neponúka hotovú nehnuteľnosť, ale stavebný pozemok. Je obmedzený na výstavbu rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 25% plochy pozemku a povolenou výškou maximálne dvoch nadzemných podlaží plus suterén. Neposkytuje priame napojenie na existujúcu infraštruktúru luxusných rezortov.
Ref: VL883325
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre developera alebo investora s víziou výstavby luxusnej vily v atraktívnej lokalite. Vďaka už schválenému stavebnému povoleniu a projektu je ideálny pre tých, ktorí chcú minimalizovať časové oneskorenia a začať výstavbu ihneď. Okolité mestské prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (supermarket 245 m, lekáreň 402 m) a blízkosť k pláži (229 m) ho robia atraktívnym aj pre budúcich majiteľov hľadajúcich komfortné bývanie pri mori. Vzdialenosť 9.3 km od letiska Málaga a 18 km od centra Malagy je praktická pre medzinárodných kupujúcich. Priemerný ročný príjem v provincii Málaga (€16,450) naznačuje cieľovú skupinu s vyššou kúpnou silou, ktorá vyhľadáva prémiové nehnuteľnosti.
Hoci ide o stavebný pozemok, sú k dispozícii informácie o plánovanej výstavbe luxusnej vily. Projekt zahŕňa moderný a funkčný dizajn s dôrazom na kvalitu. Plánovaná infinity bazén a parkovanie pre dve vozidlá naznačujú snahu o nadštandardné vybavenie. Použité materiály a technické riešenia v rámci schváleného projektu sú orientované na luxusný segment. Odhadovaná hodnota dokončenej nehnuteľnosti (1 300 000 €) implikuje vysoký štandard prevedenia, ktorý bude zodpovedať očakávaniam bonitnej klientely. Detaily o energetickej efektívnosti alebo konkrétnych technológiách nie sú v tomto štádiu detailne špecifikované, ale kontext 'luxusnej vily' naznačuje použitie moderných a účinných riešení.
Cena pozemku je stanovená na 475 000 €. Táto cena reflektuje jeho polohu v mestskej časti Benalmádeny, blízkosť k moru a fakt, že sa predáva s pripraveným projektom a stavebným povolením. Pozemok má rozlohu 555 m² s možnosťou výstavby približne 275 m² obytnej plochy. Vzhľadom na tieto parametre a pripravenosť projektu, cena zodpovedá kategórii pozemkov s vysokým investičným potenciálom v vyhľadávanej lokalite na Costa del Sol. Vzhľadom na kontext predaja 'priamo od vlastníka' a 'zníženú cenu' sa jedná o jednorazovú ponuku.
Benalmádena, kde sa pozemok nachádza, je dynamické mesto na Costa del Sol, ktoré kombinuje mestský život s blízkosťou pláží a prírody. Pozemok sa nachádza v urbanizovanej časti s dobrou dostupnosťou k službám ako sú supermarkety (245 m) a lekárne (402 m), čo uľahčuje každodenný život. Blízkosť pláží, ako je Playa Malapesquera (229 m) a Playa de Santa Ana (588 m), poskytuje možnosti pre voľnočasové aktivity pri mori. Mesto je zároveň dobre prepojené s Malagou (18 km) a letiskom (9.3 km), čo je výhodné pre cestovanie. Hoci ide o mestskú oblasť, údaje o počte reštaurácií (185 v okruhu 2 km) a športových centier naznačujú rušnejšie prostredie s množstvom aktivít. Priemerná ročná teplota 18.6°C a dlhé obdobie slnečného svitu (3,888 hodín ročne) podporujú celoročné využívanie exteriéru a pobyt pri mori.
Benalmádena, ako súčasť Costa del Sol, ponúka živý životný štýl. Pozemok sa nachádza v mestskej oblasti, kde sú základné služby ako supermarkety (245 m) a lekárne (402 m) ľahko dostupné pešo. Blízkosť k plážam, ako je Playa Malapesquera (229 m), umožňuje časté návštevy mora a vodných aktivít. V okruhu 2 km sa nachádza vysoký počet reštaurácií (185) a kaviarní (44), čo poukazuje na bohatú ponuku stravovacích a spoločenských možností. Vzdialenosť k športovým centrám ako Club de Raqueta (0.7 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) podporuje aktívny životný štýl. Mesto je tiež dobre napojené na dopravnú sieť, s vlakovými stanicami (Benalmadena - Arroyo de la Miel 0.8 km) a blízkosťou k Malage (18 km) a letisku (9.3 km).
Tento stavebný pozemok sa nachádza v mestskej časti Benalmádeny, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Lokalita je charakteristická blízkosťou k moru a kľúčovým infraštruktúrnym bodom, ako je letisko Málaga. Mapa vizualizuje jeho umiestnenie v rámci hustejšej zástavby a jeho dostupnosť k plážam a základným službám.
Benalmádena sa nachádza na pobreží Costa del Sol, západne od Malagy. Je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, ktorá je hlavným centrom provincie. Vzdialenosť 18 km od Malagy zabezpečuje ľahký prístup k mestským službám a kultúrnym pamiatkam. Južnejšie, v smere na západ, sa nachádza Marbella (31 km), známa svojim luxusným životným štýlom. Geografická poloha Benalmádeny na pobreží, medzi Torremolinos a Fuengirolou, ju zaraďuje do vysoko vyhľadávanej turistickej a rezidenčnej oblasti.
Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa Malapesquera, je vzdialená len 229 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 9.3 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje rýchle medzinárodné spojenie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety (245 m) a lekárne (402 m). Pre milovníkov golfu sú v blízkosti golfové ihriská, napríklad Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). Mestské centrum Malagy je vzdialené 18 km, čo umožňuje ľahký prístup k širšej infraštruktúre a službám. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami a 15 zastávkami v okolí, čo zvyšuje mobilitu bez potreby osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18.6°C, pričom teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C. Počet slnečných hodín dosahuje v priemere 3,888 ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre celoročné aktivity. Pláž je vzdialená len 229 metrov, s miernym sklonom 6.7% smerom k moru. Nadmorská výška 53 metrov zabezpečuje príjemnú klímu bez extrémnych teplôt. Zvieranie je obklopené krajinou s miernymi kopcami, typickou pre pobrežie Costa del Sol. Možnosť kúpania vo mori je k dispozícii počas približne 4 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Benalmádeny ponúka bohaté možnosti na rekreáciu pri mori. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže ako Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1.1 km). V regióne sú aj dva pláže ocenené Modrou vlajkou: Carvajal a Fuente de la Salud. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii viaceré ihriská, vrátane Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). V blízkosti sú tiež športové centrá ako Club de Raqueta (0.7 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), ktoré ponúkajú rôznorodé športové aktivity.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena sa nachádza na pobreží Costa del Sol, západne od Malagy. Je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, ktorá je hlavným centrom provincie. Vzdialenosť 18 km od Malagy zabezpečuje ľahký prístup k mestským službám a kultúrnym pamiatkam. Južnejšie, v smere na západ, sa nachádza Marbella (31 km), známa svojim luxusným životným štýlom. Geografická poloha Benalmádeny na pobreží, medzi Torremolinos a Fuengirolou, ju zaraďuje do vysoko vyhľadávanej turistickej a rezidenčnej oblasti.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmý
V porovnaní s inými projektmi v Benalmádena, ako sú Blossom Hills (od 338 900 €), Blossom (od 418 000 €) alebo Finca Dona Maria (od 430 000 €), tento pozemok s cenou 475 000 € predstavuje ponuku pre špecifickú skupinu kupujúcich. Zatiaľ čo uvedené projekty sú pravdepodobne už hotové alebo rozostavané nehnuteľnosti, tento je primárne stavebným pozemkom. Jeho hodnota spočíva v pripravenosti na okamžitú výstavbu s existujúcim projektom a povolením, čo môže znížiť čas realizácie a administratívne náklady pre developera. Lokalita v mestskej časti s výbornou dostupnosťou k pláži a službám je tiež kľúčovým faktorom. V regióne Costa del Sol, najmä v vyhľadávaných lokalitách ako Benalmádena, ceny pozemkov s potenciálom pre luxusnú výstavbu a s pripravenou dokumentáciou často dosahujú vyššie hodnoty v porovnaní s holými pozemkami bez povolenia. Tento projekt sa zameriava na cieľovú skupinu, ktorá hľadá možnosť vlastnej výstavby s pridanou hodnotou v podobe schváleného projektu a lokality s vysokým dopytom po nehnuteľnostiach vyššej triedy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID