يقع هذا الموقع الحضري المعروض للبيع في بنالمادينا، مالقة، وهو فرصة لتطوير عقار سكني. يتميز بمساحة 555 مترًا مربعًا، ويوفر إمكانية بناء تصل إلى 275 مترًا مربعًا، مع تصميم يسمح بمرآب وطابقين فوق الأرض. الموقع قريب جدًا من الشاطئ ويوفر إطلالات على البحر، مما يجعله جذابًا للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن بناء فيلا فاخرة في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الموقع في بيئة حضرية في بنالمادينا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. البيئة المحيطة تتسم بالوديان والتلال، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الحضرية وشواطئ البحر الأبيض المتوسط. قربه من المرافق مثل المتاجر والمطاعم يعزز من قابليته للسكن اليومي.
هذا الموقع مناسب للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء فيلا مستقلة مصممة خصيصًا. مع إمكانية بناء تصل إلى 275 مترًا مربعًا، يمكن إنشاء مسكن يوفر مساحات معيشة واسعة، وحدائق خاصة، ومواقف للسيارات، مع الاستمتاع بالقرب من البحر والأنشطة الترفيهية.
الموقع حاليًا عبارة عن أرض حضرية جاهزة للبناء. يتميز المشروع بترخيص بناء معتمد، وجاهزية البدء الفوري في أعمال الإنشاء. هذا يقلل من وقت الانتظار والتكاليف الإدارية المرتبطة بالحصول على التصاريح، مما يتيح للمطورين بدء العمل بسرعة.
هذا العقار عبارة عن أرض مخصصة لبناء فيلا مستقلة واحدة. لا يوفر هذا الموقع مسكنًا جاهزًا للسكن أو وحدات سكنية متعددة. الحد الأقصى لنسبة البناء هو 25% من مساحة الأرض، والارتفاع المسموح به هو قبو وطابقين فوق الأرض، مما يحدد نوع وحجم البناء الممكن.
Ref: VL883325
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الموقع مثالي للمطورين العقاريين أو المستثمرين الأفراد الذين لديهم خطة واضحة لبناء فيلا فاخرة. إنه خيار جيد لمن يبحث عن مشروع يتطلب الحد الأدنى من التأخير، حيث أن المشروع معتمد وجاهز للبدء الفوري. يمكن للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد استثمار مرتفع، أو بناء عقار حصري للبيع أو التأجير، الاستفادة من هذا العرض. كما أنه مناسب للأفراد الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم بتصميم مخصص، مع الاستمتاع بالقرب من البحر والمرافق الحضرية في بنالمادينا. طبيعة الأرض كموقع حضري معتمد تعني إمكانية بدء التطوير بسرعة، مما يجعله مناسبًا للمشاريع ذات الجدول الزمني المحدد.
تتعلق جودة التشطيب لهذا العقار بالمشروع المقترح للبناء. يتضمن المشروع المعتمد فيلا فاخرة بتصميم عصري، مع مسبح لا متناهي ومواقف لمركبتين. يتميز الموقع نفسه بكونه قطعة أرض حضرية متكاملة المرافق، مع توفر المياه والكهرباء والصرف الصحي وإنارة الشوارع والأرصفة. على الرغم من أن تفاصيل التشطيبات الداخلية للمبنى المقترح غير مفصلة هنا، إلا أن طبيعة المشروع كمبنى فاخر تشير إلى استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات راقية، بما يتناسب مع معايير التطوير العقاري الحديث في المنطقة.
يُعرض هذا الموقع الحضري للبيع بسعر يبدأ من 475,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 555 مترًا مربعًا، مع إمكانية بناء تصل إلى 275 مترًا مربعًا. يعكس السعر الفرصة لتطوير عقار فاخر في موقع متميز على كوستا ديل سول. نظرًا لكونه قطعة أرض معتمدة للبناء، فإنه يمثل استثمارًا مباشرًا للمطورين. الأسعار في هذه المنطقة يمكن أن تختلف بناءً على عوامل مثل الإطلالات المباشرة على البحر، والقرب من الشاطئ، وإمكانية البناء، مما يجعل هذا العرض جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة في سوق عقاري حيوي.
تُعد هذه الأرض الحضرية في بنالمادينا خيارًا استراتيجيًا للمطورين الذين يسعون لإنشاء فيلا فاخرة. تقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع إطلالات بحرية. تتيح إمكانية البناء المعتمدة، والمساحة الكافية (555 مترًا مربعًا)، والبنية التحتية المتاحة، بناء منزل مصمم حسب الطلب. يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. الموقع يمزج بين هدوء السكن وقرب الحياة الحضرية، مما يوفر تجربة معيشة مريحة ومتكاملة.
تقع بنالمادينا في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريحًا. يقع العقار على بعد خطوات من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والصيدليات. تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة و 15 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. القرب من المرافق التعليمية مثل المدارس والخدمات الصحية مثل المستشفى يعزز من جاذبية المنطقة للعائلات. تمنح البيئة الحضرية مع القرب من البحر شعورًا بالحيوية مع توفير مساحات للترفيه والاسترخاء، سواء في المرافق الرياضية أو على طول الساحل.
تُظهر الخريطة موقع بنالمادينا على طول ساحل كوستا ديل سول، غرب مالقة. يوضح التوزيع المكاني للموقع القرب من البحر، مع تحديد مواقع الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم. كما تبرز الخريطة شبكة النقل، بما في ذلك الطرق الرئيسية والقرب من المطار، مما يعطي فكرة عن سهولة الوصول إلى المنطقة وخارجها.
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالقة، على طول ساحل كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. هي جزء من منطقة حضرية متصلة جيدًا، تقع بين توريمولينوس وفيونخيولا. تبعد بنالمادينا حوالي 18 كم غرب مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي يبلغ عدد سكانه أكثر من 579,000 نسمة. كما تقع مدينة ماربيا الشهيرة على بعد حوالي 31 كم غربًا، وهي وجهة معروفة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين هدوء الحياة الساحلية والوصول السهل إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول ممتازة، حيث يبعد 9.3 كم فقط عن مطار مالقة-كوستا ديل سول. تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة و 15 محطة توقف في محيطه، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المجاورة. يبعد العقار 229 مترًا عن شاطئ بلايا مالابيسكيرا و 588 مترًا عن شاطئ بلايا دي سانتا آنا، مما يجعله قريبًا جدًا من سواحل البحر الأبيض المتوسط. كما تتوفر العديد من المرافق الحيوية على مسافة قريبة، مثل محلات السوبر ماركت (245 م) والصيدليات (402 م). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.4 كم) ضمن نطاق سهل الوصول إليه.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يصل إلى 18.6 درجة مئوية. يتميز الموسم السياحي بفصول سباحة ممتدة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة (أعلى من 20 درجة مئوية). تسجل المنطقة حوالي 3,888 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع الموقع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يساهم في توفير إطلالات لطيفة. المنحدر باتجاه الشاطئ يبلغ 6.7%، مما يشير إلى طبيعة أرضية منحدرة قليلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالعقار بتوفر شواطئ متعددة، أقربها شاطئ بلايا دي سانتا آنا على بعد 600 متر تقريبًا. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي بيل بيل (0.7 كم) وبلايا مالابيسكيرا (1.0 كم). حصلت المنطقة على شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، وهما كارفاخال وفونتي دي لا سالود، مما يشير إلى جودة مياهها وخدماتها. لمحبي الرياضة، تتوفر مراكز رياضية مثل نادي راكيتا (0.7 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.0 كم). كما تتوفر ملاعب جولف قريبة، مثل جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.4 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالقة، على طول ساحل كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. هي جزء من منطقة حضرية متصلة جيدًا، تقع بين توريمولينوس وفيونخيولا. تبعد بنالمادينا حوالي 18 كم غرب مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي يبلغ عدد سكانه أكثر من 579,000 نسمة. كما تقع مدينة ماربيا الشهيرة على بعد حوالي 31 كم غربًا، وهي وجهة معروفة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر توازنًا بين هدوء الحياة الساحلية والوصول السهل إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في بنالمادينا، مثل Blossom Hills (بدءًا من 338,900 يورو) و Blossom (بدءًا من 418,000 يورو) و Finca Dona Maria (بدءًا من 430,000 يورو)، يقع هذا الموقع بسعر 475,000 يورو في شريحة سعرية أعلى، مما قد يعكس إمكانات البناء الأكبر، أو القرب المتميز من البحر، أو حالة المشروع الجاهز للبناء. تقع هذه المشاريع في نفس المنطقة الساحلية، ولكنها قد تختلف في مساحات الأراضي، وإمكانات البناء، والمرافق المتاحة. يعتبر هذا الموقع في بنالمادينا فرصة فريدة للمطورين الذين يبحثون عن بناء فيلا فاخرة، على عكس بعض المشاريع الأخرى التي قد تكون عبارة عن مبانٍ سكنية قائمة أو قطع أراضٍ ذات إمكانات بناء محدودة. إن وجود ترخيص بناء معتمد والموقع القريب جدًا من الشاطئ يزيدان من قيمة هذا العرض مقارنة بالأراضي التي لا تزال بحاجة إلى الموافقات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID