מגרש עירוני לבנייה עצמית ממוקם בבנלמדנה, מחוז מלאגה, בקרבת הים התיכון. עם שטח של 555 מ"ר, הפרויקט מציע אפשרות לבניית בית פרטי, עם שטח בנוי מוערך של כ-275 מ"ר. המגרש מוצע כפרויקט מוכן לבנייה, כולל רישיון בנייה מאושר ותכנון אדריכלי, ומאפשר תחילת עבודות מיידית. מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ולחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בבנלמדנה, אזור פופולרי בקוסטי דל סול, מדגיש את הקרבה לים, עם חופים במרחק הליכה. בסביבה אורבנית, המגרש נהנה מנגישות נוחה לשירותים חיוניים, אך תוך שמירה על פוטנציאל ליצירת סביבת מגורים פרטית. הגישה לשטחי מסחר ופנאי משלימה את חווית המגורים.
המגרש מיועד לבניית וילה פרטית, המתאימה למי שמחפש בית מודרני ומותאם אישית. גודל המגרש מאפשר בניית בית עם שטחי חוץ, כגון בריכה וגינה, תוך ניצול פוטנציאל הנוף. הדגש הוא על יצירת בית פונקציונלי באזור המציע איכות חיים גבוהה.
הפרויקט מבוסס על מגרש עירוני בנוי, מוכן לבנייה מיידית. רישיון הבנייה המאושר והתכנון האדריכלי מספקים בסיס איתן להשקת פרויקט בנייה מהיר. הדגש הוא על קיצור זמני ההמתנה הבירוקרטיים, ומעבר מהיר לשלב הבנייה בפועל.
המגרש מיועד לבניית בית פרטי יחיד, ולא למבני מגורים מרובי יחידות. מגבלות הגובה והאחוז תפוסה יקבעו את גודל ומבנה הבית הסופי. אין בפרויקט זה תשתיות בנויות או מבנה קיים, מדובר במגרש בלבד.
Ref: VL883325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים ליזמים או למשקיעים המחפשים הזדמנות לבנות בית פרטי בהתאם לסטנדרטים מודרניים, באזור עם ביקוש גבוה. האפשרות לבנייה מיידית, בזכות רישיון הבנייה המאושר, מפחיתה את זמן ההמתנה ומאפשרת תחילת פרויקט מהירה. המיקום, בקרבת חוף הים ומרכזי קניות, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים בבית נופש או בבית מגורים קבוע באווירה ים תיכונית. גודל המגרש ויכולת הבנייה מאפשרים יצירת בית פרטי עם פונקציות מגוונות, כגון חניה ושפע של שטח חיצוני, המתאים למשפחות או ליחידים המחפשים איכות חיים ונוחות. ההשקעה מתאימה גם למשקיעים המכוונים להשבחת נכס, תוך ניצול הפוטנציאל הכלכלי של אזור התיירותי.
מאחר שמדובר במגרש לבנייה עצמית, נתוני איכות הגימור והחומרים תלויים בתכנון הסופי ובבחירות היזם או הרוכש. עם זאת, הפרויקט המוצע כולל תכנון ראשוני לבית מודרני, עם דגש על עיצוב פונקציונלי. ניתן להניח כי בתכנון הסופי ישולבו אלמנטים של איכות בנייה מודרנית, כגון בידוד תרמי ואקוסטי, שימוש בחומרים עמידים וגימור ברמה גבוהה, בהתאם לסטנדרטים של בנייה חדשה באזור. הדגש העיצובי צפוי לכלול שילוב של נוחות, אסתטיקה ופונקציונליות, עם התייחסות לנוף ולתנאי האקלים המקומיים. תכנון הבריכה והחניה הפרטית מצביע על רמת גימור גבוהה.
המחיר המוצע עבור מגרש זה הוא 475,000 אירו. המחיר משקף את הפוטנציאל של מגרש עירוני הממוקם באזור מבוקש, עם רישיון בנייה ותכנון מוכנים. שטח המגרש, 555 מ"ר, מאפשר בניית בית פרטי של עד כ-275 מ"ר. קיימת אפשרות לבניית בית בעיצוב מודרני, הכולל בריכה וחניה, בהתאם לתכנון המוצג. המחיר מהווה בסיס להערכת עלויות הבנייה והפיתוח, ומתייחס לנכס במצבו הנוכחי כקרקע מוכנה לבנייה. כפרויקט לבנייה עצמית, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לתהליך הבנייה עצמו.
בנלמדנה (Benalmádena) מציעה שילוב של סביבה אורבנית תוססת עם קרבה לטבע ולים. המגרש ממוקם בלב אזור עירוני, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומסעדות, הנמצאים כולם במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית, אך גם חשיפה לרמת פעילות עירונית. רישיון הבנייה והפרויקט המאושר מאפשרים תכנון וילה מודרנית, תוך ניצול השטח של 555 מ"ר לבניית בית עם חללים פנימיים וחיצוניים, כגון גינה או בריכה. הדגש הוא על יצירת סביבת מגורים פרטית ואיכותית, המשלבת את היתרונות של מיקום עירוני עם פוטנציאל ליצירת בית חלומות ייחודי. גובה הבניין המותר, עד שני קומות מעל קומת המרתף, מאפשר גמישות תכנונית אך גם מציב מגבלות על היקף הבנייה.
החיים בבנלמדנה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וגישה לים. סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את השגרה היומיומית לקלה ונגישה. קרבה זו גם מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ומרפאות. האזור שוקק חיים, עם מגוון פעילויות פנאי וספורט, כגון מרכזי טניס ובריכות שחייה ציבוריות, במרחק נסיעה קצר. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-9 ק"מ בקו אווירי) מאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 15 תחנות אוטובוס ו-9 קווי נסיעה, מספקת אפשרויות התניידות נוספות, בנוסף לרכב פרטי. נמל התעופה של מלאגה, תחנות רכבת קרובות ופארקים טכנולוגיים במרחק נסיעה, מחזקים את הנגישות של האזור.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של המגרש בתוך בנלמדנה, תוך הדגשת הקרבה לים, לחוף הים, ולנקודות עניין עירוניות. ניתן להבחין בקלות בנגישות לסופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, ומסעדות, כמו גם למוקדי פנאי וספורט. מיקומו של המגרש ביחס לשדה התעופה של מלאגה מודגש גם כן.
בנלמדנה ממוקמת באנדלוסיה, דרומית לספרד, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה, על רצועת החוף המכונה קוסטי דל סול. היא שוכנת בין הערים טורמולינוס ופואנגירולה. מיקומה זה ממצב אותה כחלק מאזור עירוני תיירותי ורצוף. קרבתה לעיר מלאגה (18 ק"מ), בירת המחוז, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, מעניקה גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, תרבות וחיבורי תחבורה בינלאומיים. העיר מרבייה (Marbella), הידועה באופייה היוקרתי, נמצאת במרחק של 31 ק"מ. גודל השטח של בנלמדנה, 27.2 קמ"ר, תורם לתחושת המרחב בתוך הצפיפות האורבנית של החוף.
הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי בבנלמדנה. חוף הים, כגון פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של כ-600 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון יחסית של 6.7% המוביל אליו. מרכזי קניות, כולל סופרמרקטים, נמצאים בסמוך, במרחק של כ-250 מטרים. בתי מרקחת נגישים אף הם, כ-400 מטרים משם. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' נמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ. בנוסף, קיים מבחר רחב של מסעדות ובתי קפה באזור, המרחיבים את אפשרויות הבילוי. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, נקודת חיבור בינלאומית מרכזית, נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות גבוהה לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטי דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות מתונות לאורך השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,888 שעות, ומאפשר עונג של פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה המיקום, 53 מטר מעל פני הים, תורם לתחושת הפתיחות ולנוף הנשקף. המגרש עצמו ממוקם באזור מיושב, אך הקרבה לחוף הים ולגנים האפשריים בנכס עצמו, מעניקים תחושה של קרבה לטבע. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-9 ק"מ בקו אווירי) מדגיש את מיקומו המרכזי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בנלמדנה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש. חוף פלייה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) נמצא במרחק של כ-600 מטרים בלבד, וזכה בעבר בדגל כחול, המסמל איכות סביבתית ושירותים. חופים נוספים, כגון פלייה דה ביל-ביל (Playa de Bil Bil) ופלייה מלפסקרה (Playa Malapesquera), נגישים אף הם במרחק של עד 1.1 ק"מ. בנוסף לים, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי טניס (כמו Club de Raqueta במרחק 0.7 ק"מ) ומתקני ספורט פולידפורטיבו (Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 1.0 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולי גולף, כאשר 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' נמצא במרחק 3.4 ק"מ. בסך הכל, האזור מספק 219 מתקני ספורט.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באנדלוסיה, דרומית לספרד, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה, על רצועת החוף המכונה קוסטי דל סול. היא שוכנת בין הערים טורמולינוס ופואנגירולה. מיקומה זה ממצב אותה כחלק מאזור עירוני תיירותי ורצוף. קרבתה לעיר מלאגה (18 ק"מ), בירת המחוז, עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים, מעניקה גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, תרבות וחיבורי תחבורה בינלאומיים. העיר מרבייה (Marbella), הידועה באופייה היוקרתי, נמצאת במרחק של 31 ק"מ. גודל השטח של בנלמדנה, 27.2 קמ"ר, תורם לתחושת המרחב בתוך הצפיפות האורבנית של החוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בנלמדנה, בה ממוקם המגרש, היא חלק מרצועת החוף הפופולרית של קוסטי דל סול, אזור הידוע במזג האוויר הנעים שלו, החופים והאטרקציות התיירותיות. פרויקטים דומים באזור, כמו 'Blossom Hills' (החל מ-€338,900), 'Blossom' (החל מ-€418,000) ו-'Finca Dona Maria' (החל מ-€430,000), מציעים לעיתים קרובות דירות או וילות מוכנות, אך מגרש זה מציע גמישות ייחודית לבנייה עצמית. המחיר של 475,000 אירו עבור מגרש זה, הכולל רישיון בנייה ותכנון, מציב אותו בטווח מחירים דומה לפרויקטים אחרים באזור, אך עם פוטנציאל ליצירת נכס מותאם אישית. בעוד פרויקטים אחרים מציעים מבנים קיימים, הזדמנות זו מאפשרת התאמה מלאה לצרכי הרוכש. אזורים סמוכים כמו טורמולינוס ופואנגירולה מציעים גם הם הזדמנויות נדל"ן, אך בנלמדנה נהנית ממוניטין של אזור מבוקש עם תשתיות מפותחות וקרבה למרכזי תחבורה כמו שדה התעופה של מלאגה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID