立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ベナルマデナの沿岸部に位置し、ビーチまでわずか300メートルという近さが特徴です。都市部でありながら、周辺にはスーパーマーケット、店舗、レストランなどの生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。この立地は、利便性とリゾートライフの両立を可能にします。
このプロジェクトは、広々とした敷地にモダンなデザインの高級ヴィラを建設したいと考える個人または開発業者向けです。海からの眺望、プライベートプール、そして近隣の充実したアメニティは、快適で質の高い生活を求めるニーズに応えます。即時着工可能なプロジェクトは、計画の迅速な実現を望む層に適しています。
このプロジェクトは、すでに承認された建築許可と設計図を持つ、建設準備完了の状態です。これにより、購入者は直ちに建設を開始できます。擁壁の整備やインフラ（水道、電気、下水道）の接続も完了しており、タイムリーなプロジェクト完了を目指すことができます。
このプロジェクトは、すでに承認された建築許可と設計図に基づくヴィラ建設に特化しています。商業施設や集合住宅などの他の用途への変更は、許可の再申請が必要となり、追加の制約が生じる可能性があります。また、指定された建築面積と高さ制限（地下+2階）内で開発を行う必要があります。
Ref: VL883325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、即座に建設を開始できる状態の土地を探している開発業者や、設計済みの高級ヴィラを迅速に市場に投入したい投資家に最適です。また、ビーチからわずか300メートルの距離に、モダンで機能的なデザインのプライベートヴィラを建設したいと考えている個人にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、都市の利便性とリゾートライフを両立させたい方、そして将来的な資産価値の上昇を見込める投資機会を求めている方にとって、このプロジェクトは魅力的な選択肢となります。特に、国際的な購入者からの需要が高いエリアでの、高収益が期待できる開発プロジェクトに関心がある場合に、この物件は適しています。
このプロジェクトは、高級ヴィラの建設を前提とした、高品質な仕上がりを想定しています。承認された建築プロジェクトには、インフィニティプール、2台分の駐車スペース、モダンで機能的なデザインが含まれており、快適性と美観を両立させる設計がなされています。使用される建材や設備は、現地の建築基準と高級住宅の要求を満たすものになると予想されます。エネルギー効率についても、最新の断熱材や省エネ設備の使用が考慮されるでしょう。これにより、年間を通じて快適な室内環境を維持しつつ、ランニングコストを抑えることが可能になります。完成後のヴィラは、素材の質感、デザインの洗練さ、そして細部へのこだわりが、居住者に高い満足感を提供するものとなります。
このプロジェクトは、555平方メートルの土地と、承認された建築許可および設計図を含めて、475,000ユーロから販売されています。この価格には、約275平方メートルの地上建築面積の建設権が含まれており、最大25%の敷地占有率が許可されています。投資家や開発業者は、この土地に高級ヴィラを建設し、完成後に約1,300,000ユーロの価値が見込まれると推定されています。即時着工が可能であるため、許可取得を待つ時間や追加費用が不要であり、迅速なROI（投資収益率）の実現が期待できます。この価格設定は、ロケーションの魅力とプロジェクトの準備状況を考慮したものです。
ベナルマデナの活気ある沿岸部に位置するこの土地は、都会的な利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えた環境を提供します。日々の生活では、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局で買い物をするか、海岸沿いのレストランで食事を楽しむことができます。週末には、近くのビーチでリラックスしたり、ボートで海に出たりする機会も得られます。周辺にはスポーツセンターや公園もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も整備されており、周辺都市へのアクセスも容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、国際的な住民も多いため、多様な文化に触れることができます。年間3,888時間にも及ぶ日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。
ベナルマデナのこのエリアは、日々の生活に必要なものがすべて揃った、利便性の高い都市環境を提供します。スーパーマーケットや薬局は245メートルと402メートル先にあり、日常の買い物に便利です。また、185軒以上のレストランや44軒のカフェが周辺に点在しており、多様な食体験が可能です。教育機関としては、5つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも適しています。医療面では、3.4km先に病院があり、緊急時にも安心です。さらに、0.7kmにはラケタクラブ、1.0kmにはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）と3,888時間の日照時間は、アウトドア活動を奨励し、生活の質を高めます。この地域は、平均所得が€16,450（県平均）であり、安定した経済基盤を持つ地域と言えます。
この地図は、ベナルマデナの沿岸部に位置するプロジェクトの地理的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、および周辺の生活インフラへの近さが視覚的に理解できます。このエリアの利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾートライフへのアクセスを示唆しています。
ベナルマデナは、アンダルシア州南部に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸にあります。マラガ市からは西に約12km、フエンヒロラとの間に位置します。この戦略的な立地により、マラガ（18km、人口約57.9万人）やマルベーリャ（31km、人口約14.8万人）といった主要都市へのアクセスが容易です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。アルヘシラス（95km）も比較的近い距離にあります。ベナルマデナ自体も、観光地として人気があり、国際的な雰囲気とスペインらしい魅力が融合した街です。
この土地は、非常に良好なアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・マナペスケラまでわずか229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナまで588メートルと、海岸へのアクセスは格別です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約9.3kmと近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、9本の路線と15箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは0.8kmです。ゴルフ愛好家には、3.4km先にゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ&パット、4.9km先にミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースなど、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも7.0kmの地点にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.6℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかです。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。標高は海抜53メートルで、海岸に近い立地です。ビーチまでの傾斜は6.7%とやや急ですが、これは海の眺望を確保しやすい地形とも言えます。周辺には、自然の景観を楽しむことができるビューポイントも点在しており、都市にいながらも自然との触れ合いが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトは、ビーチへの近さが最大の魅力の一つです。プラヤ・マナペスケラ（229m）、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）といった複数のビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチのうち、カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルーはブルーフラッグ認証を受けており、高い水質と環境基準を満たしています。レクリエーション施設も充実しており、0.7kmにはクラブ・デ・ラケタ、1.0kmにはポリデポルティボ・アロヨ・デ・ラ・ミエルといったスポーツセンターがあります。また、周辺には219箇所のスポーツ施設があり、多様なアクティビティが楽しめます。ゴルフコースも複数（Golf Benalmadena Pitch& Putt: 3.4km）あり、様々なスポーツ愛好家に対応しています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、アンダルシア州南部に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸にあります。マラガ市からは西に約12km、フエンヒロラとの間に位置します。この戦略的な立地により、マラガ（18km、人口約57.9万人）やマルベーリャ（31km、人口約14.8万人）といった主要都市へのアクセスが容易です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、商業施設、観光スポットを提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。アルヘシラス（95km）も比較的近い距離にあります。ベナルマデナ自体も、観光地として人気があり、国際的な雰囲気とスペインらしい魅力が融合した街です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域では、ベナルマデナのような沿岸部の開発用地は、その希少性から高い需要があります。このプロジェクトは、承認された建築許可と即時着工の可能性という点で、他の未開発の土地や、許可取得に時間を要するプロジェクトと差別化されます。例えば、類似の立地にある「Blossom Hills」（338,900ユーロから）や「Blossom」（418,000ユーロから）は、一般的に販売されている土地ですが、このプロジェクトは建築プロジェクトが具体化されている点が強みです。「Finca Dona Maria」（430,000ユーロから）も近隣の選択肢ですが、このプロジェクトの「即時建設可能」という付加価値は、特に開発スケジュールを重視する購入者にとって重要です。ベナルマデナのこのエリアは、ビーチへの近さと都市インフラへのアクセスが両立しており、高級ヴィラ開発地として魅力的です。年間を通しての温暖な気候と国際空港への近さも、この地域の不動産価値を支えています。このプロジェクトの価格設定（475,000ユーロ）は、これらの要素、特に開発準備の進捗状況を考慮すると、競争力のあるものと言えます。
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