Benalmádena, Málaga tartományában, a Costa del Sol egyik kedvelt régiójában található ez az urbanizált telek, amely ideális befektetési lehetőség azok számára, akik új építésű villát szeretnének létrehozni. A projekt közelében számos szolgáltatás, étterem és üzlet található, a tengerpart pedig csupán néhány perces sétával elérhető. A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően optimális kilátást kínál a Földközi-tengerre, és azonnali építkezési lehetőséget biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek Benalmádena part menti övezetében helyezkedik el, egy sűrűn lakott, városi környezetben, ahol a mindennapi élethez szükséges létesítmények gyalogosan is elérhetőek. Közvetlen közelsége a tengerhez és a jól kiépített infrastruktúra a helyszínt vonzóvá teszi, miközben a közigazgatási és szabadidős lehetőségek könnyen megközelíthetőek.
A telek egy olyan ingatlantípus, amely közvetlen építkezési lehetőséget kínál, ideális azoknak, akik egyedi, modern villát szeretnének tervezni és kivitelezni. Az elhelyezkedés és a meglévő építési engedély lehetővé teszi egy magas színvonalú, egyedi otthon létrehozását, amely megfelel a modern életstílus igényeinek, figyelembe véve a tenger közelségét és a kilátást.
Az ingatlan egy befejezett, beépítésre alkalmas telek. Az építési engedély már rendelkezésre áll, ami azt jelenti, hogy az építkezés azonnal megkezdhető. Ez a projekt gyors megvalósítást tesz lehetővé, csökkentve az adminisztratív várakozási időt és lehetővé téve a befektetők számára, hogy gyorsan hozzáfogjanak a fejlesztéshez.
Ez a telek kizárólag családi ház építésére alkalmas, maximális beépítési százalékkal és megengedett építménymagassággal. Nem alkalmas kereskedelmi vagy többlakásos épületek létrehozására. Az építési paraméterek, mint például a maximális megengedett magasság (földszint + 2 emelet) és a telek kihasználtsága, korlátozzák a tervezési lehetőségeket.
Ref: VL883325
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális választás lehet fejlesztők és befektetők számára, akik gyorsan szeretnének egy luxusvillát építeni a Costa del Solon. Azoknak ajánlott, akik értékelik a tengerpart közelségét és a panorámás kilátást, valamint a városi kényelem előnyeit, mint például az éttermek, üzletek és a jó közlekedési kapcsolatok. A projekt különösen vonzó lehet azoknak, akik szeretnék elkerülni az engedélyezési eljárásokkal járó időveszteséget, mivel az építési engedély már rendelkezésre áll. Ideális választás lehet azoknak is, akik egy már meglévő, jóváhagyott terv alapján szeretnének dolgozni, minimalizálva a tervezési kockázatokat és a megvalósítási időt. Azoknak a vásárlóknak, akik magas hozamot várnak el, ez a telek kiváló lehetőséget kínál a luxus ingatlanpiacon.
Mivel ez egy építési telek, a minőség és a kivitelezés szintje a jövőbeni építési projekttől függ. Azonban a telekhez tartozó projektterv egy luxusvilla megépítését irányozza elő, amely várhatóan modern anyagokból és magas színvonalú kivitelezéssel készül. A tervek között szerepel egy infinity medence, két autó számára elegendő parkolóhely és egy funkcionális, modern dizájn. Az építési engedély megléte biztosítja, hogy a tervezett épület megfelel a helyi építési előírásoknak és szabványoknak. Az urbanizált környezet és a rendelkezésre álló közművek (víz, villany, szennyvízcsatorna) alapvető feltételeket biztosítanak a minőségi kivitelezéshez.
Az 555 m²-es építési telek ára 475 000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a telek vételárát, valamint a már meglévő építési engedélyt és egy modern, luxusvilla projekttervét. Az építési lehetőségek alapján a telekre mintegy 275 m²-es lakóterület építhető. A piaci becslések szerint a megvalósult luxusvilla értéke elérheti az 1 300 000 eurót, ami vonzó megtérülési potenciált kínál a befektetők számára. A telek azonnal birtokba vehető és építkezés megkezdhető, így a fejlesztési ciklus jelentősen lerövidül.
Benalmádena központi részén található ez a telek, amely egy élénk városi környezetben kínál lehetőséget egy egyedi villa megépítésére. A napi ritmusot a tengerpart közelsége, a gyalogosan elérhető üzletek és éttermek, valamint a helyi infrastruktúra határozza meg. A telek ideális azoknak, akik szeretnének egy olyan otthont létrehozni, ahol a kényelem és a modern életstílus találkozik a Földközi-tenger mediterrán hangulatával. A rendelkezésre álló építési engedély és projektterv meggyorsítja a megvalósítást, míg a déli és délnyugati tájolás optimális napfényt biztosít az épület számára. A közelben található sportlétesítmények, strandok és kulturális látványosságok gazdag szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Benalmádena központjában elhelyezkedve a telek kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. Gyalogosan elérhető szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és kávézók találhatók a közelben. A környék sportolási lehetőségekben is gazdag, mint például a Club de Raqueta és a Polideportivo Arroyo de la Miel. A tengerpart, köztük a Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera, mindössze néhány perces sétára fekszik, így a lakosok könnyen élvezhetik a mediterrán életérzést. A 2 km-es sugarú körzetben 185 étterem és 44 kávézó található, ami bőséges választékot kínál a gasztronómia kedvelőinek. Az oktatási intézmények, köztük 5 általános iskola, szintén a közelben vannak.
Ez a térkép Benalmádena egyik dinamikus, tengerparti területét mutatja be. A jelölt pontok kiemelik a projekt földrajzi elhelyezkedését a tengerhez és a városi központokhoz viszonyítva, valamint a környező létesítményeket, mint például a strandokat, golfpályákat és a repülőteret, hangsúlyozva a terület kiváló elérhetőségét és vonzerejét.
Benalmádena a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga városától 12 km-re nyugatra, Torremolinos és Fuengirola között. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb városaihoz: Málaga 18 km-re található, ahol a tartomány legnagyobb repülőtere és számos kulturális látnivaló várja a látogatókat. Marbella, amely híres luxus életmódjáról, 31 km-re helyezkedik el. Algeciras, egy fontos kikötőváros, 95 km távolságra fekszik. A közeli vasútállomások és a jó tömegközlekedés tovább javítják a kapcsolódást a régióban.
A telek stratégiai elhelyezkedésű, mindössze 9.3 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ami kiváló nemzetközi kapcsolódást biztosít. A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana, csupán 229 méterre található, míg további strandok, mint a Playa de la Carihuela és a Playa de Benalmádena is könnyen elérhetőek. A Golf Benalmadena Pitch& Putt golfpálya 3.4 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 4.9 km-re található. A közeli Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás (0.8 km) és a 9 buszjárat megkönnyíti a helyi és regionális közlekedést. A gyógyszertár 402 méterre, a kórház pedig 3.4 km-re van.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12-26°C között ingadozik, az éves átlag 18.6°C. A területen évente átlagosan 3,888 napsütéses órával számolhatunk, ami hosszabb úszószezont tesz lehetővé, általában 4 hónapig, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A telek 53 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtéssel a tenger felé (6.7%). A déli és délnyugati tájolás optimális napfényt biztosít az épület számára, elősegítve a passzív napenergiát és kellemes lakókörnyezetet teremtve.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek közvetlen közelében több Blue Flag minősítésű strand is található, mint például a Playa de Carvajal és a Playa de Fuente de la Salud. A legközelebbi, Playa de Santa Ana mindössze 229 méterre fekszik. A környék számos sportolási lehetőséget kínál: a Club de Raqueta 0.7 km-re, a Polideportivo Arroyo de la Miel 1.0 km-re, a Piscina Municipal Virgen del Carmen pedig 3.3 km-re található. A golfrajongók számára a Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) kínál lehetőséget. A kikötőket illetően a Puerto Deportivo de Fuengirola 9.9 km-re van.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga városától 12 km-re nyugatra, Torremolinos és Fuengirola között. Ez a stratégiai elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb városaihoz: Málaga 18 km-re található, ahol a tartomány legnagyobb repülőtere és számos kulturális látnivaló várja a látogatókat. Marbella, amely híres luxus életmódjáról, 31 km-re helyezkedik el. Algeciras, egy fontos kikötőváros, 95 km távolságra fekszik. A közeli vasútállomások és a jó tömegközlekedés tovább javítják a kapcsolódást a régióban.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Benalmádena, mint a Costa del Sol egyik népszerű helyszíne, vonzza a befektetőket a tengerparti elhelyezkedése és a fejlett infrastruktúrája miatt. Az itt található telkek, mint ez a projekt is, gyakran kínálnak építési engedéllyel és előre elkészített tervekkel, ami lerövidíti a fejlesztési időt és csökkenti a kockázatokat. Az árak a lokáció, a kilátás és a telek méretének függvényében változnak. Például a közeli 'Blossom Hills' projekt telkei 338 900 eurótól, míg a 'Blossom' 418 000 eurótól, a 'Finca Dona Maria' pedig 430 000 eurótól indulnak. Ezekhez képest a jelenlegi projekt, amely egyedi építési engedéllyel és egy kész luxusvillaprojekttel érkezik, 475 000 eurós áron, magasabb értéket képviselhet a gyors megvalósíthatóság és a tervezett magas minőség miatt. Míg más területeken a nagyobb városok (pl. Málaga, Marbella) kínálhatnak több szolgáltatást vagy magasabb árakat, Benalmádena egyensúlyt teremt a nyugodtabb életstílus és a központi elhelyezkedés között, ideális célpontként a befektetők és az életminőséget keresők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID