关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于贝纳尔马德纳市中心区域，毗邻海岸线。其位置使其能够享有开阔的海景，并方便前往附近的城市设施。周边道路网络发达，能够满足日常出行需求，同时也便于连接至更广阔的区域交通网络。
此项目提供了一个建设独立式别墅的机会，满足寻求专属居住空间和定制化设计买家的需求。土地的可用建筑面积和地积比率允许建造一座具有一定规模的住宅，并包含私人泳池和停车位等设施，符合高端住宅市场的需求。
该项目为一块已获准进行开发的城市用地。开发商无需等待新的建筑许可，即可立即启动建造工作。项目已配备由建筑师设计的别墅方案，为快速启动开发提供了便利，并缩短了项目落成周期。
该地块的容积率为 25%，限制了地面总建筑面积。虽然拥有建筑许可，但许可项目是基于建筑师的设计，任何重大修改可能需要重新审批。该地块仅允许建造单户独立别墅，不适合开发多户住宅项目。
Ref: VL883325
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合寻求在西班牙阳光海岸开发高端住宅的开发商或投资者。拥有已批准的建筑许可和设计方案，意味着可以大大缩短项目启动时间，避免了漫长的审批过程，这对于希望尽快实现投资回报的买家来说至关重要。此外，该地块靠近海滩和完善的城市配套设施，也吸引那些希望建造私人度假别墅或长期投资物业的个人买家。对于偏好地中海生活方式，并希望在一个充满活力的海滨城市拥有房产的人来说，这里提供了极佳的机遇。该地区对国际买家的高需求也增加了项目的吸引力，预示着较高的转售价值。
虽然该项目仅为一块待售的城市用地，但随附的建筑许可和别墅设计方案预示了预期的建筑质量和装修标准。设计方案中包含的无边泳池和现代化的功能性设计，暗示了对高品质生活体验的追求。在实际建造过程中，新业主的材料选择和施工队伍将直接决定最终的装修质量。考虑到其高端定位和优越的地理位置，预期最终建成的别墅将采用优质材料，并配备先进的设施，以满足国际买家的期望。能源效率和可持续性也将是现代建筑的重要考量因素，尽管具体细节需在最终设计和建造中确定。
该地块的售价为 475,000 欧元，是位于贝纳尔马德纳一个备受欢迎的区域内。该价格反映了其靠近海滩（300 米）、享有海景以及拥有现成建筑许可和设计方案的价值。由于项目已获得建筑许可，允许立即开始建造，这为寻求快速开发机会的买家提供了显著的附加值。地块面积为 555 平方米，建筑面积约为 275 平方米，其定价基于该地区的市场行情和项目的即时开发潜力。
贝纳尔马德纳的海滨地区，尤其是靠近海滩的区域，提供了一种充满活力的地中海生活方式。该地块周边被城市化的基础设施所环绕，步行范围内即可触及各种便利设施，如超市、餐馆和药店，日常生活极为便捷。早晨可以步行至海滩散步，下午则可以在附近的咖啡馆享用饮品。该区域的公共交通网络也相对发达，为居民提供了多样化的出行选择。虽然该地块本身是建设独立别墅，但其所处的城市环境意味着周边有一定程度的活动和居民，但总体而言，它仍能提供靠近海滨的宁静居住体验，并融入当地的社区生活。
项目位于贝纳尔马德纳，这是一个充满活力的沿海城镇，介于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。该地区以其美丽的海滩、热闹的滨海长廊和完善的设施而闻名。地块距离海滩仅 300 米，这意味着日常生活可以轻松融入海滨节奏。周边 2 公里半径内有超过 185 家餐厅、5 所学校、27 家药店、22 家银行和 44 家咖啡馆，满足日常生活所需。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，体现了该地区便捷的生活环境。同时，与马拉加市（18 公里）和富恩吉罗拉等地的距离，也方便居民享受更广泛的城市生活和文化活动。
该地图展示了贝纳尔马德纳的地理位置，突出了该地块的优越位置。图中清晰可见该区域靠近海岸线、海滩、城市设施以及主要交通网络的分布。地图有助于理解地块与周边环境的空间关系，包括到机场、高尔夫球场及其他休闲场所的距离。
贝纳尔马德纳位于西班牙南部安达卢西亚地区，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它位于马拉加市以西约 12 公里处，介于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。该地区拥有良好的区域连接性，距离马拉加市（18 公里，人口约 579,076）和马贝拉（31 公里，人口约 147,958）等主要城市都相对较近。这使得居民既能享受贝纳尔马德纳的海滨生活，又能方便地前往周边大城市的商业、文化和娱乐活动。
该地块的地理位置提供了卓越的交通便利性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 9.3 公里，方便国际出行。最近的海滩 Playa Malapesquera 距离仅 229 米，Playa de Santa Ana 距离 588 米。步行即可到达超市（245 米）和药店（402 米）。高尔夫爱好者可以在 3.4 公里或 4.9 公里处找到高尔夫球场。该区域拥有 9 条公共交通线路和 15 个公交站点，使得出行更加灵活。最近的火车站 Benalmadena - Arroyo de la Miel 距离约 0.8 公里，进一步增强了区域连接性。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳地处安达卢西亚，享有典型的地中海气候，年平均气温约为 18.6°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温在 12-26°C 之间。该地区每年日照时间长达 3,888 小时，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节大约为 4 个月，此时海水温度能够达到或超过 20°C。该地块位于海拔 53 米处，距离最近的海滩 Playa de Santa Ana 约 600 米，但海滩的坡度约为 6.7%，相对较陡。周边地区拥有充足的阳光，非常适合享受海滨生活和户外休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目毗邻海岸，距离多个海滩仅举步之遥，包括 Playa Malapesquera（229 米）、Playa de Santa Ana（588 米）和 Playa de Benalmádena（1.1 公里）。其中，Playa de Santa Ana 是一个备受欢迎的海滩，距离仅 600 米。该地区拥有两个获得蓝旗认证的海滩：Carvajal 和 Fuente de la Salud，这表明其水质和设施达到了高标准。除了海滩活动，周边还拥有丰富的体育和休闲设施。0.7 公里处有 Club de Raqueta 体育中心，1.0 公里处有 Polideportivo Arroyo de la Miel 体育中心。高尔夫爱好者可以选择附近的 Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4 公里）或 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9 公里）。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于西班牙南部安达卢西亚地区，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。它位于马拉加市以西约 12 公里处，介于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。该地区拥有良好的区域连接性，距离马拉加市（18 公里，人口约 579,076）和马贝拉（31 公里，人口约 147,958）等主要城市都相对较近。这使得居民既能享受贝纳尔马德纳的海滨生活，又能方便地前往周边大城市的商业、文化和娱乐活动。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
与太阳海岸的其他开发项目相比，贝纳尔马德纳的这块土地具有独特的优势。例如，Blossom Hills（起价 338,900 欧元）、Blossom（起价 418,000 欧元）和 Finca Dona Maria（起价 430,000 欧元）等项目虽然也位于贝纳尔马德纳，但均已是已建成的住宅。此项目提供的是一块可供自主开发的土地，并已获得建筑许可，这在市场上相对少见，特别是对于那些希望快速启动并根据自身需求定制建筑的买家而言。其靠近海滩（300米）的地理位置，加上即时开发潜力，使其在价格（475,000 欧元）上具有竞争力。其他地区的土地开发可能需要更长的审批时间或位于离海岸较远的位置。贝纳尔马德纳本身作为一个成熟的旅游和居住目的地，拥有稳定的房地产需求，尤其是对于拥有海景和良好基础设施的物业。
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