Урбаністична земельна ділянка площею 555 м² розташована в Бені pernyataan, Малага. Цей ділянка пропонує можливість забудови житлового будинку площею до 275 м², що відповідає вимогам щодо максимальної забудови 25% та дозволеної висоти до двох поверхів над землею, включаючи підвал. Розташована в межах міської забудови, вона забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей та транспортних мереж, що робить її привабливою для забудовників та інвесторів, які прагнуть створити преміальну нерухомість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в безпосередній близькості від узбережжя, за 229 метрів від пляжу Плайя-Малапескуера та за 588 метрів від Плайя-де-Санта-Ана. Розташування в міському середовищі з магазинами та ресторанами в пішій доступності забезпечує зручне повсякденне життя, тоді як близькість до аеропорту Малаги (9.3 км) полегшує подорожі.
Ця ділянка ідеально підходить для створення окремо стоячого односімейного будинку, що відповідає потребам тих, хто шукає приватний простір з можливістю індивідуального дизайну. Дозволена висота та площа забудови надають гнучкість у плануванні просторих житлових приміщень, басейну та місць для паркування, задовольняючи бажання створити сучасний будинок.
Ділянка пропонується з затвердженим будівельним дозволом та готовим проєктом, що дозволяє розпочати будівництво негайно. Це значно скорочує час до завершення проєкту, усуваючи необхідність у тривалому процесі отримання дозволів, що є перевагою для забудовників, які прагнуть швидкої реалізації.
Ця ділянка призначена виключно для будівництва індивідуального односімейного будинку. Не допускається будівництво багатоквартирних будинків або комерційних об'єктів. Максимальна площа забудови обмежена 25% від загальної площі ділянки, що визначає масштаби проєкту.
Ref: VL883325
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить для забудовників та інвесторів, які шукають готовий до реалізації проєкт з високим потенціалом прибутку. Наявність затвердженого будівельного дозволу та проєкту означає, що будівництво може розпочатися негайно, що ідеально для тих, хто прагне швидко реалізувати інвестицію. Його розташування в популярному туристичному районі Коста-дель-Соль, з близькістю до пляжів, магазинів та ресторанів, робить його привабливим для створення об'єкта класу люкс, що відповідає потребам міжнародних покупців. Особливо це вигідно для тих, хто бажає уникнути тривалих бюрократичних процедур, пов'язаних з отриманням дозволів на будівництво.
Хоча ця ділянка продається без зведеної будівлі, наданий проєкт передбачає будівництво сучасної вілли з увагою до деталей. Проєкт включає приватний басейн та паркування на два автомобілі. Дозволена висота (підвал + 2 поверхи) та можливість сучасного дизайну дозволяють створити високоякісну віллу. Наявність усіх необхідних комунікацій (вода, електрика, каналізація) на ділянці забезпечує готовність до підключення та подальшого облаштування, що є основою для створення комфортного житла.
Ця урбаністична земельна ділянка доступна за ціною від 475 000 євро. Загальна площа ділянки становить 555 м², з дозволеною площею забудови приблизно 275 м² над землею. Ціна відображає цінність розташування, близькість до моря та наявність готового проєкту з будівельним дозволом, що дозволяє негайний початок будівництва. Ця пропозиція є вигідною для інвесторів, які прагнуть до швидкого повернення інвестицій, враховуючи потенційну оціночну вартість завершеної вілли близько 1 300 000 євро.
Розташування в Бені pernyataan, на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує міське життя з усіма зручностями на відстані витягнутої руки. Щоденні потреби, такі як супермаркети та аптеки, знаходяться в межах пішої доступності (245 м та 402 м відповідно). Близькість до численних ресторанів (185 у радіусі 2 км) та кафе (44) сприяє різноманітному дозвіллю. Міське середовище також забезпечує легкий доступ до спортивних центрів, таких як Club de Raqueta (0.7 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 км), а також до пляжів, як-от Плайя-де-Санта-Ана (0.6 км). Це створює динамічне середовище, де міська зручність поєднується з прибережним способом життя.
Бені pernyataan є динамічним містом на Коста-дель-Соль, що пропонує збалансований спосіб життя. Міське середовище забезпечує доступність до широкого спектра зручностей: 185 ресторанів, 44 кафе, 27 аптек та 22 банки в межах 2 км. Освітні потреби задовольняються завдяки наявності 1 початкової школи в межах цієї зони. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, як-от Club de Raqueta (0.7 км). Близькість до пляжів, таких як Плайя-де-Санта-Ана (0.6 км), робить прибережний спосіб життя доступним. Показники доходов у провінції (середній дохід 16 450 євро) свідчать про економічну активність регіону, хоча можуть існувати відмінності на місцевому рівні.
Розташування цієї ділянки в Бені pernyataan, на узбережжі Коста-дель-Соль, є ключовим. Вона знаходиться в межах міста, з легким доступом до моря, магазинів та транспорту, що робить її частиною жвавого прибережного життя цього відомого регіону Іспанії.
Бені pernyataan розташований у стратегічному місці на Коста-дель-Соль, приблизно за 12 км на захід від Малаги та між Торремоліносом і Фуенгіролою. Це забезпечує зручний доступ до великих міст: Малага (18 км) з її аеропортом та культурними об'єктами, і Марбелья (31 км), відома своїм гламуром. Відстань до Алегсіраса (95 км) також робить його центральною точкою для дослідження регіону. Населення Бені pernyataan становить 78 338 мешканців (станом на 2025 рік), що свідчить про міське середовище з доступом до численних послуг та інфраструктури.
Розташування в Бені pernyataan забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 9 км повітряною лінією, що полегшує міжнародні подорожі. До найближчих пляжів, таких як Плайя-де-Санта-Ана, лише 600 метрів, а до інших, як-от Плайя-де-Бені pernyataan, 1.1 км. Для любителів гольфу доступні кілька полів, зокрема Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 км). Міська інфраструктура добре розвинена, з 15 зупинками громадського транспорту та 9 автобусними маршрутами, що забезпечують зв'язок з околицями. Найближча залізнична станція, Benalmadena - Arroyo de la Miel, знаходиться за 0.8 км.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бені pernyataan розташований у регіоні з приємним середземноморським кліматом, із середньою річною температурою 18.6°C та коливаннями від 12°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3 888, що забезпечує тривалий сезон для відпочинку на відкритому повітрі. Зона пляжів, як-от Плайя-де-Санта-Ана, має ширину 600 метрів, а нахил до пляжу становить 6.7%, що вказує на помірний рельєф. Плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 53 метри, що забезпечує помірний клімат без екстремальних температур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Бені pernyataan може похвалитися наявністю пляжів із відзнакою «Блакитний прапор», таких як Carvajal та Fuente de la Salud. Найближчий пляж, Плайя-де-Санта-Ана, знаходиться за 600 метрів, а інші, як-от Плайя-де-Біль-Біль (0.7 км) та Плайя-Малапескуера (1.0 км), також доступні. Для любителів активного відпочинку є значна кількість спортивних об'єктів (219), включаючи тенісні клуби (Club de Raqueta, 0.7 км) та спортивні комплекси. Близькість до полів для гольфу, як-от Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 км), надає додаткові можливості для дозвілля.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бені pernyataan розташований у стратегічному місці на Коста-дель-Соль, приблизно за 12 км на захід від Малаги та між Торремоліносом і Фуенгіролою. Це забезпечує зручний доступ до великих міст: Малага (18 км) з її аеропортом та культурними об'єктами, і Марбелья (31 км), відома своїм гламуром. Відстань до Алегсіраса (95 км) також робить його центральною точкою для дослідження регіону. Населення Бені pernyataan становить 78 338 мешканців (станом на 2025 рік), що свідчить про міське середовище з доступом до численних послуг та інфраструктури.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Крутий
Порівнюючи цю ділянку з іншими проєктами в Бені pernyataan, такими як Blossom Hills (від 338 900 євро), Blossom (від 418 000 євро) та Finca Dona Maria (від 430 000 євро), ця пропозиція виділяється своєю унікальністю як будівельна ділянка з готовим проєктом та дозволом. Хоча ціни на готові будинки або інші ділянки можуть бути нижчими, ця ділянка пропонує можливість створення індивідуального об'єкта класу люкс з вищим потенціалом прибутку. Розташування всього за 229 метрів від пляжу є значною перевагою порівняно з багатьма іншими пропозиціями, які можуть бути далі від узбережжя. Близькість до міської інфраструктури, такої як магазини та ресторани, а також легкий доступ до аеропорту Малаги, позиціонує її як привабливий варіант для забудовників, орієнтованих на міжнародний ринок, де швидкість реалізації та потенціал зростання вартості є ключовими факторами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID