Tento mezonetový penthouse se dvěma ložnicemi se nachází v Benalmadeně na Costa del Sol, v zavedeném rezidenčním komplexu dokončeném v roce 2009. Nemovitost nabízí 118 m² celkové plochy na dvou podlažích, doplněných o 33 m² teras s panoramatickým výhledem na Středozemní moře. Byt má dvě koupelny, jednu z nich jako vlastní koupelnu u ložnice, a je dodáván s vlastním parkovacím stáním a komorou. Požadovaná cena činí 549 000 € jako fixní částka za existující nemovitost. Společná zařízení zahrnují bazén, padelové hřiště, posilovnu a wellness zónu.
V rámci současného trhu v Benalmadeně se tento mezonetový penthouse za pevných 549 000 € řadí mezi novostavbami jako Blossom (od 418 000 €), Finca Dona Maria (od 430 000 €) a Nexus Residences (od 524 000 €). Srovnání se netýká čistě ceny. Novostavby nabízejí moderní stavební standardy a záruky developera, ale obvykle znamenají čekací lhůty a poplatky za správu nově zřízených rezidencí. Tato existující nemovitost, dokončená v roce 2009, nabízí okamžitou dostupnost, ustálenou komunitu se známými provozními náklady a dispozici, dvě úrovně, dvě terasy, ložnice v hlavním podlaží, kterou nová bytová nabídka v této cenové hladině jen zřídka nabízí. Co se týče polohy, centrální pozice Benalmadeny na Costa del Sol mezi Torremolinosem a Fuengiolou drží letiště do zhruba 10 km pro všechny tyto projekty, avšak vnitrozemské polohy jako tato vyměňují blízkost pláže za klidnější ulice a bližší přístup k vlakovému spojení v Arroyo de la Miel. Ve srovnání s městem Malaga 18 km daleko nabízí Benalmadena nižší hustotu a přímý přístup k pobřeží obecně za nižší ceny za metr čtvereční. Ve srovnání s Marbellou 31 km na západ je cenová hladina znatelně dostupnější, i když se liší prestižní profil a hodnoty pozemků. Pro kupující, kteří zvažují existující penthouse s výhledy a rezortovým vybavením oproti menšímu bytu v novostavbě, jsou rozhodujícími faktory obvykle prostor teras, připravenost k nastěhování a tolerance data výstavby 2009, a všechny tři tyto body tato nemovitost přímo řeší.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v urbanizované části Benalmadeny poblíž pobřeží, s každodenním zázemím v pěší dostupnosti: supermarket zhruba 711 metrů a lékárna 842 metrů. Nemocnice je asi 594 metrů daleko a nejbliží pláž je dosažitelná krátkou jízdou autem. Sklon směrem k moři je značný, 8,2 %, což stojí za pozornost pro každého, kdo preferuje rovinatý terén.
Dvouúrovňové uspořádání umísťuje ložnici a koupelnu v hlavním podlaží, druhou ložnici s vlastní koupelnou u ložnice v patře spolu s soukromou terasou. Klimatizace zajišťuje jak chlazení, tak topení. Budovu obsluhuje výtah a soukromé parkování a komora se nacházejí hned vedle něj. Společná zařízení zahrnují bazén, padelové hřiště, posilovnu, saunu a vířivku.
Nejde o novostavbu. Nemovitost je existující mezonetový penthouse v rezidenčním komplexu dokončeném v roce 2009 a je připravena k nastěhování. Stav je popsán jako velmi dobrý, jedna koupelna byla nedávno renovována. Nábytek je volitelný a lze jej převést na základě samostatné dohody, což může kupujícím zkrátit čas do nastěhování.
Nemovitost nabízí dvě ložnice a 118 m² celkové plochy; kupující, kteří hledají větší domy nebo vlastní bazén, je zde nenajdou, bazén je společný. Auto se doporučuje navzdory nedaleké autobusové zastávce. Prudký sklon 8,2 % směrem k pláži komplikuje pěší pochůzky. Zahrada ani soukromý pozemek nejsou součástí a požadovaná cena 549 000 € je fixní, nikoli vyjednatelná cena typu „od“.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Pár hledající trvalé bydlení na Costa del Sol ocení praktické uspořádání se dvěma koupelnami, kde ložnice a koupelna v hlavním podlaží odstraňují nutnost denně používat schody. Kupující, kteří chtějí druhý domov nebo základnu pro dovolenou, profitují ze stavu připraveno k nastěhování, zahrnutého parkování a blízkosti letiště Málaga ve vzdušné vzdálenosti zhruba 9,9 km, asi 20 minut autem podle popisu prodejce. Milovníci venkovního života ocení 33 m² teras rozdělených do dvou úrovní, stejně jako společný bazén, padelové hřiště a wellness zařízení, která snižují náklady na údržbu ve srovnání se soukromou vilou. Kupující, kteří upřednostňují nízkou zástavbu před velkými bytovými bloky, mohou mezonetové uspořádání považovat za atraktivní, protože se chová spíše jako malý dům než byt. Lokalita vyhovuje i lidem, kteří chtějí zázemí v pěší dostupnosti, supermarket, lékárna i nemocnice jsou do jednoho kilometru, a přitom stále mohou dojet autobusem či autem do Arroyo de la Miel a na pláže. Méně vhodné situace zahrnují rodiny potřebující tři a více ložnic, kupující vyžadující soukromý bazén nebo zahradu a každého, komu činí prudký sklon k pláži překážkou. Závislost na autě pro pohodlnou mobilitu by měla být také zvážena, i když ve wider oblasti existuje veřejná doprava s osmi linkami a patnácti zastávkami.
Nemovitost byla dokončena v roce 2009 a je popsána jako ve velmi dobrém stavu. Jedna koupelna v hlavním podlaží byla nedávno renovována s moderním provedením a sprchovým koutem bez vaničky, což ukazuje na cílenou údržbu, nikoli nutnost celkové rekonstrukce. Horní ložnice má vlastní koupelnu u ložnice, takže obě mokré zóny obsluhují oddělené ložnice. Klimatizace s chlazením i topením pokrývá celoroční regulaci teploty bez potřeby samostatných topidel. Orientace je jihozápadní, což v jižním Španělsku znamená silné odpolední a večerní slunce na terasách, příjemné na jaře a na podzim, kupující si však mohou chtít ověřit možnosti stínění na vrchol léta. Budova má výtah a vlastní parkovací stání a komora leží přímo vedle něj, praktický detail pro nákupy a zavazadla. Celkových 118 m² je rozloženo na dvou podlažích, s 33 m² dalších teras: krytou terasou u obývacího prostoru pro venkovní stolování za většiny počasí a soukromou otevřenou terasou v patře přístupnou z druhé ložnice. Interiérové fotografie ukazují ložnici se šikmým podkrovním oknem, v souladu s polohou v nejvyšším podlaží pod linií střechy. Nábytek je volitelný a převoditelný na základě samostatné dohody. Jako u každé stavby z roku 2009 se kupujícím doporučuje nechat během nákupního procesu technickou prohlídkou potvrdit stav instalací, jako jsou rozvody vody, elektřina a střešní konstrukce.
Požadovaná cena za tento existující mezonetový penthouse činí 549 000 €, fixní částka nikoli cena typu „od“, což odráží skutečnost, že jde o jediný dokončený byt, nikoli o novostavbu s ceníkem. Nemovitost je dokončena od roku 2009 a připravena k nastěhování, takže se nečeká žádná výstavba. V rámci benalmadenského trhu novostaveb začínají srovnatelné projekty aktuálně zhruba od 418 000 € (Blossom), 430 000 € (Finca Dona Maria) a 524 000 € (Nexus Residences). Nábytek v tomto penthousu je volitelný a lze jej převést na základě samostatné dohody, což ovlivňuje celkové náklady na nastěhování. Součástí koupě jsou vlastní parkovací stání a komora umístěné vedle výtahu.
Každodenní život v tomto mezonetovém penthousu se točí kolem dvou úrovní obytného prostoru propojených vnitřním schodištěm. Hlavní podlaží obsahuje otevřený obývací a jídelní prostor s velkými okny orientovanými tak, aby využil panoramatický výhled na moře, s přímým přístupem na prostornou krytou terasu, přirozené místo pro venkovní stolování vzhledem k jihozápadní orientaci, která přináší odpolední a večerní slunce. Kuchyně navazuje na obývací prostor a v témže podlaží se nachází první ložnice s nedávno renovovanou koupelnou. V patře má druhá ložnice vlastní koupelnu u ložnice a soukromou terasu, což přidává míru oddělení, jež vyhovuje hostům nebo dvěma lidem, kteří si každý chce zachovat svůj prostor. Rezidenční komplex dodává každodenní rutině resortový punc: velký venkovní bazén obklopený upravenými zahradami, padelové hřiště, posilovnu a wellness zónu se saunou a vířivkou. Vlastní parkovací stání a komora leží hned vedle výtahu, což usnadňuje vyložení nákupů i zavazadel. Okolní čtvrť je městská se zázemím v pěší dostupnosti, supermarket do zhruba 711 metrů, lékárna 842 metrů a nemocnice asi 594 metrů. Nedaleko je autobusová zastávka a vlakové nádraží Arroyo de la Miel je vzdušnou čarou asi 1,0 km daleko, propojující oblast s Malagou a Fuengirolou. Nejbližší pláže, včetně Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil, leží vzdušnou čarou zhruba 0,5 až 0,8 km, avšak sklon 8,2 % znamená, že cesta zpět je stálým stoupáním.
Okolní prostředí kombinuje klid předměstské rezidenční čtvrti s městským pohodlím. V okruhu dvou kilometrů se v oblasti nachází 186 restaurací, 48 kaváren, 23 bank, 28 lékáren a 7 škol, k tomu jedna nemocnice zhruba 594 metrů od nemovitosti. Město Benalmadena má 78 338 registrovaných obyvatel (2025), což podporuje celoroční služby namísto čistě sezónní nabídky, relevantní pro každého, kdo zvažuje trvalé bydlení. Sportoviště v okolí zahrnují ledovou arénu (Club Municipal de Hielo, 0,6 km), tenisový klub (1,0 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km), vše vzdušnou čarou. Veřejná doprava v oblasti pokrývá osm linek s patnácti zastávkami a stanice příměstského vlaku Cercanias v Arroyo de la Miel, asi 1,0 km vzdušnou čarou, propojuje město s centrem Malagy, letištěm a Fuengirolou. Auto zůstává doporučené, zejména pro nákupní cesty, návštěvy pláže vzhledem ke prudkému sklonu a objevování širšího regionu. Vlastníci elektromobilů najdou nabíjecí stanice zhruba 4,0 km daleko, se Superchargery Tesla ve Fuengirole (6,5 km) a Malaze (7,7 km). Každodenní pochůzky pěšky jsou proveditelné: supermarket a lékárna spadají do pohodlného pěšího dosahu. Čtvrť leží ve vnitrozemí za pobřežním pásem, což snižuje přímý hluk z pláže, ale moře zůstává několik minut jízdy autem.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v zastavěné oblasti Benalmadeny, ve vnitrozemí za plážovým pásem a v pěší dostupnosti každodenních služeb. Všimněte si strmého sklonu mezi nemovitostí a pobřežím a krátkých přímých vzdáleností k supermarketu, nemocnici a vlakovému nádraží v Arroyo de la Miel.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmadena zaujímá centrální polohu na Costa del Sol, 12 km západně od Malagy mezi Torremolinosem a Fuengiolou. To umísťuje nemovitost zhruba 18 km od historického centra Malagy, 31 km od Marbely a asi 9,9 km od letiště Malaga-Costa del Sol, vše vzdušnou čarou. Lokalita vyhovuje kupujícím, kteří hledají základnu s krátkými přejezdy z letiště a stejně snadným přístupem ke kulturní nabídce Malagy i k letoviskům na západě. V rámci regionu je Benalmadena etablovanější a celoročně orientovanější než novější rezortní projekty dále na východ, s trvale žijící populací přes 78 000 obyvatel, která zajišťuje fungování služeb ve všech sezónách.
Vzdálenosti níže jsou přímé, vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti a doby cesty jsou delší. Nejbližší pláže jsou Playa de Santa Ana ve vzdálenosti 0,5 km, Playa Malapesquera 0,7 km a Playa de Bil Bil 0,8 km. Na východní straně města leží Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas a Playa Benalnatura, každá ve vzdálenosti 2,7 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,9 km, přibližně 20 minut autem podle popisu nemovitosti. Centrum Malagy leží 18 km daleko, Torremolinos se nachází na trase na sever (vlakové nádraží 3,8 km) a Fuengirola leží mezi Benalmadenou a Marbellou (31 km). Golfové možnosti zahrnují Benalmadena Pitch & Putt zhruba 396 metrů, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,8 km a Lauro Golf 8,0 km. Zdravotní péče je nablízku, nemocnice je asi 594 metrů daleko. Vlaková nádraží v Arroyo de la Miel (1,0 km) a El Pinillo (1,8 km) poskytují železniční spojení podél pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena leží v nadmořské výšce pouhých 54 metrů nad hladinou moře, místní sklon směrem k pláži však činí 8,2 %, dost strmě na to, aby návratová chůze od pobřeží znamenala znatelné stoupání. Průměrná roční teplota je 18,6 °C, což odpovídá mírnému středomořskému podnebí Costa del Sol, kde zimy jen zřídka přinášejí mráz a léta jsou teplá a suchá. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a vyšší, trvá asi čtyři měsíce a soustředí se do léta; mimo toto období je moře chladnější, společný bazén a wellness zóna se saunou a vířivkou však prodlužují vodní sezónu nezávisle na moři. Jihozápadní orientace penthouse znamená, že terasy dostávají odpolední a večerní slunce, s výhledem na moře směrem na západ za západu slunce nad Středozemním mořem a výhledem do hor ve vnitrozemí. Vyhlídková místa v okolních kopcích, jako je Mirador Los Cañones 2,6 km daleko, nabízejí cíle pro procházky s panoramatickými výhledy na pobřeží. Kombinace nadmořské výšky, orientace a dvou teras umožňuje využívat venkovní prostory nemovitosti po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obec má dvě pláže s Modrou vlajkou, Carvajal a Fuente de la Salud, zatímco písečné úseky nejbližší k nemovitosti zahrnují Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a pláž s tmavým pískem Playa de Bil Bil, známou svou charakteristickou červeno-bílou budovou v maurském stylu, kde se konají kulturní akce. Všechny leží zhruba do 0,8 km vzdušnou čarou a jsou dosažitelné autem či autobusem během několika minut. Golfisté mohou využít Benalmadena Pitch & Putt ve vzdálenosti 396 metrů pro trénink krátké hry, devítijamkové hřiště Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,8 km a 27jamkové Lauro Golf 8,0 km pro plná kola. Vlastní padelové kurty komplexu, posilovna, sauna a vířivka poskytují rekreaci přímo na místě a širší obec má 219 sportovních zařízení, včetně kluziště 0,6 km daleko a městských sportovních center v okolí. Pobřežní stezky pro procházky propojují pláže na východ směrem k Carvajalu a Fuengiole a na sever směrem k Torremolinos. Pokud jde o stravování a společenský život, v okruhu dvou kilometrů se nachází 186 restaurací a 48 kaváren, od místních chiringuitos po mezinárodní kuchyně typické pro centrální Costa del Sol.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL580106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID