Bu iki yatak odalı dubleks çatı katı dairesi, Costa del Sol üzerindeki Benalmadena'da, 2009 yılında tamamlanmış köklü bir konut sitesinde yer almaktadır. Gayrimenkul, iki kat boyunca 118 m² kapalı alan sunmakta ve Akdeniz'e doğru panoramik manzaralı 33 m² terasla tamamlanmaktadır. Konutta biri ebeveyn banyosu olmak üzere iki banyo bulunur; ayrıca özel otopark yeri ve depo dahildir. İstenen fiyat, mevcut gayrimenkul için sabit tutar olarak 549.000 €'dur. Ortak olanaklar arasında yüzme havuzu, padel kortu, spor salonu ve spa alanı bulunmaktadır.
Benalmadena'nın güncel pazarında, sabit 549.000 € fiyatlı bu dubleks çatı katı dairesi, Blossom (başlangıç fiyatı 418.000 €), Finca Dona Maria (başlangıç fiyatı 430.000 €) ve Nexus Residences (başlangıç fiyatı 524.000 €) gibi sıfır konut alternatiflerinin arasında yer alır. Karşılaştırma yalnızca fiyatla ilgili değildir. Yeni projeler modern yapım standartları ve müteahhit garantileri sunar, ancak genellikle bekleme süreleri ve yeni kurulmuş sitelerde aidat gerektirir. 2009 yılında tamamlanan bu mevcut gayrimenkul ise hemen kullanılabilirlik, bilinen işletme maliyetleriyle yerleşik bir topluluk ve, iki kat, iki teras, ana katta yatak odası, yeni daire stoğunun bu fiyat noktasında nadiren yeniden ürettiği bir plan sunar. Konum olarak Benalmadena'nın Torremolinos ile Fuengirola arasındaki merkez Costa del Sol konumu, havalimanını tüm bu projeler için yaklaşık 10 km içinde tutar; ancak buradaki gibi iç kesim konumları, plaja yakınlığı daha sakin sokaklar ve Arroyo de la Miel'deki tren bağlantısına daha yakın erişimle takas eder. 18 km mesafedeki Malaga şehriyle karşılaştırıldığında Benalmadena, daha düşük yoğunluk ve genellikle metrekare başına daha düşük fiyatlarla doğrudan kıyı erişimi sunar. 31 km batıdaki Marbella ile karşılaştırıldığında fiyat seviyesi belirgin şekilde daha erişilebilirdir, ancak prestij profili ve arsa değerleri farklıdır. Manzaralı ve tatil köyü tarzı olanaklara sahip mevcut bir çatı katı dairesi ile daha küçük bir sıfır konut dairesi arasında kararsız olan alıcılar için belirleyici faktörler genellikle teras alanı, oturuma hazır olma durumu ve 2009 yapım tarihine toleranstır, bu üçünün de bu gayrimenkul doğrudan karşılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, kıyıya yakın Benalmadena'nın imar edilmiş bir bölgesinde yer alır; günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir: süpermarket yaklaşık 711 metre, eczane 842 metre uzaklıktadır. Bir hastane yaklaşık 594 metre mesafededir ve en yakın plaja kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir. Denize doğru eğim %8,2 gibi dik olup, düz arazi tercih edenler için dikkat edilmesi gereken bir husustur.
İki katlı yerleşim planında ana katta bir yatak odası ve banyo, üst katta ise ikinci yatak odası, ebeveyn banyosu ve özel teras bulunmaktadır. Sıcak/soğuk klima mevcuttur. Binada asansör hizmet vermektedir; özel otopark ve depo asansörün hemen yanındadır. Ortak olanaklar arasında havuz, padel kortu, spor salonu, sauna ve jakuzi yer alır.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Gayrimenkul, 2009 yılında tamamlanmış bir konut sitesinde yer alan, anahtar teslim mevcut bir dubleks çatı katı dairesidir. Durumu çok iyi olarak tanımlanmakta olup, banyolardan biri yakın zamanda yenilenmiştir. Mobilyalar opsiyoneldir ve ayrı bir anlaşmaya tabi olarak devralınabilir; bu da alıcılar için taşınma süresini kısaltabilir.
Gayrimenkul iki yatak odası ve 118 m² kapalı alan sunmaktadır; daha büyük konutlar veya özel havuz arayan alıcılar bunları burada bulamaz, havuz ortaktır. Yakındaki otobüs durağına rağmen araç önerilir. Plaja doğru %8,2'lik dik eğim yürüyüşleri zorlaştırmaktadır. Bahçe veya özel arsa dahil değildir ve 549.000 € olan istenen fiyat, pazarlıkli 'başlangıç fiyatı' değil sabit bir tutardır.
Bu gayrimenkul çeşitli tanınabilir durumlara uygundur. Costa del Sol'da daimi ikamet arayan bir çift, iki banyolu yerleşimi pratik bulacaktır; ana kattaki yatak odası ve banyo, merdivenleri günlük olarak kullanma ihtiyacını ortadan kaldırır. İkinci konut veya tatil üssü isteyen alıcılar, anahtar teslim durumu, dahili otoparkı ve kuş uçuşu yaklaşık 9,9 km mesafedeki Malaga havalimanı yakınlığından yararlanır, satıcının tanımına göre araçla yaklaşık 20 dakika. Açık havada yaşamaya değer verenler, iki kata yayılmış 33 m² terasın yanı sıra, özel bir villaya kıyasla bakım yükünü azaltan ortak havuz, padel kortu ve spa olanaklarını takdir edecektir. Büyük apartman blokları yerine az katlı yapıları tercih eden alıcılar dubleks yerleşimi çekici bulabilir; çünkü bu daire bir daireden çok küçük bir ev gibi davranır. Konum ayrıca ihtiyaç noktalarının yürüme mesafesinde olmasını isteyenlere uygundur, süpermarket, eczane ve hastane tamamen bir kilometrenin altındadır, ve aynı zamanda otobüs veya araçla Arroyo de la Miel'ye ve plajlara ulaşım mümkündür. Daha az uygun durumlar arasında üç veya daha fazla yatak odasına ihtiyaç duyan aileler, özel havuz veya bahçe gerektiren alıcılar ve plajaya giden dik eğimin engel olduğu kişiler yer alır. Geniş bölgede sekiz hat ve on beş duraklı toplu taşıma mevcut olsa da, konforlu hareket için araca bağımlılık da göz önünde bulundurulmalıdır.
Gayrimenkul 2009 yılında tamamlanmıştır ve çok iyi durumda olduğu belirtilmektedir. Ana kattaki banyolardan biri yakın zamanda modern bir dokunuşla ve yürünebilir duş ile yenilenmiştir; bu da kapsamlı bir tadilat gereksinimi yerine hedefli bakım yapıldığını gösterir. Üst kattaki yatak odasında ebeveyn banyosu bulunur; yani her iki ıslak hacim ayrı yatak odalarına hizmet vermektedir. İklim kontrolü, hem sıcak hem soğuk üfleme yapan klima şeklinde mevcut olup, bağımsız ısıtıcılara gereksinim duymadan yıl boyu sıcaklık düzenlemesini sağlar. Yönlendirme güneybatıdır; bu, güney İspanya'da teraslarda güçlü öğleden sonra ve akşam güneşi anlamına gelir, ilkbahar ve sonbaharda keyiflidir, ancak alıcılar yoğun yaz ayları için gölgelendirme seçeneklerini teyit etmek isteyebilir. Binada asansör vardır; özel otopark yeri ve depo hemen yanındadır, market alışverişi ve bagaj için pratik bir detay. 118 m² kapalı alan iki kata yayılmıştır ve 33 m² ek teras bulunur: oturma alanına açılan, çoğu hava koşulunda açık havada yemek için uygun kapalı bir teras ve üst katta ikinci yatak odasından erişilebilen özel açık teras. İç mekan görselleri, çatı hattının altındaki en üst kat konumuyla uyumlu olarak, eğimli çatı tipi pencereye sahip bir yatak odası göstermektedir. Mobilyalar opsiyoneldir ve ayrı bir anlaşma kapsamında devredilebilir. Herhangi bir 2009 yapısında olduğu gibi, alıcılara satın alma sürecinde tesisat, elektrik tesisatı ve çatı yapısı gibi unsurların durumunu teknik bir incelemenin teyit etmesi önerilir.
Bu mevcut dubleks çatı katı dairesinin istenen fiyatı 549.000 € olup, fiyat listesi olan bir sıfır konut projesinden ziyade tek bir tamamlanmış konut olduğu için 'başlangıç fiyatı' değil sabit bir tutardır. Gayrimenkul 2009 yılından beri tamamlanmış durumdadır ve anahtar teslimdir; yani inşaat bekleme süresi yoktur. Benalmadena'nın sıfır konut pazarında, benzer projeler şu anda yaklaşık 418.000 €'dan (Blossom), 430.000 €'dan (Finca Dona Maria) ve 524.000 €'dan (Nexus Residences) başlamaktadır. Bu çatı katı dairesindeki mobilyalar opsiyoneldir ve ayrı bir anlaşmaya tabi olarak devralınabilir; bu durum taşınmanın toplam maliyetini etkiler. Satışa özel otopark yeri ve asansörün yanında yer alan depo dahildir.
Bu dubleks çatı katı dairesindeki günlük yaşam, iç merdivenle birbirine bağlanan iki katlı yaşam alanı etrafında şekillenir. Ana katta, deniz manzarasından yararlanacak şekilde konumlandırılmış büyük pencerelere sahip açık plan oturma ve yemek alanı bulunur; geniş ölçülerde kapalı bir terasa doğrudan erişim sağlanır, güneybatı yönü sayesinde öğleden sonra ve akşam güneşi alan bu teras, açık havada yemek için doğal bir mekandır. Mutfak oturma alanına bağlanır ve aynı katta yakın zamanda yenilenmiş banyolu ilk yatak odası yer alır. Üst kattaki ikinci yatak odasının kendi ebeveyn banyosu ve özel terası vardır; bu ayrım misafirler veya her biri kendi alanını isteyen iki kişi için idealdir. Konut sitesi günlük yaşama tatil köyü havası katar: peyzajlı bahçelerle çevrili büyük bir açık havuz, padel kortu, spor salonu ve sauna ile jakuzili bir spa alanı. Özel otopark yeri ve depo asansörün hemen yanındadır; bu da alışveriş ve bagaj boşaltmayı kolaylaştırır. Çevre mahalle şehirsel karakterdedir ve ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir, süpermarket yaklaşık 711 metre, eczane 842 metre, hastane yaklaşık 594 metre uzaklıktadır. Yakınlarda bir otobüs durağı bulunur ve Arroyo de la Miel tren istasyonu kuş uçuşu yaklaşık 1,0 km mesafede olup bölgeyi Malaga ve Fuengirola'ya bağlar. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ve Playa de Bil Bil dahil en yakın plajlar düz hatta yaklaşık 0,5 ile 0,8 km arasında uzanır; ancak %8,2'lik eğim, dönüş yolunda sürekli bir tırmanış anlamına gelir.
Çevre, banliyö sükûnetini şehirsel kolaylıkla birleştirir. İki kilometre yarıçap içinde bölgede, gayrimenkule yaklaşık 594 metre mesafede bir hastanenin yanı sıra 186 restoran, 48 kafe, 23 banka, 28 eczane ve 7 okul bulunmaktadır. Benalmadena kasabasının 78.338 kayıtlı sakini (2025) vardır; bu da tamamen mevsimlik değil yıl boyu süren hizmetleri destekler, daimi ikamet düşünenler için önemlidir. Yakındaki spor tesisleri arasında bir buz pisti (Club Municipal de Hielo, 0,6 km), bir raket kulübü (1,0 km) ve Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) yer alır; hepsi düz hat mesafesidir. Bölgedeki toplu taşıma sekiz hat ve on beş durağı kapsar; Arroyo de la Miel'deki Cercanias tren istasyonu, kuş uçuşu yaklaşık 1,0 km mesafede olup kasabayı Malaga şehrine, havalimanına ve Fuengirola'ya bağlar. Özellikle alışveriş gezileri, dik eğim nedeniyle plaj ziyaretleri ve daha geniş bölgeyi keşif için araç önerilmeye devam etmektedir. Elektrikli araç sahipleri yaklaşık 4,0 km uzaklıkta şarj noktaları bulabilir; Fuengirola'da (6,5 km) ve Malaga'da (7.7 km) Tesla Supercharger istasyonları mevcuttur. Yaya olarak günlük işler yapılabilir: süpermarket ve eczane rahat bir yürüme mesafesi içindedir. Mahalle, kıyı şeridinin içerisinde kalmakta; bu, deniz gürültüsünü azaltırken denizi birkaç dakikalık sürüş mesafesinde tutar.
Harita, gayrimenkulün Benalmadena'nın yerleşik alanındaki konumunu, plaj şeridinin iç kesiminde ve günlük olanaklara yürüme mesafesinde gösterir. Gayrimenkul ile kıyı arasındaki dik eğime ve süpermarket, hastane ile Arroyo de la Miel'deki tren istasyonuna olan kısa kuş uçuşu mesafelere dikkat edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmadena, Costa del Sol'ün merkezinde, Malaga'nın 12 km batısında, Torremolinos ile Fuengirola arasında yer alır. Bu konum, gayrimenkulü Malaga'nın tarihi merkezine yaklaşık 18 km, Marbella'ya 31 km ve Malaga-Costa del Sol havalimanına yaklaşık 9,9 km mesafeye yerleştirir, tümü kuş uçuşu mesafelerdir. Konum, havalimanından kısa transfer süreleri ve Malaga'nın kültürel olanaklarına ile batıdaki tatil kasabalarına eşit erişim isteyen alıcılara uygundur. Bölge içinde Benalmadena, daha doğudaki yeni tatil projelerine kıyasla daha yerleşik ve yıl boyu yaşamaya yöneliktir; 78.000'in üzerindeki yerleşik nüfus tüm sezonlarda hizmetleri destekler.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; yol mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzundur. En yakın plajlar 0,5 km mesafedeki Playa de Santa Ana, 0,7 km mesafedeki Playa Malapesquera ve 0,8 km mesafedeki Playa de Bil Bil'dir. Kasabanın doğu tarafında, her biri 2,7 km mesafede Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas ve Playa Benalnatura yer alır. Malaga-Costa del Sol havalimanı 9,9 km uzaklıktadır, gayrimenkul açıklamasına göre arabayla yaklaşık 20 dakika. Malaga şehir merkezi 18 km uzaklıkta, Torremolinos kuzey yönündeki güzergâhtadır (tren istasyonu 3,8 km) ve Fuengirola, Benalmadena ile Marbella arasında yer alır (31 km). Golf seçenekleri arasında yaklaşık 396 metre mesafedeki Benalmadena Pitch & Putt, 6,8 km mesafedeki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve 8,0 km mesafedeki Lauro Golf bulunur. Sağlık hizmetleri de yakınınızdadır; bir hastane yaklaşık 594 metre uzaklıktadır. Arroyo de la Miel (1,0 km) ve El Pinillo (1,8 km) istasyonlarındaki tren istasyonları kıyı boyunca demiryolu erişimi sağlar.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena deniz seviyesinden yalnızca 54 metre yükseklikte yer alsa da, plaja doğru yerel eğim %8,2'dir, kıyıdan dönüş yürüyüşünde fark edilir bir tırmanış gerektirecek kadar dik. Yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C olup, kışların nadiren don olayı yaşadığı ve yazların sıcak ile kurak geçtiği Costa del Sol'ün ılıman Akdeniz iklimiyle uyumludur. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer ve yaz aylarında yoğunlaşır; bu dönem dışında deniz serindir, ancak sauna ve jakuzili ortak havuz ve spa alanı, denizden bağımsız olarak su temelli sezonu uzatır. Çatı katı dairesinin güneybatı yönelimi, terasların öğleden sonra ve akşam güneşi alması anlamına gelir; batıya doğru Akdeniz üzerinde gün batımıyla deniz manzarası ve iç kesimlerde dağ manzarası mevcuttur. Çevredeki tepelerdeki 2,6 km mesafedeki Mirador Los Cañones gibi seyir noktaları, kıyı panoramaları sunan yürüyüş rotaları sunar. Yükseklik, yönelim ve iki terasın birleşimi, gayrimenkulün açık alan kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Belediye, Carvajal ve Fuente de la Salud olmak üzere iki Mavi Bayraklı plaja sahiptir; gayrimenkule en yakın kumsallar ise Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ve kültürel etkinliklere ev sahipliği yapan kendine özgü kırmızı-beyaz Mağribi tarzı binasıyla tanınan koyu kumlu Playa de Bil Bil'dir. Hepsi yaklaşık 0,8 km kuş uçuşu mesafe içinde olup arabayla veya otobüsle birkaç dakikada ulaşılabilir. Golfçüler, kısa oyun pratiği için 396 metre mesafedeki Benalmadena Pitch & Putt'ı kullanabilir; tam rondlar için 6,8 km mesafedeki dokuz delikli Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve 8,0 km mesafedeki 27 delikli Lauro Golf mevcuttur. Siteye ait padel kortu, spor salonu, sauna ve jakuzi yerinde rekreasyon imkânı sunar; belediye genelinde ise 0,6 km mesafede bir buz pateni pisti ve yakınlarda belediye spor tesisleri dahil 219 spor tesisi bulunur. Kıyı yürüyüş yolları plajları doğuda Carvajal ve Fuengirola'ya, kuzeyde Torremolinos'a bağlar. Yeme-içme ve sosyal yaşam için iki kilometre yarıçapında, merkez Costa del Sol'e özgü yerel chiringuito'lar ve uluslararası mutfakları kapsayan 186 restoran ve 48 kafe bulunur.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Ref: VL580106
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID