Ten dwupoziomowy penthouse z dwiema sypialniami znajduje się w Benalmadenie na Costa del Sol, w dobrze znanej dzielnicy mieszkalnej ukończonej w 2009 roku. Nieruchomość oferuje 118 m² powierzchni całkowitej rozłożonej na dwóch poziomach, uzupełnionych o 33 m² tarasów z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne. Dom posiada dwie łazienki, z czego jedna jest przy sypialni, a do tego prywatne miejsce parkingowe i komórkę lokatorską. Cena ofertowa to 549 000 € jako stała kwota za istniejącą nieruchomość. Do wspólnej infrastruktury należą basen, kort padla, siłownia i strefa spa.
W ramach obecnego rynku Benalmadeny ten apartament dwupoziomowy penthouse za stałą cenę 549 000 € plasuje się pomiędzy nowymi inwestycjami, takimi jak Blossom (od 418 000 €), Finca Dona Maria (od 430 000 €) i Nexus Residences (od 524 000 €). Porównanie nie dotyczy wyłącznie ceny. Nowe inwestycje oferują nowoczesne standardy budowlane i gwarancje deweloperskie, ale zazwyczaj wiążą się z okresami oczekiwania i opłatami wspólnotowymi w nowo powstałych kompleksach. Ta istniejąca nieruchomość, ukończona w 2009 roku, oferuje natychmiastową dostępność, ustabilizowaną wspólnotę ze znanymi kosztami eksploatacji oraz układ, dwa poziomy, dwa tarasy, sypialnia na głównym piętrze, którego nowa podaż apartamentów rzadko powiela w tej półce cenowej. Pod względem lokalizacji centralna pozycja Benalmadeny na Costa del Sol między Torremolinos a Fuengirolią utrzymuje lotnisko w odległości około 10 km od wszystkich tych inwestycji, ale położenia w głębi lądu, takie jak to, wymieniają bliskość plaży na spokojniejsze ulice i bliższy dostęp do połączenia kolejowego w Arroyo de la Miel. W porównaniu z miastem Malaga oddalonym o 18 km, Benalmadena oferuje niższą gęstość zabudowy i bezpośredni dostęp do wybrzeża przy ogólnie niższych cenach za metr kwadratowy. W porównaniu z Marbellą, 31 km na zachód, poziom cen jest zauważalnie bardziej przystępny, choć profil prestiżu i wartości gruntów się różnią. Dla nabywców rozważających istniejący penthouse z widokami i udogodnieniami w stylu wakacyjnym kontra mniejszy apartament z nowej inwestycji, czynnikami decydującymi są zazwyczaj przestrzeń tarasowa, gotowość do zasiedlenia oraz tolerancja dla daty budowy 2009, a nieruchomość ta odpowiada bezpośrednio na wszystkie trzy kwestie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zurbanizowanej części Benalmadny blisko wybrzeża, a codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru: supermarket w około 711 metrach i apteka w 842 metrach. Szpital leży około 594 metrów stąd, a najbliższą plażę można osiągnąć po krótkiej jeździe samochodem. Nachylenie w kierunku morza jest spore i wynosi 8,2%, co warto wiedzieć dla osób preferujących płaski teren.
Układ dwupoziomowy umieszcza sypialnię i łazienkę na parterze, a drugą sypialnię z łazienką przy sypialni oraz prywatny taras na piętrze. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewnia komfort termiczny przez cały rok. W budynku działa winda, a prywatne miejsce parkingowe i komórka lokatorska znajdują się obok windy. Do wspólnej infrastruktury należą basen, kort padla, siłownia, sauna i jacuzzi.
Nie jest to nowa inwestycja. Nieruchomość to istniejący penthaus dwupoziomowy w kompleksie mieszkalnym ukończonym w 2009 roku, gotowy do zamieszkania. Stan opisywany jest jako bardzo dobry, a jedna z łazienek została niedawno wyremontowana. Wyposażenie w meble jest opcjonalne i można je przejąć na podstawie osobnej umowy, co może skrócić czas przeprowadzki dla kupujących.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie i 118 m² powierzchni całkowitej; kupujący szukający większych domów lub prywatnych basenów ich tu nie znajdą, basen jest wspólny. Zalecany jest samochód mimo pobliskiego przystanku autobusowego. Strome nachylenie 8,2% w kierunku plaży utrudnia piesze spacery. Nie ma ogrodu ani prywatnej działki, a cena ofertowa 549 000 € jest stała, a nie negocjowalna cena „od”.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol uzna układ z dwiema łazienkami za praktyczny, sypialnia i łazienka na parterze eliminują konieczność codziennego korzystania ze schodów. Kupujący szukający drugiego domu lub bazy wakacyjnej skorzystają ze statusu gotowego do zamieszkania, wliczonego parkingu i bliskości lotniska w Maladze oddalonego o około 9,9 km w linii prostej, około 20 minut samochodem według opisu sprzedającego. Miłośnicy życia na zewnątrz docenią 33 m² tarasów rozłożonych na dwóch poziomach oraz wspólny basen, kort padla i strefę spa, które zmniejszają obciążenie utrzymaniem w porównaniu z prywatną willą. Kupujący preferujący niską zabudowę zamiast dużych bloków mieszkalnych mogą uznać układ dwupoziomowy za atrakcyjny, ponieważ zachowuje się on bardziej jak mały dom niż mieszkanie. Lokalizacja sprzyja też osobom chcącym mieć udogodnienia w odległości spaceru, supermarket, apteka i szpital znajdują się w odległości poniżej jednego kilometra, przy jednoczesnej możliwości dotarcia do Arroyo de la Miel i plaż autobusem lub samochodem. Mniej odpowiednie sytuacje obejmują rodziny potrzebujące trzech lub więcej sypialni, kupujących wymagających prywatnego basenu lub ogrodu oraz osoby, dla których strome nachylenie do plaży jest barierą. Należałoby też zważyć zależność od samochodu dla wygodnego przemieszczania się, choć w szerszej okolicy istnieje transport publiczny z ośmioma liniami i piętnastoma przystankami.
Nieruchomość została ukończona w 2009 roku i opisywana jest jako będąca w bardzo dobrym stanie. Jedna z łazienek na parterze została niedawno wyremontowana w nowoczesnym stylu z prysznicem walk-in, co wskazuje na ukierunkowane prace konserwacyjne, a nie potrzebę generalnego remontu. Sypialnia na piętrze posiada łazienkę przy sypialni, co oznacza, że obie pomieszczenia sanitarne obsługują oddzielne sypialnie. Kontrola klimatu zapewniona jest przez klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, pokrywającą regulację temperatury przez cały rok bez konieczności korzystania z samodzielnych grzejników. Ekspozycja jest południowo-zachodnia, co w południowej Hiszpanii oznacza silne popołudniowe i wieczorne słońce na tarasach, przyjemne wiosną i jesienią, choć kupujący mogą chcieć zweryfikować opcje zacienienia w szczycie lata. Budynek ma windę, a prywatne miejsce parkingowe i komórka lokatorska znajdują się bezpośrednio obok niej, praktyczny szczegół przy zakupach i bagażu. Powierzchnia całkowita 118 m² rozłożona jest na dwóch kondygnacjach, z dodatkowymi 33 m² tarasów: przykryty taras przy części dziennej umożliwia posiłki na zewnątrz w większości warunków pogodowych, a prywatny odkryty taras na piętrze dostępny jest z drugiej sypialni. Zdjęcia wnętrz pokazują sypialnię ze skośnym oknem na poddaszu, co jest spójne z położeniem na najwyższej kondygnacji pod linią dachu. Meble są opcjonalne i przenoszone na podstawie osobnej umowy. Jak przy każdej konstrukcji z 2009 roku, kupującym zaleca się przeprowadzenie kontroli technicznej stanu instalacji, takich jak hydraulika, elektryka i konstrukcja dachu, w trakcie procesu zakupu.
Cena ofertowa tego istniejącego penthouse'u dwupoziomowego to 549 000 €, stała kwota, a nie cena „od”, co odzwierciedla fakt, że jest to pojedynczy, ukończony dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem. Nieruchomość jest ukończona od 2009 roku i gotowa do zamieszkania, co oznacza brak oczekiwania na budowę. Na rynku nowych inwestycji w Benalmadenie porównywalne projekty obecnie zaczynają się od około 418 000 € (Blossom), 430 000 € (Finca Dona Maria) i 524 000 € (Nexus Residences). Meble w tym penthouse'ie są opcjonalne i można je przejąć na podstawie osobnej umowy, co wpływa na całkowity koszt przeprowadzki. W cenę zakupu wliczone są prywatne miejsce parkingowe i komórka lokatorska zlokalizowane obok windy.
Codzienne życie w tym penthouse'u dwupoziomowym koncentruje się wokół dwóch poziomów powierzchni mieszkalnej połączonych wewnętrznymi schodami. Na parterze znajduje się otwarta kuchnia na salon z jadalnią i dużymi oknami ustawionymi tak, by wykorzystać panoramiczny widok na morze, z bezpośrednim dostępem do przykrytego tarasu o dużych rozmiarach, naturalnego miejsca na posiłki na świeżym powietrzu dzięki ekspozycji południowo-zachodniej, która przynosi słońce popołudniowe i wieczorne. Kuchnia łączy się z częścią dzienną, a pierwsza sypialnia z niedawno wyremontowaną łazienką mieści się na tym samym poziomie. Na piętrze druga sypialnia ma własną łazienkę przy sypialni i prywatny taras, co daje poczucie oddzielenia, które dobrze sprawdza się przy gościach lub dla dwóch osób, z których każda chce mieć własną przestrzeń. Kompleks mieszkalny dodaje codziennym rutynom warstwę kurortową: duży basen zewnętrzny otoczony zadbanymi ogrodami, kort padla, siłownia oraz strefa spa z sauną i jacuzzi. Prywatne miejsce parkingowe i komórka lokatorska znajdują się obok windy, co ułatwia rozładowanie zakupów i bagażu. Okolica jest miejska, a udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, supermarket w około 711 metrach, apteka w 842 metrach i szpital w około 594 metrach. W pobliżu jest przystanek autobusowy, a stacja kolejowa Arroyo de la Miel oddalona jest o około 1,0 km w linii prostej, łącząc okolicę z Malagą i Fuengirolą. Najbliższe plaże, w tym Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera i Playa de Bil Bil, leżą w odległości około 0,5 do 0,8 km w linii prostej, choć nachylenie 8,2% oznacza, że powrót pieszo wymaga systematycznego podejścia pod górę.
Bezpośrednia okolica łączy spokój przedmieścia mieszkalnego z miejską wygodą. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 186 restauracji, 48 kawiarni, 23 banki, 28 aptek i 7 szkół, a także jeden szpital w około 594 metrach od nieruchomości. Miasto Benalmadena liczy 78 338 zameldowanych mieszkańców (2025), co zapewnia usługi przez cały rok, a nie wyłącznie sezonowo, istotne dla osób rozważających stałe zamieszkanie. W pobliskiej infrastrukturze sportowej znajdują się lodowisko (Club Municipal de Hielo, 0,6 km), klub rakietowy (1,0 km) i Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km), wszystkie w odległościach w linii prostej. Transport publiczny w okolicy obejmuje osiem linii z piętnastoma przystankami, a stacja kolei podmiejskiej Cercanias w Arroyo de la Miel, około 1,0 km w linii prostej, łączy miasto z centrum Malagi, lotniskiem i Fuengirolą. Samochód pozostaje zalecany, szczególnie na zakupy, wizyty na plaży ze względu na strome nachylenie oraz zwiedzanie szerszego regionu. Właściciele pojazdów elektrycznych znajdą punkty ładowania około 4,0 km stąd, a Tesla Superchargers w Fuengirolie (6,5 km) i Maladze (7,7 km). Codzienne sprawy pieszo są wykonalne: supermarket i apteka mieszczą się w wygodnym promieniu spaceru. Okolica leży w głębi lądu za pasem nadmorskim, co zmniejsza bezpośredni hałas plażowy, zachowując morze w odległości kilku minut jazdy samochodem.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w zurbanizowanej części Benalmadeny, w głębi lądu za pasem plaż i w odległości spaceru od codziennych udogodnień. Zwróć uwagę na strome nachylenie między nieruchomością a wybrzeżem oraz na krótkie odległości w linii prostej do supermarketu, szpitala i stacji kolejowej w Arroyo de la Miel.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmadena zajmuje centralną pozycję na Costa del Sol, 12 km na zachód od Malagi, między Torremolinos a Fuengirolią. Oznacza to, że nieruchomość leży około 18 km od historycznego centrum Malagi, 31 km od Marbelli i około 9,9 km od lotniska Malaga-Costa del Sol, wszystkie odległości w linii prostej. Lokalizacja odpowiada nabywcom, którzy szukają bazy z krótkim czasem transferu z lotniska i równym dostępem do oferty kulturalnej Malagi oraz miejscowości wypoczynkowych na zachodzie. W ramach regionu Benalmadena jest bardziej ugruntowana i nastawiona na cały rok niż nowsze inwestycje wypoczynkowe dalej na wschodzie, a zamieszkująca ją populacja ponad 78 000 mieszkańców zapewnia funkcjonowanie usług przez cały rok.
Poniższe odległości są odległościami w linii prostej, po linii lotu ptaka; odległości drogowe i czasy podróży są dłuższe. Najbliższe plaże to Playa de Santa Ana oddalona o 0,5 km, Playa Malapesquera o 0,7 km oraz Playa de Bil Bil o 0,8 km. Po wschodniej stronie miasta znajdują się Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas i Playa Benalnatura, każda oddalona o 2,7 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się 9,9 km stąd, zgodnie z opisem nieruchomości około 20 minut samochodem. Centrum Malagi leży 18 km dalej, Torremolinos znajduje się na trasie na północ (stacja kolejowa 3,8 km), a Fuengirola leży między Benalmadeną a Marbellą (31 km). Opcje golfowe obejmują Benalmadena Pitch & Putt oddalone o około 396 metrów, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez o 6,8 km oraz Lauro Golf o 8,0 km. Opieka zdrowotna jest blisko, szpital znajduje się około 594 metrów stąd. Stacje kolejowe w Arroyo de la Miel (1,0 km) i El Pinillo (1,8 km) zapewniają dostęp kolejowy wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena leży na umiarkowanej wysokości 54 metrów nad poziomem morza, jednak lokalne nachylenie w kierunku plaży wynosi 8,2%, wystarczająco stromo, żeby powrót piechotą od wybrzeża wiązał się z wyraźnym podejściem. Średnia roczna temperatura wynosi 18,6°C, co jest zgodne z łagodnym klimatem śródziemnomorskim Costa del Sol, gdzie zimy rzadko przynoszą przymrozki, a lata są ciepłe i suche. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura morza 20°C lub wyższa, trwa około czterech miesięcy i koncentruje się latem; poza tym okresem morze jest chłodne, choć wspólny basen oraz strefa spa z sauną i jacuzzi wydłużają sezon wodny niezależnie od morza. Południowo-zachodnia ekspozycja penthouse sprawia, że tarasy otrzymują słońce po południu i wieczorem, z widokiem na morze w kierunku zachodnim, ku zachodowi słońca nad Morzem Śródziemnym, oraz widokiem na góry w głębi lądu. Punkty widokowe w otaczających wzgórzach, takie jak Mirador Los Cañones oddalony o 2,6 km, stanowią cele spacerów z panoramicznym widokiem na wybrzeże. Połączenie wysokości nad poziomem morza, ekspozycji i dwóch tarasów sprawia, że korzystanie z przestrzeni na zewnątrz nieruchomości jest możliwe przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Gmina posiada dwie plaże z Błękitną Flagą, Carvajal i Fuente de la Salud, natomiast piaszczyste odcinki najbliższe nieruchomości to Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera oraz ciemnopiaszczysta Playa de Bil Bil, znana z charakterystycznego biało-czerwonego budynku w stylu mauretańskim, w którym odbywają się wydarzenia kulturalne. Wszystkie leżą w odległości około 0,8 km w linii prostej, osiągalne w kilka minut samochodem lub autobusem. Golfiści mogą korzystać z Benalmadena Pitch & Putt oddalonego o 396 metrów do treningu krótkiej gry, z dziewięciodojowym Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddalonym o 6,8 km oraz 27-dojowym Lauro Golf o 8,0 km do pełnych rund. Własny kort padla kompleksu, siłownia, sauna i jacuzzi zapewniają rekreację na miejscu, a cała gmina liczy 219 obiektów sportowych, w tym lodowisko oddalone o 0,6 km i pobliskie miejskie centra sportowe. Nadmorskie ścieżki spacerowe łączą plaże w kierunku wschodnim, ku Carvajal i Fuengiroli, oraz w kierunku północnym, ku Torremolinos. Jeśli chodzi o gastronomię i życie towarzyskie, w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 186 restauracji i 48 kawiarni, od lokalnych chiringitos po kuchnie międzynarodowe, typowe dla centralnej części Costa del Sol.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.4°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 49 mm |
Stromy
Ref: VL580106
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID