Tento mezonet penthouse s dvoma spálňami sa nachádza v Benalmadene na Costa del Sol, v etablovanom rezidenčnom komplexe dokončenom v roku 2009. Nehnuteľnosť ponúka 118 m² zastavanej plochy na dvoch úrovniach, doplnených o 33 m² teras s panoramatickým výhľadom na Stredozemné more. Dom má dve kúpeľne, z toho jednu vlastnú kúpeľňu pri spálni, a súčasťou je aj súkromné parkovacie miesto a komora. Požadovaná cena je 549 000 € ako pevná suma za existujúcu nehnuteľnosť. Spoločné zariadenia zahŕňajú bazén, padelové kurty, fitness a wellness zónu.
V rámci súčasného trhu v Benalmadene sa tento mezonet penthouse za pevných 549 000 € nachádza medzi novostavbami ako Blossom (od 418 000 €), Finca Dona Maria (od 430 000 €) a Nexus Residences (od 524 000 €). Porovnanie nie je len o cene. Novostavby ponúkajú moderné stavebné štandardy a záruky developéra, ale zvyčajne zahŕňajú čakacie lehoty a komunitné poplatky novo založených komplexov. Táto existujúca nehnuteľnosť, dokončená v roku 2009, ponúka okamžitú dostupnosť, ustálenú komunitu so známymi prevádzkovými nákladmi a dispozíciu, dve úrovne, dve terasy, spálňa na hlavnom poschodí, ktorú nový bytový fond zriedka reprodukuje v tejto cenovej hladine. Po stránke polohy centrálna pozícia Benalmadene na Costa del Sol medzi Torremolinosom a Fuengirolou drží letisko v okruhu približne 10 km pre všetky tieto projekty, avšak vnútrozemské polohy ako táto vymieňajú blízkosť pláže za pokojnejšie ulice a bližší prístup k železničnému spojeniu v Arroyo de la Miel. V porovnaní s mestom Malaga 18 km ďaleko ponúka Benalmadena nižšiu hustotu a priamy prístup k pobrežiu všeobecne za nižšie ceny za meter štvorcový. V porovnaní s Marbellou 31 km na západ je cenová hladina zreteľne prístupnejšia, hoci sa líši prestížny profil a hodnoty pozemkov. Pre kupujúcich, ktorí zvažujú existujúci penthouse s výhľadmi a rezortovými zariadeniami oproti menšiemu apartmánu v novostavbe, sú rozhodujúcimi faktormi zvyčajne priestor terás, pripravenosť na obývanie a tolerancia k dátumu výstavby 2009, a všetky tri tieto aspekty táto nehnuteľnosť priamo rieši.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej časti Benalmadene blízko pobrežia, s bežnými službami v pešej dostupnosti: supermarket vo vzdialenosti približne 711 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 842 metrov. Nemocnica je vzdialená asi 594 metrov a najbližšia pláž je na krátku jazdu autom. Sklon smerom k moru je strmy, 8,2 %, čo stojí za pozornosť pre každého, kto uprednostňuje rovný terén.
Dvojpodlažné rozloženie umiestňuje spálňu a kúpeľňu na hlavnom podlaží, pričom druhá spálňa s vlastnou kúpeľňou pri spálni a súkromnou terasou je poschodí vyššie. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) zabezpečuje reguláciu teploty po celý rok. Budova má výťah a súkromné parkovanie a komora sú priamo pri ňom. Spoločné zariadenia zahŕňajú bazén, padelový kurt, fitness, saunu a jacuzzi.
Nejde o novostavbu. Nehnuteľnosť je existujúci mezonet penthouse v rezidenčnom komplexe dokončenom v roku 2009 a je pripravený na nasťahovanie. Stav je opísaný ako veľmi dobrý, pričom jedna kúpeľňa bola nedávno zrenovovaná. Nábytok je voliteľný a možno ho prebrať na základe samostatnej dohody, čo môže kupujúcim skrátiť čas do nasťahovania.
Nehnuteľnosť ponúka dve spálne a 118 m² zastavanej plochy; kupujúci, ktorí hľadajú väčšie domy alebo súkromné bazény, ich tu nenájdu, bazén je spoločný. Automobil sa odporúča napriek blízkosti autobusovej zastávky. Strmy sklon 8,2 % smerom k plži komplikuje pešie prechádzky. Záhrada ani súkromný pozemok nie sú súčasťou a požadovaná cena 549 000 € je pevná, nie vyjednávacia cena typu „od".
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým typickým situáciám. Pár hľadajúci trvalé bývanie na Costa del Sol ocení praktické rozloženie s dvoma kúpeľňami, kde spálňa a kúpeľňa na hlavnom podlaží odstraňujú potrebu denného používania schodov. Kupujúci, ktorí chcú druhý dom alebo dovolenkovú základňu, profitujú zo stavu pripraveného na nasťahovanie, zahrnutého parkovania a blízkosti letiska Malaga vo vzdialenosti približne 9,9 km vzdušnou čiarou, asi 20 minút autom podľa popisu predávajúceho. Tí, ktorí oceňujú život vonku, ocenia 33 m² teras rozdelených na dvoch úrovniach, ako aj spoločný bazén, padelový kurt a wellness zariadenia, ktoré znižujú náklady na údržbu v porovnaní so súkromnou vilou. Kupujúci, ktorí uprednostňujú nižšiu hustotu zástavby pred veľkými bytovými blokmi, môžu považovať rozloženie mezonetu za príťažlivé, pretože sa správa skôr ako malý dom než ako byt. Lokalita tiež vyhovuje ľuďom, ktorí chcú mať služby v pešej dostupnosti, supermarket, lekáreň aj nemocnica sú všetky do jedného kilometra, a pritom sa môžu dopraviť do Arroyo de la Miel a na pláže autobusom alebo autom. Menej vhodné situácie zahŕňajú rodiny potrebujúce tri alebo viac spální, kupujúcich vyžadujúcich súkromný bazén či záhradu a každého, komu je strmy sklon k plži prekážkou. Závislosť na automobile pre pohodlnú mobilitu by sa mala tiež zvážiť, hoci v širšej oblasti existuje verejná doprava s ôsmimi linkami a pätnástimi zastávkami.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2009 a jej stav je opísaný ako veľmi dobrý. Jedna kúpeľňa na hlavnej úrovni bola nedávno zrenovovaná s moderným dizajnom a sprchovacím kútom bez záclonky, čo naznačuje cielenú údržbu skôr než potrebu kompletnnej rekonštrukcie. Horná spálňa má vlastnú kúpeľňu, takže obe mokré zóny obsluhujú samostatné spálne. Klimatizácia (chladenie a kúrenie) pokrýva reguláciu teploty po celý rok bez nutnosti samostatných vykurovacích telies. Orientácia je juhozápadná, čo v južnom Španielsku znamená silné popoludňajšie a večerné slnko na terasách, príjemné na jar a na jeseň, hoci kupujúci si možno budú chcieť overiť možnosti tienenia na vrchole leta. Budova má výťah a súkromné parkovacie miesto a komora sú priamo pri ňom, praktický detail pre nákupy a batožinu. 118 m² zastavanej plochy je rozložených na dvoch podlažiach, s ďalšími 33 m² teras: krytou terasou pri obytnej zóne na stravovanie vonku za väčšiny poveternostných podmienok a súkromnou otvorenou terasou hore, prístupnou z druhej spálne. Interiérové fotografie ukazujú spálňu so šikmým podkrovným oknom, čo zodpovedá polohe v najvyššom podlaží pod strechou. Nábytok je voliteľný a prenositelný na základe samostatnej dohody. Ako pri každej stavbe z roku 2009 sa kupujúcim odporúča nechať si počas procesu kúpy technickou obhliadkou potvrdiť stav inštalácií, ako sú vodoinštalácie, elektroinštalácie a strešná konštrukcia.
Požadovaná cena za tento existujúci mezonet penthouse je 549 000 €, pevná suma a nie cena „od“, čo odráža skutočnosť, že ide o jediný dokončený dom, a nie o novostavbu s cenníkom. Nehnuteľnosť je dokončená od roku 2009 a pripravená na nasťahovanie, takže sa nevzťahuje žiadne čakanie na dokončenie stavby. V rámci trhu novostavieb v Benalmadene začínajú porovnateľné projekty aktuálne zhruba od 418 000 € (Blossom), 430 000 € (Finca Dona Maria) a 524 000 € (Nexus Residences). Nábytok v tomto penthouse je voliteľný a možno ho prebrať na základe samostatnej dohody, čo ovplyvňuje celkové náklady na sťahovanie. Súčasťou kúpy sú súkromné parkovacie miesto a komora nachádzajúce sa pri výťahu.
Každodenný život v tomto mezonet penthouse sa odohráva na dvoch úrovniach obytného priestoru spojených vnútorným schodiskom. Hlavné podlažie tvorí otvorený obytný a jedálenský priestor s veľkými oknami orientovanými tak, aby využili panoramatický výhľad na more, s priamym prístupom na krytú terasu štedrých rozmerov, prirodzené miesto na stravovanie vonku vzhľadom na juhozápadnú orientáciu, ktorá prináša popoludňajšie a večerné slnko. Kuchyňa nadväzuje na obytný priestor a na tej istej úrovni sa nachádza prvá spálňa s nedávno zrenovovanou kúpeľňou. Poschodí vyššie má druhá spálňa vlastnú kúpeľňu a súkromnú terasu, čo pridáva mieru súkromia, ktorá sa hodí pre hostí alebo pre dvoch ľudí, ktorí chcú každý svoj priestor. Rezidenčný komplex dodáva každodennej rutine rezortový rozmer: veľký vonkajší bazén obklopený upravenými záhradami, padelový kurt, fitness a wellness zóna so saunou a jacuzzi. Súkromné parkovacie miesto a komora sú priamo pri výťahu, čo zjednodušuje vyloženie nákupov a batožiny. Okolitá štvrť je mestská so službami v pešej dostupnosti, supermarket približne do 711 metrov, lekáreň do 842 metrov a nemocnica asi do 594 metrov. Autobusová zastávka je v blízkosti a vlaková stanica Arroyo de la Miel je vzdušnou čiarou asi 1,0 km ďaleko, čím spojuje oblasť s Malagou a Fuengirolou. Najbližšie pláže, vrátane Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil, ležia vo vzdialenosti približne 0,5 až 0,8 km vzdušnou čiarou, hoci sklon 8,2 % znamená, že cesta späť je stúpavá.
Okolie spája pokojné predsiedlie s mestským komfortom. V okruhu dvoch kilometrov sa v oblasti nachádza 186 reštaurácií, 48 kaviarní, 23 bánk, 28 lekární a 7 škôl, popri jednej nemocnici približne 594 metrov od nehnuteľnosti. Mesto Benalmadena má 78 338 registrovaných obyvateľov (2025), čo podporuje celoročné služby namiesto čisto sezónnej ponuky, relevantné pre každého, kto zvažuje trvalé bývanie. Športové zariadenia v blízkosti zahŕňajú ľadovú arénu (Club Municipal de Hielo, 0,6 km), rakietový klub (1,0 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km), všetko vo vzdušnej čiare. Verejná doprava v oblasti pokrýva osem liniek s pätnástimi zastávkami a stanica prímestskej vlakovej dopravy Cercanias v Arroyo de la Miel, asi 1,0 km vzdušnou čiarou, prepája mesto s centrom Malagy, letiskom a Fuengirolou. Automobil zostáva odporúčaný, najmä na nákupné cesty, návštevy pláží vzhľadom na strmy sklon a objavovanie širšieho regiónu. Majitelia elektrických áut nájdu nabíjacie stanice približne 4,0 km ďaleko, pričom Tesla Superchargers sú vo Fuengirole (6,5 km) a Malage (7,7 km). Každodenné pochôdzky pešo sú reálne: supermarket a lekáreň sa nachádzajú v pohodlnom pešom dosahu. Štvrť leží vo vnútrozemí za pobrežným pásom, čo znižuje priamy hluk z pláže a zároveň drží more niekoľko minút jazdy autom.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v urbanizovanej oblasti Benalmadena, vo vnútrozemí za pobrežným pásom a v pešej dostupnosti denných potrieb. Všimnite si prudký sklon medzi nehnuteľnosťou a pobrežím a krátke vzdialenosti vzdušnou čiarou k supermarketu, nemocnici a železničnej stanici v Arroyo de la Miel.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmadena zaujíma centrálnu polohu na Costa del Sol, 12 km západne od Malagy medzi Torremolinosom a Fuengirolou. To umiestňuje nehnuteľnosť približne 18 km od historického centra Malagy, 31 km od Marbelle a približne 9,9 km od letiska Malaga-Costa del Sol, všetko vzdušnou čiarou. Poloha vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú základňu s krátkym časom presunu z letiska a rovnakým prístupom ku kultúrnemu offeru Malagy a k rezortným mestám na západe. V rámci regiónu je Benalmadena etablovanejšia a celoročne orientovaná než novšie rezortné projekty ďalej na východe, pričom trvalo žijúca populácia nad 78 000 obyvateľov zabezpečuje služby počas všetkých sezón.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; vzdialenosti po cestách a časy cestovania sú dlhšie. Najbližšie pláže sú Playa de Santa Ana vo vzdialenosti 0,5 km, Playa Malapesquera vo vzdialenosti 0,7 km a Playa de Bil Bil vo vzdialenosti 0,8 km. Na východnej strane mesta sa nachádzajú Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas a Playa Benalnatura, každá vo vzdialenosti 2,7 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 9,9 km, podľa popisu nehnuteľnosti približne 20 minút autom. Centrum Malagy leží 18 km ďaleko, Torremolinos sa nachádza na trase na sever (železničná stanica 3,8 km) a Fuengirola leží medzi Benalmadenou a Marbellou (31 km). Golfové možnosti zahŕňajú Benalmadena Pitch & Putt vo vzdialenosti približne 396 metrov, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 6,8 km a Lauro Golf vo vzdialenosti 8,0 km. Zdravotná starostlivosť je nablízku, nemocnica je vzdialená približne 594 metrov. Železničné stanice v Arroyo de la Miel (1,0 km) a El Pinillo (1,8 km) poskytujú železničné spojenie pozdĺž pobrežia.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena leží v skromnej nadmorskej výške 54 metrov nad hladinou mora, miestny sklon smerom k plži je však 8,2 %, dostatočne prudký, aby spiatočná chôdza od pobrežia znamenala zreteľné stúpanie. Priemerná ročná teplota je 18,6 °C, čo zodpovedá miernemu stredomorskému podnebiu Costa del Sol, kde zriedka mrzne a letá sú teplé a suché. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo vyššou, trvá približne štyri mesiace a sústreďuje sa do leta; mimo tohto obdobia je more osviežujúco chladné, spoločný bazén a wellness zóna so saunou a jacuzzi však predlžujú vodnú sezónu nezávisle od mora. Juhozápadná orientácia penthouse znamená, že terasy dostávajú popoludňajšie a večerné slnko, s výhľadom na more západným smerom k západu slnka nad Stredozemným morom a výhľadom na hory do vnútrozemia. Vyhlídkové miesta v okolitých kopcoch, ako napríklad Mirador Los Cañones vo vzdialenosti 2,6 km, ponúkajú ciele na prechádzky s pobrežnými panorámami. Kombinácia nadmorskej výšky, orientácie a dvoch terás umožňuje využívať vonkajšie priestory nehnuteľnosti po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obec má dve pláže s Modrou vlajkou, Carvajal a Fuente de la Salud, pričom piesčité úseky najbližšie k nehnuteľnosti zahŕňajú Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a pláž s tmavým pieskom Playa de Bil Bil, známu svojou charakteristickou červeno-bielou budovou v maurskom štýle, v ktorej sa konajú kultúrne podujatia. Všetky ležia približne do 0,8 km vzdušnou čiarou a sú dostupné v priebehu minút autom alebo autobusom. Golfisti môžu využívať Benalmadena Pitch & Putt vo vzdialenosti 396 metrov na tréning krátkej hry, devíťjamkové Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 6,8 km a 27-jamkové Lauro Golf vo vzdialenosti 8,0 km na plné kolá. Vlastný pádelový kurt komplexu, fitness, sauna a jacuzzi poskytujú rekreačné možnosti priamo na mieste a širšia obec má 219 športových zariadení vrátane ľadovej arény vo vzdialenosti 0,6 km a mestských športových centier v okolí. Pobrežné chodníky spájajú pláže smerom na východ k K Carvajalu a Fuengirole a na sever k Torremolinosu. Pokiaľ ide o stravovanie a spoločenský život, v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 186 reštaurácií a 48 kaviarní, od miestnych chiringuitov po medzinárodné kuchyne typické pre centrálnu časť Costa del Sol.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL580106
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID