Questo attico su due livelli con due camere da letto si trova a Benalmadena, sulla Costa del Sol, all'interno di un complesso residenziale consolidato completato nel 2009. L'immobile offre 118 m² di superficie coperta su due livelli, integrati da 33 m² di terrazze con vista panoramica verso il Mar Mediterraneo. La casa include due bagni, uno dei quali en suite, ed è dotata di un posto auto privato e di un ripostiglio. Il prezzo richiesto è di €549.000 come importo fisso per l'immobile esistente. Le strutture comuni includono una piscina, un campo da padel, una palestra e un'area spa.
Nell'attuale mercato di Benalmadena, questo attico su due livelli a un prezzo fisso di €549.000 si colloca tra le alternative di nuova costruzione come Blossom (a partire da €418.000), Finca Dona Maria (a partire da €430.000) e Nexus Residences (a partire da €524.000). Il confronto non riguarda esclusivamente il prezzo. I progetti di nuova costruzione offrono standard costruttivi moderni e garanzie del promotore, ma comportano in genere tempi di attesa e spese condominiali su complessi di recente costituzione. Questo immobile esistente, completato nel 2009, offre disponibilità immediata, una comunità consolidata con costi di gestione noti e una distribuzione, due livelli, due terrazze, camera da letto al piano principale, che il nuovo patrimonio di appartamenti raramente riproduce a questa fascia di prezzo. In termini di posizione, la centralità di Benalmadena sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, mantiene l'aeroporto entro circa 10 km per tutte queste urbanizzazioni, ma le posizioni verso l'interno come questa scambiano la vicinanza alla spiaggia con strade più tranquille e un accesso più vicino al collegamento ferroviario di Arroyo de la Miel. Rispetto alla città di Malaga a 18 km, Benalmadena offre una minore densità abitativa e un accesso diretto alla costa a prezzi generalmente più bassi al metro quadro. Rispetto a Marbella, 31 km a ovest, il livello dei prezzi è nettamente più accessibile, sebbene il profilo di prestigio e i valori fondiari differiscano. Per gli acquirenti che valutano un attico esistente con vista e servizi di tipo resort rispetto a un appartamento di nuova costruzione più piccolo, i fattori determinanti sono di norma lo spazio delle terrazze, la disponibilità immediata all'abitazione e la tolleranza verso una data di costruzione del 2009, tutti e tre aspetti che questo immobile affronta direttamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbanizzata di Benalmadena vicino alla costa, con servizi quotidiani a pochi passi: un supermercato a circa 711 metri e una farmacia a 842 metri. Un ospedale dista circa 594 metri e la spiaggia più vicina è raggiungibile con un breve viaggio in auto. La pendenza verso il mare è ripida, all'8,2%, un aspetto da considerare per chi preferisce il terreno pianeggiante.
La disposizione su due livelli colloca una camera da letto e un bagno al piano principale, con una seconda camera da letto e un bagno en suite al piano superiore, oltre a una terrazza privata. L'aria condizionata caldo/freddo garantisce il controllo climatico. Un ascensore serve l'edificio, e il parcheggio privato e il ripostiglio si trovano accanto all'ascensore. Le strutture comuni includono piscina, campo da padel, palestra, sauna e jacuzzi.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'immobile è un attico su due livelli esistente in un complesso residenziale completato nel 2009, pronta consegna. Le condizioni sono descritte come molto buone, con un bagno recentemente ristrutturato. L'arredamento è facoltativo e può essere rilevato previo accordo separato, il che può accorciare i tempi di trasloco per gli acquirenti.
L'immobile offre due camere da letto e 118 m² di superficie coperta; chi cerca case più grandi o piscine private non le troverà qui, la piscina è condominiale. Si consiglia un'auto nonostante la vicina fermata dell'autobus. La ripida pendenza dell'8,2% verso la spiaggia rende faticose le passeggiate a piedi. Non è incluso alcun giardino o terreno privato, e il prezzo richiesto di €549.000 è fisso e non un prezzo 'a partire da' negoziabile.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una coppia in cerca di una residenza permanente sulla Costa del Sol troverà pratica la disposizione con due bagni, con la camera da letto e il bagno al piano principale che eliminano la necessità di usare le scale quotidianamente. Chi desidera una seconda casa o una base vacanziera beneficia dello stato pronta consegna, del parcheggio incluso e della vicinanza all'aeroporto di Malaga a circa 9,9 km in linea d'aria, circa 20 minuti in auto secondo la descrizione del venditore. Chi apprezza la vita all'aperto apprezzerà i 33 m² di terrazze distribuiti su due livelli, insieme alla piscina condominiale, al campo da padel e alle strutture spa che riducono l'onere di manutenzione rispetto a una villa privata. Chi preferisce una bassa densità edilizia rispetto ai grandi condomini potrebbe trovare attraente la disposizione su due livelli, che si comporta più come una piccola casa che come un appartamento. La posizione si addice anche a chi vuole i servizi a pochi passi, supermercato, farmacia e ospedale sono tutti a meno di un chilometro, pur potendo raggiungere Arroyo de la Miel e le spiagge in autobus o in auto. Le situazioni meno adatte includono famiglie che necessitano di tre o più camere da letto, acquirenti che richiedono una piscina o un giardino privato e chiunque per cui una ripida pendenza verso la spiaggia sia un ostacolo. Va inoltre valutata la dipendenza dall'auto per una mobilità confortevole, anche se esistono trasporti pubblici con otto linee e quindici fermate nell'area più ampia.
L'immobile è stato completato nel 2009 ed è descritto come in condizioni molto buone. Un bagno al piano principale è stato recentemente ristrutturato con una finitura moderna e una doccia walk-in, il che indica una manutenzione mirata piuttosto che la necessità di una ristrutturazione completa. La camera da letto superiore include un bagno en suite, quindi entrambi i servizi igienici servono camere da letto separate. Il controllo climatico è garantito da un'aria condizionata caldo/freddo che copre la regolazione della temperatura tutto l'anno senza dipendere da stufe autonome. L'esposizione è a sud-ovest, che nel sud della Spagna significa forte sole pomeridiano e serale sulle terrazze, piacevole in primavera e in autunno, anche se gli acquirenti potrebbero voler verificare le opzioni di ombreggiatura per i picchi estivi. L'edificio dispone di un ascensore, e il posto auto privato e il ripostiglio si trovano direttamente accanto, un dettaglio pratico per la spesa e i bagagli. I 118 m² di superficie coperta sono distribuiti su due piani, con 33 m² di terrazze aggiuntive: una terrazza coperta accessibile dal soggiorno per cenare all'aperto nella maggior parte delle condizioni meteorologiche, e una terrazza aperta privata al piano superiore accessibile dalla seconda camera da letto. Le immagini degli interni mostrano una camera da letto con una finestra inclinata in stile mansarda, coerente con la posizione all'ultimo piano sotto la linea del tetto. L'arredamento è facoltativo e trasferibile previo accordo separato. Come per qualsiasi costruzione del 2009, si consiglia agli acquirenti di far confermare tramite una ispezione tecnica lo stato degli impianti come idraulica, elettricità e struttura del tetto durante il processo di acquisto.
Il prezzo richiesto per questo attico su due livelli esistente è di €549.000, un importo fisso anziché un prezzo 'a partire da', a riflettere il fatto che si tratta di una singola casa completata e non di uno sviluppo di nuova costruzione con un listino prezzi. L'immobile è completato dal 2009 ed è pronta consegna, il che significa che non si applica alcuna attesa di costruzione. Nel mercato delle nuove costruzioni di Benalmadena, progetti comparabili partono attualmente da circa €418.000 (Blossom), €430.000 (Finca Dona Maria) e €524.000 (Nexus Residences). L'arredamento di questo attico è facoltativo e può essere rilevato previo accordo separato, il che incide sul costo totale del trasloco. Inclusi nell'acquisto sono un posto auto privato e un ripostiglio situati accanto all'ascensore.
La vita quotidiana in questo attico su due livelli ruota attorno a due piani di spazio abitativo collegati da una scala interna. Il piano principale ospita un soggiorno e una zona pranzo a pianta aperta con grandi finestre orientate per sfruttare la vista panoramica verso il mare, con accesso diretto a una terrazza coperta di generose proporzioni, un luogo naturale per cenare all'aperto data l'esposizione a sud-ovest, che porta il sole pomeridiano e serale. La cucina si collega alla zona giorno, e una prima camera da letto con un bagno recentemente ristrutturato si trova sullo stesso livello. Al piano superiore, la seconda camera da letto dispone di un proprio bagno en suite e di una terrazza privata, aggiungendo un grado di separazione che funziona bene per gli ospiti o per due persone che desiderano ciascuna il proprio spazio. Il complesso residenziale aggiunge un livello in stile resort alle routine quotidiane: una grande piscina all'aperto circondata da giardini curati, un campo da padel, una palestra e un'area spa con sauna e jacuzzi. Un posto auto privato e un ripostiglio si trovano accanto all'ascensore, il che semplifica lo scarico della spesa e dei bagagli. Il quartiere circostante è urbano con servizi a pochi passi, un supermercato entro circa 711 metri, una farmacia a 842 metri e un ospedale a circa 594 metri. Una fermata dell'autobus è vicina, e la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel dista circa 1,0 km in linea d'aria, collegando la zona a Malaga e Fuengirola. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, si trovano tra circa 0,5 e 0,8 km in linea retta, sebbene la pendenza dell'8,2% significhi che il ritorno a piedi comporti una salita costante.
I dintorni immediati combinano la tranquillità residenziale periferica con la comodità urbana. Entro un raggio di due chilometri, la zona conta 186 ristoranti, 48 caffè, 23 banche, 28 farmacie e 7 scuole, oltre a un ospedale a circa 594 metri dall'immobile. La città di Benalmadena conta 78.338 abitanti registrati (2025), il che sostiene servizi tutto l'anno anziché un'offerta puramente stagionale, rilevante per chi considera la residenza permanente. Le strutture sportive vicine includono una pista di ghiaccio (Club Municipal de Hielo, 0,6 km), un club di racchette (1,0 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km), tutte distanze in linea d'aria. I trasporti pubblici della zona coprono otto linee con quindici fermate, e la stazione ferroviaria delle Cercanias di Arroyo de la Miel, a circa 1,0 km in linea d'aria, collega la città a Malaga, all'aeroporto e a Fuengirola. Resta consigliata un'auto, in particolare per la spesa, per le visite alla spiaggia data la ripida pendenza e per l'esplorazione della regione più ampia. I proprietari di veicoli elettrici troveranno punti di ricarica a circa 4,0 km di distanza, con Tesla Superchargers a Fuengirola (6,5 km) e Malaga (7,7 km). Le commissioni quotidiane a piedi sono fattibili: il supermercato e la farmacia rientrano in un raggio comodamente percorribile a piedi. Il quartiere si trova nell'entroterra rispetto alla fascia costiera, il che riduce il rumore diretto della spiaggia mantenendo il mare a pochi minuti di auto.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nell'area urbanizzata di Benalmadena, all'interno rispetto alla fascia delle spiagge e a pochi passi dai servizi quotidiani. Si noti la forte pendenza tra l'immobile e la costa, e le brevi distanze in linea d'aria dal supermercato, dall'ospedale e dalla stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, 12 km a ovest di Malaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Ciò colloca l'immobile a circa 18 km dal centro storico di Malaga, 31 km da Marbella e circa 9,9 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, tutte distanze in linea d'aria. La posizione si addice agli acquirenti che desiderano una base con tempi di trasferimento brevi dall'aeroporto e un accesso equo all'offerta culturale di Malaga e alle località turistiche verso ovest. Nell'ambito della regione, Benalmadena è più consolidata e orientata all'uso tutto l'anno rispetto alle nuove urbanizzazioni turistiche più a est, con una popolazione residente di oltre 78.000 abitanti che sostiene i servizi in tutte le stagioni.
Le distanze indicate di seguito sono in linea d'aria; le distanze stradali e i tempi di percorrenza sono maggiori. Le spiagge più vicine sono Playa de Santa Ana a 0,5 km, Playa Malapesquera a 0,7 km e Playa de Bil Bil a 0,8 km. Sul lato orientale della città si trovano Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas e Playa Benalnatura, ciascuna a 2,7 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 9,9 km, circa 20 minuti in auto secondo la descrizione dell'immobile. Il centro di Malaga dista 18 km, Torremolinos si trova lungo la route verso nord (stazione ferroviaria a 3,8 km) e Fuengirola è situata tra Benalmadena e Marbella (31 km). Tra le opzioni di golf figurano il Benalmadena Pitch & Putt a circa 396 metri, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,8 km e il Lauro Golf a 8,0 km. L'assistenza sanitaria è a portata di mano, con un ospedale a circa 594 metri. Le stazioni ferroviarie di Arroyo de la Miel (1,0 km) ed El Pinillo (1,8 km) garantiscono collegamenti ferroviari lungo la costa.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena si trova a un'altitudine modesta di 54 metri sul livello del mare, sebbene la pendenza locale verso la spiaggia sia dell'8,2%, abbastanza ripida da rendere percettibile la salita nel tragitto di ritorno dalla costa. La temperatura media annua è di 18,6°C, coerente con il clima mediterraneo mite della Costa del Sol, dove gli inverni raramente portano gelate e le estati sono calde e secche. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa quattro mesi, concentrata in estate; al di fuori di quel periodo il mare è fresco, anche se la piscina condominiale e l'area spa con sauna e jacuzzi prolungano la stagione acquatica indipendentemente dal mare. L'esposizione a sud-ovest dell'attico fa sì che le terrazze ricevano il sole del pomeriggio e della sera, con vista mare verso ovest, in direzione del tramonto sul Mediterraneo, e vista montagna verso l'interno. Punti panoramici nelle colline circostanti, come il Mirador Los Cañones a 2,6 km, offrono mete per passeggiate con panorami sulla costa. La combinazione di altitudine, esposizione e due terrazze rende possibile l'uso degli spazi esterni dell'immobile per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il comune conta due spiagge con Bandiera Blu, Carvajal e Fuente de la Salud, mentre i tratti di sabbia più vicini all'immobile comprendono Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e la spiaggia di sabbia scura Playa de Bil Bil, nota per il suo caratteristico edificio in stile moresco rosso e bianco che ospita eventi culturali. Tutte si trovano entro circa 0,8 km in linea d'aria, raggiungibili in pochi minuti in auto o in autobus. I golfisti possono utilizzare il Benalmadena Pitch & Putt a 396 metri per allenare il gioco corto, con il campo a nove buche Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,8 km e il campo a 27 buche Lauro Golf a 8,0 km per partite complete. Il campo da padel, la palestra, la sauna e la jacuzzi del complesso offrono svago in loco, e il comune più in generale conta 219 impianti sportivi, tra cui una pista di pattinaggio su ghiaccio a 0,6 km e centri sportivi comunali nelle vicinanze. I sentieri costieri collegano le spiagge verso est in direzione Carvajal e Fuengirola e verso nord in direzione Torremolinos. Per quanto riguarda ristorazione e vita sociale, entro un raggio di due chilometri si contano 186 ristoranti e 48 caffè, che spaziano dai chiringuitos locali alle cucine internazionali tipiche della Costa del Sol centrale.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Ref: VL580106
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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