Этот двухуровневый пентхаус с двумя спальнями расположен в Бенальмадене на Коста-дель-Соль, в устоявшемся жилом комплексе, завершённом в 2009 году. Недвижимость предлагает 118 м² общей площади на двух уровнях, дополненных 33 м² террас с панорамным видом на Средиземное море. Жильё включает две ванные комнаты, одна из которых, собственная ванная при спальне, а также частное парковочное место и кладовую. Запрашиваемая цена составляет 549 000 евро как фиксированная сумма за существующий объект. Общая инфраструктура включает бассейн, падел-корт, тренажёрный зал и спа-зону.
В рамках текущего рынка Бенальмадены этот двухуровневый пентхаус за фиксированные €549 000 находится между новостройками, такими как Blossom (от €418 000), Finca Dona Maria (от €430 000) и Nexus Residences (от €524 000). Сравнение не сводится только к цене. Проекты новостроек предлагают современные строительные стандарты и гарантии застройщика, но обычно предполагают сроки ожидания и взносы за обслуживание комплекса во вновь созданных комплексах. Эта существующая недвижимость, сданная в 2009 году, предлагает немедленную доступность, сложившееся сообщество с известными эксплуатационными расходами и планировку, два уровня, две террасы, спальня на основном этаже,, которую новые апартаменты редко воспроизводят в этой ценовой категории. По расположению центральное положение Бенальмадены на Коста-дель-Соль между Торремолиносом и Фуэнхиролой сохраняет аэропорт в пределах примерно 10 км для всех этих комплексов, однако расположение вдали от берега, как здесь, жертвует близостью к пляжу ради более тихих улиц и более близкого доступа к железнодорожной станции Arroyo de la Miel. По сравнению с Малагой в 18 км, Бенальмадена предлагает более низкую плотность и прямой доступ к побережью, как правило, по более низкой цене за квадратный метр. По сравнению с Марбельей в 31 км к западу уровень цен заметно доступнее, хотя престижный профиль и стоимость земли различаются. Для покупателей, взвешивающих существующий пентхаус с видами и курортными удобствами против меньших апартаментов в новостройке, решающими факторами обычно являются площадь террас, готовность к заселению и терпимость к дате постройки 2009 года, и недвижимость напрямую отвечает всем трём.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в урбанизированной части Бенальмадены близко к побережью, повседневная инфраструктура, в пешей доступности: супермаркет примерно в 711 метрах и аптека в 842 метрах. Больница находится примерно в 594 метрах, а до ближайшего пляжа можно добраться на короткой поездке на автомобиле. Уклон в сторону моря крутой, 8,2%, что стоит учитывать тем, кто предпочитает ровный рельеф.
Двухуровневая планировка размещает спальню и ванную комнату на основном этаже, а вторую спальню с собственной ванной при спальне и приватной террасой, наверху. Кондиционер с обогревом и охлаждением обеспечивает круглогодичный климат-контроль. В здании есть лифт, а частная парковка и кладовая находятся рядом с лифтом. Общая инфраструктура включает бассейн, падел-корт, тренажёрный зал, сауну и джакузи.
Это не проект новостройки. Недвижимость представляет собой существующий двухуровневый пентхаус в жилом комплексе, завершённом в 2009 году, готовый к заселению. Состояние описывается как очень хорошее, одна ванная комната недавно отремонтирована. Мебель опциональна и может быть передана по отдельному соглашению, что может сократить сроки заселения для покупателей.
Недвижимость предлагает две спальни и 118 м² общей площади; покупатели, ищущие более просторное жильё или собственный бассейн, не найдут этого здесь, бассейн общий. Автомобиль рекомендован, несмотря на близость автобусной остановки. Крутой уклон 8,2% в сторону пляжа осложняет прогулки пешком. Сад или собственный участок не предусмотрены, а запрашиваемая цена 549 000 евро является фиксированной, а не ориентировочной «от».
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Пара, ищущая постоянное жильё на Коста-дель-Соль, найдёт планировку с двумя ванными комнатами практичной: спальня и ванная на основном этаже избавляют от необходимости ежедневно пользоваться лестницей. Покупатели, желающие второй дом или курортную базу, оценят статус «готов к заселению», включённую парковку и близость аэропорта Малаги, примерно 9,9 км по прямой, около 20 минут на автомобиле согласно описанию продавца. Ценители жизни на открытом воздухе оценят 33 м² террас на двух уровнях, а также общий бассейн, падел-корт и спа-услуги, снижающие нагрузку по уходу по сравнению с частной виллой. Покупатели, предпочитающие малоэтажную плотность большим жилым комплексам, могут найти двухуровневую планировку привлекательной, так как она скорее напоминает небольшой дом, чем квартиру. Расположение также подходит тем, кто хочет иметь инфраструктуру в пешей доступности, супермаркет, аптека и больница находятся менее чем в километре,, при этом можно добраться до Арройо-де-ла-Мьель и пляжей на автобусе или автомобиле. Менее подходящие ситуации: семьям, которым нужны три спальни и более, покупателям, которым необходимы собственный бассейн или сад, а также тем, для кого крутой уклон к пляжу является препятствием. Стоит также взвесить зависимость от автомобиля для комфортного передвижения, хотя в более широкой зоне существует общественный транспорт с восемью маршрутами и пятнадцатью остановками.
Недвижимость завершена в 2009 году и описывается как находящаяся в очень хорошем состоянии. Одна ванная комната на основном уровне недавно отремонтирована с современной отделкой и душевой зоной без поддона, что указывает на точечное обслуживание, а не на необходимость полной реновации. Верхняя спальня включает собственную ванную при спальне, то есть оба «мокрых» помещения обслуживают отдельные спальни. Климат-контроль представлен кондиционером с обогревом и охлаждением, покрывающим круглогодичное регулирование температуры без reliance на автономные обогреватели. Ориентация, юго-западная, что на юге Испании означает сильное послеполуденное и вечернее солнце на террасах, приятно весной и осенью, хотя покупателям стоит проверить варианты затенения на пиковое лето. В здании есть лифт, а частное парковочное место и кладовая находятся прямо рядом с ним, практичная деталь для продуктов и багажа. 118 м² общей площади распределены на двух этажах, с дополнительными 33 м² террас: крытая терраса при гостиной для трапез на открытом воздухе в большинстве погодных условий и приватная открытая терраса наверху с доступом из второй спальни. Интерьерные снимки показывают спальню с наклонным окном в мансардном стиле, что соответствует расположению на верхнем этаже под линией крыши. Мебель опциональна и передаётся по отдельному соглашению. Как и в случае любого строения 2009 года, покупателям рекомендуется провести техническую инспекцию, чтобы подтвердить состояние инженерных систем, сантехники, электрики и конструкции крыши, в процессе покупки.
Запрашиваемая цена за этот существующий двухуровневый пентхаус составляет 549 000 евро, фиксированная сумма, а не цена «от», что отражает тот факт, что это единичный готовый дом, а не новостройка с прайс-листом. Недвижимость построена в 2009 году и готова к заселению, то есть ожидания строительства нет. В сегменте новостроек Бенальмадены сопоставимые проекты в настоящее время начинаются примерно от 418 000 евро (Blossom), 430 000 евро (Finca Dona Maria) и 524 000 евро (Nexus Residences). Мебель в этом пентхаусе опциональна и может быть передана по отдельному соглашению, что влияет на общую стоимость заселения. В стоимость покупки включены частное парковочное место и кладовая рядом с лифтом.
Повседневная жизнь в этом двухуровневом пентхаусе строится вокруг двух уровней жилого пространства, соединённых внутренней лестницей. Основной этаж вмещает гостиную-столовую открытой планировки с большими окнами, ориентированными на использование панорамного вида на море, с прямым выходом на просторную крытую террасу, естественное место для приёма пищи на открытом воздухе благодаря юго-западной ориентации, обеспечивающей солнце во второй половине дня и вечером. Кухня открытой планировки примыкает к гостиной, а первая спальня с недавно отремонтированной ванной комнатой расположена на этом же уровне. Наверху вторая спальня имеет собственную ванную при спальне и приватную террасу, что создаёт определённую обособленность, удобно для гостей или для двух человек, каждому из которых нужно своё пространство. Жилой комплекс добавляет к повседневной жизни курортный уровень: большой открытый бассейн в окружении благоустроенных садов, падел-корт, тренажёрный зал и спа-зона с сауной и джакузи. Частное парковочное место и кладовая находятся рядом с лифтом, что упрощает разгрузку покупок и багажа. Окрестный район урбанизирован, инфраструктура, в пешей доступности: супермаркет примерно в 711 метрах, аптека в 842 метрах и больница примерно в 594 метрах. Рядом автобусная остановка, а железнодорожная станция Арройо-де-ла-Мьель находится примерно в 1,0 км по прямой, связывая район с Малагой и Фуэнхиролой. Ближайшие пляжи, включая Плая-де-Санта-Ана, Плая Малапескера и Плая-де-Биль-Биль, находятся примерно в 0,5–0,8 км по прямой, хотя уклон 8,2% означает, что обратный путь, постоянный подъём в гору.
Ближайшие окрестности сочетают спокойный пригородный жилой характер с городской инфраструктурой. В радиусе двух километров район насчитывает 186 ресторанов, 48 кафе, 23 банка, 28 аптек и 7 школ, а также одну больницу примерно в 594 метрах от объекта. В городе Бенальмадена 78 338 зарегистрированных жителей (2025), что обеспечивает круглогодичное обслуживание, а не чисто сезонное предложение, важно для тех, кто рассматривает постоянное проживание. Спортивные объекты поблизости включают ледовый каток (Club Municipal de Hielo, 0,6 км), ракеточный клуб (1,0 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 км), все расстояния по прямой. Общественный транспорт в районе охватывает восемь маршрутов с пятнадцатью остановками, а станция пригородных поездов Cercanias в Арройо-де-ла-Мьель, примерно в 1,0 км по прямой, связывает город с Малагой, аэропортом и Фуэнхиролой. Автомобиль по-прежнему рекомендован, особенно для поездок за покупками, визитов на пляж с учётом крутого уклона и для изучения региона. Владельцы электромобилей найдут зарядные станции примерно в 4,0 км, а также Tesla Superchargers в Фуэнхироле (6,5 км) и Малаге (7,7 км). Повседневные дела пешком выполнимы: супермаркет и аптека находятся в комфортном пешем радиусе. Район расположен внутри прибрежной полосы, что снижает прямой пляжный шум, сохраняя море в нескольких минутах езды.
Карта показывает положение недвижимости в урбанизированной зоне Бенальмадены, вдали от пляжной полосы и в пешей доступности от повседневных удобств. Обратите внимание на крутой уклон между недвижимостью и побережьем, а также на короткие расстояния по прямой до супермаркета, больницы и железнодорожной станции Arroyo de la Miel.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, в 12 км к западу от Малаги, между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Это размещает недвижимость примерно в 18 км от исторического центра Малаги, в 31 км от Марбельи и примерно в 9,9 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, все расстояния по прямой. Это место подходит покупателям, которые хотят получить базу с коротким временем трансфера из аэропорта и равным доступом к культурным предложениям Малаги и курортным городам на западе. В рамках региона Бенальмадена более устоявшаяся и ориентированная на круглогодичную жизнь, чем новые курортные комплексы дальше на востоке, с постоянным населением более 78 000 человек, поддерживающим услуги во все сезоны.
Расстояния ниже указаны по прямой линии; дорожные расстояния и время в пути будут больше. Ближайшие пляжи, Playa de Santa Ana в 0,5 км, Playa Malapesquera в 0,7 км и Playa de Bil Bil в 0,8 км. На восточной стороне города расположены Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas и Playa Benalnatura, каждый примерно в 2,7 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 9,9 км, примерно 20 минут на автомобиле согласно описанию недвижимости. Центр Малаги находится в 18 км, Торремолинос расположен по пути на север (вокзал в 3,8 км), а Фуэнхирола располагается между Бенальмаденой и Марбельей (31 км). Варианты для гольфа включают Benalmadena Pitch & Putt примерно в 396 метрах, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 6,8 км и Lauro Golf в 8,0 км. Медицинская помощь близко: больница находится примерно в 594 метрах. Железнодорожные станции Arroyo de la Miel (1,0 км) и El Pinillo (1,8 км) обеспечивают железнодорожное сообщение вдоль побережья.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена расположена на небольшой высоте 54 метра над уровнем моря, однако местный уклон в сторону пляжа составляет 8,2%, достаточно крутой, поэтому обратная прогулка от побережья предполагает заметный подъём. Среднегодовая температура составляет 18,6°C, что соответствует мягкому средиземноморскому климату Коста-дель-Соль, где зимой редко бывают заморозки, а лето тёплое и сухое. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около четырёх месяцев и приходится на лето; вне этого периода море прохладное, хотя общий бассейн и спа-зона с сауной и джакузи продлевают водный сезон независимо от моря. Юго-западная ориентация пентхауса означает, что террасы получают послеполуденное и вечернее солнце, с видом на море на западе, на закат над Средиземным морем, и видом на горы вглубь материка. Смотровые площадки в окрестных холмах, такие как Mirador Los Cañones в 2,6 км, являются пешеходными направлениями с панорамами побережья. Сочетание высоты, ориентации и двух террас делает возможным использование недвижимости на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В муниципалитете есть два пляжа с Голубым флагом, Carvajal и Fuente de la Salud, а песчаные участки, ближайшие к недвижимости, включают Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera и тёмно-песчаный Playa de Bil Bil, известный своим характерным красно-белым зданием в мавританском стиле, где проходят культурные мероприятия. Все они находятся примерно в 0,8 км по прямой, до них можно добраться за несколько минут на автомобиле или автобусе. Гольфисты могут использовать Benalmadena Pitch & Putt в 396 метрах для тренировки короткой игры, а девятилуночное поле Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 6,8 км и 27-луночное Lauro Golf в 8,0 км, для полных раундов. Собственный корт для падела, тренажёрный зал, сауна и джакузи комплекса обеспечивают отдых на месте, а во всём муниципалитете насчитывается 219 спортивных объектов, включая ледовый каток в 0,6 км и муниципальные спортивные центры поблизости. Прибрежные пешеходные тропы соединяют пляжи на востоке в сторону Carvajal и Фуэнхиролы, а на севере, в сторону Торремолиноса. Для питания и социальной жизни в радиусе двух километров находятся 186 ресторанов и 48 кафе, включая местные чирингито и международные кухни, типичные для центральной части Коста-дель-Соль.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
Ref: VL580106
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID