Acest penthouse duplex cu două dormitoare este situat în Benalmadena, pe Costa del Sol, într-un complex rezidențial consolidat, finalizat în 2009. Proprietatea oferă 118 m² de suprafață construită pe două niveluri, completată de 33 m² de terase cu vedere panoramică spre Marea Mediterană. Locuința include două băi, dintre care una en-suite, și vine cu un loc de parcare privat și o debara. Prețul cerut este de 549.000 €, sumă fixă pentru proprietatea existentă. Facilitățile comune includ o piscină, teren de padel, sală de fitness și spa.
În cadrul pieței actuale din Benalmadena, acest penthouse duplex la un preț fix de 549.000 € se plasează între alternativele de construcție nouă precum Blossom (de la 418.000 €), Finca Dona Maria (de la 430.000 €) și Nexus Residences (de la 524.000 €). Comparația nu ține exclusiv de preț. Proiectele de construcție nouă oferă standarde moderne de construcție și garanții de la dezvoltator, dar implică de regulă perioade de așteptare și cheltuieli de întreținere pentru complexe recent înființate. Această proprietate existentă, finalizată în 2009, oferă disponibilitate imediată, o comunitate stabilită cu costuri de operare cunoscute și un layout, două niveluri, două terase, dormitor la nivelul principal, pe care stocul nou de apartamente îl reproduce rar la acest nivel de preț. Din punct de vedere locațional, poziția centrală a Benalmadenei pe Costa del Sol, între Torremolinos și Fuengirola, menține aeroportul la aproximativ 10 km pentru toate aceste ansambluri, însă pozițiile la interior precum aceasta schimbă apropierea de plajă cu străzi mai liniștite și acces mai rapid la legătura feroviară din Arroyo de la Miel. Comparativ cu orașul Malaga la 18 km, Benalmadena oferă o densitate mai scăzută și acces direct la coastă la prețuri pe metru pătrat în general mai mici. Comparativ cu Marbella la 31 km spre vest, nivelul prețurilor este vizibil mai accesibil, deși profilul de prestigiu și valorile terenurilor diferă. Pentru cumpărătorii care cântăresc un penthouse existent cu vedere și facilități de tip resort față de un apartament mai mic de construcție nouă, factorii decisivi sunt de obicei spațiul de terasă, disponibilitatea imediată pentru ocupare și toleranța față de anul construcției 2009, toate trei abordate direct de această proprietate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă urbanizată a orașului Benalmadena, aproape de coastă, cu dotările zilnice la distanță de mers pe jos: un supermarket la aproximativ 711 de metri și o farmacie la 842 de metri. Un spital se află la circa 594 de metri, iar cea mai apropiată plajă poate fi atinsă într-o scurtă călătorie cu mașina. Panta spre mare este abruptă, de 8,2%, aspect de reținut pentru cine preferă terenul plat.
Amplasarea pe două niveluri plasează un dormitor și o baie la etajul principal, cu un al doilea dormitor și baie en-suite la etajul superior, plus o terasă privată. Aerul condiționat asigură controlul climei atât pe cald, cât și pe rece. Clădirea are lift, iar parcarea privată și depozitarea se află lângă lift. Facilitățile comune includ piscină, teren de padel, sală de fitness, saună și jacuzzi.
Acesta nu este un proiect de construcție nouă. Proprietatea este un penthouse duplex existent, într-un complex rezidențial finalizat în 2009, gata de mutare. Starea este descrisă ca fiind foarte bună, cu o baie renovată recent. Mobilierul este opțional și poate fi preluat în baza unui acord separat, ceea ce poate scurta termenul de mutare pentru cumpărători.
Proprietatea oferă două dormitoare și 118 m² de suprafață construită; cumpărătorii care caută locuințe mai mari sau piscine private nu le vor găsi aici, piscina este comună. Mașina este recomandată, în ciuda stației de autobuz din apropiere. Panta abruptă de 8,2% spre plajă afectează plimbările pe jos. Nu este inclusă nicio grădină sau teren privat, iar prețul cerut de 549.000 € este fix, nu un preț «de la» negociabil.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cuplu care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol va găsi practică configurația cu două băi, dormitorul și baia de la etajul principal eliminând necesitatea de a folosi zilnic scările. Cumpărătorii care își doresc o a doua locuință sau o bază de vacanță beneficiază de starea gata de mutare, parcarea inclusă și proximitatea aeroportului Malaga, la aproximativ 9,9 km în linie dreaptă, aproximativ 20 de minute cu mașina, conform descrierii vânzătorului. Cei care apreciază viața în aer liber vor prețui cei 33 m² de terase împărțiți pe două niveluri, alături de piscina comună, terenul de padel și facilitățile spa, care reduc povara întreținerii comparativ cu o vilă privată. Cumpărătorii care preferă densitatea redusă în locul blocurilor mari de apartamente pot găsi atractivă configurația duplex, deoarece se comportă mai degrabă ca o casă mică decât ca un apartament. Locația se potrivește și persoanelor care doresc dotări la distanță de mers pe jos, supermarketul, farmacia și spitalul sunt toate la mai puțin de un kilometru, păstrând totodată posibilitatea de a ajunge la Arroyo de la Miel și la plaje cu autobuzul sau cu mașina. Situații mai puțin potrivite includ familiile care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, cumpărătorii care necesită piscină sau grădină privată, precum și oricine pentru care panta abruptă spre plajă constituie o barieră. Dependența de mașină pentru o mobilitate confortabilă trebuie, de asemenea, cântărită, deși există transport public cu opt linii și cincisprezece stații în zona mai largă.
Proprietatea a fost finalizată în 2009 și este descrisă ca fiind în stare foarte bună. O baie de la nivelul principal a fost renovată recent cu finisaje moderne și cabină de duș tip walk-in, ceea ce indică o întreținere punctuală, nu nevoia unei renovări complete. Dormitorul de la etajul superior include o baie en-suite, ceea ce înseamnă că ambele băi deservesc dormitoare separate. Controlul climei este asigurat prin aer condiționat care furnizează atât aer cald, cât și rece, acoperind reglarea temperaturii pe tot parcursul anului, fără a depinde de încălzitoare separate. Orientarea este spre sud-vest, ceea ce în sudul Spaniei înseamnă soare puternic după-amiaza și seara pe terase, plăcut primăvara și toamna, deși cumpărătorii ar putea dori să verifice opțiunile de umbrire în vârful verii. Clădirea are lift, iar locul de parcare privat și depozitarea se află direct lângă acesta, un detaliu practic pentru cumpărături și bagaje. Cei 118 m² de suprafață construită sunt distribuți pe două etaje, cu 33 m² de terase suplimentare: o terasă acoperită accesibilă din zona de zi pentru mese în aer liber în majoritatea condițiilor meteo, și o terasă privată deschisă la etajul superior, accesibilă din al doilea dormitor. Imaginile interioare arată un dormitor cu fereastră înclinată de tip mansardă, în concordanță cu poziția la ultimul etaj, sub linia acoperișului. Mobilierul este opțional și transferabil în baza unui acord separat. Ca pentru orice construcție din 2009, cumpărătorii sunt sfătuiți să efectueze o inspecție tehnică care să confirme starea instalațiilor precum instalările sanitare, electrice și structura acoperișului în timpul procesului de cumpărare.
Prețul cerut pentru acest penthouse duplex existent este de 549.000 €, o sumă fixă și nu un preț «de la», reflectând faptul că este o locuință unică finalizată, nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri. Proprietatea este finalizată din 2009 și gata de mutare, ceea ce înseamnă că nu se aplică nicio așteptare legată de construcție. Pe piața de construcții noi din Benalmadena, proiecte comparabile încep în prezent de la aproximativ 418.000 € (Blossom), 430.000 € (Finca Dona Maria) și 524.000 € (Nexus Residences). Mobilierul din acest penthouse este opțional și poate fi preluat în baza unui acord separat, ceea ce influențează costul total al mutării. În preț sunt incluse un loc de parcare privat și o debara situate lângă lift.
Viața de zi cu zi în acest penthouse duplex se învârte în jurul a două niveluri de spațiu locuibil, conectate de o scară interioară. Etajul principal adăpostește un living și o zonă de mese open-space, cu ferestre mari orientate pentru a valorifica vederea panoramică spre mare, cu acces direct la o terasă acoperită generoasă, un loc natural pentru mese în aer liber, datorită orientării spre sud-vest, care aduce soare după-amiaza și seara. Bucătăria comunică cu zona de zi, iar un prim dormitor cu o baie renovată recent se află la același nivel. La etajul superior, al doilea dormitor are propria baie en-suite și o terasă privată, adăugând un grad de separare care funcționează bine pentru oaspeți sau pentru două persoane care își doresc fiecare spațiul propriu. Complexul rezidențial adaugă un stil de tip resort rutinei zilnice: o piscină mare în aer liber înconjurată de grădini amenajate, un teren de padel, o sală de fitness și o zonă spa cu saună și jacuzzi. Un loc de parcare privat și o debara se află lângă lift, ceea ce simplifică descărcarea cumpărăturilor și a bagajelor. Cartierul din jur este urban, cu dotări la distanță de mers pe jos, un supermarket la aproximativ 711 de metri, o farmacie la 842 de metri și un spital la circa 594 de metri. O stație de autobuz se află în apropiere, iar gara Arroyo de la Miel este la aproximativ 1,0 km în linie dreaptă, conectând zona de Malaga și Fuengirola. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera și Playa de Bil Bil, se află între aproximativ 0,5 și 0,8 km în linie dreaptă, deși panta de 8,2% înseamnă că întoarcerea pe jos presupune o urcare susținută.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială de tip suburban cu confortul urban. Într-o rază de doi kilometri, zona numără 186 de restaurante, 48 de cafenele, 23 de bănci, 28 de farmacii și 7 școli, alături de un spital la aproximativ 594 de metri de proprietate. Orașul Benalmadena are 78.338 de locuitori înregistrați (2025), ceea ce susține servicii pe tot parcursul anului, nu o ofertă pur sezonieră, relevant pentru cine ia în considerare reședința permanentă. Facilitățile sportive din apropiere includ o patinoar (Club Municipal de Hielo, 0,6 km), un club de rachete (1,0 km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km), toate distanțe în linie dreaptă. Transportul public din zonă acoperă opt linii cu cincisprezece stații, iar gara Cercanias din Arroyo de la Miel, la aproximativ 1,0 km în linie dreaptă, leagă orașul de centrul Malagas, de aeroport și de Fuengirola. Mașina rămâne recomandată, în special pentru cumpărături, vizitele la plajă având în vedere panta abruptă și explorarea regiunii mai largi. Proprietarii de vehicule electrice vor găsi puncte de încărcare la aproximativ 4,0 km, cu Tesla Superchargers în Fuengirola (6,5 km) și Malaga (7,7 km). Cumpărăturile zilnice pe jos sunt fezabile: supermarketul și farmacia se află într-o rază confortabilă de mers pe jos. Cartierul este situat în interiorul față de fâșia de coastă, ceea ce reduce zgomotul direct de la plajă, păstrând marea la câteva minute de mers cu mașina.
Harta arată poziția proprietății în zona urbanizată a Benalmadenei, la interior de fâșia de plajă și la distanță de mers pe jos de facilitățile zilnice. Rețineți panta abruptă dintre proprietate și coastă, precum și distanțele scurte în linie dreaptă până la supermarket, spital și gara din Arroyo de la Miel.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmadena ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, la 12 km vest de Malaga, între Torremolinos și Fuengirola. Astfel, proprietatea se află la aproximativ 18 km de centrul istoric al Malaguei, 31 km de Marbella și aproximativ 9,9 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol, toate distanțe în linie dreaptă. Locația se potrivește cumpărătorilor care doresc o bază cu timpi scurți de transfer de la aeroport și acces egal la oferta culturală a Malaguei și la stațiunile dinspre vest. În cadrul regiunii, Benalmadena este mai consolidată și orientată spre tot anul decât ansamblurile rezidențiale mai noi de est, cu o populație rezidentă de peste 78.000 de locuitori care susține servicii în toate sezoanele.
Distanțele de mai jos sunt măsurate în linie dreaptă, ca zboară corbul; distanțele rutiere și timpii de deplasare sunt mai lungi. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de Santa Ana la 0,5 km, Playa Malapesquera la 0,7 km și Playa de Bil Bil la 0,8 km. În partea de est a orașului se află Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas și Playa Benalnatura, fiecare la 2,7 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 9,9 km, aproximativ 20 de minute cu mașina, conform descrierii proprietății. Centrul orașului Malaga se află la 18 km, Torremolinos este pe ruta spre nord (gara la 3,8 km), iar Fuengirola se află între Benalmadena și Marbella (31 km). Opțiunile de golf includ Benalmadena Pitch & Putt la aproximativ 396 de metri, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 6,8 km și Lauro Golf la 8,0 km. Asistența medicală este la îndemână, cu un spital la aproximativ 594 de metri. Gările din Arroyo de la Miel (1,0 km) și El Pinillo (1,8 km) asigură accesul feroviar de-a lungul coastei.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena se află la o altitudine modestă de 54 de metri deasupra nivelului mării, deși panta locală către plajă este de 8,2%, suficient de abruptă încât întoarcerea pe jos de la coastă presupune o urcare sesizabilă. Temperatura medie anuală este de 18,6°C, în concordanță cu clima mediteraneană blândă a coastei Costa del Sol, unde iernile produc rareori îngheț, iar verile sunt calde și secetoase. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau peste, durează aproximativ patru luni, concentrat vara; în afara acestei perioade marea este răcoroasă, însă piscina comună și zona de spa cu saună și jacuzzi prelungesc sezonul acvatic independent de mare. Orientarea spre sud-vest a penthouse-ului înseamnă că terasele primesc soare după-amiaza și seara, cu vedere la mare spre vest, către apus peste Mediterana, și vedere la munți spre interior. Punctele de belvedere din dealurile din jur, precum Mirador Los Cañones la 2,6 km, oferă destinații de plimbare cu panorame asupra coastei. Combinația dintre altitudine, orientare și cele două terase face posibila utilizarea în aer liber a proprietății pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Municipalitatea deține două plaje cu Steag Albastru, Carvajal și Fuente de la Salud, în timp ce întinderile de nisip cele mai apropiate de proprietate includ Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera și Playa de Bil Bil cu nisip închis la culoare, cunoscută pentru clădirea sa distinctivă în stil maur, roșie și albă, care găzduiește evenimente culturale. Toate se află în raza de aproximativ 0,8 km în linie dreaptă, accesibile în câteva minute cu mașina sau autobuzul. Pasionații de golf pot folosi Benalmadena Pitch & Putt de la 396 de metri pentru antrenamentul jocului scurt, cu Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez cu nouă găuri la 6,8 km și Lauro Golf cu 27 de găuri la 8,0 km pentru partide complete. Terenul de padel propriu al complexului, sala de fitness, sauna și jacuzzi oferă recreere pe loc, iar municipalitatea în ansamblu numără 219 de baze sportive, inclusiv o patinoar la 0,6 km și centre sportive municipale în apropiere. Potecile pietonale de pe coastă conectează plajele spre est către Carvajal și Fuengirola și spre nord către Torremolinos. Pentru gastronomie și viață socială, raza de doi kilometri cuprinde 186 de restaurante și 48 de cafenele, de la chiringuitos locale la bucătării internaționale, tipice pentru Costa del Sol central.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
Ref: VL580106
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID