Ez a kétszintes penthouse lakás Benalmadenában, a Costa del Sol központjában várja új tulajdonosát. Az 118 m² alapterületű, 2009-ben elkészült ingatlan két szinten két terasszal (összesen 33 m²) és lélegzetelállító tengerpanorámával rendelkezik. A lakás kulcsrakész, fix 549 000 eurós irányáron érhető el.
A benalmadenai jelenlegi piacon ez a fix 549 000 eurós duplex penthouse lakás az újépítésű alternatívák közé esik, mint a Blossom (418 000 eurótól), a Finca Dona Maria (430 000 eurótól) és a Nexus Residences (524 000 eurótól). Az összehasonlítás nem kizárólag az árról szól. Az újépítésű projektek korszerű építési szabványokat és fejlesztői garanciákat kínálnak, de jellemzően várakozási idővel és az újonnan létrejött komplexumok közös költségével járnak. Ez a meglévő, 2009-ben elkészült ingatlan azonnali elérhetőséget, egy stabil, ismert fenntartási költségű közösséget és olyan elrendezést kínál, két szint, két terasz, főszinti hálószoba, , amelyet az új lakásállomány ebben az árfekvésben ritkán reprodukál. Elhelyezkedés szempontjából Benalmadena Torremolinos és Fuengirola közötti központi Costa del Sol pozíciója kb. 10 km-en belül tartja a repülőteret az összes fejlesztés számára, de az ilyen belső fekvésű ingatlanok a strandközelségért csendesebb utcákat és közelebbi hozzáférést adnak az Arroyo de la Miel-i vasúti kapcsolathoz. A 18 km-re lévő Malaga városához képest Benalmadena alacsonyabb népsűrűséget és közvetlen tengerparti hozzáférést kínál jellemzően alacsonyabb négyzetméteráron. A 31 km-re nyugatra fekvő Marbellához képest az árszint érezhetően elérhetőbb, bár a presztízsjelleget és a telekértékek mások. Azoknak a vásárlóknak, akik egy meglévő, panorámás és üdülőjellegű szolgáltatásokkal rendelkező penthouse lakást mérlegelnek egy kisebb újépítésű lakással szemben, a döntő tényezők általában a teraszterület, a beköltözésre való készség és a 2009-es építési év iránti tolerancia, mindhárom kérdést ez az ingatlan közvetlenül kezeli.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmadena beépített városrészében található, a partsávtól beljebb, sétatávolságra a mindennapi kényelmi szolgáltatásoktól. A tengerpart mintegy 0,5 km-re lévő Playa de Santa Ana, a repülőtér légvonalban 9,9 km, kb. 20 perc autóval. Az Arroyo de la Miel vasútállomás 1,0 km-re van.
Két hálószobás elrendezés, a felső hálószobához saját fürdőszoba és privát terasz tartozik. A főszinti fürdőszobát nemrég újították fel, járózuhannyal. A komplexum közös medencét, padelpályát, edzőtermet, szaunát és jacuzzit kínál, magánparkoló és tároló a lift mellett.
Összehasonlítva a benalmadenai újépítésű projektekkel, Blossom (418 000 eurótól), Finca Dona Maria (430 000 eurótól), Nexus Residences (524 000 eurótól), , ez a meglévő ingatlan azonnali birtokba vehetőséget, stabil közösséget és ismert fenntartási költségeket kínál, olyan elrendezéssel, amelyet az új lakásállomány ebben az árfekvésben ritkán ad.
Fontos tudni: az ingatlan és a part közötti szintkülönbszet 8,2%, a visszafelé vezető gyalogos út emelkedős. A bútorozás nem része az árnak, külön megállapodás tárgya. Az épület 2009-ben készült, műszaki vizsgálat ajánlott.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez is illik. Egy pár, amely állandó lakóhelyet keres a Costa del Solon, praktikusnak találja a kétfürdőszobás elrendezést, mivel a fő szinti hálószoba és fürdőszoba megszünteti a napi lépcsőhasználat szükségességét. A második otthont vagy üdülőbázist kereső vevők profitálnak a kulcsrakész állapotból, a mellékelt parkolóból és a kb. 9,9 km légi távolságra lévő Malaga repülőtér közelségéből, autóval kb. 20 perc az eladó leírása szerint. A szabadtéri életet értékelők értékelni fogják a két szintre osztott 33 m² teraszt, a közös medencével, padelpályával és wellness-létesítményekkel együtt, amelyek csökkentik a karbantartási terhet egy saját villához képest. Az alacsony épületsűrűséget előnyben részesítő vevők a duplex elrendezést vonzónak találhatják, mivel inkább kis házként viselkedik, mint lakásként. A helyszín azoknak is megfelel, akik séta távolságra szeretnék a szolgáltatásokat, szupermarket, gyógyszertár és kórház mind egy kilométeren belül, , miközben busszal vagy autóval elérhetik Arroyo de la Mielt és a strandokat. Kevésbé megfelelő helyzetek: három vagy több hálószobát igénylő családok, saját medencét vagy kertet igénylő vevők, valamint bárki, akinek a strandhoz vezető meredek lejtő akadályt jelent. Az autótól való függőséget a kényelmes közlekedéshez szintén mérlegelni kell, bár a szélesebb környéken nyolc vonalat és tizenöt megállót tartalmazó tömegközlekedés létezik.
Az ingatlan 2009-ben készült el, és nagyon jó állapotúnak írják le. Az egyik fürdőszoba a fő szinten nemrég modern kivitelben, walk-in zuhanyval lett felújítva, ami célzott karbantartásra utal, nem teljes felújítási igényre. A felső hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami azt jelenti, hogy mindkét vizes helyiség külön hálószobát szolgál ki. A klímaszabályozás légkondicionálás formájában van jelen, amely hideg-meleg levegőt biztosít, lefedve az egész éves hőmérséklet-szabályozást önálló fűtőtestekre támaszkodás nélkül. A tájolás délnyugati, ami Dél-Spanyolországban erős délutáni és esti napsütést jelent a teraszokon, kellemes tavasszal és ősszel, bár a vevők érdemes ellenőrizniük az árnyékolási lehetőségeket a csúcsnyári időszakra. Az épületben lift van, a magánparkoló és a tároló közvetlenül mellette található, ami gyakorlati részlet a bevásárlás és a csomagok szempontjából. A 118 m² beépített alapterület két emeleten oszlik el, 33 m² további terasszal: egy fedett terasz a nappaliról az étkezőasztalhoz a legtöbb időjárás esetén, és egy nyitott magánterasz fent, a második hálószobából elérhető. A belső képek padlásszerű, ferde ablakú hálószobát mutatnak, ami összhangban van a tetővonal alatti felső szinti pozícióval. A bútorzat opcionális és külön megállapodás alapján átruházható. Mint minden 2009-es építésnél, a vevőknek javasolt műszaki szakértővel ellenőriztetniük a berendezések állapotát, például a vízvezetékeket, az elektromos rendszert és a tetőszerkezetet, a vásárlási folyamat során.
Fix irányár: 549 000 euró. Az ingatlan kulcsrakész, azonnal birtokba vehető; magánparkoló és tároló tartozik hozzá a lift mellett. A bútorok opcionálisan, külön megállapodással átvehetők.
Kulcsrakész duplex penthouse lakás 118 m² beépített alapterülettel és 33 m² teraszokkal két szinten, tengerpanorámával. A 2009-ben átadott, jól karbantartott komplexum közös medencével, kertekkel, padelpályával, edzőteremmel, szaunával és jacuzzival rendelkezik.
A közvetlen környék a külvárosi lakónyugalom és a városi kényelem kombinációja. Két kilométeres sugáron belül a területen 186 étterem, 48 kávézó, 23 bank, 28 gyógyszertár és 7 iskola található, valamint egy kórház kb. 594 méterre az ingatlantól. Benalmadena városának 78 338 bejegyzett lakosa van (2025), ami egész éves szolgáltatásokat támogat, nem pedig tisztán szezonális kínálatot, ez releváns azok számára, akik állandó lakóhelyet fontolgatnak. A közeli sportlétesítmények közé tartozik egy jégpálya (Club Municipal de Hielo, 0,6 km), egy ütősportklub (1,0 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km), mind légvonalban. A tömegközlekedés a területen nyolc vonalat fed le tizenöt megállóval, az Arroyo de la Miel-i Cercanias vasútállomás, légvonalban kb. 1,0 km-re, összeköti a várost Malaga belvárosával, a repülőtérrel és Fuengirolával. Az autó továbbra is ajánlott, különösen bevásárló utakhoz, strandlátogatásokhoz a meredek lejtő miatt, és a tágabb régió felfedezéséhez. Az elektromos jármű tulajdonosok kb. 4,0 km-re találnak töltőpontokat, Tesla Superchargerekkel Fuengirolában (6,5 km) és Malagában (7,7 km). A mindennapi ügyintézés gyalog megvalósítható: a szupermarket és a gyógyszertár kényelmes séta távolságon belül esik. A környék a parti sávtól beljebb fekszik, ami csökkenti a közvetlen strandzajt, miközben a tenger néhány perces autóúton belül marad.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Benalmadena beépített városrészében, a partsáv mögött, sétatávolságra a mindennapi szolgáltatásoktól. Figyeljen a szintkülönbségre az ingatlan és a part között, valamint a szupermarketre, a kórházra és az Arroyo de la Miel vasútállomásra vonatkozó rövid légvonali távolságokra.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmadena a Costa del Sol központi elhelyezkedésű települése, 12 km-re Malagától nyugatra, Torremolinos és Fuengirola között. Ez az ingatlant légvonalban kb. 18 km-re helyezi Malaga történelmi központjától, 31 km-re Marbellától és kb. 9,9 km-re a Malaga-Costa del Sol repülőtértől. A helyszín azoknak a vásárlóknak ideális, akik rövid átszállási időt szeretnének a repülőtérről, és egyenlő hozzáférést Malaga kulturális kínálatához és a nyugati üdülővárosokhoz. A régión belül Benalmadena-established és egész éves szemléletűbb, mint a keletebbre fekvő újabb üdülőfejlesztések; a 78 000 fő fölötti állandó lakosság minden évszakban fenntartja a szolgáltatásokat.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok és menetidők hosszabbak. A legközelebbi strandok: Playa de Santa Ana 0,5 km-re, Playa Malapesquera 0,7 km-re és Playa de Bil Bil 0,8 km-re. A város keleti oldalán fekszik a Playa de Arroyo Hondo, a Playa Las Viborillas és a Playa Benalnatura, mind 2,7 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 9,9 km-re van, az ingatlan leírása szerint kb. 20 perc autóval. Malaga központja 18 km-re található, Torremolinos az északi útvonalon fekszik (vasútállomás 3,8 km), Fuengirola pedig Benalmadena és Marbella között helyezkedik el (31 km). Golflehetőségek: a Benalmadena Pitch & Putt kb. 396 méterre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,8 km-re, a Lauro Golf 8,0 km-re. Az egészségügyi ellátás is közel van: egy kórház kb. 594 méterre található. Az Arroyo de la Miel (1,0 km) és az El Pinillo (1,8 km) vasútállomásai vasúti kapcsolatot biztosítanak a part mentén.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena mindössze 54 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart felé irányuló helyi lejtés azonban 8,2%, elég meredek ahhoz, hogy a partról visszafelé gyalog érezhető emelkedő vezessen. Az éves átlaghőmérséklet 18,6°C, ami összhangban van a Costa del Sol enyhe mediterrán éghajlatával, ahol a teleken ritkán van fagy, a nyarak pedig melegek és szárazak. A strandolási szezon, amelyet a 20°C vagy afölötti tengervíz-hőmérséklet határoz meg, kb. négy hónapig tart, főként nyáron; ezen időszakon kívül a tenger hűvös, a közös medence és a szaunás, jacuzzis wellness-rész azonban a tengertől függetlenül meghosszabbítja a vízi szezont. A penthouse lakás délnyugati fekvésének köszönhetően a teraszok délutáni és esti napfényt kapnak, nyugat felé tengerpanorámával a Földközi-tenger fölé nyugodó naplementére, beljebb pedig hegyekre. A környező dombok kilátópontjai, például a 2,6 km-re lévő Mirador Los Cañones, sétacélokat kínálnak tengerparti panorámával. A magasság, a fekvés és a két terasz kombinációja lehetővé teszi az ingatlan szabadtéri használatát az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A település két Kék Zászlós stranddal rendelkezik, Carvajal és Fuente de la Salud, , míg az ingatlanhoz legközelebbi homokos partszakaszok a Playa de Santa Ana, a Playa Malapesquera és a sötét homokos Playa de Bil Bil, amelyet jellegzetes vörös-fehér, mór stílusú épülete tett ismertté, ahol kulturális rendezvényeket tartanak. Mind légvonalban kb. 0,8 km-en belül található, percek alatt megközelíthető autóval vagy busszal. A golfozók a 396 méterre lévő Benalmadena Pitch & Putt pályán gyakorolhatják a rövid játékot, míg a kilenc lyukas Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,8 km-re, a 27 lyukas Lauro Golf 8,0 km-re várja azokat, akik teljes kört szeretnének játszani. A komplexum saját padelpályája, edzőterme, szaunája és jacuzzija helyben biztosítja a kikapcsolódást, a tágabb önkormányzat pedig 219 sportlétesítménnyel büszkélkedhet, beleértve a 0,6 km-re lévő jégpályát és a közeli önkormányzati sportközpontokat. A parti sétányok kelet felé Carvajal és Fuengirola, észak felé Torremolinos felé kötik össze a strandokat. Étkezéshez és társasági élethez a két kilométeres sugarú körben 186 étterem és 48 kávézó található, a helyi chiringuitoktól a Costa del Sol középső részére jellemző nemzetközi konyhákig.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ref: VL580106
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID