यह दो-बेडरूम वाला डुप्लेक्स पेंटहाउस Costa del Sol पर स्थित Benalmadena में एक स्थापित आवासीय परिसर में स्थित है, जो 2009 में पूरा हुआ था। यह संपत्ति दो स्तरों पर 118 m² का निर्मित क्षेत्रफल प्रदान करती है, जिसके साथ 33 m² के टेरेस हैं जहाँ से भूमध्य सागर का विहंगम दृश्य दिखता है। इस घर में दो बाथरूम हैं, जिनमें से एक अटैच्ड है, और साथ में एक निजी पार्किंग स्थान और स्टोर रूम भी है। मांग मूल्य €549,000 है, जो मौजूदा संपत्ति के लिए एक निश्चित राशि है। साझा सुविधाओं में स्विमिंग पूल, पैडल कोर्ट, जिम और स्पा क्षेत्र शामिल हैं।
Benalmadena के वर्तमान बाजार में, यह डुप्लेक्स पेंटहाउस निश्चित €549,000 पर स्थित है, जो नए निर्माण विकल्पों जैसे Blossom (€418,000 से), Finca Dona Maria (€430,000 से) और Nexus Residences (€524,000 से) के बीच आता है। यह तुलना केवल कीमत के बारे में नहीं है। नए निर्माण परियोजनाएँ आधुनिक निर्माण मानकों और डेवलपर वारंटी प्रदान करती हैं, परंतु इनमें प्रतीक्षा अवधि और नई स्थापित कम्प्लेक्सों पर मेंटेनेंस शुल्क शामिल होते हैं। यह 2009 में पूर्ण मौजूदा संपत्ति तुरंत उपलब्धता, ज्ञात चालू लागत वाली व्यवस्थित कम्युनिटी, और एक लेआउट, दो स्तर, दो टेरेस, मुख्य तल पर बेडरूम, प्रदान करती है, जिसे नए अपार्टमेंट स्टॉक इस कीमत बिंदु पर शायद ही दोहराते हैं। स्थान की दृष्टि से, Torremolinos और Fuengirola के बीच Benalmadena की मध्य Costa del Sol स्थिति इन सभी विकासों के लिए हवाई अड्डे को लगभग 10 km के भीतर रखती है, परंतु इस तरह की भीतरी स्थितियाँ समुद्र तट की निकटता के बदले शांत सड़कें और Arroyo de la Miel की रेल लिंक तक निकट पहुँच देती हैं। 18 km दूर Malaga शहर की तुलना में Benalmadena कम घनत्व और सामान्यतः प्रति वर्ग मीटर कम कीमतों पर सीधा तटीय पहुँच प्रदान करता है। पश्चिम में 31 km दूर Marbella की तुलना में कीमत स्तर ध्यान देने योग्य रूप से अधिक सुलभ है, यद्यपि प्रतिष्ठा प्रोफ़ाइल और भूमि मूल्य भिन्न हैं। खरीदारों के लिए जो दृश्य और रिसॉर्ट-शैली सुविधाओं वाले मौजूदा पेंटहाउस की तुलना छोटे नए निर्माण अपार्टमेंट से कर रहे हैं, निर्णायक कारक प्रायः टेरेस का आकार, रहने के लिए तैयार होना, और 2009 की निर्माण तिथि के प्रति सहनशीलता है, इन तीनों पहलुओं को यह संपत्ति सीधे पूरा करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Benalmadena के एक शहरीकृत हिस्से में तट के पास स्थित है, जहाँ रोज़मर्रा की ज़रूरी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: लगभग 711 मीटर पर सुपरमार्केट और 842 मीटर पर फार्मेसी। एक अस्पताल लगभग 594 मीटर की दूरी पर है, और नज़दीकी समुद्र तट छोटी ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। समुद्र की ओर ढलान 8.2% की खड़ी है, जो उन लोगों के लिए ध्यान देने योग्य है जो समतल इलाके पसंद करते हैं।
दो-स्तरीय लेआउट में मुख्य तल पर एक बेडरूम और बाथरूम है, जबकि ऊपरी तल पर दूसरा बेडरूम, अटैच्ड बाथरूम और एक निजी टेरेस है। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग जलवायु नियंत्रण प्रदान करती है। इमारत में लिफ्ट की सुविधा है, और निजी पार्किंग और स्टोर रूम लिफ्ट के ठीक बगल में स्थित हैं। साझा सुविधाओं में पूल, पैडल कोर्ट, जिम, सॉना और जैकुज़ी शामिल हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। यह संपत्ति 2009 में पूर्ण हुए आवासीय परिसर में एक मौजूदा डुप्लेक्स पेंटहाउस है और रहने के लिए तैयार है। इसकी हालत बहुत अच्छी बताई गई है, जिसमें एक बाथरूम का हाल में रेनोवेशन हुआ है। फर्नीचर वैकल्पिक है और एक अलग समझौते के तहत लिया जा सकता है, जिससे खरीदारों के रहने की समय-सीमा छोटी हो सकती है।
यह संपत्ति दो बेडरूम और 118 m² का निर्मित क्षेत्रफल प्रदान करती है; बड़े घरों या निजी पूल की तलाश वाले खरीदारों को यह यहाँ नहीं मिलेगा, पूल साझा है। नज़दीकी बस स्टॉप के बावजूद गाड़ी की सिफारिश की जाती है। समुद्र तट की ओर 8.2% की खड़ी ढलान पैदल चाल को प्रभावित करती है। कोई बगीचा या निजी प्लॉट शामिल नहीं है, और €549,000 का मांग मूल्य तय है, न कि सौदेबाज़ी योग्य 'शुरुआती' कीमत।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। Costa del Sol पर स्थायी निवास खोजने वाला कोई जोड़ा दो-बाथरूम लेआउट को व्यावहारिक पाएगा, क्योंकि मुख्य तल का बेडरूम और बाथरूम रोज़ सीढ़ियों के उपयोग की ज़रूरत खत्म कर देता है। दूसरा घर या छुट्टियों का ठिकाना चाहने वाले खरीदार रहने के लिए तैयार होने, शामिल पार्किंग और लगभग 9.9 km सीधी दूरी पर Malaga हवाई अड्डे की निकटता का लाभ उठाएँगे, विक्रेता के विवरण के अनुसार गाड़ी से लगभग 20 मिनट। बाहरी जीवन की कद्र करने वाले दो स्तरों पर फैले 33 m² के टेरेस की तो कद्र करेंगे ही, साथ ही साझा पूल, पैडल कोर्ट और स्पा सुविधाएँ भी, जो निजी विला की तुलना में रखरखाव का बोझ कम करती हैं। बड़े अपार्टमेंट ब्लॉकों की बजाय कम ऊँचाई वाले घनत्व पसंद करने वाले खरीदार डुप्लेक्स लेआउट को आकर्षक पाएँगे, क्योंकि यह फ्लैट से अधिक एक छोटे घर की तरह व्यवहार करता है। यह स्थान उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो पैदल दूरी पर सुविधाएँ चाहते हैं, सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल सभी एक किलोमीटर से कम दूरी पर हैं, और साथ ही बस या गाड़ी से Arroyo de la Miel और समुद्र तटों तक पहुँच सकते हैं। कम उपयुक्त स्थितियों में तीन या अधिक बेडरूम की ज़रूरत वाले परिवार, निजी पूल या बगीचे की आवश्यकता वाले खरीदार, और वे लोग शामिल हैं जिनके लिए समुद्र तट तक खड़ी ढलान एक बाधा है। आरामदायक आवाजाही के लिए गाड़ी पर निर्भरता को भी ध्यान में रखना चाहिए, भले ही व्यापक क्षेत्र में आठ लाइनों और पंद्रह स्टॉप वाला सार्वजनिक परिवहन मौजूद है।
संपत्ति 2009 में पूर्ण हुई और इसकी हालत बहुत अच्छी बताई गई है। मुख्य तल के एक बाथरूम का हाल में आधुनिक फिनिश और वॉक-इन शावर के साथ रेनोवेशन हुआ है, जो पूर्ण रेनोवेशन की बजाय लक्षित रखरखाव दर्शाता है। ऊपरी बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम है, यानी दोनों बाथरूम अलग-अलग बेडरूम की सेवा करते हैं। जलवायु नियंत्रण गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग के रूप में मौजूद है, जो अलग हीटर पर निर्भरता के बिना पूरे साल का तापमान नियंत्रण सुनिश्चित करती है। दिशा दक्षिण-पश्चिम है, जो दक्षिणी स्पेन में टेरेस पर दोपहर और शाम की तेज़ धूप का मतलब है, वसंत और शरद में सुखद, हालाँकि खरीदार चरम गर्मियों के लिए छाया के विकल्पों की जाँच करना चाहेंगे। इमारत में लिफ्ट है, और निजी पार्किंग स्थान व स्टोर रूम इसके ठीक बगल में हैं, किराने और सामान के लिहाज़ से एक व्यावहारिक बात। 118 m² का निर्मित क्षेत्रफल दो मंज़िलों पर फैला है, जिसमें 33 m² के अतिरिक्त टेरेस हैं: लिविंग क्षेत्र से जुड़ा एक आवरित टेरेस जो अधिकांश मौसम में बाहर भोजन की सुविधा देता है, और ऊपरी तल पर दूसरे बेडरूम से सुलभ एक निजी खुला टेरेस। आंतरिक तस्वीरों में एक बेडरूम में ढलानदार अटाक-शैली की खिड़की दिखती है, जो छत की रेखा के नीचे सबसे ऊपरी मंज़िल की स्थिति से मेल खाती है। फर्नीचर वैकल्पिक है और अलग समझौते के तहत हस्तांतरणीय है। 2009 की किसी भी निर्माण की तरह, खरीद प्रक्रिया के दौरान खरीदारों को सलाह दी जाती है कि एक तकनीकी निरीक्षण से प्लंबिंग, बिजली और छत की संरचना जैसी सुविधाओं की स्थिति की पुष्टि करा लें।
इस मौजूदा डुप्लेक्स पेंटहाउस का मांग मूल्य €549,000 है, जो 'शुरुआती कीमत' नहीं बल्कि एक निश्चित राशि है, यह दर्शाते हुए कि यह एक पूर्ण निर्मित घर है न कि कीमत सूची वाली कोई नई परियोजना। यह संपत्ति 2009 से पूर्ण है और रहने के लिए तैयार है, यानी किसी निर्माण प्रतीक्षा की बात नहीं है। Benalmadena के नए निर्माण बाज़ार में, तुलनीय परियोजनाएँ वर्तमान में लगभग €418,000 (Blossom), €430,000 (Finca Dona Maria) और €524,000 (Nexus Residences) से शुरू होती हैं। इस पेंटहाउस का फर्नीचर वैकल्पिक है और एक अलग समझौते के तहत लिया जा सकता है, जो रहने की कुल लागत को प्रभावित करता है। खरीद में लिफ्ट के बगल में स्थित एक निजी पार्किंग स्थान और एक स्टोर रूम शामिल है।
इस डुप्लेक्स पेंटहाउस में रोज़मर्रा का जीवन दो स्तरों के रहने के स्थान के इर्द-गिर्द घूमता है, जो एक आंतरिक सीढ़ी से जुड़े हैं। मुख्य तल पर एक ओपन लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, जिसमें बड़ी खिड़कियाँ समुद्र के विहंगम दृश्य का पूरा लाभ उठाने के लिए उन्मुख हैं, और इससे एक विशाल आवरित टेरेस में सीधी पहुँच है, दक्षिण-पश्चिम दिशा होने के कारण यह बाहर भोजन के लिए एक स्वाभाविक जगह है, जो दोपहर और शाम की धूप देती है। रसोई लिविंग क्षेत्र से जुड़ी है, और इसी तल पर एक बेडरूम है जिसके साथ हाल में रेनोवेट बाथरूम है। ऊपरी तल पर दूसरे बेडरूम का अपना अटैच्ड बाथरूम और निजी टेरेस है, जो अलगाव की भावना देता है, मेहमानों या ऐसे दो लोगों के लिए उपयुक्त जो अपनी-अपनी जगह चाहते हैं। आवासीय परिसर रोज़मर्रा में रिसॉर्ट-शैली की अनुभूति जोड़ता है: सुंदर बगीचों से घिरा एक बड़ा आउटडोर पूल, पैडल कोर्ट, जिम, और सॉना व जैकुज़ी वाला स्पा क्षेत्र। निजी पार्किंग स्थान और स्टोर रूम लिफ्ट के बगल में हैं, जिससे सामान और सामान की अनलोडिंग आसान हो जाती है। आसपास का पड़ोस शहरी है और ज़रूरी सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, लगभग 711 मीटर पर सुपरमार्केट, 842 मीटर पर फार्मेसी और लगभग 594 मीटर पर अस्पताल। एक बस स्टॉप पास में है, और Arroyo de la Miel का रेलवे स्टेशन सीधी दूरी से लगभग 1.0 km दूर है, जो इस क्षेत्र को Malaga और Fuengirola से जोड़ता है। नज़दीकी समुद्र तट, जिनमें Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera और Playa de Bil Bil शामिल हैं, सीधी रेखा में लगभग 0.5 से 0.8 km के बीच स्थित हैं, हालाँकि 8.2% की ढलान के कारण वापसी की पैदल चाल लगातार चढ़ाई वाली होगी।
आसपास का माहौल उपनगरीय आवासीय शांति और शहरी सुविधा का मेल है। दो किलोमीटर के दायरे में इस क्षेत्र में 186 रेस्तराँ, 48 कैफे, 23 बैंक, 28 फार्मेसी और 7 स्कूल हैं, और संपत्ति से लगभग 594 मीटर की दूरी पर एक अस्पताल भी है। Benalmadena शहर में 78,338 पंजीकृत निवासी हैं (2025), जो पूरी तरह मौसमी बजाय वर्षभर की सेवाओं को सहारा देता है, स्थायी निवास पर विचार करने वालों के लिए प्रासंगिक बात। पास की खेल सुविधाओं में एक आइस रिंक (Club Municipal de Hielo, 0.6 km), एक रैकेट क्लब (1.0 km) और Polideportivo Arroyo de la Miel (1.1 km) शामिल हैं, ये सभी सीधी दूरियाँ हैं। इस क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन में पंद्रह स्टॉप वाली आठ लाइनें शामिल हैं, और Arroyo de la Miel स्थित Cercanias रेलवे स्टेशन, सीधी दूरी से लगभग 1.0 km, शहर को Malaga शहर, हवाई अड्डे और Fuengirola से जोड़ता है। गाड़ी की सिफारिश बनी रहती है, खासकर खरीदारी की यात्राओं, खड़ी ढलान को देखते हुए समुद्र तट की सैर, और व्यापक क्षेत्र की खोजबीन के लिए। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों को लगभग 4.0 km दूर चार्जिंग पॉइंट मिलेंगे, जिसमें Fuengirola (6.5 km) और Malaga (7.7 km) में Tesla सुपरचार्जर शामिल हैं। पैदल रोज़मर्रा के काम संभव हैं: सुपरमार्केट और फार्मेसी आरामदायक पैदल दायरे में आते हैं। यह पड़ोस तटीय पट्टी के भीतरी हिस्से में स्थित है, जिससे समुद्र तट का सीधा शोर कम होता है और समुद्र भी कुछ मिनटों की ड्राइव पर बना रहता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति Benalmadena के शहरी क्षेत्र में दिखाता है, समुद्र तट पट्टी के भीतरी भाग में और दैनिक सुविधाओं की पैदल दूरी पर। संपत्ति और तट के बीच तीखी ढलान पर ध्यान दें, तथा सुपरमार्केट, अस्पताल और Arroyo de la Miel के रेलवे स्टेशन की कम सीधी दूरी पर भी।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Benalmadena, Costa del Sol पर केंद्रीय स्थिति में है, Malaga से 12 km पश्चिम में, Torremolinos और Fuengirola के बीच। इससे संपत्ति लगभग 18 km दूर Malaga के ऐतिहासिक केंद्र से, 31 km दूर Marbella से और लगभग 9.9 km दूर Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डे से स्थित है, ये सभी सीधी रेखा की दूरियाँ हैं। यह स्थान उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो हवाई अड्डे से कम स्थानांतरण समय और Malaga की सांस्कृतिक पेशकश तथा पश्चिम के रिसॉर्ट शहरों तक समान पहुँच वाला आधार चाहते हैं। क्षेत्र में Benalmadena पूर्व की ओर स्थित नए रिसॉर्ट विकासों की तुलना में अधिक स्थापित और वर्षभर केंद्रित है, जहाँ 78,000 से अधिक की स्थायी आबादी सभी मौसमों में सेवाओं को सहारा देती है।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग की दूरियाँ और यात्रा समय इससे अधिक होंगे। निकटतम समुद्र तट Playa de Santa Ana 0.5 km पर, Playa Malapesquera 0.7 km पर और Playa de Bil Bil 0.8 km पर हैं। शहर के पूर्वी छोर पर Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas और Playa Benalnatura स्थित हैं, जो प्रत्येक 2.7 km दूर हैं। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 9.9 km दूर है, संपत्ति के विवरण के अनुसार गाड़ी से लगभग 20 मिनट। Malaga शहर का केंद्र 18 km दूर है, Torremolinos उत्तर की ओर मार्ग पर है (रेलवे स्टेशन 3.8 km), और Fuengirola, Benalmadena और Marbella के बीच स्थित है (31 km)। गोल्फ विकल्पों में लगभग 396 मीटर दूर Benalmadena Pitch & Putt, 6.8 km पर Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez और 8.0 km पर Lauro Golf शामिल हैं। स्वास्थ्य सेवाएँ निकट ही उपलब्ध हैं, एक अस्पताल लगभग 594 मीटर दूर है। Arroyo de la Miel (1.0 km) और El Pinillo (1.8 km) के रेलवे स्टेशन तट के साथ-साथ रेल सुविधा प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena समुद्र तल से केवल 54 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, हालाँकि समुद्र तट की ओर स्थानीय ढलान 8.2% है, इतनी तीखी कि तट से वापसी की पैदल चढ़ाई काफी महसूस होती है। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C है, जो Costa del Sol की मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु के अनुरूप है, जहाँ सर्दियों में शायद ही कभी पाला पड़ता है और गर्मियाँ गर्म व शुष्क होती हैं। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या उससे अधिक समुद्री तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने चलता है, जो मुख्यतः गर्मियों में केंद्रित है; इस अवधि के बाहर समुद्र ठंडा रहता है, यद्यपि सॉना और जैकुज़ी सहित साझा स्विमिंग पूल और स्पा क्षेत्र समुद्र से स्वतंत्र रूप से जल-आधारित मौसम का विस्तार करते हैं। पेंटहाउस का दक्षिण-पश्चिम दिशा होना इसका टेरेस दोपहर और शाम की धूप प्राप्त करते हैं, साथ ही पश्चिम की ओर भूमध्यसागर में सूर्यास्त का समुद्र का दृश्य और भीतरी क्षेत्र की ओर पर्वतों का दृश्य मिलता है। आसपास की पहाड़ियों में दर्शनी स्थल, जैसे 2.6 km दूर Mirador Los Cañones, तटीय पैनोरमा के साथ पैदल गंतव्य प्रदान करते हैं। ऊँचाई, दिशा और दो टेरेस का संयोजन संपत्ति के बाहरी उपयोग को वर्ष के अधिकांश समय तक संभव बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस नगरपालिका में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, Carvajal और Fuente de la Salud, जबकि संपत्ति के सबसे निकट रेतीले तटों में Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera और गहरे रेत वाला Playa de Bil Bil शामिल है, जो अपनी विशिष्ट लाल-सफेद मूरिश शैली की इमारत के लिए प्रसिद्ध है जहाँ सांस्कृतिक कार्यक्रम होते हैं। ये सभी लगभग 0.8 km सीधी रेखा की दूरी पर हैं और गाड़ी या बस से मिनों में पहुँचा जा सकता है। गोल्फ खिलाड़ी लघु-खेल अभ्यास के लिए 396 मीटर दूर Benalmadena Pitch & Putt का उपयोग कर सकते हैं, साथ ही पूर्ण राउंड के लिए 6.8 km दूर नौ-छेद वाला Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez और 8.0 km दूर 27-छेद वाला Lauro Golf उपलब्ध है। परिसर का अपना पैडेल कोर्ट, जिम, सॉना और जैकुज़ी आवास के भीतर मनोरंजन प्रदान करते हैं, और व्यापक नगरपालिका में 219 खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें 0.6 km दूर एक आइस रिंक और आसपास नगरपालिका खेल केंद्र शामिल हैं। तटीय पैदल पथ समुद्र तटों को पूर्व की ओर Carvajal और Fuengirola तथा उत्तर की ओर Torremolinos से जोड़ते हैं। भोजन और सामाजिक जीवन के लिए, दो किलोमीटर के दायरे में 186 रेस्तराँ और 48 कैफे हैं, जिनमें स्थानीय चिरिंगुइटो से लेकर मध्य Costa del Sol की अंतरराष्ट्रीय रसोइयाँ शामिल हैं।
219 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 46 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 33 mm |
| मार्च | 14.4°C | 96 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 44 mm |
| मई | 19.6°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 5 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 65 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 62 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 49 mm |
खड़ी
Ref: VL580106
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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