To dvoetažno stanovanje penthouse z dvema spalnicama se nahaja v Benalmadeni na Costi del Sol, znotraj urejene stanovanjske soseske, dokončane leta 2009. Nepremičnina ponuja 118 m² bruto površine na dveh ravneh, dopolnjenih s 33 m² teras s panoramskim pogledom na Sredozemsko morje. Dom vključuje dve kopalnici, od katerih je ena kopalnica ob spalnici, ter zasebno parkirno mesto in shrambo. Zahtevana cena je 549.000 € kot fiksni znesek za obstoječo nepremičnino. Skupne površine vključujejo bazen, padel igrišče, fitnes in wellness območje.
V trenutnem trgu Benalmadene se to dvoetažno stanovanje penthouse po fiksni ceni 549.000 € uvršča med novogradnje alternativami, kot so Blossom (od 418.000 €), Finca Dona Maria (od 430.000 €) in Nexus Residences (od 524.000 €). Primerjava ni zgolj stvar cene. Novogradnje projekti ponujajo sodobne gradbene standarde in razvijalčeve garancije, a običajno vključujejo čakalne dobe in skupne stroške na novo vzpostavljenih kompleksih. Ta obstoječa nepremičnina, dokončana leta 2009, ponuja takojšnjo razpoložljivost, ustaljeno skupnost s znanimi obratovalnimi stroški ter razporeditev, dve ravni, dve terasi, spalnica v pritličnem nadstropju, ki jo nov stanovanjski fond redko reproducira pri tej cenovni točki. Po lokaciji osrednjepozicija Benalmadene na Costa del Sol med Torremolinosom in Fuengirolo ohranja letališče znotraj približno 10 km za vse te razvojne projekte, vendar notranje lege, kot je ta, zamenjujejo bližino plaže za mirnejše ulice in bližji dostop do železniške povezave Arroyo de la Miel. V primerjavi z mestom Malaga, 18 km daleč, Benalmadena ponuja nižjo gostoto in neposreden dostop do obale po splošno nižjih cenah na kvadratni meter. V primerjavo z Marbello, 31 km proti zahodu, je cenovni raven opazno dostopnejša, čeprav se prestižni profil in vrednosti zemljišč razlikujejo. Za kupce, ki tehtajo obstoječi penthouse s pogledi in letoviščkimi objekti proti manjšemu stanovanju v novogradnji, so odločilni dejavniki običajno površina teras, pripravljenost za vselitev in toleranca do leta gradnje 2009, vsa tri ta vidika ta nepremičnina neposredno naslavlja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v urbaniziranem delu Benalmadene blizu obale, z vsakodnevnimi storitvami v peš razdalji: supermarket približno 711 metrov in lekarna 842 metrov stran. Bolnišnica je oddaljena približno 594 metrov, najbližjo plažo pa dosežete s kratko vožnjo. Naklon proti morju je strmine 8,2 %, kar se splača upoštevati za vsakogar, ki ima raje ravno teren.
Tloris na dveh ravneh umešča spalnico in kopalnico v pritlični nadstropje, zgoraj pa sta druga spalnica s kopalnico ob spalnici ter zasebna terasa. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) omogoča nadzor temperature vse leto. V stavbi je dvigalo, zasebno parkirišče in shramba pa sta neposredno ob dvigalu. Skupne površine vključujejo bazen, padel igrišče, fitnes, savno in jacuzzi.
To ni novogradnja. Nepremičnina je obstoječe dvoetažno stanovanje penthouse v stanovanjski soseski, dokončani leta 2009, in je takoj vseljivo. Stanje je opisano kot zelo dobro, ena kopalnica je bila nedavno prenovljena. Pohištvo je opcijsko in ga je mogoče prevzeti po ločenem dogovoru, kar lahko kupcem skrajša čas do vselitve.
Nepremičnina ponuja dve spalnici in 118 m² bruto površine; kupci, ki iščejo večje domove ali zasebni bazen, tukaj tega ne bodo našli, bazen je skupni. Kljub bližini avtobusne postaje je priporočljiv avtomobil. Strma naklonska ravnina 8,2 % proti plaži otežuje sprehode peš. Vrt ali zasebno zemljišče ni vključeno, zahtevana cena 549.000 € pa je fiksna in ne pogajalska 'od' cena.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Par, ki išče stalno bivališče na Costi del Sol, bo praktičen tloris z dvema kopalnicama, spalnica in kopalnico v pritličnem nadstropju pa odpravita potrebo po vsakodnevni uporabi stopnic. Kupci, ki želijo drugi dom ali počitniško bazo, bodo imeli korist od statusa takoj vseljive nepremičnine, vključenega parkirišča in bližine letališča Malaga približno 9,9 km v ravni črti, po opisu prodajalca približno 20 minut z avtomobilom. Tisti, ki cenijo življenje na prostem, bodo cenili 33 m² teras razdeljenih na dveh ravneh ter skupni bazen, padel igrišče in wellness ponudbo, ki v primerjavi z zasebno vilo zmanjšujejo breme vzdrževanja. Kupci, ki imajo raje nizko gostoto gradnje namesto velikih stanovanjskih blokov, bodo morda deležni privlačnosti dvoetažnega tlorisa, saj se obnaša bolj kot majhna hiša kot stanovanje. Lokacija prav tako ustreza ljudem, ki želijo storitve v peš razdalji, supermarket, lekarna in bolnišnica so vsi manj kot kilometer stran, hkrati pa lahko z avtobusom ali avtomobilom dosežejo Arroyo de la Miel in plaže. Manj primerne situacije vključujejo družine, ki potrebujejo tri ali več spalnic, kupce, ki potrebujejo zasebni bazen ali vrt, ter vsakogar, za katerega je strma strmina do plaže ovira. Odvisnost od avtomobila za udobno mobilnost je prav tako treba pretehtati, čeprav v širšem območju obstaja javni prevoz z osmimi linijami in petnajstimi postajališči.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2009 in je opisana kot v zelo dobrem stanju. Ena kopalnica v pritličnem nadstropju je bila nedavno prenovljena s sodobnim zaključkom in hojo prho, kar kaže na ciljno vzdrževanje in ne na potrebo po popolni prenovi. Zgornja spalnica vključuje kopalnico ob spalnici, kar pomeni, da vsaka mokri cona služi svoji spalnici. Klima je prisotna v obliki klimatske naprave (gretje in hlajenje), ki pokriva uravnavanje temperature vse leto brez zanašanja na samostojne grelnike. Lega je jugozahodna, kar v južni Španiji pomeni močno popoldansko in večerno sonce na terasah, prijetno spomladi in jeseni, kupci pa bodo morda želeli preveriti možnosti senčenja v vrhuncu poletja. Stavba ima dvigalo, zasebno parkirno mesto in shramba pa sta neposredno ob njem, praktična podrobnost za živila in prtljago. 118 m² bruto površine je razporejenih po dveh nadstropjih, z dodatnimi 33 m² teras: pokrita terasa ob dnevni coni za prehranjevanje na prostem v večini vremenskih razmer in zasebna odprta terasa zgoraj, dostopna iz druge spalnice. Notranje fotografije kažejo spalnico s poševnim podstrešnim oknom, kar je skladno s pozicijo v zgornjem nadstropju pod strešno linijo. Pohištvo je opcijsko in prenosljivo po ločenem dogovoru. Kot pri vsaki gradnji iz leta 2009 se kupcem svetuje, da med postopkom nakupa s tehničnim pregledom potrdijo stanje instalacij, kot so vodovod, elektrika in strešna konstrukcija.
Zahtevana cena za to obstoječe dvoetažno stanovanje penthouse je 549.000 €, fiksni znesek in ne 'od' cena, kar odraža dejstvo, da gre za en sam dokončan dom in ne novogradnjo s cenikom. Nepremičnina je dokončana od leta 2009 in je takoj vseljiva, kar pomeni, da ni čakanja na gradnjo. V okviru trga novogradenj v Benalmadeni primerljivi projekti trenutno začnejo pri približno 418.000 € (Blossom), 430.000 € (Finca Dona Maria) in 524.000 € (Nexus Residences). Pohištvo v tem penthouseu je opcijsko in ga je mogoče prevzeti po ločenem dogovoru, kar vpliva na skupne stroške vselitve. V nakup so vključeni zasebno parkirno mesto in shramba, ki se nahajata ob dvigalu.
Vsakdanje življenje v tem dvoetažnem stanovanju penthouse poteka na dveh ravneh bivalnega prostora, povezanih z notranjim stopniščem. Glavna raven vsebuje odprto dnevno in jedilno območje z velikimi okni, usmerjenimi tako, da izkoristijo panoramski pogled na morje, z neposrednim dostopom do pokrite terase velikodušnih dimenzij, naravno mesto za prehranjevanje na prostem glede na jugozahodno lego, ki prinaša popoldansko in večerno sonce. Kuhinja se navezuje na dnevni prostor, na isti ravni je tudi prva spalnica z nedavno prenovljeno kopalnico. Zgoraj ima druga spalnica svojo kopalnico ob spalnici in zasebno teraso, kar doda mero zasebnosti, ki odlično deluje za goste ali za dve osebi, ki si vsaka želita svoj prostor. Stanovanjska soseska vsakodnevnim rutinam doda plast v stilu letovišča: velik zunanji bazen, obdan z urejenimi vrtovi, padel igrišče, fitnes ter wellness območje s savno in jacuzzijem. Zasebno parkirno mesto in shramba sta ob dvigalu, kar poenostavi razkladanje nakupov in prtljage. Okoliška soseska je urbana s storitvami v peš razdalji, supermarket približno 711 metrov stran, lekarna 842 metrov in bolnišnica približno 594 metrov. Avtobusna postaja je v bližini, železniška postaja Arroyo de la Miel pa je v ravni črti približno 1,0 km stran in povezuje območje z Malago in Fuengirolo. Najbližje plaže, vključno s Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera in Playa de Bil Bil, ležijo približno med 0,5 in 0,8 km v ravni črti, čeprav naklon 8,2 % pomeni, da je povratek peš stalno vzpenjanje.
Neposredna okolica združuje predmestno stanovanjski mir z urbano priročnostjo. V radiju dveh kilometrov območje šteje 186 restavracij, 48 kavarn, 23 bank, 28 lekarn in 7 šol, poleg ene bolnišnice približno 594 metrov od nepremičnine. Mesto Benalmadena ima 78.338 prijavljenih prebivalcev (2025), kar podpira celoletne storitve in ne zgolj sezonske ponudbe, pomembno za vsakogar, ki razmišlja o stalnem prebivališču. Športne površine v bližini vključujejo drsališče (Club Municipal de Hielo, 0,6 km), klub za reketne športe (1,0 km) in Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km), vse v ravnih črtah. Javni prevoz na območju obsega osem linij s petnajstimi postajališči, postaja primestnih vlakov Cercanias v Arroyo de la Miel, približno 1,0 km v ravni črti, pa povezuje mesto z Malago, letališčem in Fuengirolo. Avtomobil ostaja priporočljiv, zlasti za nakupovalne izlete, obiske plaže glede na strmo naklonsko ravnino in raziskovanje širše regije. Lastniki električnih vozil bijo polnilne postaje našli približno 4,0 km stran, Tesla Superchargerji pa sta v Fuengiroli (6,5 km) in Malagi (7,7 km). Vsakodnevna opravila peš so izvedljiva: supermarket in lekarna sta znotraj udobne peš razdalje. Soseska leži v notranjosti za obalnim pasom, kar zmanjšuje neposreden hrup plaže, morje pa ostaja le nekaj minut vožnje stran.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine v urbaniziranem območju Benalmadene, v notranjosti za obalnim pasom in v peš razdalji od vsakdanjih storitev. Opozorite na strmo naklina med nepremičnino in obalo ter kratke razdalje v zračni črti do supermarketa, bolnišnice in železniške postaje Arroyo de la Miel.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmadena zavzema osrednji položaj na Costa del Sol, 12 km zahodno od Malage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Nepremičnina je tako približno 18 km od zgodovinskega središča Malage, 31 km od Marbelle in približno 9,9 km od letališča Malaga-Costa del Sol, vse v zračni črti. Lokacija ustreza kupcem, ki želijo oporo s kratkimi transferi z letališča in enakomernim dostopom do kulturne ponudbe Malage ter letoviščkih mest proti zahodu. V regiji je Benalmadena bolj ustaljena in usmerjena v celoletno življenje kot novejše turistične novogradnje dlje proti vzhodu, s stalnim prebivalstvom nad 78.000, ki podpira storitve v vseh letnih časih.
Navedene razdalje so premice, kot ptak leti; cestne razdalje in časi potovanja so daljši. Najbližje plaže so Playa de Santa Ana na 0,5 km, Playa Malapesquera na 0,7 km in Playa de Bil Bil na 0,8 km. Na vzhodni strani mesta ležijo Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas in Playa Benalnatura, vsaka na 2,7 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 9,9 km, po opisu nepremičnine približno 20 minut z avtom. Center Malage je oddaljen 18 km, Torremolinos leži na poti proti severu (železniška postaja 3,8 km), Fuengirola pa med Benalmadeno in Marbello (31 km). Golfne možnosti vključujejo Benalmadena Pitch & Putt na približno 396 metrov, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 6,8 km in Lauro Golf na 8,0 km. Zdravstvo je blizu, saj je bolnišnica oddaljena približno 594 metrov. Železniški postaji Arroyo de la Miel (1,0 km) in El Pinillo (1,8 km) omogočata železniške povezave vzdolž obale.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena leži na skromni nadmorski višini 54 metrov, vendar je lokalni nagib proti plaži 8,2 %, dovolj strmo, da je povratek s obale opazen vzpon. Povprečna letna temperatura je 18,6 °C, kar je v skladu z blagim sredozemskim podnebjem Costa del Sol, kjer zime redko prinesejo zmrzal, poletja pa so topla in suha. Kopalne sezone, definirane z morjem s temperaturo 20 °C ali več, traja približno štiri mesece in je skoncentrirana poleti; izven tega obdobja je morje sveže, vendar skupni bazen in wellness območje s savno in jacuzzijem podaljšata vodno sezono neodvisno od morja. Jugozahodna usmerjenost penthousa pomeni, da terase prejemajo popoldansko in večerno sonce, s pogledom na morje proti zahodu v smeri sončnega zahoda nad Sredozemljem in pogledom na gore v notranjost. Razgledne točke v okoliških hribih, kot je Mirador Los Cañones na 2,6 km, ponujajo cilje za sprehode z obalnimi panoramami. Kombinacija višine, usmerjenosti in dveh teras omogoča uporabo zunanjih površin nepremičnine večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Občina ima dve plaži z modro zastavo, Carvajal in Fuente de la Salud, peščene odseki najbližje nepremičnini pa vključujejo Playa de Santa Ana, Playo Malapesquera in temnopeščeno Playo de Bil Bil, znano po svoji prepoznavni rdeče-beli stavbi v mavrskem slogu, v kateri potekajo kulturne prireditve. Vse ležijo znotraj približno 0,8 km v zračni črti in so dosegljive v nekaj minutah z avtomobilom ali avtobusom. Golfisti lahko za vadbo kratke igre uporabijo Benalmadena Pitch & Putt na 396 metrov, devetlučnjakovski Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 6,8 km in 27-lučnjakovski Lauro Golf na 8,0 km za celotne igre. Lastno padel igrišče kompleksa, fitnes, savna in jacuzzi omogočajo rekreacijo na kraju samem, širša občina pa šteje 219 športnih objektov, vključno z drsališčem na 0,6 km in občinskimi športnimi centri v bližini. Obalne sprehajalne poti povezujejo plaže proti vzhodu v smeri Carvajala in Fuengirole ter proti severu v smeri Torremolinosa. Za prehrano in družabno življenje območje v radiju dveh kilometrov vsebuje 186 restavracij in 48 kavarn, od lokalnih chiringuitosov do mednarodnih kuhinj, značilnih za osrednjo Costa del Sol.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Junij | 23.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmo
Ref: VL580106
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID