Цей дводомівний дуплекс-пентхаус з двома спальнями розташований у Бенальмадені на Коста-дель-Соль, у сформованому житловому комплексі, завершеному у 2009 році. Нерухомість пропонує 118 м² загальної площі на двох рівнях, доповнених 33 м² терас із панорамним видом на Середземне море. Домівка включає дві ванні кімнати, одна з яких, при спальні, а також приватне паркомісце та комору. Заявлена ціна становить €549,000 як фіксована сума за готову нерухомість. Спільні зручності включають басейн, падел-корт, тренажерний зал і спа-зону.
У межах нинішнього ринку Бенальмадени цей дуплекс-пентхаус за фіксованою ціною €549 000 знаходиться між новобудовами, такими як Blossom (від €418 000), Finca Dona Maria (від €430 000) та Nexus Residences (від €524 000). Порівняння не стосується суто ціни. Проєкти новобудов пропонують сучасні будівельні стандарти та гарантії забудовника, але зазвичай передбачають періоди очікування та внески на утримання у новостворених комплексах. Ця наявна нерухомість, завершена у 2009 році, пропонує негайну доступність, усталену спільноту з відомими поточними витратами та планування, два рівні, дві тераси, спальня на основному поверсі, яке новий квартирний фонд рідко відтворює за такою ціною. За розташуванням центральна позиція Бенальмадени на Коста-дель-Соль між Торремоліносом та Фуенхіролою тримає аеропорт у межах приблизно 10 км для всіх цих комплексів, але положення в глибині, як це, обмінюють близькість до пляжу на тихіші вулиці та ближчий доступ до залізничного сполучення Arroyo de la Miel. Порівняно з Малагою за 18 км, Бенальмадена пропонує нижчу щільність забудови та прямий доступ до узбережжя за загалом нижчих цін за квадратний метр. Порівняно з Марбельєю за 31 км на захід, рівень цін помітно доступніший, хоча престижний профіль і вартість землі відрізняються. Для покупців, які зважують наявний пентхаус з видами та курортними зручностями проти меншої квартири в новобудові, вирішальними факторами зазвичай є площа терас, готовність до заселення та терпимість до дати будівництва 2009 року, усі три з яких ця нерухомість безпосередньо вирішує.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в урбанізованій частині Бенальмадени поблизу узбережжя, з повсякденними зручностями у пішій доступності: супермаркет приблизно за 711 метрів і аптека за 842 метри. Лікарня знаходиться приблизно за 594 метри, а до найближчого пляжу можна дістатися за коротку поїздку на автомобілі. Ухил до моря є крутим, 8,2%, що варто врахувати тим, хто надає перевагу рівній місцевості.
Дворівневе планування розміщує спальню та ванну кімнату на головному поверсі, а другу спальню з ванною кімнатою при спальні та приватною терасою, нагорі. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечує контроль клімату цілий рік. У будинку є ліфт, а приватне паркомісце та комора розташовані біля ліфта. Спільні зручності включають басейн, падел-корт, тренажерний зал, сауну та джакузі.
Це не новобудова. Нерухомість, готовий до заселення дуплекс-пентхаус у житловому комплексі, завершеному у 2009 році. Стан описується як дуже добрий, одна ванна кімната нещодавно відреставрована. Меблі є опціональними і можуть бути передані за окремою угодою, що може скоротити час до переїзду для покупців.
Нерухомість пропонує дві спальні та 118 м² загальної площі; покупці, які шукають більші будинки або приватні басейни, цього тут не знайдуть, басейн є спільним. Автомобіль рекомендований, незважаючи на близьку зупинку автобуса. Крутий ухил 8,2% до пляху ускладнює піші прогулянки. Сад або приватна земельна ділянка не передбачені, а заявлена ціна €549,000 є фіксованою, а не початковою «ціною від».
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Пара, яка шукає постійне місце проживання на Коста-дель-Соль, знайде планування з двома ванними кімнатами практичним, а спальня та ванна кімната на головному поверсі усувають необхідність щодня користуватися сходами. Покупці, які хочуть друге житло або базу для відпустки, отримують вигоду від статусу готовності до заселення, включеного паркомісця та близькості аеропорту Малаги приблизно за 9,9 км по прямій, близько 20 хвилин на автомобілі згідно з описом продавця. Ті, хто цінує життя на відкритому повітрі, оцінять 33 м² терас, розподілених на два рівні, а також спільний басейн, падел-корт і спа-зручності, які зменшують тягар обслуговування порівняно з приватною віллою. Покупці, які надають перевагу малоповерховій щільності замість великих apartment-блоків, можуть знайти планування дуплексу привабливим, оскільки воно поводиться більше як маленький будинок, ніж квартира. Розташування також підходить людям, які хочуть мати зручності у пішій доступності, супермаркет, аптека та лікарня, усі менш ніж за кілометр,, при цьому залишаючись здатними дістатися Арройо-де-ла-Мьєль і пляжів автобусом або автомобілем. Менш підходящі ситуації включають сім'ї, яким потрібно три або більше спалень, покупців, яким потрібен приватний басейн або сад, а також тих, для кого крутий ухил до пляжу є перешкодою. Залежність від автомобіля для комфортної мобільності також слід враховувати, хоча громадський транспорт з вісьмома маршрутами та п'ятнадцятьма зупинками існує в ширшій зоні.
Нерухомість була завершена у 2009 році та описується як така, що перебуває в дуже доброму стані. Одна ванна кімната на головному рівні нещодавно відреставрована з сучасним оздобленням та душовою без піддона, що свідчить про цілеспрямоване обслуговування, а не про необхідність повного оновлення. Верхня спальня включає ванну кімнату при спальні, тобто обидві мокрі зони обслуговують окремі спальні. Контроль клімату присутній у формі кондиціонера з обігрівом та охолодженням, що покриває регулювання температури цілий рік без залежності від окремих обігрівачів. Орієнтація, південно-західна, що на півдні Іспанії означає сильне сонце після обіду та ввечері на терасах, приємно навесні та восени, хоча покупці можуть захотіти перевірити варіанти затінення на піку літа. У будинку є ліфт, а приватне паркомісце та комора розташовані безпосередньо поруч, практична деталь для продуктів і багажу. 118 м² загальної площі розподілені на два поверхи з додатковими 33 м² терас: крита тераса біля зони вітальні для їжі на відкритому повітрі за більшості погодних умов та приватна відкрита тераса нагорі з доступом із другої спальні. Інтер'єрні зображення показують спальню з нахиленим мансардним вікном, що відповідає розташуванню на верхньому поверсі під лінією даху. Меблі є опціональними та передаються за окремою угодою. Як і з будь-якою конструкцією 2009 року, покупцям рекомендується провести технічну інспекцію, щоб підтвердити стан інженерних систем, таких як водопровід, електрика та конструкція даху, під час процесу покупки.
Заявлена ціна за цей готовий дуплекс-пентхаус становить €549,000, фіксована сума, а не «ціна від», що відображає той факт, що це одна завершена домівка, а не новобудова з прайс-листом. Нерухомість завершена з 2009 року та готова до заселення, тобто очікування на будівництво немає. У сегменті новобудов Бенальмадени порівнянні проєкти наразі починаються приблизно від €418,000 (Blossom), €430,000 (Finca Dona Maria) та €524,000 (Nexus Residences). Меблі в цьому пентхаусі є опціональними і можуть бути передані за окремою угодою, що впливає на загальну вартість заселення. У ціну покупки включені приватне паркомісце та комора, розташовані біля ліфта.
Повсякденне життя в цьому дуплекс-пентхаусі обертається навколо двох рівнів житлового простору, з'єднаних внутрішніми сходами. Головний поверх вміщує вітальню з відкритим плануванням та обідню зону з великими вікнами, орієнтованими на використання панорамного виду на море, з прямим доступом до просторої критої тераси, природного місця для їжі на відкритому повітрі завдяки південно-західній орієнтації, яка забезпечує сонце після обіду та ввечері. Кухня з'єднана з зоною вітальні, а перша спальня з нещодавно відреставрованою ванною кімнатою розташована на цьому ж рівні. Нагорі друга спальня має власну ванну кімнату при спальні та приватну терасу, що додає певної відокремленості, яка добре працює для гостей або для двох людей, кожен з яких хоче мати власний простір. Житловий комплекс додає курортний шар до повсякденних рутин: великий відкритий басейн, оточений озелененими садами, падел-корт, тренажерний зал і спа-зона з сауною та джакузі. Приватне паркомісце та комора розташовані біля ліфта, що спрощує розвантаження покупок і багажу. Навколишній район є урбанізованим із зручностями у пішій доступності, супермаркет приблизно за 711 метрів, аптека за 842 метри та лікарня приблизно за 594 метри. Поблизу є зупинка автобуса, а залізнична станція Арройо-де-ла-Мьєль знаходиться приблизно за 1,0 км по прямій, з'єднуючи район з Малагою та Фуенхіролою. Найближчі пляжі, включаючи Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera та Playa de Bil Bil, знаходяться приблизно між 0,5 і 0,8 км по прямій, хоча ухил 8,2% означає, що зворотна дорога пішки, це постійне підйомання вгору.
Безпосередні околиці поєднують передміську житлову тишу з урбаністичною зручністю. У радіусі двох кілометрів район налічує 186 ресторанів, 48 кафе, 23 банки, 28 аптек та 7 шкіл, а також одну лікарню приблизно за 594 метри від нерухомості. Місто Бенальмадена має 78 338 зареєстрованих мешканців (2025), що підтримує цілорічні послуги, а не суто сезонну пропозицію, важливо для тих, хто розглядає постійне проживання. Спортивні об'єкти поблизу включають кригову ковзанку (Club Municipal de Hielo, 0,6 км), ракетний клуб (1,0 км) та Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 км), усі відстані по прямій. Громадський транспорт у районі охоплює вісім маршрутів з п'ятнадцятьма зупинками, а станція приміських поїздів Cercanias в Арройо-де-ла-Мьєль, приблизно за 1,0 км по прямій, з'єднує місто з Малагою, аеропортом та Фуенхіролою. Автомобіль залишається рекомендованим, особливо для торгових поїздок, відвідин пляжу через крутий ухил та дослідження ширшого регіону. Власники електромобілів знайдуть зарядні станції приблизно за 4,0 км, з Tesla Superchargers у Фуенхіролі (6,5 км) та Малазі (7,7 км). Повсякденні справи пішки є здійсненними: супермаркет і аптека знаходяться в комфортному радіусі пішої доступності. Район розташований углибині від прибережної смуги, що зменшує прямий шум від пляжу, зберігаючи море за кілька хвилин їзди.
Карта показує розташування нерухомості в урбанізованій зоні Бенальмадени, в глибині від пляжної смуги та в пішій доступності від щоденних зручностей. Зверніть увагу на крутий похил між нерухомістю та узбережжям, а також на короткі прямі відстані до супермаркету, лікарні та залізничної станції Arroyo de la Miel.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена займає центральне положення на Коста-дель-Соль, за 12 км на захід від Малаги між Торремоліносом та Фуенхіролою. Це розміщує нерухомість приблизно за 18 км від історичного центру Малаги, за 31 км від Марбельї та приблизно за 9,9 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, усі відстані прямою лінією. Розташування підходить покупцям, які шукають базу з коротким часом трансферу від аеропорту та однаковим доступом до культурної пропозиції Малаги й курортних міст на захід. У межах регіону Бенальмадена є більш усталеною та орієнтованою на цілий рік, ніж новіші курортні комплекси далі на схід, з постійним населенням понад 78 000 осіб, що підтримує роботу сервісів упродовж усіх сезонів.
Відстані нижче вказано за прямою лінією; дорожні відстані та час у дорозі будуть довшими. Найближчі пляжі, Playa de Santa Ana за 0,5 км, Playa Malapesquera за 0,7 км та Playa de Bil Bil за 0,8 км. На східній стороні міста розташовані Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas та Playa Benalnatura, кожен за 2,7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 9,9 км, приблизно 20 хвилин автомобілем згідно з описом нерухомості. Центр Малаги лежить за 18 км, Торремолінос розташований на північ (залізнична станція за 3,8 км), а Фуенхірола, між Бенальмаденою та Марбельєю (31 км). Варіанти для гольфу включають Benalmadena Pitch & Putt приблизно за 396 метрів, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 6,8 км та Lauro Golf за 8,0 км. Медична допомога поруч, лікарня приблизно за 594 метри. Залізничні станції Arroyo de la Miel (1,0 км) та El Pinillo (1,8 км) забезпечують залізничне сполучення вздовж узбережжя.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена лежить на невеликій висоті 54 метри над рівнем моря, проте місцевий похил до пляжу становить 8,2%, достатньо круто, щоб зворотна прогулянка з узбережжя передбачає помітне підняття вгору. Середня річна температура становить 18,6°C, що відповідає м'якому середземноморському клімату Коста-дель-Соль, де зими рідко приносять заморозки, а літо тепле й сухе. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців, зосереджений улітку; за межами цього періоду море прохолодне, хоча спільний басейн та спа-зона з сауною і джакузі подовжують водний сезон незалежно від моря. Південно-західна орієнтація пентхауса означає, що тераси отримують сонце вдень і ввечері, з видом на море на захід до заходу сонця над Середземним морем та видом на гори вглиб материка. Смотрові майданчики на навколишніх пагорбах, такі як Mirador Los Cañones за 2,6 км, пропонують місця для прогулянок із панорамами узбережжя. Поєднання висоти, орієнтації та двох терас робить використання нерухомості на відкритому повітрі можливим більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Муніципалітет має два пляжі з Блакитним прапором, Carvajal та Fuente de la Salud, тоді як найближчі до нерухомості піщані ділянки включають Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera та пляж із темним піском Playa de Bil Bil, відомий завдяки своєму характерному червоно-білому будинку в мавританському стилі, де проводяться культурні заходи. Усі вони лежать приблизно в межах 0,8 км прямої лінії, досяжні за кілька хвилин на автомобілі або автобусі. Гравці в гольф можуть використовувати Benalmadena Pitch & Putt за 396 метрів для практики короткої гри, з дев'ятидірковим Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 6,8 км та 27-дірковим Lauro Golf за 8,0 км для повних раундів. Власний падел-корт комплексу, тренажерний зал, сауна та джакузі забезпечують відпочинок на території, а весь муніципалітет налічує 219 спортивних об'єктів, включно з катком за 0,6 км та муніципальними спортивними центрами поблизу. Узбережжя прогулянкові стежки з'єднують пляжі на схід у бік Carvajal та Фуенхіроли і на північ у бік Торремоліноса. Для харчування та соціального життя радіус у два кілометри містить 186 ресторанів та 48 кафе, від місцевих чирингітос до міжнародних кухонь, типових для центральної частини Коста-дель-Соль.
219 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.4°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Крутий
Ref: VL580106
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID