Овај дуплекс пентхаус са две спаваће собе налази се у Беналмадени на Коста дел Солу, у уређеном стамбеном комплексу завршеном 2009. године. Некретнина нуди 118 м² бруто површине на две етаже, уз 33 м² тераса са панорамским погледом на Средоземно море. Стан укључује два купатила, од којих је једно уз спаваћу собу, уз приватно паркинг место и оставу. Тражена цена износи 549.000 евра као фиксан износ за постојећу некретнину. Заједнички садржаји обухватају базен, падел терен, теретану и спа зону.
У оквиру тренутног тржишта у Benalmadeni, овај дуплекс пентхаус по фиксној цени од 549.000 € налази се између алтернатива у новоградњи као што су Blossom (од 418.000 €), Finca Dona Maria (од 430.000 €) и Nexus Residences (од 524.000 €). Поређење није чисто питање цене. Пројекти новоградње нуде савремене грађевинске стандарде и гаранције инвеститора, али обично укључују период чекања и заједничке трошкове на новооснованим комплексима. Ова постојећа некретнина, завршена 2009. године, нуди одмах доступност, устаљену заједницу са познатим трошковима одржавања и распоред, два нивоа, две терасе, спаваћа соба у приземљу, који нови станови ретко репродукују по овој ценовној тачки. Локационо, централан положај Benalmadene на Costa del Sol-у између Torremolinos-а и Fuengirole држи аеродром у радијусу од отприлике 10 km за сва ова насеља, али унутрашњски положаји попут овог замењују близину плаже за мирније улице и ближи приступ железничкој вези Arroyo de la Miel. У поређењу са Малагом на 18 km, Benalmadena нуди мању густину и директан приступ обали по генерално нижим ценама по квадратном метру. У поређењу са Marbella-ом 31 km западно, ниво цена је приметно приступачнији, мада се престижни профил и вредности земљишта разликују. За купце који вагају постојећи пентхаус са погледом и одмаралишним садржајима наспрам мањег стана у новоградњи, одлучујући фактори су обично простор тераса, спремност за усељење и толеранција према датуму изградње 2009., све три ствари које ова некретнина директно адресира.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбанизованом делу Беналмадене близу обале, са свакодневним садржајима у пешачкој удаљености: супермаркет на око 711 метара и апотека на 842 метра. Болница се налази на око 594 метра, а најближа плажа је доступна након кратке вожње. Нагиб према мору је стрм и износи 8,2%, што вреди напоменути за свакога ко преферира раван терен.
Распоред на две етаже смешта једну спаваћу собу и купатило на главном спрату, док се на спрату налазе друга спаваћа соба, купатило уз спаваћу собу и приватна тераса. Клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђује контролу температуре током целе године. Лифт служи згради, а приватно паркинг место и остава налазе се одмах поред лифта. Заједнички садржаји обухватају базен, падел терен, теретану, сауну и џакузи.
Ово није пројекат новоградње. Некретнина је постојећи дуплекс пентхаус у стамбеном комплексу завршеном 2009. године и спремна је за усељење. Стање је описано као веома добро, а једно купатило је недавно реновирано. Намештај је опционо и може бити преузет посебним договором, што купцима може скратити време до усељења.
Некретнина нуди две спаваће собе и 118 м² бруто површине; купци који траже веће домове или приватне базене то овде неће наћи, базен је заједнички. Аутомобил се препоручује упркос оближњој аутобуској станици. Стрм нагиб од 8,2% према плажи отежава шетње пешице. Башта или приватан плац нису укључени, а тражена цена од 549.000 евра је фиксна, а не преговарачка цена „од“.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Пар који тражи стално пребивалиште на Коста дел Солу наћи ће распоред са два купатила практичним, јер спаваћа соба и купатило на главном спрату отклањају потребу за свакодневном употребом степеница. Купци који желе други дом или одмориште користећи статус спремности за усељење, укључено паркинг место и близину аеродрома у Малаги на око 9,9 км ваздушном линијом, око 20 минута вожње аутомобилом према опису продавца. Они који цене живот на отвореном цениће 33 м² тераса распоређених на две етаже, заједно са заједничким базеном, падел тереном и спа садржајима који смањују терет одржавања у поређењу са приватном вилом. Купци који преферирају нижу густану изградњу уместо великих стамбених блокова могу сматати дуплекс распоред привлачним, јер се понаша више као мала кућа него као стан. Локација такође одговара људима који желе садржаје у пешачкој удаљености, супермаркет, апотека и болница су сви на мање од једног километра, уз могућност доласка до Аројо де ла Мијела и плажа аутобусом или аутомобилом. Мање погодне ситуације укључују породице којима су потребне три или више спаваћих соба, купце којима је потребан приватан базен или башта, као и све оне којима је стрм нагиб према плажи препрека. Зависност од аутомобила за удобну мобилност такође треба узети у обзир, иако јавни превоз са осам линија и петнаест станица постоји у широј области.
Некретнина је завршена 2009. године и описана је као у врло добром стању. Једно купатило на главном нивоу недавно је реновирано са модерним завршним радовима и тушем без каде, што указује на циљано одржавање уместо потребе за потпуном обновом. Спаваћа соба на спрату има купатило уз спаваћу собу, што значи да обе влажне просторије служе засебним спаваћим собама. Регулација клипе присутна је у облику клима-уређаја (грејање и хлађење) који покрива регулацију температуре током целе године без ослањања на посебне грејалице. Оријентација је југозападна, што у јужној Шпанији значи јако поподневно и вечерње сунце на терасама, пријатно у пролеће и јесен, иако купци могу пожелети да провере опције за сенчење током врхунца лета. Зграда има лифт, а приватно паркинг место и остава налазе се одмах поред њега, практичан детаљ за намирнице и пртљаг. Бруто површина од 118 м² распоређена је на два спрата, уз 33 м² додатних тераса: покривена тераса уз дневни простор за оброке на отвореном у већини временских услова и приватна отворена тераса на спрату којој се приступа из друге спаваће собе. Ентеријер на сликама показује спаваћу собу са косим поткровним прозором, што је у складу са положајем на највишем спрату под кровном линијом. Намештај је опционо и преносив посебним договором. Као и код сваке градње из 2009. године, купцима се саветује да технички преглед потврди стање инсталација као што су водовод, електричне инсталације и кровна конструкција током процеса куповине.
Тражена цена за овај постојећи дуплекс пентхаус износи 549.000 евра, фиксан износ уместо цене „од“, што одражава чињеницу да је у питању један завршен дом, а не новоградња са ценовником. Некретнина је завршена још 2009. године и спремна је за усељење, што значи да нема чекања на изградњу. У оквиру тржишта новоградње у Беналмадени, упоредиви пројекти тренутно почињу од отприлике 418.000 евра (Blossom), 430.000 евра (Finca Dona Maria) и 524.000 евра (Nexus Residences). Намештај у овом пентхаусу је опционо и може бити преузет посебним договором, што утиче на укупан трошак усељења. У цену куповине су укључени приватно паркинг место и остава који се налазе поред лифта.
Свакодневни живот у овом дуплекс пентхаусу одвија се на две етаже дневног простора повезане унутрашњим степеништем. Главни спрат садржи отворени дневно-трпезаријски простор са великим прозорима оријентисаним ка панорамском погледу на море, са директним приступом пространој покривеној тераси, природном месту за оброке на отвореном с обзиром на југозападну оријентацију, која доноси поподневно и вечерње сунце. Кухиња је повезана са дневним простором, а на истом нивоу налази се и прва спаваћа соба са недавно реновираним купатилом. На спрату се налази друга спаваћа соба са сопственим купатилом уз спаваћу собу и приватном терасом, што додаје одређени степен приватности који добро функционише за госте или за две особе које свака желе свој простор. Стамбени комплекс свакодневицу обогаћује у одмаралишном стилу: велики отворени базен окружен уређеним баштама, падел терен, теретана и спа зона са сауном и џакузијем. Приватно паркинг место и остава налазе се поред лифта, што олакшава истоварање намирница и пртљага. Околно насеље је урбано са садржајима у пешачкој удаљености, супермаркет на око 711 метара, апотека на 842 метра и болница на око 594 метра. Аутобуска станица је у близини, а железничка станица Аројо де ла Мијел је око 1,0 км ваздушном линијом и повезује област са Малагом и Фуенхиролом. Најближе плаже, укључујући Плаја де Санта Ана, Плаја Малапескера и Плаја де Бил Бил, налазе се између око 0,5 и 0,8 км правом линијом, иако нагиб од 8,2% значи да повратак пешице укључује сталан успон.
Непосредна околина комбинује мирно приградско стамбено окружење са урбаном погодношћу. У радијусу од два километра, област броји 186 ресторана, 48 кафића, 23 банке, 28 апотека и 7 школа, уз једну болницу на око 594 метара од некретнине. Град Беналмадена има 78.338 регистрованих становника (2025), што подржава целогодишње услуге уместо искључиво сезонске понуде, релевантно за свакога ко разматра стално пребивалиште. Спортски објекти у близини укључују клизалиште (Club Municipal de Hielo, 0,6 км), тениски клуб рекета (1,0 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 км), све ваздушним линијама. Јавни превоз у области обухвата осам линија са петнаест станица, а станица приградске железнице Cercanias у Аројо де ла Мијелу, око 1,0 км ваздушном линијом, повезује град са Малагом, аеродромом и Фуенхиролом. Аутомобил остаје препоручен, посебно за куповину, посете плажи с обзиром на стрм нагиб и обилазак ширег региона. Власници електричних возила наћи ће пуњаче на отприлике 4,0 км, уз Tesla Supercharger у Фуенхироли (6,5 км) и Малаги (7,7 км). Свакодневни послови пешице су изводљиви: супермаркет и апотека налазе се у удобном пешачком радијусу. Насеље лежи у унутрашњости од обалног појаса, што смањује директну буку са плаже, а море истовремено држи на неколико минута вожње.
Мапа приказује положај некретнине у урбанизованом делу Benalmadene, у унутрашњости од појаса плажа и у пешачкој удаљености од свакодневних садржаја. Приметите стрм нагиб између некретнине и обале, као и кратке удаљености ваздушном линијом до супермаркета, болнице и железничке станице у Arroyo de la Miel.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Benalmadena заузима централан положај на Costa del Sol-у, 12 km западно од Малаге, између Torremolinos-а и Fuengirole. То поставља некретнину на отприлике 18 km од историјског центра Малаге, 31 km од Marbelle и око 9,9 km од аеродрома Malaga-Costa del Sol, све ваздушном линијом. Локација одговара купцима који желе базу са кратким временом трансфера са аеродрома и једнаким приступом културној понуди Малаге и туристичким градовима ка западу. У оквиру региона, Benalmadena је уређенија и оријентисана на целогодишњи живот у односу на новија туристичка насеља ка источоку, са сталним становништвом од преко 78.000 које подржава услуге током свих сезона.
Наведене удаљености су ваздушном линијом, као што гавран лети; путне удаљености и време путовања су дуже. Најближе плаже су Playa de Santa Ana на 0,5 km, Playa Malapesquera на 0,7 km и Playa de Bil Bil на 0,8 km. На источној страни града налазе се Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas и Playa Benalnatura, свака на 2,7 km. Аеродром Malaga-Costa del Sol је на 9,9 km, отприлике 20 минута вожње аутом према опису некретнине. Центар Малаге је на 18 km, Torremolinos се налази на путу ка северу (железничка станица на 3,8 km), а Fuengirola лежи између Benalmadene и Marbelle (31 km). Голф опције обухватају Benalmadena Pitch & Putt на отприлике 396 метара, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 6,8 km и Lauro Golf на 8,0 km. Здравствена заштита је надомак, болница се налази на око 594 метра. Железничке станице у Arroyo de la Miel (1,0 km) и El Pinillo (1,8 km) обезбеђују железничку везу дуж обале.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena лежи на скромној надморској висини од 54 метра, иако је локални нагиб ка плажи 8,2%, довољно стрмо да повратак пешке од обале укључује приметан успон. Просечна годишња температура је 18,6°C, у складу са благом средоземном климом Costa del Sol-а, где зиме ретко доносе мраз, а лета су топла и сува. Пливачка сезона, дефинисана температуром мора од 20°C или вишом, траје око четири месеца, концентрисана лети; ван тог периода море је освежавајуће, мада заједнички базен и спа зона са сауном и џакузијем продужују сезону уводних активности независно од мора. Југозападна оријентација пентхауса значи да терасе добијају поподневно и вечерње сунце, са погледом на море ка западу преко заласка сунца над Медитераном и погледом на планине ка унутрашњости. Видиковци у околним брдима, попут Mirador Los Cañones на 2,6 km, нуде дестинације за шетње са панорамама на обалу. Комбинација надморске висине, оријентације и две терасе чини коришћење спољашњих простора некретнине изводљивим током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Општина има две плаже са Плавом заставом, Carvajal и Fuente de la Salud, док пешчане делови најближи некретнини обухватају Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera и плажу тамног песка Playa de Bil Bil, познату по својој препознатљивој црвено-белој згради у маварском стилу у којој се одржавају културни догађаји. Све се налазе у радијусу од отприлике 0,8 km ваздушном линијом, достиже се за неколико минута аутом или аутобусом. Голфери могу користити Benalmadena Pitch & Putt на 396 метара за вежбање кратке игре, са деветорупним Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 6,8 km и 27-рупним Lauro Golf на 8,0 km за пуне рунде. Падел терен, теретана, сауна и џакузи комплекс пружају рекреацију на лицу места, а шира општина броји 219 спортских објеката, укључујући ледену дворану на 0,6 km и градске спортске центре у близини. Обалне стазе за шетњу повезују плаже ка истоку према Carvajalu и Fuengiroli и ка северу према Torremolinos-у. Што се тиче исхране и друштвеног живота, у радијусу од два километра налази се 186 ресторана и 48 кафића, од локалних chiringuitosa до међународних кухиња типичних за централни део Costa del Sol-а.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL580106
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID