Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Style mit zwei Schlafzimmern liegt in Benalmadena an der Costa del Sol, in einer etablierten Wohnanlage, die 2009 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet 118 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch 33 m² Terrassen mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie einen privaten Stellplatz und einen Abstellraum. Der Angebotspreis beträgt 549.000 € als Festpreis für die Bestandsimmobilie. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Pool, eine Padel-Anlage, ein Fitnessraum und ein Spa-Bereich.
Im aktuellen Markt von Benalmadena liegt diese Maisonettewohnung (Penthouse) mit festen 549.000 € zwischen Neubau-Alternativen wie Blossom (ab 418.000 €), Finca Dona Maria (ab 430.000 €) und Nexus Residences (ab 524.000 €). Der Vergleich dreht sich nicht allein um den Preis. Neubauprojekte bieten moderne Baustandards und Bauträgergarantien, beinhalten jedoch meist Wartezeiten und Gemeinschaftskosten in neu etablierten Anlagen. Diese Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2009, bietet sofortige Verfügbarkeit, eine eingespielte Gemeinschaft mit bekannten laufenden Kosten und ein Grundrisskonzept, zwei Ebenen, zwei Terrassen, Schlafzimmer im Hauptgeschoss, , das neuer Wohnungsbestand in dieser Preisklasse selten reproduziert. Was die Lage betrifft, hält Benalmadenas zentrale Position an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola den Flughafen für all diese Projekte innerhalb von rund 10 km, doch Binnenlagen wie diese tauschen Strandnähe gegen ruhigere Straßen und schnelleren Zugang zur Bahnverbindung von Arroyo de la Miel ein. Im Vergleich zu Malaga-Stadt, 18 km entfernt, bietet Benalmadena eine geringere Dichte und direkten Küstenzugang zu im Allgemeinen niedrigeren Preisen pro Quadratmeter. Im Vergleich zu Marbella, 31 km westlich, ist das Preisniveau deutlich zugänglicher, auch wenn sich das Prestigeprofil und die Grundstückswerte unterscheiden. Für Käufer, die ein Bestands-Penthouse mit Ausblick und Resort-artigen Einrichtungen gegen eine kleinere Neubauwohnung abwägen, sind die entscheidenden Faktoren meist die Terrassenfläche, die Bezugsfertigkeit und die Toleranz gegenüber einem Baujahr 2009, alle drei Punkte behandelt diese Immobilie unmittelbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem urbanisierten Teil von Benalmadena nahe der Küste, mit alltäglichen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung: ein Supermarkt in rund 711 Metern und eine Apotheke in 842 Metern. Ein Krankenhaus liegt etwa 594 Meter entfernt, und der nächstgelegene Strand ist mit einer kurzen Fahrt erreichbar. Das Gefälle Richtung Meer ist mit 8,2 % steil, was für jeden erwähnenswert ist, der flaches Gelände bevorzugt.
Das zweigeschossige Layout verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Hauptgeschoss, während sich oben ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine private Terrasse befinden. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Heiz- als auch Kühlbetrieb. Ein Aufzug erschließt das Gebäude, und der private Stellplatz und der Abstellraum befinden sich direkt neben dem Aufzug. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Pool, eine Padel-Anlage, ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Jacuzzi.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie ist eine bestehende Maisonettewohnung im Penthouse-Style in einer 2009 fertiggestellten Wohnanlage und ist bezugsfertig. Der Zustand wird als sehr gut beschrieben, wobei ein Badezimmer kürzlich renoviert wurde. Die Möbel sind optional und können gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden, was den Einzugstermin für Käufer verkürzen kann.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und 118 m² Wohnfläche; Käufer, die größere Häuser oder einen Privatpool suchen, werden hier nicht fündig, der Pool ist ein Gemeinschaftspool. Ein Auto wird empfohlen, trotz der nahen Bushaltestelle. Das steile Gefälle von 8,2 % Richtung Strand beeinträchtigt Spaziergänge zu Fuß. Ein Garten oder privates Grundstück ist nicht enthalten, und der Angebotspreis von 549.000 € ist ein Festpreis und kein verhandelbarer „ab“-Preis.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar, das einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol sucht, wird das Layout mit zwei Bädern als praktisch empfinden, da das Schlafzimmer mit Bad im Hauptgeschoss die tägliche Treppennutzung überflüssig macht. Käufer, die eine Zweitwohnung oder Ferienbasis suchen, profitieren vom bezugsfertigen Zustand, dem inklusiven Stellplatz und der Nähe zum Flughafen Malaga in rund 9,9 km Luftlinie, laut Beschreibung des Verkäufers etwa 20 Autominuten. Wer das Leben im Freien schätzt, wird die 33 m² Terrassenfläche auf zwei Ebenen zu schätzen wissen, ebenso wie den Gemeinschaftspool, die Padel-Anlage und die Spa-Einrichtungen, die den Pflegeaufwand im Vergleich zu einer privaten Villa reduzieren. Käufer, die niedrige Bebauungsdichte gegenüber großen Apartmentblocks bevorzugen, könnten das Maisonette-Layout ansprechend finden, da es sich eher wie ein kleines Haus als wie eine Wohnung verhält. Die Lage eignet sich auch für Menschen, die Einrichtungen in Gehweite möchten, Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus liegen alle weniger als einen Kilometer entfernt, und dennoch Arroyo de la Miel und die Strände mit Bus oder Auto erreichen können. Weniger geeignete Situationen sind Familien, die drei oder mehr Schlafzimmer benötigen, Käufer, die einen Privatpool oder Garten wünschen, sowie alle, für die ein steiler Anstieg zum Strand eine Hürde darstellt. Auch die Abhängigkeit vom Auto für komfortable Mobilität sollte abgewogen werden, obwohl öffentliche Verkehrsmittel mit acht Linien und fünfzehn Haltestellen im weiteren Umfeld vorhanden sind.
Die Immobilie wurde 2009 fertiggestellt und befindet sich laut Beschreibung in einem sehr guten Zustand. Ein Badezimmer auf der Hauptebene wurde kürzlich mit modernem Finish und einer bodengleichen Dusche renoviert, was auf gezielte Instandhaltung hindeutet und nicht auf einen vollständigen Renovierungsbedarf. Das obere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, sodass beide Naßräume getrennte Schlafzimmer versorgen. Die Klimatisierung ist in Form einer Klimaanlage vorhanden, die sowohl warme als auch kalte Luft liefert und ganzjährige Temperaturregelung ohne separate Heizgeräte ermöglicht. Die Ausrichtung ist südwestlich, was in Südspanien starke Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen bedeutet, angenehm im Frühjahr und Herbst, wobei Käufer im Hochsommer Beschattungsmöglichkeiten prüfen sollten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, und der private Stellplatz sowie der Abstellraum liegen direkt daneben, ein praktisches Detail für Einkäufe und Gepäck. Die 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, ergänzt durch 33 m² Terrassen: eine überdachte Terrasse am Wohnbereich für Mahlzeiten im Freien bei den meisten Wetterbedingungen und eine private offene Terrasse im Obergeschoss, erreichbar über das zweite Schlafzimmer. Innenraumbilder zeigen ein Schlafzimmer mit schrägem Dachfenster im Dachgeschoss-Stil, passend zur Position im Obergeschoss unter der Dachlinie. Möbel sind optional und gegen gesonderte Vereinbarung übertragbar. Wie bei jedem Baujahr 2009 empfiehlt es sich, dass Käufer im Rahmen des Kaufprozesses den Zustand der Installationen wie Sanitär, Elektrik und Dachstruktur durch eine technische Prüfung bestätigen lassen.
Der Angebotspreis für diese bestehende Maisonettewohnung im Penthouse-Style beträgt 549.000 €, ein Festpreis und kein „ab“-Preis, was darauf zurückzuführen ist, dass es sich um eine einzelne fertiggestellte Wohnung handelt und nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste. Die Immobilie ist seit 2009 fertiggestellt und bezugsfertig, sodass keine Bauwartezeit anfällt. Innerhalb des Benalmadenaer Neubaumarkts beginnen vergleichbare Projekte derzeit bei rund 418.000 € (Blossom), 430.000 € (Finca Dona Maria) und 524.000 € (Nexus Residences). Die Möbel dieser Penthouse-Wohnung sind optional und können gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden, was die Gesamtkosten des Einzugs beeinflusst. Im Kaufpreis enthalten sind ein privater Stellplatz und ein Abstellraum direkt neben dem Aufzug.
Das tägliche Leben in dieser Maisonettewohnung im Penthouse-Style spielt sich auf zwei Wohnebenen ab, die über eine interne Treppe verbunden sind. Im Hauptgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die auf den Panoramablick zum Meer ausgerichtet sind, mit direktem Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, ein natürlicher Ort für Mahlzeiten im Freien dank der Südwestausrichtung, die Nachmittags- und Abendsonne bringt. Die Küche grenzt an den Wohnbereich, und ein erstes Schlafzimmer mit einem kürzlich renovierten Badezimmer liegt auf derselben Ebene. Oben verfügt das zweite Schlafzimmer über ein eigenes Bad und eine private Terrasse, was eine räumliche Trennung schafft, die sich für Gäste oder zwei Personen eignet, die jeweils ihren eigenen Bereich möchten. Die Wohnanlage ergänzt den Alltag durch Resort-artige Annehmlichkeiten: ein großer Außenpool umgeben von gepflegten Gärten, eine Padel-Anlage, ein Fitnessraum sowie ein Spa-Bereich mit Sauna und Jacuzzi. Ein privater Stellplatz und ein Abstellraum befinden sich neben dem Aufzug, was das Entladen von Einkäufen und Gepäck erleichtert. Die umliegende Nachbarschaft ist urban mit Einrichtungen in Gehweite, ein Supermarkt innerhalb von rund 711 Metern, eine Apotheke in 842 Metern und ein Krankenhaus in etwa 594 Metern. Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe, und der Bahnhof von Arroyo de la Miel ist rund 1,0 km Luftlinie entfernt und verbindet die Region mit Malaga und Fuengirola. Die nächstgelegenen Strände, darunter Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil, liegen zwischen ungefähr 0,5 und 0,8 km Luftlinie, wobei das Gefälle von 8,2 % bedeutet, dass der Rückweg ein stetiger Aufstieg ist.
Das unmittelbare Umfeld verbindet ruhiges Wohnen im Vorstadtcharakter mit urbanem Komfort. Innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius verfügt das über 186 Restaurants, 48 Cafés, 23 Banken, 28 Apotheken und 7 Schulen, daneben ein Krankenhaus in rund 594 Metern von der Immobilie. Die Stadt Benalmadena hat 78.338 gemeldete Einwohner (2025), was ganzjährige Dienstleistungen statt eines rein saisonalen Angebots unterstützt, relevant für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz erwägen. Zu den nahegelegenen Sporteinrichtungen gehören eine Eisbahn (Club Municipal de Hielo, 0,6 km), ein Racket-Club (1,0 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km), jeweils als Luftlinie. Öffentliche Verkehrsmittel in der Region umfassen acht Linien mit fünfzehn Haltestellen, und der Bahnhof der Cercanias in Arroyo de la Miel, etwa 1,0 km Luftlinie, verbindet die Stadt mit Malaga, dem Flughafen und Fuengirola. Ein Auto bleibt empfohlen, insbesondere für Einkaufsfahrten, Strandbesuche angesichts des steilen Gefälles und Erkundungen der weiteren Region. Besitzer von Elektrofahrzeugen finden Ladestationen in rund 4,0 km Entfernung, mit Tesla-Superchargern in Fuengirola (6,5 km) und Malaga (7,7 km). Besorgungen zu Fuß sind machbar: Supermarkt und Apotheke liegen in einem komfortablen Gehradius. Die Nachbarschaft liegt landeinwärts des Küstenstreifens, was direkten Strandlärm reduziert, während das Meer in wenigen Fahrminuten erreichbar bleibt.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im bebauten Gebiet von Benalmadena, landeinwärts des Strandstreifens und in fußläufiger Entfernung zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Beachten Sie das steile Gefälle zwischen der Immobilie und der Küste sowie die kurzen Luftlinienentfernungen zum Supermarkt, zum Krankenhaus und zum Bahnhof Arroyo de la Miel.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, 12 km westlich von Malaga zwischen Torremolinos und Fuengirola. Damit liegt die Immobilie rund 18 km vom historischen Zentrum Malagas, 31 km von Marbella und etwa 9,9 km vom Flughafen Malaga-Costa del Sol entfernt, jeweils als Luftlinie. Die Lage eignet sich für Käufer, die einen Standort mit kurzen Transferzeiten vom Flughafen und gleichmäßigem Zugang zum kulturellen Angebot Malagas sowie zu den Ferienorten nach Westen suchen. Innerhalb der Region ist Benalmadena etablierter und ganzjährig ausgerichtet als neuere Ferienresorts weiter östlich; eine Wohnbevölkerung von über 78.000 Menschen stützt das Dienstleistungsangebot in allen Jahreszeiten.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinienangaben; die Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger. Die nächsten Strände sind die Playa de Santa Ana mit 0,5 km, die Playa Malapesquera mit 0,7 km und die Playa de Bil Bil mit 0,8 km. Auf der Ostseite der Stadt liegen die Playa de Arroyo Hondo, die Playa Las Viborillas und die Playa Benalnatura, jeweils 2,7 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 9,9 km entfernt, laut der Immobilienbeschreibung etwa 20 Autominuten. Das Zentrum von Malaga liegt 18 km entfernt, Torremolinos liegt auf der Route nach Norden (Bahnhof 3,8 km), und Fuengirola liegt zwischen Benalmadena und Marbella (31 km). Zu den Golfmöglichkeiten zählen der Benalmadena Pitch & Putt in rund 396 Metern, der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mit 6,8 km und Lauro Golf mit 8,0 km. Die medizinische Versorgung ist nah: Ein Krankenhaus liegt etwa 594 Meter entfernt. Die Bahnhöfe von Arroyo de la Miel (1,0 km) und El Pinillo (1,8 km) bieten Bahnanschluss entlang der Küste.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena liegt auf einer bescheidenen Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel, wobei das Gefälle Richtung Strand 8,2 % beträgt, steil genug, dass der Rückweg von der Küste einen spürbaren Anstieg bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6 °C, was dem milden Mittelmeerklima der Costa del Sol entspricht, in dem Winter selten Frost bringen und Sommer warm und trocken sind. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate und konzentriert sich auf den Sommer; außerhalb dieses Zeitfensters ist das Meer kühl, doch der Gemeinschaftspool sowie der Spa-Bereich mit Sauna und Jacuzzi verlängern die wasserbezogene Saison unabhängig vom Meer. Die Südwestausrichtung des Penthouses bedeutet, dass die Terrassen Nachmittags- und Abendsonne erhalten, mit Meerblick nach Westen in Richtung Sonnenuntergang über dem Mittelmeer und Bergblick ins Landesinnere. Aussichtspunkte in den umliegenden Hügeln, wie der Mirador Los Cañones in 2,6 km, bieten Spazierziele mit Küstenpanorama. Die Kombination aus Höhe, Ausrichtung und zwei Terrassen macht die Außennutzung der Immobilie über den Großteil des Jahres möglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gemeinde verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, Carvajal und Fuente de la Salud, , während die sandigen Abschnitte nächst der Immobilie die Playa de Santa Ana, die Playa Malapesquera sowie der dunkelsandige Playa de Bil Bil umfassen, bekannt für sein markantes rot-weißes Gebäude im maurischen Stil, in dem Kulturveranstaltungen stattfinden. Alle liegen innerhalb von rund 0,8 km Luftlinie und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Golfer können den Benalmadena Pitch & Putt in 396 Metern für das Kurzspiel nutzen, während der neunlöchige Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mit 6,8 km und der 27-löchige Platz Lauro Golf mit 8,0 km für ganze Runden zur Verfügung stehen. Die eigene Padeltanlage, der Fitnessraum, die Sauna und der Jacuzzi der Anlage bieten Freizeitangebote direkt vor Ort, und die weitere Gemeinde zählt 219 Sporteinrichtungen, darunter eine Eisbahn in 0,6 km und kommunale Sportzentren in der Nähe. Küstenwanderwege verbinden die Strände ostwärts Richtung Carvajal und Fuengirola sowie nordwärts Richtung Torremolinos. Für Gastronomie und geselliges Leben enthält der Zwei-Kilometer-Radius 186 Restaurants und 48 Cafés, von lokalen Chiringuitos bis zu internationalen Küchen, wie sie für die zentrale Costa del Sol typisch sind.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL580106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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