يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس بغرفتي نوم في بينالمادينا على كوستا ديل سول، داخل مجمع سكني راسخ اكتمل بناؤه في عام 2009. يوفر العقار مساحة مبنية تبلغ 118 م² موزعة على طابقين، بالإضافة إلى 33 م² من الشرفات بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يضم المنزل حمّامين، أحدهما حمّام ملحق، ويأتي مع موقف سيارات خاص وغرفة تخزين. السعر المطلوب هو 549,000 يورو كمبلغ ثابت للعقار القائم. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا وملعب بادل وصالة رياضية ومنطقة سبا.
ضمن سوق Benalmadena الحالية، يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر ثابت قدره 549,000 يورو بين البدائل الجديدة مثل Blossom (يبدأ من 418,000 يورو) وFinca Dona Maria (يبدأ من 430,000 يورو) وNexus Residences (يبدأ من 524,000 يورو). المقارنة لا تتعلق بالسعر فقط. تقدم المشاريع الجديدة معايير بناء حديثة وضمانات من المطور، لكنها تنطوي عادةً على فترات انتظار ورسوم خدمات مشتركة على مجمعات حديثة التأسيس. هذا العقار القائم، الذي اكتمل بناؤه في عام 2009، يوفر توفرًا فوريًا ومجتمعًا مستقرًا بتكاليف تشغيل معروفة، وتوزيعًا, مستويان، شرفتان، غرفة نوم في الطابق الرئيسي, نادرًا ما تعيد الشقق الجديدة إنتاجه عند هذا المستوى السعري. ومن ناحية الموقع، فإن موقع Benalmadena المركزي في Costa del Sol بين Torremolinos وFuengirola يبقي المطار على بعد حوالي 10 كم لجميع هذه المشاريع، لكن المواقع الداخلية مثل هذا تتنازل عن القرب من الشاطئ مقابل شوارع أهدأ ووصول أقرب إلى خط القطار في Arroyo de la Miel. وبالمقارنة مع مدينة Malaga على بعد 18 كم، تقدم Benalmadena كثافة أقل ووصولًا مباشرًا إلى الساحل بأسعار أعلى بوجه عام لكل متر مربع. وبالمقارنة مع Marbella على بعد 31 كم غربًا، فإن مستوى الأسعار أكثر سهولة بشكل ملحوظ، وإن كان ملف الرفعة وقيم الأراضي يختلفان. بالنسبة للمشترين الذين يوازنون بين بنتهاوس قائم بإطلالات ومرافق منتجعية وشقة جديدة أصغر، فإن العوامل الحاسمة عادةً هي مساحة الشرفات، والجاهزية للسكن، والتسامح مع تاريخ بناء عام 2009, وكلها ثلاثة يعالجها هذا العقار مباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في جزء عمراني من بينالمادينا قريب من الساحل، مع مرافق يومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام: سوبرماركت على بعد حوالي 711 مترًا وصيدلية على بعد 842 مترًا. وي lies مستشفى على بعد حوالي 594 مترًا، ويمكن الوصول إلى أقرب شاطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة. الميل نحو البحر حاد بنسبة 8.2%، وهو أمر يستحق الملاحظة لأي شخص يفضّل التضاريس المستوية.
يوزّع التصميم المكون من طابقين غرفة نوم وحمّامًا في الطابق الرئيسي، مع غرفة نوم ثانية وحمّام ملحق في الطابق العلوي بالإضافة إلى تراس خاص. يوفر التكييف بارد وحار تنظيمًا للحرارة على مدار العام. يخدم المصعد المبنى، ويقع موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين بجوار المصعد مباشرة. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا وملعب بادل وصالة رياضية وساونا وجاكوزي.
هذا ليس مشروعًا جديدًا. العقار هو بنتهاوس دوبلكس قائم في مجمع سكني اكتمل بناؤه في عام 2009، وهو جاهز للسكن. توصف حالته بأنها جيدة جدًا، مع حمّام واحد تم تجديده مؤخرًا. الأثاث اختياري ويمكن نقله بموجب اتفاق منفصل، مما قد يقصّر جدول الانتقال للمشترين.
يقدم العقار غرفتي نوم ومساحة مبنية تبلغ 118 م²؛ ولن يجد الباحثون عن منازل أكبر أو مسابح خاصة ذلك هنا, فالمسبح مشترك. يُنصح بامتلاك سيارة رغم وجود موقف الحافلات القريب. يؤثر الميل الحاد بنسبة 8.2% نحو الشاطئ على المشي سيرًا على الأقدام. لا توجد حديقة أو قطعة أرض خاصة، والسعر المطلوب البالغ 549,000 يورو ثابت وليس سعرًا تفاوضيًا «يبدأ من».
يناسب هذا العقار عدة مواقف مألوفة. سيجد الزوجان الباحثان عن إقامة دائمة على كوستا ديل سول أن تصميم الحمّامين عملي، إذ تُغني غرفة النوم والحمّام في الطابق الرئيسي عن الحاجة لاستخدام السلالم يوميًا. يستفيد المشترون الباحثون عن منزل ثانٍ أو قاعدة للعطلات من حالة جاهزية السكن، والمواقف المدرج، وقرب مطار مالاغا على بعد حوالي 9.9 كم بخط مستقيم, حوالي 20 دقيقة بالسيارة وفقًا لوصف البائع. سيقدّر من يهتمون بالحياة في الهواء الطلق مساحة الشرفات البالغة 33 م² الموزعة على طابقين، إلى جانب المسبح المشترك وملعب البادل ومرافق السبا التي تقلل من عبء الصيانة مقارنة بفيلا خاصة. قد يجد المشترون الذين يفضلون الكثافة منخفضة الارتفاع بدلًا من أبراج الشقق الكبيرة أن تصميم الدوبلكس جذاب، إذ يتصرف كمنزل صغير أكثر منه شقة. يناسب الموقع أيضًا من يريدون مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام, السوبرماركت والصيدلية والمستشفى كلها على بعد أقل من كيلومتر واحد, مع إمكانية الوصول إلى أرويو دي لا ميل والشواطئ بالحافلة أو السيارة. تشمل المواقف الأقل ملاءمة العائلات التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم أو أكثر، والمشترين الذين يتطلبون مسبحًا خاصًا أو حديقة، وأي شخص يشكّل له الميل الحاد نحو الشاطئ عائقًا. كما ينبغي الموازنة بين الاعتماد على السيارة لتنقّل مريح، رغم وجود وسائل النقل العام بثمانية خطوط وخمسة عشر موقفًا في المنطقة الأوسع.
اكتمل بناء العقار في عام 2009 ويوصف بأنه في حالة جيدة جدًا. تم تجديد أحد الحمّامات في الطابق الرئيسي مؤخرًا بلمسة عصرية ودش من نوع walk-in، مما يدل على صيانة موجهة بدلًا من الحاجة إلى تجديد شامل. تضم غرفة النوم العلوية حمّامًا ملحقًا، أي أن كلا الحمّامين يخدمان غرفتي نوم منفصلتين. يتوفر التحكم في المناخ على شكل تكييف بارد وحار، يغطي تنظيم درجات الحرارة على مدار العام دون الاعتماد على سخانات منفصلة. التوجه جنوبي غربي، مما يعني في جنوب إسبانيا شمسًا قوية بعد الظهر والمساء على الشرفات, أمر ممتع في الربيع والخريف، إلا أن المشترين قد يرغبون في التحقق من خيارات التظليل في ذروة الصيف. يحتوي المبنى على مصعد، ويقع موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين بجواره مباشرة، وهي تفصيلة عملية للمواد الغذائية والأمتعة. تتبع المساحة المبنية البالغة 118 م² على طابقين، مع 33 م² إضافية من الشرفات: تراس مغطى متصل بمنطقة المعيشة لتناول الطعام في الهواء الطلق في معظم الأحوال الجوية، وتراس خاص مفتوح في الطابق العلوي يمكن الوصول إليه من غرفة النوم الثانية. تُظهر الصور الداخلية غرفة نوم بنافذة مائلة على طراز السندرات، بما يتسق مع موقع الطابق العلوي تحت خط السقف. الأثاث اختياري وقابل للنقل بموجب اتفاق منفصل. كما هو الحال مع أي مبنى من عام 2009، يُنصح المشترين بإجراء فحص فني للتأكد من حالة التركيبات مثل السباكة والكهرباء وهيكل السقف خلال عملية الشراء.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس القائم هو 549,000 يورو، مبلغ ثابت وليس سعرًا «يبدأ من»، بما يعكس أن هذا منزل واحد مكتمل وليس تطويرًا جديدًا بقائمة أسعار. اكتمل العقار منذ عام 2009 وهو جاهز للسكن، أي أنه لا توجد فترة انتظار للبناء. ضمن سوق المشاريع الجديدة في بينالمادينا، تبدأ المشاريع المماثلة حاليًا من حوالي 418,000 يورو (Blossom) و430,000 يورو (Finca Dona Maria) و524,000 يورو (Nexus Residences). الأثاث في هذا البنتهاوس اختياري ويمكن نقله بموجب اتفاق منفصل، مما يؤثر على التكلفة الإجمالية للانتقال. تشمل عملية الشراء موقف سيارات خاص وغرفة تخزين تقعان بجوار المصعد.
يدور اليومي في هذا البنتهاوس الدوبلكس حول طابقين من مساحة المعيشة متصلين بسلالم داخلية. يحتضن الطابق الرئيسي منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة بنوافذ كبيرة موجهة للاستفادة من الإطلالات البانورامية نحو البحر، مع وصول مباشر إلى تراس مغطى بمساحة سخية, مكان طبيعي لتناول الطعام في الهواء الطلق نظرًا للتوجه الجنوبي الغربي، الذي يجلب شمس بعد الظهر والمساء. يتصل المطبخ بمنطقة المعيشة، وتقع غرفة النوم الأولى مع حمّام تم تجديده مؤخرًا في هذا الطابق نفسه. في الطابق العلوي، تضم غرفة النوم الثانية حمّامها الملحق وتراسًا خاصًا، مما يضيف درجة من الخصوصية تناسب الضيوف أو شخصين يريد كل منهما مساحته الخاصة. يضيف المجمع السكني طباقة من نمط المنتجعات إلى الروتين اليومي: مسبح خارجي كبير تحيط به حدائق منسقة، وملعب بادل، وصالة رياضية، ومنطقة سبا مع ساونا وجاكوزي. يقع موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين بجوار المصعد، مما يسهّل إنزال المشتريات والأمتعة. الحي المحيط عمراني مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام, سوبرماركت على بعد حوالي 711 مترًا، وصيدلية على بعد 842 مترًا، ومستشفى على بعد حوالي 594 مترًا. يقع موقف الحافلات بالقرب، وتقع محطة قطار أرويو دي لا ميل على بعد حوالي 1.0 كم بخط مستقيم، وتربط المنطقة بمالاغا وفوينجيرولا. تقع أقرب الشواطئ، بما فيها بلايا دي سانتا آنا وبلايا مالابيسكيرا وبلايا دي بيل بيل، بين حوالي 0.5 و0.8 كم بخط مستقيم، إلا أن الميل بنسبة 8.2% يعني أن المشي للعودة يتضمن صعودًا مستمرًا.
تجمع المحيطات المباشرة بين هدوء سكني ضاحي ورفاهية حضرية. ضمن نطاق كيلومترين، يحصي المنطقة 186 مطعمًا و48 مقهى و23 بنكًا و28 صيدلية و7 مدارس، إلى جانب مستشفى واحد على بعد حوالي 594 مترًا من العقار. يبلغ عدد السكان المسجلين في بلدة بينالمادينا 78,338 نسمة (2025)، مما يدعم خدمات على مدار العام بدلًا من عرض موسمي بحت, أمر ذو صلة لمن يفكر في إقامة دائمة. تشمل المرافق الرياضية القريبة حلبة تزلج على الجليد (Club Municipal de Hielo، 0.6 كم)، ونادي مضارب (1.0 كم)، وPolideportivo Arroyo de la Miel (1.1 كم)، وجميعها مسافات بخط مستقيم. يغطي النقل العام في المنطقة ثمانية خطوط بخمسة عشر موقفًا، وتربط محطة قطار Cercanias في أرويو دي لا ميل، على بعد حوالي 1.0 كم بخط مستقيم، البلدة بمدينة مالاغا والمطار وفوينجيرولا. تبقى السيارة موصى بها، خصوصًا لرحلات التسوق وزيارات الشاطئ نظرًا للميل الحاد، واستكشاف المنطقة الأوسع. سيجد أصحاب السيارات الكهربائية نقاط شحن على بعد حوالي 4.0 كم، مع محطات Tesla Superchargers في فوينجيرولا (6.5 كم) ومالاغا (7.7 كم). المهمات اليومية سيرًا على الأقدام ممكنة: السوبرماركت والصيدلية يقعان ضمن نطاق مشي مريح. يقع الحي في الداخل من الشريط الساحلي، مما يقلل من ضوضاء الشاطئ المباشرة مع إبقاء البحر على بعد دقائق قليلة بالسيارة.
يعرض الخريطة موقع العقار في المنطقة الحضرية في Benalmadena، داخل شريط الشاطئ وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة اليومية. لاحظ الانحدار الحاد بين العقار والساحل، والمسافات المستقيمة القصيرة إلى السوبرماركت والمستشفى ومحطة القطار في Arroyo de la Miel.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل Benalmadena موقعًا مركزيًا في Costa del Sol، على بعد 12 كم غرب Malaga بين Torremolinos وFuengirola. وهذا يضع العقار على بعد حوالي 18 كم من وسط Malaga التاريخي، و31 كم من Marbella وحوالي 9.9 كم من مطار Malaga-Costa del Sol، وكلها مسافات مستقيمة. يناسب الموقع المشترين الذين يريدون قاعدة ذات أوقات تنقل قصيرة من المطار ووصول متساوٍ إلى العروض الثقافية في Malaga ومدن المنتجع غربًا. داخل المنطقة، تعد Benalmadena أكثر رسوخًا وتوجهًا نحو الاستخدام على مدار السنة من مشاريع المنتجعات الأحدث شرقًا، مع عدد سكان مقيمين يتجاوز 78,000 نسمة يدعمون الخدمات في جميع الفصول.
المسافات المذكورة أدناه هي مسافات مستقيمة كخط الطائر؛ أما مسافات الطريق وأوقات السفر فهي أطول. أقرب الشطآن هي Playa de Santa Ana على بعد 0.5 كم، وPlaya Malapesquera على بعد 0.7 كم، وPlaya de Bil Bil على بعد 0.8 كم. وعلى الجانب الشرقي من المدينة تقع Playa de Arroyo Hondo وPlaya Las Viborillas وPlaya Benalnatura، وكل منها على بعد 2.7 كم. يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد 9.9 كم, أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة حسب وصف العقار. يقع وسط مدينة Malaga على بعد 18 كم، وتقع Torremolinos على الطريق شمالًا (محطة القطار على بعد 3.8 كم)، بينما تقع Fuengirola بين Benalmadena وMarbella (31 كم). تشمل خيارات الجولف ملعب Benalmadena Pitch & Putt على بعد حوالي 396 مترًا، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 6.8 كم، وLauro Golf على بعد 8.0 كم. الرعاية الصحية قريبة جدًا مع مستشفى على بعد حوالي 594 مترًا. وتوفر محطتا القطار في Arroyo de la Miel (1.0 كم) وEl Pinillo (1.8 كم) وصولًا بالسكك الحديدية على طول الساحل.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Benalmadena على ارتفاع متواضع قدره 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أن الانحدار المحلي باتجاه الشاطئ يبلغ 8.2%, وهو انحدار حاد بما يكفي لجعل المشي عائدًا من الساحل يتطلب صعودًا ملحوظًا. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.6 درجة مئوية، وهو ما يتوافق مع مناخ البحر المتوسط المعتدل في Costa del Sol، حيث نادرًا ما تتكون الصقيع في الشتاء والصيف دافئ وجاف. موسم السباحة، الذي يُحدَّد ببلوغ حرارة البحر 20 درجة مئوية أو أكثر، يستمر حوالي أربعة أشهر ويركز في الصيف؛ وخارج هذه الفترة يكون البحر منعشًا، غير أن المسبح المشترك ومنطقة السبا مع الساونا والجاكوزي يمدّان موسم الأنشطة المائية بمعزل عن البحر. التوجه الجنوبي الغربي للبنتهاوس يعني أن الشرفات تستقبل شمس ما بعد الظهر والمساء، مع إطلالات على البحر غربًا نحو غروب الشمس فوق البحر المتوسط وإطلالات على الجبال نحو الداخل. وتوفر نقاط المشاهدة في التلال المحيطة، مثل Mirador Los Cañones على بعد 2.6 كم، وجهات للمشي مع بانوراما ساحلية. مزيج الارتفاع والتوجه والشرفتين يجعل الاستخدام الخارجي للعقار ممكنًا خلال معظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم البلدية شاطئين حاصلين على العلم الأزرق, Carvajal وFuente de la Salud, بينما تشمل الأجزاء الرملية الأقرب إلى العقار Playa de Santa Ana وPlaya Malapesquera وشاطئ Playa de Bil Bil ذا الرمال الداكنة، المعروف بمبناه المميز ذي الطراز المغربي بالأحمر والأبيض والذي يستضيف فعاليات ثقافية. وكلها تقع على بعد حوالي 0.8 كم بخط مستقيم، ويمكن الوصول إليها في دقائق بالسيارة أو الحافلة. يمكن للاعبي الجولف استخدام ملعب Benalmadena Pitch & Putt على بعد 396 مترًا للتدريب على الضربات القصيرة، مع ملعب Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ذي التسع حفرات على بعد 6.8 كم وملعب Lauro Golf ذي الـ27 حفرة على بعد 8.0 كم للجولات الكاملة. ويوفر المجمع ملعب بادل خاصًا به وصالة رياضية وساونا وجاكوزي للترفيه داخل الموقع، بينما تضم البلدية الأوسع 219 منشأة رياضية، بما في ذلك حلبة تزلج على الجليد على بعد 0.6 كم ومراكز رياضية بلدية قريبة. تربط مسارات المشي الساحلية الشطآن شرقًا نحو Carvajal وFuengirola وشمالًا نحو Torremolinos. أما بالنسبة للمطاعم والحياة الاجتماعية، فيحتوي نطاق الكيلومترين على 186 مطعمًا و48 مقهى، تشمل الشيرينغيتوس المحلية والمطابخ الدولية النموذجية لوسط Costa del Sol.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL580106
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID