Този двустаен мезонет-пентхаус се намира в Беналмадена на Коста дел Сол, в утвърден жилищен комплекс, завършен през 2009 г. Имотът предлага 118 m² застроена площ на два етажа, допълнени от 33 m² тераси с панорамна гледка към Средиземно море. Домът включва две бани, една от които е баня към спалнята, и се продава с частно паркомясто и склад. Обявената цена е 549 000 € като фиксирана сума за съществуващия имот. Общите съоръжения включват басейн, падел игрище, фитнес и спа зона.
В рамките на текущия пазар в Беналмадена този мезонет-пентхаус с фиксирана цена от 549 000 € се намира между алтернативи от ново строителство като Blossom (от 418 000 €), Finca Dona Maria (от 430 000 €) и Nexus Residences (от 524 000 €). Сравнението не е само по цена. Проектите от ново строителство предлагат модерен строителни стандарти и гаранции от строителя, но обикновено включват периоди на чакане и такса поддръжка в новосъздадени комплекси. Този съществуващ имот, завършен през 2009 г., предлага незабавна наличност, установена общност с известни разходи за поддръжка и планировка, две нива, две тераси, спалня на основния етаж, която новите апартаменти рядко възпроизвеждат на тази цена. По отношение на местоположението, централната позиция на Беналмадена на Коста дел Сол между Торемолинос и Фуенхирола поддържа летището в рамките на около 10 км за всички тези комплекси, но вътрешните позиции като тази жертват близостта до плажа в полза на по-тихи улици и по-близък достъп до жп връзката в Arroyo de la Miel. В сравнение с Малага на 18 км, Беналмадена предлага по-ниска плътност и директен достъп до крайбрежието като цяло на по-ниски цени на квадратен метър. В сравнение с Марбела на 31 км на запад, ценовото ниво е забележимо по-достъпно, въпреки че престижният профил и стойностите на земята се различават. За купувачи, които претеглят съществуващ пентхаус с гледки и курортни съоръжения срещу по-малък апартамент от ново строителство, решаващите фактори обикновено са пространството на терасите, готовността за обитаване и толерантността към строителна дата 2009 г., и трите от които този имот адресира директно.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана част на Беналмадена близо до крайбрежието, с ежедневни удобства на пешеходно разстояние: супермаркет на около 711 метра и аптека на 842 метра. Болница се намира на около 594 метра, а най-близкият плаж е на кратко път с кола. Наклонът към морето е стръмнан, 8,2%, което си заслужава да се отбележи за всеки, който предпочита равен терен.
Двуетажното разпределение разполага със спалня и баня на основния етаж, като на горния етаж има втора спалня с баня към спалнята и собствена тераса. Климатиците осигуряват климатизация както за отопление, така и за охлаждане. Асансьор обслужва сградата, а частният паркинг и складът са до асансьора. Общите съоръжения включват басейн, падел игрище, фитнес, сауна и джакузи.
Това не е проект за ново строителство. Имотът е съществуващ мезонет-пентхаус в жилищен комплекс, завършен през 2009 г., и е готов за нанасяне. Състоянието е описано като много добро, като едната баня е наскоро реновирана. Мебелировката е по желание и може да бъде поета при отделно споразумение, което може да съкрати срока за нанасяне за купувачите.
Имотът предлага две спални и 118 m² застроена площ; купувачи, които търсят по-големи домове или собствен басейн, няма да ги намерят тук, басейнът е общ. Препоръчва се кола, въпреки близката автобусна спирка. Стръмният наклон от 8,2% към плажа затруднява разходките пеша. Не се включва градина или собствен парцел, а обявената цена от 549 000 € е фиксирана, а не договаряема цена „от“.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка, търсеща постоянно жилище на Коста дел Сол, ще намери разпределението с две бани за практично, като спалнята и банята на основния етаж премахват необходимостта от ежедневна употреба на стълби. Купувачи, които искат втора резиденция или ваканционна база, се възползват от статуса „готов за нанасяне“, включения паркинг и близостта на летището в Малага на около 9,9 км по права линия, около 20 минути с кола според описанието на продавача. Тези, които ценят живота на открито, ще оценят 33 m² тераси, разпределени на два етажа, както и общия басейн, падел игрището и спа съоръженията, които намаляват грижите за поддръжка в сравнение с самостоятелна вила. Купувачи, предпочитащи ниско етажност вместо големи жилищни блокове, може да намерят мезонетното разпределение за привлекателно, тъй като функционира по-скоро като малка къща, отколкото като апартамент. Местоположението също подхожда на хора, които искат удобства на пешеходно разстояние, супермаркетът, аптеката и болницата са на по-малко от километър, като същевременно могат да достигнат Аройо де ла Миел и плажовете с автобус или кола. По-малко подходящи ситуации включват семейства, нуждаещи се от три или повече спални, купувачи, изискващи собствен басейн или градина, и всеки, за когато стръмният наклон към плажа е пречка. Зависимостта от кола за комфортна мобилност също трябва да се претегли, въпреки че в по-широкия район съществува обществен транспорт с осем линии и петнадесет спирки.
Имотът е завършен през 2009 г. и е описан като в много добро състояние. Едната баня на основното ниво е наскоро реновирана с модерно изпълнение и душ кабина без кабинет, което говори за целенасочена поддръжка, а не за необходимост от цялостен ремонт. Горната спалня включва баня към спалнята, така че двете санитарни помещения обслужват отделни спални. Климатичният контрол е под формата на климатик, който осигурява както топъл, така и студен въздух, покривайки целогодишната регулация на температурата без нужда от отделни отоплители. Ориентацията е югозападна, което в южна Испания означава силно следобедно и вечерно слънце на терасите, приятно през пролетта и есента, макар купувачите да е добре да проверят варианти за засенчване през пиковото лято. Сградата има асансьор, а частното паркомясто и складът са директно до него, практичен детайл за покупки и багаж. Застроената площ от 118 m² е разпределена на два етажа, с допълнителни 33 m² тераси: покрита тераса до дневната за хранене на открито при почти всяко време, и частна открита тераса на горния етаж с достъп от втората спалня. Интериорните снимки показват спалня с наклонен тавански прозорец, в съответствие с позицията на последния етаж под покривната линия. Мебелировката е по желание и се прехвърля при отделно споразумение. Както при всяка конструкция от 2009 г., на купувачите се препоръчва техническа инспекция да потвърди състоянието на инсталации като водопровод, електричество и покривната конструкция по време на покупния процес.
Обявената цена за този съществуващ мезонет-пентхаус е 549 000 €, фиксирана сума, а не цена „от“, което отразява, че това е един завършен дом, а не ново строителство с ценова листа. Имотът е завършен още през 2009 г. и е готов за нанасяне, тоест не се чака строителство. В рамките на пазара на ново строителство в Беналмадена сравними проекты в момента започват от около 418 000 € (Blossom), 430 000 € (Finca Dona Maria) и 524 000 € (Nexus Residences). Мебелировката в този пентхаус е по желание и може да бъде поета при отделно споразумение, което влияе на общата цена за нанасяне. Включени в покупката са частно паркомясто и склад, разположени до асансьора.
Ежедневието в този мезонет-пентхаус се развива на два етажа жилищно пространство, свързани с вътрешно стълбище. Основният етаж съдържа отворена кухня, свързана с дневна и трапезария, с големи прозорци, ориентирани да се възползват от панорамната гледка към морето, с директен достъп до просторна покрита тераса, естествено място за хранене на открито, като се има предвид югозападното изложение, което носи следобедно и вечерно слънце. Кухнята е свързана с дневната, а първа спалня с наскоро реновирана баня се намира на същото ниво. На горния етаж втората спалня има собствена баня към спалнята и частна тераса, което добавя известна обособеност, удобно за гости или за двама души, които искат каждому свое пространство. Жилищният комплекс добавя курортен щрих към ежедневието: голям открит басейн, заобиколен от озеленени градини, падел игрище, фитнес и спа зона със сауна и джакузи. Частното паркомясто и складът са до асансьора, което улеснява разтоварването на покупки и багаж. Съседният квартал е градски с удобства на пешеходно разстояние, супермаркет на около 711 метра, аптека на 842 метра и болница на около 594 метра. Автобусна спирка има наблизо, а жп гарата на Аройо де ла Миел е на около 1,0 км по права линия, свързвайки района с Малага и Фуенхирола. Най-близките плажове, включително Плая де Санта Ана, Плая Малапескуера и Плая де Бил Бил, се намират на между около 0,5 и 0,8 км по права линия, макар че наклонът от 8,2% означава, че обратният път пеша е постоянно изкачване.
Непосредствените околности съчетават спокойно предградие с градски удобства. В радиус от два километра районът разполага с 186 ресторанта, 48 кафенета, 23 банки, 28 аптеки и 7 училища, както и една болница на около 594 метра от имота. Градът Беналмадена има 78 338 регистрирани жители (2025), което поддържа целогодишни услуги, а не само сезонни, важно за всеки, обмислящ постоянно местожителство. Спортни съоръжения наблизо включват ледена пързалка (Club Municipal de Hielo, 0,6 км), клуб за ракетни спортове (1,0 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 км), всички разстояния по права линия. Обественият транспорт в района обхваща осем линии с петнадесет спирки, а жп гарата Cercanias в Аройо де ла Миел, на около 1,0 км по права линия, свързва града с Малага, летището и Фуенхирола. Кола остава препоръчителна, особено за пазаруване, посещения на плажа поради стръмния наклон и за разглеждане на по-широкия регион. Собствениците на електромобили ще намерят зарядни станции на около 4,0 км, с Tesla Superchargers във Фуенхирола (6,5 км) и Малага (7,7 км). Ежедневните задачи пеша са осъществими: супермаркетът и аптеката попадат в комфортна пешеходна зона. Кварталът се намира във вътрешността на крайбрежната ивица, което намалява шума от плажа, като същевременно морето остава на няколко минути с кола.
Картата показва позицията на имота в урбанизираната зона на Беналмадена, навътре от плажната ивица и на пешеходно разстояние от ежедневните удобства. Обърнете внимание на стръмния наклон между имота и брега, както и на късите разстояния по права линия до супермаркета, болницата и жп гарата в Arroyo de la Miel.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Беналмадена заема централно положение на Коста дел Сол, на 12 км западно от Малага, между Торемолинос и Фуенхирола. Това поставя имота на около 18 км от историческия център на Малага, на 31 км от Марбела и на около 9,9 км от летище Малага-Коста дел Сол, всички разстояния по права линия. Местоположението е подходящо за купувачи, които търсят база с кратко време за трансфер от летището и равнодостъпност както до културното предлагане на Малага, така и до курортните градове на запад. В рамките на региона Беналмадена е по-утвърдена и с целогодишна ориентация в сравнение с по-новите курортни комплекси на изток, с постоянно население от над 78 000 души, което поддържа услуги през всички сезони.
Посочените по-долу разстояния са по права линия, по посока на полета; пътните разстояния и времената за път са по-дълги. Най-близките плажове са Playa de Santa Ana на 0,5 км, Playa Malapesquera на 0,7 км и Playa de Bil Bil на 0,8 км. В източната част на града се намират Playa de Arroyo Hondo, Playa Las Viborillas и Playa Benalnatura, всеки на 2,7 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 9,9 км, около 20 минути с кола според описанието на имота. Центърът на Малага е на 18 км, Торемолинос се намира на север (жп гара на 3,8 км), а Фуенхирола е между Беналмадена и Марбела (31 км). Сред вариантите за голф са Benalmadena Pitch & Putt на около 396 метра, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 6,8 км и Lauro Golf на 8,0 км. Медицинското обслужване е наблизо, болница на около 594 метра. Железопътните гари в Arroyo de la Miel (1,0 км) и El Pinillo (1,8 км) осигуряват връзка по крайбрежието.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена се намира на скромна надморска височина от 54 метра, но локалният наклон към плажа е 8,2%, достатъчно стръмно, за да бъде връщането от брега пеша усещаемо изкачване. Средногодишната температура е 18,6°C, в съответствие с мекия средиземноморски климат на Коста дел Сол, където зимите рядко носят слани, а летата са топли и сухи. Сезонът за къпане, дефиниран от морски температури от 20°C и нагоре, продължава около четири месеца, концентриран през лятото; извън този период морето е хладно, макар че общият басейн и спа зоната със сауна и джакузи удължават водните занимания независимо от морето. Югозападното изложение на пентхауса означава, че терасите получават следобедно и вечерно слънце, с гледка към морето на запад към залеза над Средиземно море и планинска гледка навътре в сушата. Гледни точки в околните хълмове, като Mirador Los Cañones на 2,6 км, предлагат дестинации за разходки с панорамни гледки към крайбрежието. Съчетанието от надморска височина, изложение и две тераси прави използването на открито на имота възможно през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Общината разполага с два плажа със Син флаг, Carvajal и Fuente de la Salud, а пясъчните ивици, най-близки до имота, включват Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera и плажа с тъмен пясък Playa de Bil Bil, известен със своята характерна червено-бяла сграда в мавритански стил, домакин на културни събития. Всички се намират в рамките на около 0,8 км по права линия, достигаеми за минути с кола или автобус. Голфърите могат да използват Benalmadena Pitch & Putt на 396 метра за тренировка на къси удари, както и деветточковото Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 6,8 км и 27-точковото Lauro Golf на 8,0 км за пълни рундове. Собственото падел игрище на комплекса, фитнесът, сауната и джакузито осигуряват развлечения на място, а по-широката община разполага с 219 спортни съоръжения, включително ледена пързалка на 0,6 км и общински спортни центрове наблизо. Крайбрежни пешеходни алеи свързват плажовете на изток към Carvajal и Фуенхирола и на север към Торемолинос. За хранене и социален живот в радиус от два километра има 186 ресторанта и 48 кафенета, обхващащи местни чирингуитоса и международни кухни, типични за централната част на Коста дел Сол.
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 46 mm |
| Февруари | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септември | 23.4°C | 25 mm |
| Октомври | 19.8°C | 65 mm |
| Ноември | 15.5°C | 62 mm |
| Декември | 13.0°C | 49 mm |
Стръмен
Ref: VL580106
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID