3 Bed Σπίτι σε σειρά in Los Prados σε Los Prados,

Μεζονέτα σε συγκρότημα με 3 υπνοδωμάτια στα Los Prados

Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα με τρία υπνοδωμάτια βρίσκεται στο Los Prados, μια αστική συνοικία της Μάλαγα με καταστήματα, φαρμακεία και μέσα μαζικής μεταφοράς σε απόσταση με τα πόδια. Το ακίνητο προσφέρει 144 τ.μ. χώρο διαβίωσης σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει δύο μπάνια, ιδιωτικό γκαράζ και θέση στα νότια της πόλης, κοντά τόσο στην ακτή όσο και στο αεροδρόμιο. Η ζητούμενη τιμή είναι πάγια στα €219.000. Χτισμένο το 1970 και σε καλή κατάσταση, το ακίνητο αποτελεί μέρος οικιστικού συγκροτήματος με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de la Misericordia, απέχει 3,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή.

€219,000
3
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
144 m²
Εμβαδόν
€219,000
Τιμή
3.4 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το Los Prados είναι οικιστική συνοικία εντός της πόλης της Μάλαγα, περίπου 5 χλμ. από το ιστορικό κέντρο. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 390 μ. μακριά και ένα φαρμακείο 269 μ., έτσι τα καθημερινά ψώνια μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Los Prados απέχει 200 μ. από το ακίνητο και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται 3,2 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή είναι αστική, επίπεδη και εξυπηρετείται από 50 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας.

Δάπεδο

Η κατοικία συνδυάζει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 144 τ.μ. επιφάνεια διαβίωσης σε τρεις ορόφους, με γκαράζ ενσωματωμένο στο ισόγειο και πρόσθετο χώρο αποθήκευσης. Μια ξεχωριστή κουζίνα με βοηθητικό χώρο, ένα σαλόνι με τζάκι και μια μπροστινή βεράντα καλύπτουν τις πρακτικές ανάγκες του νοικοκυριού. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πισίνα, κήπους και γήπεδο αθλημάτων εντός του συγκροτήματος.

Κατάσταση Έργου

Αυτό δεν είναι έργο νεόδμητης κατοικίας. Το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατοικία που ολοκληρώθηκε το 1970 και περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτη και σε καλή κατάσταση. Δεν ισχύει φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης· η διαδικασία αγοράς αφορά συναλλαγή μεταχειρισμένου ακινήτου. Τυχόν ανάγκες ανακαίνισης θα πρέπει να αξιολογηθούν κατά την επίσκεψη στο ακίνητο, καθώς η τεκμηρίωση αναφέρει μόνο τη γενική κατάσταση.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο χρονολογείται από το 1970, που σημαίνει ότι τα δομικά πρότυπα, η μόνωση και οι εγκαταστάσεις αντανακλούν εκείνη την περίοδο, εκτός εάν έχουν ενημερωθεί έκτοτε· δεν παρέχονται αρχεία ανακαίνισης. Η πισίνα, ο κήπος και το γήπεδο αθλημάτων είναι κοινόχρηστα, όχι ιδιωτικά. Η στάθμευση συνδυάζει ιδιωτικό γκαράζ με κοινόχρηστες ρυθμίσεις. Δεν αναφέρεται ανελκυστήρας και η κατοικία εκτείνεται σε τρεις ορόφους που συνδέονται με εσωτερική σκάλα, κάτι που επηρεάζει την προσβασιμότητα.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Σπίτι σε σειρά in Los Prados
Πόλη Los Prados
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €219,000
Εμβαδόν 144 m²
Τιμή ανά τ.μ. €1,520 / m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 3.4 km
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-09-11

Ref: VL816961

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά χώρο και αστική ευκολία σε μέτρια τιμή και όχι θέση πρώτης γραμμής στην ακτή. Μπορεί να ταιριάζει σε οικογένεια που χρειάζεται τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια και εκτιμά τις παροχές σε απόσταση με τα πόδια, δεκατρία δημοτικά σχολεία και έντεκα γυμνάσια-λύκεια εμβέλειας, και νοσοκομείο 2 χλμ. μακριά. Μπορεί επίσης να ενδιαφέρει κάποιον που μετακομίζει στη Μάλαγα για δουλειά και θέλει να αποφύγει την καθημερινή μετακίνηση με αυτοκίνητο: ο σιδηροδρομικός σταθμός 200 μ. μακριά και πενήντα λεωφορειακές γραμμές μειώνουν την εξάρτηση από το αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο στα 3,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή απλοποιεί τα διεθνή ταξίδια. Οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε ιδιωτική πισίνα ή νεόδμητα φινιρίσματα θα πρέπει να αναζητήσουν αλλού, καθώς η πισίνα εδώ είναι κοινόχρηστη και η κατασκευή χρονολογείται από το 1970. Η διάταξη τριών ορόφων με εσωτερική σκάλα ταιριάζει σε νοικοκυριά που νιώθουν άνετα με τις σκάλες. Ένας επενδυτής θα μπορούσε να εξετάσει το ακίνητο για την αγορά ενοικίασης της Μάλαγα, δεδομένων των 2.299 ετήσιων συναλλαγών κατοικιών στην περιοχή, αν και οι αποδόσεις θα πρέπει να υπολογιστούν ανεξάρτητα. Τέλος, ένας αγοραστής που θέλει δεύτερη κατοικία κοντά τόσο στην παραλία, 3,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, όσο και στην πόλη μπορεί να βρει τον συνδυασμό σημαντικό, δεχόμενος ότι πρόκειται για πλήρη αστική κατοικία και όχι για θέρετρο διακοπών.

Ποιότητα Κατασκευής

Η τεκμηρίωση περιγράφει την κατάσταση του ακινήτου ως καλή, χωρίς να καθορίζει ιστορικό ανακαίνισης, οπότε η ανάλυση εδώ βασίζεται στα αναφερόμενα χαρακτηριστικά και στην ημερομηνία κατασκευής του 1970. Η κατοικία κατανέμεται σε τρεις ορόφους που συνδέονται με ευρύχωρη σκάλα. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή, φυσικά φωτισμένη και εξοπλισμένη, με άμεση πρόσβαση σε βοηθητικό χώρο. Το σαλόνι χωρίζεται σε περιοχή φαγητού και καθιστικό γύρω από ένα κεντρικό τζάκι, το οποίο αποτελεί το κύριο χαρακτηριστικό κλίματος που αναφέρεται· δεν καταγράφεται κλιματισμός. Ένα WC επισκεπτών στον μεσαίο όροφο και ένα πλήρες μπάνιο στον πάνω όροφο κατανέμουν τις υγειονομικές εγκαταστάσεις ανά επίπεδο. Η μπροστινή βεράντα και μια πρόσθετη ταράτσα επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης σε εξωτερικό χώρο, με ανατολικό προσανατολισμό που προσφέρει πρωινό ήλιο. Η πρακτική αποθήκευση καλύπτεται επαρκώς: ένα ενσωματωμένο γκαράζ που μπορεί να χρησιμεύει ως εργαστήριο, μια αποθήκη, ένα υπόγειο και ένας βοηθητικός χώρος. Αναφέρεται χαρακτηριστικό μπάρμπεκιου για υπαίθρια μαγειρική. Δεδομένης της προέλευσης του 1970, οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν την κατάσταση των ηλεκτρολογικών, υδραυλικών, μόνωσης και υαλοπινάκων κατά την τεχνική επιθεώρηση, καθώς αυτά τα στοιχεία συνήθως αντανακλούν την εποχή κατασκευής, εκτός εάν έχουν αναβαθμιστεί. Οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος, κήποι, πισίνα και γήπεδο αθλημάτων, είναι εγκαταστάσεις κοινής χρήσης των οποίων η συντήρηση εμπίπτει σε κοινοτικές ρυθμίσεις· τα σχετικά κόστη θα πρέπει να ζητηθούν ξεχωριστά.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι πάγια στα €219.000 για ολόκληρο το ακίνητο. Πρόκειται για μεταχειρισμένη κατοικία και όχι για συγκρότημα με λίστα τιμών, οπότε δεν υπάρχει εύρος τύπων κατοικιών ή τιμές εκκίνησης. Για σύγκριση στην ευρύτερη περιοχή, συγκρίσιμα νεόδμητα έργα ξεκινούν από υψηλότερα επίπεδα: το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000. Η τιμή επομένως αντανακλά ένα υφιστάμενο ακίνητο του 1970 με 144 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, γκαράζ και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η διαθεσιμότητα είναι κατ' αρχήν άμεση, καθώς η κατοικία είναι ετοιμοπαράδοτη· οι λεπτομέρειες της συναλλαγής, όπως τα κοινόχρηστα και οι φόροι, θα πρέπει να επιβεβαιωθούν με τον πωλητή με βάση τις διαθέσιμες πληροφορίες.

€219,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
144 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη μεζονέτα σε συγκρότημα οργανώνεται γύρω από μια αστική, εργατική συνοικία της Μάλαγα και όχι από θέρετρο. Το ισόγειο λειτουργεί ως πρακτική βάση: το γκαράζ χρησιμεύει και ως χώρος αποθήκευσης ή εργαστήριο, ενώ η ξεχωριστή κουζίνα με τον βοηθητικό της χώρο καλύπτει τις οικιακές εργασίες. Ο μεσαίος όροφος φιλοξενεί το σαλόνι με το κεντρικό τζάκι και ένα WC επισκεπτών, διαχωρίζοντας τις λειτουργίες της ημέρας από τους χώρους των υπνοδωματίων. Στον πάνω όροφο, τα τρία υπνοδωμάτια και το πλήρες μπάνιο σχηματίζουν μια ανεξάρτητη νυχτερινή ζώνη, με μπροστινή βεράντα προσανατολισμένη ανατολικά για πρωινό φως και θέα στους γύρω δρόμους και το πράσινο. Το οικιστικό συγκρότημα προσθέτει κοινόχρηστους κήπους, πισίνα και γήπεδο αθλημάτων, οπότε οι εγκαταστάσεις αναψυχής βρίσκονται εντός της κατοικίας. Έξω από τις πύλες, η συνοικία είναι επίπεδη και δομημένη: ένα σούπερ μάρκετ 390 μ. μακριά και ένα φαρμακείο 269 μ. καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες με τα πόδια, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός 200 μ. από την πόρτα συνδέει με την ευρύτερη πόλη. Επτά εστιατόρια, τέσσερα καφέ και έντεκα φαρμακεία βρίσκονται εντός 2 χλμ. Ο ρυθμός εδώ είναι αυτός μιας καθιερωμένης ισπανικής αστικής γειτονιάς, πολυσύχναστη την ημέρα, πιο ήσυχη το βράδυ, με την παραλία σε κοντινή διαδρομή και όχι στο κατώφλι.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Los Prados

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το Los Prados βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Μάλαγα, περίπου 5 χλμ. από το κέντρο της πόλης, που αριθμεί σχεδόν 579.000 κατοίκους και το πλήρες φάσμα υπηρεσιών μιας επαρχιακής πρωτεύουσας. Οι γύρω περιοχές είναι πρακτικές: το σούπερ μάρκετ στα 390 μ. και το φαρμακείο στα 269 μ. καθιστούν τα καθημερινά ψώνια σύντομο περίπατο, ενώ δύο τράπεζες, τέσσερα καφέ και επτά εστιατόρια λειτουργούν εντός 2 χλμ. Η υγεία καλύπτεται από δύο κέντρα υγείας κοντά και ένα νοσοκομείο 2 χλμ. μακριά. Για αθλητισμό, το Petanca Los Prados απέχει 100 μ. από το ακίνητο και το Campo de Fútbol Los Prados 300 μ., προσφέροντας τοπικές επιλογές αναψυχής εντός της συνοικίας. Ο σιδηροδρομικός σταθμός 200 μ. μακριά συνδέει με το κέντρο της Μάλαγα και πενήντα στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς εξυπηρετούν την περιοχή, που σημαίνει ότι το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απαραίτητο για όλα. Οι αποστάσεις, μετρημένες σε ευθεία γραμμή, τοποθετούν το αεροδρόμιο στα 3,2 χλμ. και την κοντινότερη παραλία στα 3,4 χλμ., οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Το υψόμετρο της γειτονιάς των 34 μ. και μια κλίση 0,9 τοις εκατό προς τη θάλασσα καθιστούν το έδαφος ουσιαστικά επίπεδο, κάτι που απλοποιεί το περπάτημα και την ποδηλασία. Τα επίπεδα θορύβου και δραστηριότητας αντιστοιχούν σε καθιερωμένη αστική συνοικία: πιο έντονη από ένα χωριό, πιο ήσυχη από τον τουριστικό πυρήνα γύρω από τον καθεδρικό ναό και το Μουσείο Πικάσο.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο εντός των δυτικών συνοικιών της Μάλαγα, κοντά στις εκβολές του Guadalhorce, τον διάδρομο του αεροδρομίου και τις παραλίες της δυτικής ακτής. Σημειώστε ότι οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι σε ευθεία γραμμή· οι οδικές αποστάσεις είναι κάπως μεγαλύτερες. Το επίπεδο έδαφος καθιστά την ποδηλασία μέχρι τη θάλασσα ρεαλιστική επιλογή.

A historical painting depicting a room with a balcony view and figures in period attire.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Los Prados καταλαμβάνει δυτική θέση εντός της πόλης της Μάλαγα, μεταξύ του ιστορικού κέντρου (5 χλμ.) και του διαδρόμου του αεροδρομίου. Κατά μήκος της Costa del Sol, αυτό τοποθετεί το ακίνητο στην ανατολική πύλη της περιοχής: η Marbella απέχει 42 χλμ. και η Granada 94 χλμ., καθιστώντας και τις δύο εφικτές ημερήσιες εκδρομές. Σε σύγκριση με παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Estepona ή το Torre del Mar, η τοποθεσία ανταλλάσσει την παράκτια πρόσοψη με αστική υποδομή, τρένα, νοσοκομεία, σχολεία, διατηρώντας την παραλία σε σύντομη διαδρομή. Για περιφερειακό προσανατολισμό, η Μάλαγα λειτουργεί ως κόμβος μεταφορών και οικονομίας της Costa del Sol.

Προσβασιμότητα

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή από το ακίνητο: Playa de la Misericordia 3,4 χλμ., Playa Sacaba Beach 3,6 χλμ. και Playa de San Andrés 4,0 χλμ., περίπου πέντε έως δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο όταν ληφθούν υπόψη οι πραγματικοί δρόμοι. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 3,2 χλμ., ασυνήθιστα κοντά για αστική κατοικία, κάτι που ωφελεί τους συχνούς ταξιδιώτες, ενώ συνεπάγεται κάποια έκθεση σε θόρυβο αεροπλάνων, εγγενή για τον διάδρομο. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: το Club de Golf de Guadalhorce στα 4,7 χλμ., το Club de Golf Málaga Parador στα 5,1 χλμ. και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 7,3 χλμ. Μαρίες, συμπεριλαμβανομένου του Real Club Mediterráneo, βρίσκονται περίπου 5,8 χλμ. μακριά. Η δημόσια συγκοινωνία είναι εκτεταμένη: ο τοπικός σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 200 μ. από την πόρτα, με τον σταθμό Guadalhorce 1,0 χλμ. και τον Clínico 1,8 χλμ. πιο μακριά, και πενήντα λεωφορειακές γραμμές εξυπηρετούν τη συνοικία. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 1,0 χλμ. μακριά, με επιπλέον σημεία σε κοντινά ξενοδοχεία. Ένα ιδιωτικό γκαράζ περιλαμβάνεται με το σπίτι, συμπληρωματικά από κοινόχρηστες λύσεις στάθμευσης στο συγκρότημα.

Απόσταση Θάλασσας 3.4 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 3 km
Gibraltar (GIB) 99 km
Los Prados 0.2 km
Guadalhorce 1 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

A grand, ornate hall with a large, detailed mural depicting a historical scene.

Φύση & Κλίμα

Panoramic view of a detailed battle scene painting with numerous soldiers and horses.

Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C και μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12 °C τον χειμώνα έως 27 °C το καλοκαίρι, επιτρέποντας την υπαίθρια χρήση της βεράντας, της ταράτσας και της κοινόχρηστης πισίνας το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου πέντε μήνες, όταν οι θερμοκρασίες της θάλασσας φτάνουν τους 20 °C ή περισσότερο, με τις επισκέψεις στην παραλία να συγκεντρώνονται μεταξύ όψιμης άνοιξης και πρώιμου φθινοπώρου. Το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο: η συνοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 34 μ. με κλίση 0,9 τοις εκατό προς την ακτή, οπότε δεν απαιτείται ανάβαση λόφου για την πρόσβαση στη θάλασσα ή την κίνηση στη γειτονιά. Σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, σημεία θέας στο Mirador Torre del Atabal (3,5 χλμ.) και στο Mirador de Churriana (4,2 χλμ.) προσφέρουν πανοράματα της πόλης και της κοιλάδας του ποταμού Guadalhorce, ενώ το Observatorio de Aves Marinas στα 4,4 χλμ. υποδηλώνει ευκαιρίες παρατήρησης θαλασσοπούλιων κοντά στις εκβολές. Η περιοχή των εκβολών του ποταμού μεταξύ της συνοικίας και των παραλιών αποτελεί τον κοντινότερο ημιφυσικό χώρο, συμπληρώνοντας τους διαμορφωμένους κοινόχρηστους κήπους εντός του οικιστικού συγκροτήματος.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.7°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
34m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Τρεις παραλίες βρίσκονται εντός 4 χλμ. σε ευθεία γραμμή: Playa de la Misericordia (3,4 χλμ.), Playa Sacaba Beach (3,6 χλμ.) και Playa de San Andrés (4,0 χλμ.). Πρόκειται για μακριές, αστικές εκτάσεις της δυτικής ακτής της Μάλαγα, με φόντο το Paseo Marítimo με τα chiringuitos, και προσεγγίζονται με σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο ή μεγαλύτερη ποδηλατική διαδρομή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν τρία γήπεδα σε απόσταση με το αυτοκίνητο: το Club de Golf de Guadalhorce στα 4,7 χλμ. βρίσκεται δίπλα στις εκβολές του ποταμού, το Club de Golf Málaga Parador στα 5,1 χλμ. δίπλα στο αεροδρόμιο και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 7,3 χλμ. συμπληρώνει το τοπικό κύκλωμα. Εντός της συνοικίας, οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Petanca Los Prados στα 100 μ. και δύο γήπεδα ποδοσφαίρου στα 300 μ. και 1,4 χλμ. Το οικιστικό συγκρότημα προσθέτει κοινόχρηστη πισίνα, κήπους και γήπεδο αθλημάτων επιτόπου. Για τη θαλάσσια αναψυχή, δύο μαρίες, η Marina Real Club Mediterráneo και η IGY Málaga Marina, βρίσκονται περίπου 5,8 χλμ. μακριά, κοντά στην ανατολική θαλάσσια πρόσοψη της πόλης.

Παραλίες

  • Playa de la Misericordia 3.4 km
  • Playa Sacaba Beach 3.6 km
  • Playa de San Andrés 4 km
  • Playa de Guadalmar 4.4 km
  • Playa Campo de Golf 4.6 km

Golf

  • Club de Golf de Guadalhorce 4.7 km
  • Club de Golf Málaga Parador 5.1 km
  • Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7.3 km
  • Golf Benalmadena Pitch& Putt 13.1 km

Πηγή: OpenStreetMap

A group of people holding a banner in front of a building.

Οδηγός Περιοχής: Los Prados

Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 12.5°C 62 mm
Φεβρουάριος 13.2°C 56 mm
Μάρτιος 14.9°C 66 mm
Απρίλιος 16.9°C 41 mm
Μάιος 19.8°C 23 mm
Ιούνιος 23.6°C 4 mm
Ιούλιος 26.1°C 0 mm
Αύγουστος 26.7°C 3 mm
Σεπτέμβριος 23.8°C 25 mm
Οκτώβριος 19.9°C 61 mm
Νοέμβριος 15.8°C 77 mm
Δεκέμβριος 13.4°C 88 mm

Υποδομές

7 Εστιατόρια
11 Φαρμακεία
2 Τράπεζες
4 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

34m Υψόμετρο
3.4 km Απόσταση Θάλασσας
0.9% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Θέα

Αθλητικά κέντρα

Σταθμοί φόρτισης EV

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Μαρίνες

Μεταφορές

3 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
99 km Gibraltar (GIB)
388 km Alicante-Elche (ALC)
0.2 km Los Prados
1 km Guadalhorce
1.8 km Clínico
4.1 km Estación de Autobuses de Málaga

Περίληψη

  • Μεζονέτα σε συγκρότημα με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, 144 τ.μ. στην αστική Μάλαγα
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή €219.000 για ετοιμοπαράδοτο μεταχειρισμένο ακίνητο
  • Σιδηροδρομικός σταθμός 200 μ. μακριά και αεροδρόμιο Μάλαγα 3,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή
  • Κοινόχρηστη πισίνα, κήποι και γήπεδο αθλημάτων εντός του οικιστικού συγκροτήματος
  • Κοντινότερη παραλία, Playa de la Misericordia, 3,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή

Σύγκριση Περιοχής

Εντός της κατηγορίας τιμής της, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα από τις γύρω νεόδμητες προσφορές. Το Lantana Residencial στο Mijas ξεκινά από €205.000, το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, όλα συγκροτήματα προσανατολισμένα στην αγορά παράκτιων θερέτρων. Με €219.000 για 144 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει περίπου €1.520 ανά τετραγωνικό μέτρο, ποσό που αντανακλά την ημερομηνία κατασκευής του 1970 και την ενδοχώρια-αστική θέση και όχι την πρώτη γραμμή της παράκτιας τοποθεσίας. Ο συμβιβασμός είναι σαφής: οι αγοραστές νεόδμητων κατοικιών στο Mijas ή την Estepona λαμβάνουν σύγχρονη μόνωση, σύγχρονα φινιρίσματα και εγγυήσεις κατασκευαστή, ενώ αυτό το σπίτι παρέχει περισσότερη επιφάνεια, ενσωματωμένο γκαράζ και καθιερωμένη αστική υποδομή. Τοποθεσιακά, το Los Prados διαφέρει και από τα τρία συγκρίσιμα. Το Mijas και η Estepona είναι δήμοι θερέτρων προσανατολισμένοι σε δεύτερες κατοικίες και τουρισμό, με εποχιακές διακυμάνσεις πληθυσμού. Το Los Prados είναι γειτονιά της Μάλαγα όλο τον χρόνο με σιδηροδρομικό σταθμό 200 μ. μακριά, σχολεία, κέντρα υγείας και 2.299 ετήσιες συναλλαγές κατοικιών που υποδηλώνουν ενεργή τοπική αγορά. Το Torre del Mar, αν και πιο αστικό από τα άλλα, παραμένει παραθαλάσσια πόλη μέτριου μεγέθους. Οι αγοραστές που συγκρίνουν αυτές τις επιλογές επιλέγουν ουσιαστικά μεταξύ διαβίωσης σε μεσογειακό θέρετρο και πλήρους αστικής ζωής. Το διάμεσο εισόδημα της επαρχίας των €16.450 παρέχει πλαίσιο για το τοπικό επίπεδο τιμών και η τουριστική υποδομή, 24 ξενοδοχεία με πάνω από 11.000 κλίνες, στηρίζει την ευρύτερη αγορά ενοικίασης σε περίπτωση που εξεταστεί επενδυτική οπτική.

Συχνές Ερωτήσεις

Το σπίτι χτίστηκε το 1970. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη;
Η δομή, οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις και η μόνωση αντανακλούν τα πρότυπα του 1970 εκτός εάν έχουν ενημερωθεί, και δεν διατίθενται αρχεία ανακαίνισης στην τεκμηρίωση. Μια τεχνική επιθεώρηση πριν από την αγορά είναι ο τυπικός τρόπος καθορισμού της πραγματικής κατάστασης αυτών των εγκαταστάσεων.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή ζωή εδώ;
Όχι αυστηρά. Ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 200 μ., πενήντα λεωφορειακές γραμμές εξυπηρετούν τη συνοικία, και το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται εντός 400 μ. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό για την παραλία, τα γήπεδα γκολφ και τις διαδρομές προς το αεροδρόμιο. Περιλαμβάνεται ιδιωτικό γκαράζ με το ακίνητο.
Πώς κατανέμεται και θερμαίνεται το σπίτι;
Τρεις όροφοι που συνδέονται με εσωτερική σκάλα: γκαράζ και κουζίνα στο ισόγειο, σαλόνι με τζάκι και WC επισκεπτών στο μεσαίο, και τρία υπνοδωμάτια με πλήρες μπάνιο στον πάνω όροφο. Το τζάκι είναι το αναφερόμενο χαρακτηριστικό κλίματος· δεν καταγράφεται κλιματισμός.
Πώς συγκρίνεται τα €219.000 με κοντινά νεόδμητα έργα;
Συγκρίσιμες νεόδμητες αναπτύξεις ξεκινούν από €205.000 στο Mijas, €269.000 στην Estepona και €269.950 στο Torre del Mar. Το ακίνητο προσφέρει 144 τ.μ. σε περίπου €1.520 ανά τετραγωνικό μέτρο, δηλαδή μεγαλύτερη επιφάνεια για την τιμή αλλά με κατασκευή του 1970 αντί για νεόδμητα πρότυπα.
Ποιες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται;
Το οικιστικό συγκρότημα διαθέτει διαμορφωμένους κήπους, κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδο αθλημάτων. Ένα γήπεδο τένις αναφέρεται μεταξύ των χαρακτηριστικών. Ισχύουν κοινόχρηστα· τα ποσά θα πρέπει να ζητηθούν κατά την άντληση πληροφοριών.
Ποιες πρόσθετες δαπάνες θα πρέπει να αναμένω;
Πέρα από τη ζητούμενη τιμή των €219.000, οι αγοραστές θα πρέπει να υπολογίσουν φόρο μεταβίβασης, έξοδα συμβολαιογράφου και μητρώου, κοινόχρηστα για τις εγκαταστάσεις κοινής χρήσης, ετήσιο φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI) και πιθανά έργα ανακαίνισης που θα εντοπιστούν στην επιθεώρηση. Τα ακριβή ποσά επιβεβαιώνονται κατά τη διαδικασία αγοράς.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για ένα μεταχειρισμένο ακίνητο σαν αυτό;
Ως ετοιμοπαράδοτο υφιστάμενο σπίτι, η διαδικασία περιλαμβάνει προσφορά, προκαταβολή κράτησης, αριθμό NIE για αλλοδαπούς αγοραστές, ολοκλήρωση ενώπιον συμβολαιογράφου και εγγραφή στο μητρώο. Δεν εμπλέκεται φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης κατασκευαστή.
Πόσο κοντά βρίσκονται η παραλία και το αεροδρόμιο;
Η Playa de la Misericordia απέχει 3,4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με δύο ακόμη παραλίες εντός 4 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 3,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, πολύ κοντά για αστική ζωή, αν και η έκθεση σε θόρυβο αεροπλάνων είναι εγγενής σε αυτόν τον διάδρομο.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και εκτείνεται σε τρεις ορόφους που συνδέονται με εσωτερική σκάλα.
Πενήντα γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και πενήντα στάσεις εξυπηρετούν τη συνοικία Los Prados.
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,7 °C με πεντάμηνη κολυμβητική περίοδο.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)