Üç yatak odalı bu sıra ev, dükkanların, eczanelerin ve toplu taşımanın yürüme mesafesinde olduğu Málaga'nın kentsel bir bölgesi olan Los Prados'ta yer alır. Gayrimenkul üç katta 144 m² yaşam alanı sunar; iki banyo, özel garaj ve hem kıyıya hem de havalimanına yakın, şehrin güneyindeki bir konum içerir. İstenen fiyat 219.000 € olarak sabittir. 1970'te inşa edilen ve iyi durumda olan ev, ortak bahçeleri ve yüzme havuzu bulunan bir site kompleksinin parçasıdır. En yakın plaj olan Playa de la Misericordia, kuş uçuşu 3,4 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Prados, Málaga şehri içinde, tarihi merkezden yaklaşık 5 km uzaklıkta bir konut bölgesidir. Süpermarket 390 m, eczane 269 m uzaklıktadır, böylece günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir. Los Prados tren istasyonu gayrimenkule 200 m mesafededir ve Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz çizgide 3,2 km uzaklıktadır. Bölge kentsel, düzdür ve 50 toplu taşıma hattı tarafından hizmet verilmektedir.
Ev, zemin kata entegre garaj ve ek depolama alanıyla birlikte üç katta üç yatak odası, iki banyo ve 144 m² yaşam alanını birleştirir. Çamaşır odalı ayrı mutfak, şömineli salon ve ön teras pratik ev ihtiyaçlarını karşılar. Ortak olanaklar arasında kompleks içinde yüzme havuzu, bahçeler ve bir spor sahası bulunur.
Bu yeni bir proje değildir. Gayrimenkul 1970'te tamamlanmış, anahtar teslim ve iyi durumda olarak tanımlanan mevcut bir evdir. İnşaat aşaması veya teslimat takvimi söz konusu değildir; satın alma süreci ikinci el bir işlemi ilgilendirir. Varsa tadilat ihtiyaçları, dokümantasyon yalnızca genel durumu belirttiğinden, yerinde inceleme sırasında değerlendirilmelidir.
Gayrimenkul 1970 tarihindedir, bu da yapı standartlarının, yalıtımın ve tesisatın, sonradan güncellenmemişse, o dönemi yansıttığı anlamına gelir; tadilat kaydı sunulmamıştır. Havuz, bahçe ve spor sahası özel değil, ortaktır. Park olanakları özel garaj ile ortak düzenlemeleri birleştirir. Asansör belirtilmemiştir ve ev, iç merdivenle bağlanan üç kata yayılmıştır, bu da erişilebilirliği etkiler.
Ref: VL816961
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, sahil cephesi konumu yerine makul bir fiyata alan ve kentsel kolaylık arayan alıcıya uyar. Yürüme mesafesindeki olanaklara, erişim içindeki on üç ilkokula ve on bir liseye, 2 km'deki bir hastaneye değer veren, üç yatak odası ve iki banyoya ihtiyaç duyan bir aileye uygun olabilir. Günlük araba yolculuğundan kaçınmak isteyen, iş için Málaga'ya taşınan birini de ilgilendirebilir: 200 m'deki tren istasyonu ve elli otobüs hattı araç bağımlılığını azaltır, düz çizgide 3,2 km'deki havalimanı ise uluslararası seyahati kolaylaştırır. Özel havuz veya sıfır konut bitişleri öncelik veren alıcılar başka yerlere bakmalıdır, çünkü buradaki havuz ortaktır ve inşaat 1970 tarihindedir. İç merdivenli üç katlı yerleşim, merdiven çıkmaktan rahatsız olmayan hanelere uygundur. Bölgedeki yıllık 2.299 konut işlemi göz önüne alındığında bir yatırımcı gayrimenkulü Málaga kiralama piyasası için değerlendirebilir, ancak getiriler bağımsız hesaplanmalıdır. Son olarak, hem plaja, kuş uçuşu 3,4 km, hem de şehir hayatına yakın bir ikinci ev isteyen bir alıcı, bunun tatil kasabası değil tam bir kentsel ikamet olduğunu kabul ederek bu kombinasyonu ilgi çekici bulabilir.
Dokümantasyon gayrimenkulün durumunu iyi olarak tanımlar, tadilat geçmişi belirtmez; bu nedenle buradaki analiz listelenen özelliklere ve 1970 inşaat tarihine dayanır. Ev, ferah bir merdivenle bağlanan üç kata dağılmıştır. Mutfak ayrıdır, doğal ışık alır ve donanımlıdır, çamaşır odasına doğrudan erişimi vardır. Salon, ana iklim özelliği olarak hizmet veren merkezi bir şömine etrafında yemek alanı ve oturma alanına bölünmüştür; klima kayıtlı değildir. Orta kattaki misafir WC ve üst kattaki tam banyo, sanitasyonu katlar arasında böler. Ön teras ve ek bir çatı terası yaşam alanını dışarıya taşır; doğu cephesi sabah güneşi sağlar. Pratik depolama iyi karşılanmıştır: atölye olarak da kullanılabilen entegre garaj, depo, bodrum ve çamaşır odası. Açık havada pişirme için barbekü özelliği listelenmiştir. 1970 kökeni gereği alıcılar, elektrik, sıhhi tesisat, yalıtım ve pencere camlarının durumunu teknik inceleme sırasında doğrulamalıdır; bu unsurlar yükseltilmemişse genellikle inşaat dönemini yansıtır. Kompleksin ortak alanları, bahçeler, yüzme havuzu ve spor sahası, bakımı site düzenlemelerine bağlı olan paylaşılan olanaklardır; ilgili maliyetler ayrıca talep edilmelidir.
İstenen fiyat, gayrimenkulün tamamı için 219.000 € olarak sabittir. Bu, fiyat listesi olan bir proje değil, ikinci el bir konuttur; bu nedenle daire tipi aralığı veya başlangıç fiyatı yoktur. Geniş bölge bağlamında, karşılaştırılabilir yeni projeler daha yüksekten başlar: Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'da Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlar. Fiyat bu nedenle üç yatak odalı, iki banyolu, garajlı ve ortak olanaklara erişimi olan, 144 m²'lik, 1970 yapımı mevcut bir gayrimenkulü yansıtır. Konut anahtar teslim olduğundan müsaitlik ilke olarak hemen mümkündür; aidat ve vergiler gibi işlem ayrıntıları, sorular sırasında satıcıdan teyit edilmelidir.
Bu sıra evdeki günlük yaşam, tatil kasabası değil, kentsel, çalışan bir Málaga mahallesinin etrafında düzenlenir. Zemin kat pratik bir temel işlevi görür: garaj depolama veya atölye alanı olarak da kullanılırken, çamaşır odalı ayrı mutfak ev lojistiğini yönetir. Orta katta şömineli salon ve misafir WC bulunur; gündüz ve servis işlevleri yatak alanından ayrılır. Üst katta üç yatak odası ve tam banyo bağımsız bir gece bölgesi oluşturur; ön teras sabah ışığı ve çevre sokakların yeşilliklerine bakan manzara için doğuya yöneliktir. Site kompleksi ortak bahçeler, yüzme havuzu ve spor sahası ekler, böylece dinlence olanakları sitenin kendisinde yer alır. Kapıların dışında bölge düz ve imarlıdır: 390 m'deki süpermarket ve 269 m'deki eczane günlük ihtiyaçları yürüyerek karşılar, kapıdan 200 m'deki tren istasyonu ise şehrin geneline bağlanır. 2 km içinde yedi restoran, dört kafe ve on bir eczane bulunur. Buradaki ritim yerleşik bir İspanyol şehir mahallesinin ritmidir, gündüz hareketli, akşam daha sakin, plaj ise kapının önünde değil, kısa bir mesafededir.
Los Prados, nüfusu yaklaşık 579.000 olan ve bir il başkentinin tüm hizmet yelpazesine sahip Málaga'nın kentsel dokusu içinde, şehir merkezinden yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Yakın çevre pratiktir: 390 m'deki süpermarket ve 269 m'deki eczane günlük alışverişi kısa bir yürüyüşe dönüştürür; 2 km içinde iki banka, dört kafe ve yedi restoran faaliyet gösterir. Sağlık, yakındaki iki sağlık merkezi ve 2 km'deki bir hastane ile karşılanır. Spor için Petanca Los Prados gayrimenkulden 100 m, Campo de Fútbol Los Prados 300 m mesafededir ve mahallenin kendisinde yerel dinlence seçenekleri sunar. 200 m'deki tren istasyonu merkez Málaga'ya bağlanır ve elli toplu taşıma durağı bölgeye hizmet verir; bu da arabanın faydalı ama her şey için zorunlu olmadığı anlamına gelir. Düz çizgiyle ölçülen araçla ulaşım mesafeleri havalimanını 3,2 km'ye ve en yakın plajı 3,4 km'ye yerleştirir, gerçek yol mesafeleri daha uzundur. Mahallenin 34 m rakımı ve denize doğru yüzde 0,9 eğimi araziyi temel olarak düz yapar, bu da yürüyüşü ve bisikleti kolaylaştırır. Gürültü ve aktivite düzeyleri yerleşik bir şehir mahallesine karşılık gelir: bir köyden daha canlı, katedral ve Picasso Müzesi çevresindeki turistik merkezden daha sakindir.
Harita, gayrimenkulü Guadalhorce haliçine, havalimanı koridoruna ve batı kıyı plajlarına yakın, Málaga'nın batı ilçeleri içinde gösterir. Gösterilen mesafelerin düz çizgi olduğunu unutmayın; yol mesafeleri biraz daha uzundur. Düz arazi denize bisikletle gitmeyi gerçekçi bir seçenek yapar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Prados, Málaga şehrinde tarihi merkez (5 km) ile havalimanı koridoru arasında batı konumunda yer alır. Costa del Sol boyunca bu, gayrimenkulü bölgenin doğu kapısına yerleştirir: Marbella 42 km, Granada ise 94 km uzaklıktadır ve ikisine de günlük geziler yapılabilir. Estepona veya Torre del Mar gibi tatil kasabalarıyla karşılaştırıldığında konum, sahili kentsel altyapıya, trenler, hastaneler, okullar, takas eder ve plajı kısa sürüşte tutar. Bölgesel yönelim için Málaga, Costa del Sol'un ulaşım ve ekonomik merkezi olarak işlev görür.
Gayrimenkulden düz çizgi mesafeleri: Playa de la Misericordia 3,4 km, Playa Sacaba Beach 3,6 km ve Playa de San Andrés 4,0 km, gerçek yollar hesaba katıldığında yaklaşık beş ila on dakikalık sürüş. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 3,2 km uzaklıktadır; kentsel bir konut için alışılmadık derecede yakındır, bu da sık uçanlara fayda sağlarken koridora özgü bazı uçak gürültüsüne maruz kalma riski getirir. Üç golf sahası erişim içindedir: 4,7 km'de Club de Golf de Guadalhorce, 5,1 km'de Club de Golf Málaga Parador ve 7,3 km'de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Real Club Mediterráneo dahil marinalar yaklaşık 5,8 km uzaklıktadır. Toplu taşıma kapsamlıdır: yerel tren istasyonu kapıdan 200 m mesafededir; Guadalhorce istasyonu 1,0 km ve Clínico 1,8 km daha uzaktadır, elli otobüs hattı bölgeye hizmet verir. Elektrikli araç şarj noktası 1,0 km uzaklıktadır; ek noktalar yakındaki otellerdedir. Evle birlikte özel garaj dahildir ve kompleksteki ortak park düzenlemeleriyle desteklenir.
| Plaja Mesafe | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim Akdeniz iklimidir; yıllık ortalama sıcaklık 18,7 °C'dir ve aylık ortalamalar kışın 12 °C'den yazın 27 °C'ye kadar değişir; bu da terasın, çatı terasının ve ortak havuzun yılın büyük bölümünde açık havada kullanımına izin verir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; deniz sıcaklığı 20 °C veya üzerine çıkar ve plaj ziyaretlerini geç bahar ile erken sonbahar arasında yoğunlaştırır. Arazi temel olarak düzdür: bölge 34 m rakımda olup kıyıya doğru yüzde 0,9 eğimlidir; denize ulaşmada veya mahallede dolaşmada yokuş yoktur. Birkaç kilometre içinde Mirador Torre del Atabal (3,5 km) ve Mirador de Churriana (4,2 km) seyir noktaları şehir ve Guadalhorce nehir vadisi üzerine panoramalar sunar; 4,4 km'deki Observatorio de Aves Marinas ise haliç yakınında deniz kuşu gözlem fırsatlarına işaret eder. Bölge ile plajlar arasındaki nehir ağzı alanı en yakın yarı doğal alanı oluşturur ve site kompleksinin kendi içindeki peyzajlı ortak bahçeleri tamamlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu 4 km içinde üç plaj yer alır: Playa de la Misericordia (3,4 km), Playa Sacaba Beach (3,6 km) ve Playa de San Andrés (4,0 km). Bunlar, chiringuito'larıyla Paseo Marítimo ile desteklenen Málaga batı kıyısının uzun, kentsel kesimleridir ve kısa bir sürüşle ya da daha uzun bir bisiklet yolculuğuyla ulaşılır. Golfçüler sürüş mesafesinde üç sahaya sahiptir: 4,7 km'deki Club de Golf de Guadalhorce nehir haliçinin yanında, 5,1 km'deki Club de Golf Málaga Parador havalimanına komşudur ve 7,3 km'deki Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yerel turu tamamlar. Mahallenin kendisinde spor tesisleri arasında 100 m'de Petanca Los Prados ile 300 m ve 1,4 km'de iki futbol sahası bulunur. Site kompleksi yerinde ortak yüzme havuzu, bahçeler ve bir spor sahası ekler. Deniz etkinlikleri için iki marina, Marina Real Club Mediterráneo ve IGY Málaga Marina, şehrin doğu deniz kıyısı yakınında yaklaşık 5,8 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Fiyat aralığı içinde bu sıra ev, çevredeki sıfır konut tekliflerinden farklı bir segmentte yer alır. Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlar, hepsi sahil tatil piyasasına yönelik projelerdir. 144 m² için 219.000 € ile bu gayrimenkul metrekare başına yaklaşık 1.520 € sunar; bu rakam, sahil cephesi primi değil, 1970 inşaat tarihini ve iç bölgedeki kentsel konumu yansıtır. Ödünleşme açıktır: Mijas veya Estepona'daki sıfır konut alıcıları modern yalıtım, çağdaş bitişler ve müteahhit garantileri alırken; bu ev daha fazla taban alanı, entegre garaj ve yerleşik kentsel altyapı sağlar. Konum olarak Los Prados üç karşılaştırmadan da farklıdır. Mijas ve Estepona, ikinci evlere ve turizme yönelik, mevsimsel nüfus dalgalanmaları yaşayan tatil kasabalarıdır. Los Prados ise 200 m'de tren istasyonu, okullar, sağlık merkezleri ve aktif bir yerel piyasaya işaret eden yıllık 2.299 konut işlemi olan yıl boyu yaşanan bir Málaga mahallesidir. Torre del Mar, diğerlerinden daha kentsel olsa da orta büyüklükte bir sahil kasabası olmaya devam eder. Bu seçenekleri karşılaştıran alıcılar fiilen Akdeniz tatil kasabası yaşamı ile tam şehir yaşamı arasında seçim yapmaktadır. İlin 16.450 € medyan geliri yerel fiyat düzeyi için bağlam sağlar; 11.000'den fazla yataklı 24 otelden oluşan turizm altyapısı ise bir yatırım açısı düşünülürse daha geniş kiralama piyasasını destekler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID