Samostatná vila v Ciudad Quesada, městské části obce Rojales na Costa Blanca, zhruba 8 km od pobřeží. Objekt z roku 1970, nedávno renovovaný, nabízí 6 ložnic, 2 koupelny, 200 m² obytné plochy a pozemek 800 m² s bazénem, zahradou s ovocnými stromy a soláriem. Součástí je i nezávislý penzion pro hosty. Obchodní centrum Ciudad Quesada se nachází asi 200 m od vily. Prodej je zařazen jako hotový objekt, cena činí 443 000 € (odhad). Lety do regionu zajišťuje letiště Alicante-Elche ve vzdálenosti přibližně 27 km vzdušnou čarou.
V rámci Ciudad Quesada nabízí trh dvě hlavní kategorie: novostavby řadových domů a bungalovů (AREA BEACH V LO MARABÚ od 364 000, 373 000 €, LO MARABU BUNGALOWS od 322 000 €) a starší samostatné vily na vlastních parcelách, do nichž spadá i tento objekt za 443 000 €. Klíčový rozdíl není jen cena, ale typ vlastnictví a prostoru: novostavby poskytují moderní energetický standard, záruky a sdílené zóny, avšak na menších pozemcích s typicky 2, 3 ložnicemi. Zdejší vila nabízí 6 ložnic, 800 m² pozemek, soukromý bazén bez sdílení a guest house, parametry, které novostavbové segment v této lokalitě standardně nemá. V regionálním srovnání Costa Blanca se Ciudad Quesada vymezuje vůči pobřežním centrům (Torrevieja, Guardamar) jako vnitrozemší, klidnější alternativa s nižší hustotou a nižšími cenami za m², při zachování 10minutového dosahu pláží. Vůči exkluzivnějším golfovým urbanizacím jako La Finca či Campoamor působí Quesada každodenněji a cenově dostupněji. Pro kupujícího z českého prostředí je relevantní, že mezinárodní struktura obyvatelstva a rozvinuté služby snižují jazykovou bariéru, zatímco vzdálenost od moře se promítá do nižší vlhkosti a klidnějšího letního provozu. Rizikovým faktorem zůstává věk stavby: údržba a případná další renovace vyžadují rezervu v rozpočtu, kterou novostavbový kupující nemusí počítat.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila leží v urbanizaci Ciudad Quesada, vnitrozemské, avšak plně zastavěné oblasti s kompletní občanskou vybaveností. Supermarket je vzdálen 860 m, lékárna 819 m, nemocnice 2,3 km. Pobřeží s plážemi Platja del Montcaio a Platja del Camp dosahuje vzdálenosti 5,6 km. Auto je výhodou pro plážové a golfové výjezdy, pro každodenní nákupy nikoli nutností.
Objekt vyhovuje potřebám prostorného trvalého bydlení nebo ubytování rozvětvené rodiny a hostů. Šest ložnic, dva obytné pokoje a dvě plně vybavené kuchyně umožňují částečně oddělené využití. Zahrada s bazénem, BBQ a solárium zajišťují venkovní život po většinu roku. Klimatizace (teplo/studeno) pokrývá sezónní výkyvy teplot.
Není se jedná o novostavbu. Stavba pochází z roku 1970 (údaj indikativní) a je evidována jako nedávno renovovaná ve výborném stavu. Prodej probíhá jako hotový, zařízený objekt s okamžitou možností nastěhování. Plánovací fáze a lhůty dokončení se tudíž netýkají; relevantní je pouze datum předání kupní smlouvy.
Databáze neuvádígaráž ani kryté parkování. Energiecertifikát není k dispozici. Objekt má 2 koupelny při 6 ložnicích, což omezuje paralelní využití všech pokojů. Položky jako výhled na moře, bezprostřední pobřežní poloha nebo společenská zařízení komplexu nejsou součástí nabídky.
Objekt odpovídá několika rozpoznatelným situacím. První: vícegenerační nebo hostinná domácnost, která potřebuje šest ložnic a oddělené zázemí, guest house a druhá kuchyň to umožňují bez stavebních úprav. Druhé: kupující hledající trvalé bydlení se službami v docházkové vzdálenosti, nikoliv izolovanou venkovskou vilu; supermarket, lékárna i obchodní centrum leží v okruhu kilometru. Třetí: kombinace vlastního bydlení a pronájmu části objektu, kde dvě kuchyně a samostatný vstup hostů snižují provozní konflikt. Čtvrté: kupující s důrazem na venkovní prostor, 800 m² pozemek, bazén, BBQ a solárium přesahují standardní nabídku novostaveb v okolí. Naopak pro kupujícího, který očekává moderní energetický standard, pobřežní adresu nebo společná zařízení rezidence, objekt tyto prvky nenabízí. Věk stavby (1970, renovována) vyžaduje přijetí odpovídající údržbářské reality namísto novostavebních záruk. Pro neprůběžně přítomné vlastníky je relevantní zvážení péče o zahradu a bazén.
Stavba je evidována jako nedávno renovovaná v výborném stavu; analýza fotodokumentace ukazuje zařízené obytné prostory s tmavým sedacím nábytkem, jídelní oblast se spirálovým schodištěm, vstupní dvůr se vzrostlým stromem, krytou terasu s venkovním sezením a venkovní BBQ-patio u bazénu. Konkrétní materiálové specifikace (podlahy, okna, izolace) v datech uvedeny nejsou a měly by být ověřeny při návštěvě nebo v technické dokumentaci. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci s ohřevem i chlazením, což u objektu tohoto stáří představuje dodatečně instalovaný systém. Všechny ložnice mají vestavěné skříně. Dvě plně vybavené kuchyně signalizují kompletní domácnost v obou částech objektu. Energiecertifikát není v datech k dispozici; u stavby z roku 1970 je reálné předpokládat nižší standard než u soudobých novostaveb, pokud renovace neobsahovala zateplení. Krytá terasa a soukromá terasa rozšiřují obytnou plochu o venkovní segmenty. Údržbová náročnost zahrady s ovocnými stromy a bazénu je faktorem, který ovlivňuje roční provozní náklady.
Nabídka je uvedena jako 443 000 € pro hotový, zařízený objekt. Cena zahrnuje nemovitost o 200 m² obytné plochy na parcele 800 m², což dává orientační hodnotu kolem 2 215 €/m² obytné plochy. Srovnatelné novostavby v Ciudad Quesada se uvádějí od 322 000 € za bungalovy a od 364 000, 373 000 € za řadové vily; samostatná vila s pozemkem a guest house představuje v této struktuře jinou kategorii. Dostupnost a konkrétní podmínky rezervace závisí na aktuálním stavu prodeje.
Ciudad Quesada funguje jako plnohodnotné rezidenční sídlo, nikoliv sezónní rezort. Vila stojí v zastavěné městské zóně s obchody, restauracemi a službami v docházkové vzdálenosti; obchodní centrum je cca 200 m daleko. Každodenní rytmus se odehrává lokálně: nákupy, lékárna i kavárny se nacházejí v okruhu přibližně jednoho kilometru, přičemž v 2km rádiu působí 25 restaurací, 3 banky a 2 lékárny. Objekt samotný je koncipován pro venkovní bydlení: jižní orientace zajišťuje sluneční expozici přes den, soukromý bazén a krytá terasa umožňují stolování venku od jara do podzimu, solárium na střeše rozšiřuje využitelnou plochu. Druhý obytný prostor s vlastní kuchyní a samostatný guest house vytvářejí dvě oddělené domácnosti pod jednou parcelou, situaci typickou pro rodiny s hosty či pro kombinaci bydlení a pronájmu. Zahrada s ovocnými stromy (pomeranč, granátové jablko, hruška, citron, broskev) vyžaduje pravidelnou údržbu, což je praktický aspekt pro neprůběžně přítomné vlastníky. Poloha 69 m n. m. bez výrazného svahu znamá rovný přístup k objektu i pěší dostupnost služeb. Kulturní kontext tvoří smíšená mezinárodní komunita, v níž se vedle španělštiny běžně používá angličtina a další evropské jazyky.
Městské prostředí Ciudad Quesada poskytuje hustou síť služeb: v 2km okruhu leží 25 restaurací, 2 lékárny, 3 banky, kavárna a zubní klinika. Nemocnice je vzdálena 2,3 km, supermarkety 860 m. Veřejnou dopravu zajišťuje 9 linek s 5 zastávkami, což pokrývá základní mobilitu; pro pláže, golf a letiště zůstává auto praktičtějším řešením. Sportovní infrastruktura zahrnuje Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), městský sportovní areál El Molino (3,5 km) a klub taekwonda Draco Kwan (5,0 km). Obec nabízí bezplatné městské tenisové kurty a park Parque Recorral s piknikovým zónami a neznačenými trasami pro pěší a cyklisty. Hlavní ulice hostí bary a restaurace s mezinárodní kuchyní, španělskou, thajskou, italskou, řeckou a dalšími. Poloha v nadmořské výšce 69 m bez výrazného reliéfu znamená rovné trasy pro pěší pohyb. Provozní rytmus oblasti je celoroční, nikoliv sezónní, což se projevuje stálou dostupností služeb mimo letní měsíce.
Mapa znázorňuje polohu vily v Ciudad Quesada vzhledem k pobřeží, službám a dopravní síti. Zelené zóny parku Parque Recorral, linie pláží Guardamaru a polohy tří golfových hřišť vymezují rekreační dosah. Pro návštěvníky z českých zemí působí struktura osídlení srozumitelně: kompaktní urbanizace obklopená zemědělskou krajinou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada je urbanizace náležející k obci Rojales v provincii Alicante, zhruba 8 km od pobřeží Costa Blanca. V rámci regionu se řadí k vnitrozemským, avšak plně urbanizovaným sídlům s mezinárodní populací. Vstupní Quesada Arches tvoří rozpoznatelný orientační bod. Srovnatelné okolní struktury zahrnují urbanizace Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo a Lo Pepin. Torrevieja a Guardamar del Segura představují nejbližší pobřežní centra. Vzdálenosti: Alicante přibližně 50 km po silnici, letiště ALC cca 27 km vzdušnou čarou.
Nejbližší pláže, Platja del Montcaio, Platja del Camp a Platja de La Roqueta, leží 5,6, 5,8 km vzdušnou čarou, autem přibližně 10 minut. Modré vlajky nesou pláže Torrevieje, Guardamar del Segura a Santa Poly, vše do 15 minut jízdy. Golfová hřiště: Club de Golf La Finca 7,1 km, Villamartín 15 km, Real Club de Golf Campoamor 16 km. Přístav Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdálen 7,6 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily Iberdrola Oasis Center leží 3,7, 3,8 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 27 km vzdušnou čarou, Valencia 159 km, Málaga 369 km. Bližší letiště Murcia leží dle stávajících údajů zhruba 50 km po silnici.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje uvádějí roční průměr 18,8 °C s rozpětím 12, 26 °C, což odpovídá středozemnímu režimu s mírnými zimami a horkými léty. Historicky lokalita zaznamenává přibližně 3 843 slunečních hodin ročně, hodnota nad průměrem španělského pobřeží. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá asi 5 měsíců, typicky od června do října. Nadmořská výška 69 m a rovný terén eliminují problémy se svahy a ztěžovaným přístupem. Vnitrozemská poloha bez přímé mořské brízy znamená v letních špičkách o něco vyšší pocitové teploty než na prvním pobřežním pásmu; klimatizace s chladícím režimem to kompenzuje. Zahrada s ovocnými stromy benefituje z kombinace sluneční expozice a dostupné zálivky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu 10 minut jízdy tvoří široké písčité pláže Guardamaru del Segura a okolí Torrevieje, několik s modrou vlajkou. Vodní aktivity a vybavení pláží (chiringuitos, sportoviště) se soustředí do této zóny. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště do 16 km: La Finca (7,1 km), Villamartín (15 km) a Campoamor (16 km); další šampionátní hřiště jsou dosažitelná do hodiny jízdy. Marine Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) umožňuje vodní sporty a kotvení. Lokální rekreaci doplňují městské tenisové kurty zdarma, park Parque Recorral s piknikovými místy a stezkami pro chůzi a cyklistiku, sportovní centra v 3,4, 3,5 km a club taekwonda. Kombinace městských a přírodních prvků pokrývá spektrum od denní rekreace po systematický sportovní trénink.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Quesada je urbanizace náležející k obci Rojales v provincii Alicante, zhruba 8 km od pobřeží Costa Blanca. V rámci regionu se řadí k vnitrozemským, avšak plně urbanizovaným sídlům s mezinárodní populací. Vstupní Quesada Arches tvoří rozpoznatelný orientační bod. Srovnatelné okolní struktury zahrnují urbanizace Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo a Lo Pepin. Torrevieja a Guardamar del Segura představují nejbližší pobřežní centra. Vzdálenosti: Alicante přibližně 50 km po silnici, letiště ALC cca 27 km vzdušnou čarou.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID